Госжилинспекция Омской области

📄 Утвердите на общем собрании удобную собственникам форму отчета управляющей организации об исполнении договора управления Управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) обязаны предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). ❌ Форма, в которой такой отчет должен быть исполнен, не установлена. ❕Очень часто управляющие организации используют в отчетности неясные или неоднозначные формулировки, сводя на нет информативность таких документов. Желая ознакомиться с данными об источнике, количестве полученных управляющей организацией с дома денежных средств, о направлениях расходования этих денег, собственники находят в ГИС ЖКХ лист А4 с несколькими строчками, которые не удовлетворяют запросы, ради которых собственник озадачился поиском отчёта. ☝️Право установить порядок предоставления отчета об исполнении договора управления, в том числе определить форму такого отчета и сроки его предоставления, есть у общего собрания собственников. 👉 Сколько платят третьи лица за предоставление им права пользоваться вашим общим имуществом (реклама в лифтах, провайдеры и т. д.), состояние расчетов с поставщиками услуг, детализированный перечень представляемых услуг и использованные на них средства – всё это и не только можно сделать обязательным для указания управляющей организацией в отчете. ⚖ В случае нарушения управляющей организацией условий договора управления в части предоставления отчета не по форме и не в сроки, утвержденные общим собранием собственников, такие собственники вправе требовать принудительного исполнения указанных условий договора управления в судебном порядке.

Все задачи, которые ставит наш Президент Владимир Владимирович Путин, Омская область выполнит. #ПМЭФ2024

☝Если у квартиры несколько собственников, логично, что они поровну оплачивают ЖКУ Но иногда возникают споры — например, если кто-то отказывается платить за свою часть — и в итоге жильцы могут остаться без света, воды или газа. Избежать подобных проблем поможет разделение общего счёта на оплату коммунальных услуг. Подробнее в карточках👇

Как голосовать в общих собраниях собственников с помощью приложения Госуслуги.Дом❓ Простая инструкция в коротком видео.

🛠 Что важно знать, если начинаете ремонт Прежде чем затевать ремонт в квартире, изучите эти правила, чтобы в процессе не стать нарушителем. ✅Согласуйте перепланировку и переустройство Перепланировка — это изменение конфигурации помещения: демонтаж или возведение новых стен, перенос окон и дверей. Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Для таких манипуляций нужно заказать проект и согласовать его с органом местного самоуправления. За незаконную перепланировку придется заплатить штраф, а если нарушены нормы эксплуатации — сделать обратный ремонт за свой счет. ✅Шумные работы делайте в разрешенные часы В соответствии с законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 22:00 до 8:00, с 13:00 до 14:00 в многоквартирных домах. ✅Обращайтесь с мусором правильно Крупногабаритный мусор складируйте на специальных площадках у дома. Вывоз мусора от капитального ремонта, в том числе жилого помещения — за свой счет.

Сегодня состоялось очередное заседание круглого стола с управляющими организациями. 💼На встрече обсудили проблемные вопросы и пути их решения.

❗С 9 июня 2024 года будет ужесточена ответственность ресурсоснабжающих организаций за некачественно предоставленные ресурсы. Опубликован Федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Новая редакция ст. 7.23 КоАП РФ: 🔴 Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа: 🔸на должностных лиц в размере от 500 до 1000 рублей 🔸на юридических лиц – от 5000 до 10 000 рублей. 🔴Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, влечет предупреждение или наложение административного штрафа: 🔸на должностных лиц в размере от 5000 до 10 000 рублей 🔸на юридических лиц – от 30 000 до 50 000 рублей. 🔴Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа: 🔸на должностных лиц в размере от 10 000 до 30 000 рублей 🔸на юридических лиц – от 50 000 до 100 000 рублей. ❗Ранее ресурсоснабжающие организации отделывались штрафами в 5000 р.