Недвижимость Сочи от Татьяны Шестаковой

🦙 Альпаки из парка «Пача Мама» на днях обновили прически... #места

А хотите жить не просто у моря, а в море у моря? Имею ввиду ЖК " Море" на Мамайке. По инфраструктуре может показаться, что это отель, но нет, это именно жилой комплекс и статус "квартира". Это бизнес-класс у моря для жизни или сдачи в аренду. До моря пешком 10-15 минут по благоустроенной набережной реки. Наличие бассейна увеличивает спрос и доходность квартиры, а также её инвестиционную привлекательность. Теннисный корт и бассейн длиной 25 метров с большой зоной релакса и баром будет радовать жильцов круглый год. + Подземный паркинг для удобства жителей и гостей. • Стройка по ФЗ-214 • Сдача комплекса в 2025 году. • Проходят все программы по ипотеке. А еще, сейчас здесь есть специальная акция: 🔥 Ипотека Без ПВ 🔥 Ставка 2,98% на 12 месяцев 🔥 *Платеж от 55 000 руб. *Рассчитывается индивидуально в зависимости от квартиры, площади, стоимости и т.д. #Мамайка #квартира #до20млн

Вот уже можно подвести предварительные итоги ПМЭФ, которые касаются Сочи. Власти города отчитались, что аж 86 миллиардов рублей инвестиций привлекли непосоедственно на форуме.   Но главное не это. Года два назад я утверждала, что основные вложения и развитие пойдут в сторону Лазаревского, потому что в центре и в Адлере свободных мест для новых проектов практически не осталось. 🟠Лазаревский  район — крупные проекты реализуются именно на этой перспективной территории. Кроме новых отелей и санаториев здесь появится крупный агротуристический кластер площадью около 500 гектаров с форелевым хозяйством, тепличным комплексом, оливковым и фруктовыми садами. ❗️Напоминаю, что в Лазаревском районе строят грандиозный гостиничный комплекс Alean Monvert resort, инвестировать в номера которого можно уже сейчас.

Сохраняем вектор на развитие инфраструктуры гостеприимства, который закрепили в Генплане. В рамках реализации инвестиционных проектов номерной фонд курорта увеличится на  6 000 единиц, что позволит дополнительно принимать до 14 тысячи человек в сутки (с) Олег Бурлев

🟠Новые объекты размещения уровня 4-5 звезд под управлением крупнейших гостиничных операторов появятся в микрорайонах Чемитоквадже, Головинка, Совет-Квадже, Уч-Дере и в посёлке Дагомыс ✔️Около 5 000 новых рабочих мест появятся в результате реализации инвестпроектов.

С учетом итогов ПМЭФ-2024, инвестиционный портфель города Сочи включает 54 проекта, большинство из них представлено в санаторно-курортной отрасли. Общий запланированный объем вложений составляет порядка 586 млрд. рублей (с) Олег Бурлев

Если у кого-то остались сомнения по поводу перспектив покупки недвижимости в Сочи, то я тогда уже не знаю, что и сказать 😁🤷‍♀️ Хотя нет, знаю. Для начала запросите у меня каталог гостиничных комплексов с хорошими прогнозами! #рыноксочи 📏

Внимание, практически халява! Продается апартамент 50 м2, 8 этаж, вид на море. Цена за метр - 350 000 рублей!! Корпус сдан. Аналогичные помещения у застройщика продаются за 770 000 руб/м2 (см.скрин). О комплексе: Самый масштабный курортный комплекс в Сочи 🏛️Marine Garden Hotels & Resort🏛️ 💎Локация Хоста 💎Застройщик ИСК «Еврострой» 💎ФЗ - 214, ЭСКРОУ счета ВТБ 💎Полная стоимость в ДДУ 💎Готовность объекта 80% 💎Управление «ZONT HOTEL GROUP» 💎Территория 8.6 Га (в собственности) 💎17 корпусов 💎Вид на море с 1-ого этажа 💎Планировки от 22 м2 до 83 м2 💎Ремонт оплачивается отдельно 💎Ввод в эксплуатацию 1/2024 💎Запуск отеля 1/2025 💎Эко и дендропарк на территории комплекса 💎Торговая галерея с магазинами премиальных брендов 💎7 бассейнов на территории 💎Каскадные термальные ванны 💎Теннисные корты 💎Garden SPA 💎pool-бар 💎Школа на 825 мест 💎Детский сад За выходные лот уйдёт, не тормозите)) #Хоста #апартаменты #до20млн

Вот и за Уч-Дере, где я имею счастье жить, берутся крупные застройщики... Компания, реконструюрущая бывший отель "Нева" (а ныне это апартаментный комплекс Plus Residence 4*) на Петербургском международном экономическом форуме подписала соглашение о новом проекте ЛОК «Вера» в п. Уч-Дере 👏🏻 Подробности будут позже. Как и подробности о том, что будет на месте санатория "Белые ночи", который расположен через дорогу от "Веры"... #рыноксочи

С пятницей вас! ☀️ Абсолютно эксклюзивное предложение по утверждению застройщика дня на сегодня: Единственная резиденция в Grand Hotel Marine Garden с неповторимыми видовыми характеристиками как на Мыс Видный, так и на морской простор🌊 Этаж: 11 Площадь: 66,70 м2 Цена: 62 698 000 ₽ #Хоста #апартаменты #до100млн

😍 Вон чего творится у нас на Роза Пик! В горах наступило самое красивое время. Еще можно успеть увидеть цветущие рододендроны, поиграть в снежки!, слепить снеговика, увидеть полноводные водопады или прогуляться по одному из многочисленных пешеходных маршрутов. Рекомендуем с Пика следующие маршруты: 🔹Горизонт Легкая тропа с шикарными видами, протяженность 1,2 км 🔹Панорама На тропе протяженностью 2,4 км вы встретите цветущие луга, заросли рододендрона и полюбуетесь захватывающими видами 🔹Парк водопадов «Менделиха» Здесь проходит 3 красивых кольцевых маршрута протяженностью от 900м до 3-х км. К началу маршрута с Пика нужно спуститься на подъемнике «Эдельвейс» или пройти пешком вниз около 4-5 км #места

Товарищи, поделюсь сегодня вот чем. Многие застройщики, даже крупные, не делают официальных сайтов своих объектов. Но вы, погуглив в яндексе, найдете множество "официальных сайтов" застройщика. Запомните: все они фейковые! Несмотря на то, что сознательная часть риелторов в Сочи интенсивно борются с фейками на авито, циан, домклик и т.п., эта история с сайтами существует и будет существовать дальше. Заняты этим в том числе крупные агентства. Массово создают фейковые сайты и представляются отделом продаж застройщика. То есть, они себя позиционируют застройщиком и тем самым работу с вами они начинают с вранья. Будьте аккуратнее. Даже если вы туда зашли, не оставляя номер телефона, ваш номер спарсят и начнётся тесная работа с вами, плюс вас будут доставать звонками ещё долгое время. Ваш лид будет неоднократно продаваться всё новым и новым агентам. Берегите себя. #рыноксочи

Продам дом ул. Туманяна 22/11 ❗Общ.пл.  82 кв.м  на 2х сотах земли. Стиль Хай тек. ✅ Центральные коммуникации: электричество 15 квт., вода, канализация ЛОС, газ рядом. 🌊  До моря 5 км. ❗Дом построен, документы получены. Ограждение и ворота, брусчатка под парковочное место и зона барбекю, ливневая и дренажная системы готовы. ✅ Застройщик местный, качественно строит, выполняет все обязательства. ✅ Продажа по договору купли-продажи, можно в ипотеку. 💳 Цена 18 000 000 руб #Дагомыс #дом #до20млн

Одна из ключевых историй в формировании Сочи как города – борьба с малярией. Еще ~150 лет назад побережье Сочи (и частично Абхазии) представляло из себя страшное зрелище. Вот как описал эти земли декабрист Бестужев-Марлинский:

«В этом ущелье (Гагринском) лихорадка свирепствует до того, что полтора комплекта в год умирает из гарнизона, а остальные не иначе выходят как со смертоносными обструкциями или водянкой. Одним словом, Гагра значит смертный приговор»

На цифрах, это примерно так: за несколько лет жизни у побережья из 600 приезжих человек в живых оставалось – 100. Хорошая статистика для «райского» Сочи? В первой половине советской эпохи малярию на Причерноморье полностью победили, но это отдельный рассказ. И тут может возникнуть диссонанс. Как же на этой гиблой земле жили веками кавказские племена до прихода Российской Империи, вроде убыхов и садзов? Дело в том, что у них был иммунитет от малярии, который вырабатывался с детства и был, вероятнее всего, уже усиленным от заразы с рождения. Дикая смертность была только у переселенцев, у которых этого иммунитета не было. Несмотря на это, бывшие жители Сочи всё равно старались селиться в паре километров от особо заболоченных участков (повыше в горах) и избегали нахождения у побережья в летний период, момент максимальной свирепости малярийных комаров. // Представить тогда, что гиблый Сочи станет главным курортом страны – была утопия. А судьба развернулась так, что на месте вывших болот стоимость квадратного метра достигла уже пару-тройку миллионов... На кадрах ныне практически недоступный санаторий Орджоникидзе