Внутренний Двор | Недвижимость Москвы

ЛСР построит жилой комплекс с элементами неоготики на юге Москвы. ЛСР построит жилой комплекс на 63 тысячи квадратных метров с элементами неоготического стиля в Даниловском районе Москвы. Как указывается в сообщении Москомархитектуры, одобрившей проект, жилой комплекс из двух секций и стилобатной части с торговой галереей, возведут по адресу: улица Автозаводская, 22. Здесь находится офис продаж ЛСР. Концепцию комплекса разработало бюро "Апекс".

"В архитектуре комплекса отчетливо прослеживаются неоготические мотивы. В первой секции вертикальные простенки и переплетающиеся декоративные элементы фасада напоминают стрельчатые арки и готические ребра. Во втором корпусе внимание привлекают волнообразные декоративные пояса", - цитирует пресс-служба главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

В сообщении уточняется, что для отделки фасадов используют стеклофибробетон светлого оттенка. Стилобат облицуют крупноформатными светлыми панелями, образующими аркаду со скульптурными навесами.

Детский сад и школа: крупный образовательный комплекс построят на юге Москвы. В районе Бирюлево Западное в рамках Адресной инвестиционной программы планируется построить образовательный комплекс на 1550 мест, включая 1250 мест в школе и 300 мест в детском саду. Об этом сообщила Юлиана Княжевская, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектура), который входит в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

«Под возведение комплекса выделили земельный участок общей площадью 4,29 гектара и утвердили изменения в правила землепользования и застройки территории по адресам: Востряковский проезд, дом 3А, Востряковский проезд, дом 5Б, Востряковский проезд, дом 3Б.  Образовательное учреждение предусматривает два корпуса: школу на 1250 учащихся и детский сад, рассчитанный на 300 мест. Строительство комплекса позволит дополнить инфраструктуру района социально важными объектами», – отметила Юлиана Княжевская.

Общая площадь всех зданий будет около 30 тысяч квадратных метров, при этом их высота не превысит 35 метров.

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке. На рынке недвижимости Москвы доля квартир без отделки в структуре предложения остается практически неизменной с 2020 года и составляет порядка 40%, сообщается в исследовании компании Мангазея.      По данным аналитиков, спрос на такие квартиры постепенно снижался в 2019—2022 годах — с 51% до 29%, но в 2023-м он вырос до 41%. При этом динамика по классам различна. В структуре предложения новостроек сегмента «комфорт» процент квартир без отделки вырос в 2022 году с 11% до 20%, а в 2023-м — до 33%. В классе «премиум» — увеличился за пять лет с 38% — 40% до 65% — 75%. В бизнес-классе, напротив, доля квартир без отделки в структуре предложения постепенно сокращается, и в 2023-м она достигла своего минимума в 45% (-10% к предыдущему году и -30% к 2019-му).

«Экономические санкции, инфляция, субсидирование государством ипотечных ставок привели к росту цен на недвижимость», — пояснила руководитель направления аналитики и ценообразования Мангазеи Анна Ракова.

Поэтому, по ее словам, основной задачей застройщиков стало сохранение адекватной цены для покупателей. Логичнее всего это сделать, сокращая общую площадь квартиры и отказываясь от отделочных работ.

«В ближайшие два месяца мы выводим на рынок три новых проекта, — рассказала Анна Ракова, — И совокупно доля квартир с отделкой в них не превышает 10%».

Качественный уровень жизни заслуживает не только Москва, согласны? За формирование благоприятных условий в КАЖДОМ регионе взялся Фонд развития территорий. А что он для этого делает, можно следить на официальном канале. Подписываемся! @fondrt

Стоимость активов девелопера "Самолет" оценили в 1 трлн рублей. Стоимость активов девелоперской группы "Самолет", по оценке консалтинговой компании Commonwealth Partnership, на 31 декабря 2023 года составила 1,057 триллиона рублей – на 39% больше в сравнении с оценкой на конец предыдущего года, сообщила пресс-служба застройщика.

За год компания нарастила количество проектов на 38% - с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 миллиона квадратных метров при стоимости 848 миллиардов рублей, указывается в сообщении.

Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений компании составила 97,6 миллиарда рублей, оценка технологических стартапов достигла 62,2 миллиарда рублей, а бренда - 40,4 миллиарда рублей.

🏗 Как растёт (а иногда и уменьшается) стоимость квадратного метра жилья в Москве? Где дешевле всего брать ипотеку? Что там по реновации? Понастроили? Подпишитесь! @tgponastroili

Москва привлекла инвесторов для комплексного развития еще 6 площадок Москва привлекла инвесторов для комплексного развития еще 6 территорий. Об этом Сергей Собянин рассказал в своем официальном телеграм-канале.

"Две из них находятся на северо-западе столицы и по одной – в Зеленограде, на западе, северо-востоке и юго-востоке города. Сейчас на территориях находятся старые склады, автостоянки и ветхие постройки. Инвесторы возведут больше 2,4 миллиона "квадратов" недвижимости", – говорится в его публикации.

Мэр отметил, что на площадках разместятся объекты общественно-деловой застройки. Реализация проектов позволит открыть более 31 тысячи рабочих мест, добавил Собянин.

Переплата по ипотеке в Москве в среднем составила 17 млн руб. Что будет дальше? Сколько придется переплатить банку, купив жилье в ипотеку в Москве Переплата по ипотеке в Москве за год выросла более чем в 2 раза. Разбираемся, как изменятся расходы на обслуживание ипотечного кредита за квартиру в 2024 году. Аналитики ЦИАН посчитали: если вы год назад оформили ипотеку на 10 лет на покупку типовой однушки в Москве, то переплата в среднем составляла 9,7 млн рублей, а если совершаете аналогичную сделку сейчас, переплата уже составит 17,3 млн рублей. Если хотите снизить ежемесячный платёж и берёте ипотеку на 20 лет, то разница становится ещё больше: 21,9 млн и 40,4 млн рублей.

Разрешение на ввод выдано для 4 домов на 1125 квартир в районе Нагатино-Садовники. Мосгосстройнадзор выдал компании Level Group разрешение на ввод в эксплуатацию четырех жилых объектов в составе проекта Level Нагатинская, построенных на юге столицы. Дома расположены в 15 минутах пешком от метро «Нагатинская», по адресу: Нагатинская набережная, 10А. Все корпуса спроектированы высотой в 26 этажей, с двумя подземными уровнями паркинга, рассчитанных на 230 машино-мест и 103 кладовых помещения. Архитектурное решение и благоустройство разрабатывало бюро ARCHTYPE. При моделировании объемов зданий и их расположения относительно друг друга исходили из преимущества места - на первой береговой линии Москвы-реки. Башни, напоминающие лепестки, развернуты к реке так, что делают видовыми большую часть квартир. Девелопер уже запустил архитектурную подсветку фасадов, которая подчеркивает оригинальную форму и преображает вид Нагатинской набережной. Девелопер проекта компания Level Group также вышел на финальный этап в благоустройстве внутридворовой и прилегающих территорий жилого комплекса, где уже полностью выложена брусчатка и рулонный газон. Между корпусами устроят площадь для досуга с ритейлом и кафе. Башни соединит пешеходная галерея с перголами и видовыми точками, откуда жители смогут любоваться рекой. Зоны для релаксации решат в виде сенсорного сада, палисадника с травами и цветами, а также мини-парка с вязами, рябинами, яблонями и сиренью, а также пространства с шезлонгами. За башнями устроят площадки для петанка, волейбола, занятий спортом и детских игр, а также амфитеатр.

Девелопер "Гранель" построит в Новой Москве индустриальный комплекс. Комплекс будет построен поблизости от железнодорожной станции Бекасово-Сортировочная, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, на предоставленной площадке компания создаст два производства стройматериалов в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) Всего в составе индустриального комплекса будут четыре предприятия на 223 тысячи квадратных метров.

"Благодаря этому в округе появится 650 новых рабочих мест. Для строительства двух заводов город уже предоставил земельные участки площадью 12 гектаров по ставке один рубль в год. Это 32-я компания, которая воспользовалась поддержкой столицы", – приводит слова Ефимова пресс-служба градостроительного комплекса Москвы.

В сообщении указывается, что компания возведет еще два предприятия, для чего ей выделят два участка в 16 гектаров. Суммарно площадь земли достигнет почти 28 гектаров, инвестор вложит в проект более 17 миллиардов рублей, рассказал заммэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов. Он отметил, что предприятия займутся выпуском медицинской, строительной, химической и другой продукции.