Амуржилинспекция

🔹 г. Тында, ул. Московский бульвар, д. 5: 🔸 переувлажнение бетонного пола в подвальном помещении; 🔸 негерметичность вентиля системы отопления (течь) в подвальном помещении; 🔸 наличие строительного мусора в подвальном помещении. 📆 По результатам КНМ Амуржилинспекцией в адрес ООО «Монолит» направлено предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 15.07.2024. 📌 Одновременно Амуржилинспекцией ООО «Монолит» направлено уведомление о времени и месте составления протокола об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

✍🏻 В Амуржилинспекцию обратились жители многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных по адресам: г. Тында, ул. Амурская, д. 29 и ул. Московский бульвар, д. 5 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией ООО «Монолит». 🔍 В ходе КНМ Амуржилинспекцией выявлены нарушения требований жилищного законодательства, а именно: 🔹 г. Тында, ул. Амурская, д. 29 (подъезд № 4): 🔸 отслоение отделочного слоя на стенах в подъезде (непроведение текущего ремонта); 🔸 неисправность окон в подъезде (неплотность притворов, окна заклеены скотчем). 📆 По результатам КНМ Амуржилинспекцией в адрес ООО «Монолит» направлено предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 01.10.2024 ⤵️

С целью обеспечения сохранности контейнеров для сбора ТКО, приобретённых региональными операторами по вывозу ТКО и управляющими организациями, ◀️государственная жилищная инспекция Амурской области настоятельно рекомендует органам местного самоуправления и управляющим организациям распространить указанное информационное сообщение ↗️ в домовых чатах многоквартирных домов▶️

МУСОР НУЖНО ВЫБРАСЫВАТЬ ПРАВИЛЬНО ❕ ⚠️ Не всё можно выкинуть в контейнер и мусоропровод! ♻️ Следуйте этим простым правилам, чтобы не причинить вред себе и окружающим. 🗑 Как пользоваться мусоропроводом: ➡️Выбрасывайте мусор небольшими порциями, крупные части измельчите для свободного прохождения в загрузочный клапан. ➡️Что не поддаётся измельчению — выносите в контейнер. ➡️Мелкие и пылевидные фракции заверните в пакет, свободно помещающийся в ковше. ➡️Не выливайте в мусоропровод жидкости. О том, что нужно сделать и какие решения принять для того, чтобы отказаться от использования мусоропровода в многоквартирном доме, рассказывала государственная жилищная инспекция Амурской области. 🚯 Что категорически нельзя выбрасывать в мусоропровод и контейнеры: 🔥горящие, раскалённые или горячие отходы; 🧊снег и лёд; 💡осветительные приборы и электрические лампы, содержащие ртуть; 🔋 батареи и аккумуляторы; 🌡медицинские отходы; ⛔️ другие отходы, которые могут причинить вред сотрудникам коммунальных служб, повредить контейнеры и мусоровозы, нарушить режим работы объектов по переработке мусора. 👈Батарейки, аккумуляторы, шины, старую электронику, лампочки и градусники можно сдавать в пункты приёма или специализированные магазины➡️ 🛋 Крупногабаритные отходы - это старая мебель, техника, мусор от текущего ремонта, которые не помещаются в контейнеры. Выносите их на специальные площадки или бункеры во дворах. Вывоз включён в квартплату. 🛠Мусор от капитального ремонта - вывозится за свой счёт или силами управляющей компании за дополнительную плату. 🔴 За несоблюдение указанных требований жителям многоквартирных домов может грозить наказание: ✅ по ст. 8.2 КоАП РФ (несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления) — от 2 000 до 3000 руб. (от 3000 до 5000 руб. за повторное нарушение); ✅ по ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности) — от 5 000 до 15 000 руб. (от 40 000 до 50 000 руб. — если вследствие нарушения возник пожар и уничтожено либо повреждено чужое имущество или нанесён вред здоровью человека).

8 июля 1974 года началось строительство одного из самых масштабных инфраструктурных проектов страны – Байкало-Амурской магистрали. ▶️ В нынешнем году главная стройка XX века отмечает полувековой юбилей. ⚪️ За это время Байкало-Амурская магистраль стала не просто железной дорогой, соединяющей самые удалённые уголки страны, она стала символом трудового подвига народа. 👷 Проект был настоящим вызовом для строителей из-за сложных природных условий и удалённости районов, через которые проходила магистраль. Строительство БАМа объединило десятки городов и сотни тысяч людей со всей страны, для которых оно стало делом всей жизни. 🏗️ Сегодня ведётся строительство новых путей и разъездов, проводится программа модернизации инфраструктуры БАМа и Транссиба. Поздравляем всех, кто принимал участие в грандиозной стройке! Желаем крепкого здоровья и благополучия! Пусть БАМ и впредь остаётся символом единства, процветания и развития нашей необъятной страны! @minstroyrf

Дорогие наши подписчики, от всего сердца поздравляем вас, пожалуй, с одним из самых душевных и уютных праздников в году — ДНЁМ СЕМЬИ, ЛЮБВИ И ВЕРНОСТИ! 👨‍👩‍👧 С целью сохранения и защиты традиционных семейных ценностей Указом Президента России Владимира Владимировича Путина от 22.11.2023 № 875 2024 год объявлен Годом Семьи. 👨‍👩‍👧‍👦 Семья — один из самых важных этапов в жизни каждого человека, основа отношений, незаменимый источник поддержки и опоры. Это самая большая драгоценность, и ничто в жизни не сможет заменить её тепло. Ведь вместе гораздо легче противостоять жизненным трудностям, бороться и побеждать. И как приятно делиться своими победами с самыми близкими или отдыхать в кругу семьи от жизненных бурь.

Желаем, чтобы в вашей семье всегда царили любовь, верность, взаимопонимание и конечно же, счастье. Пускай каждое мгновение, проведённое рядом с родными, приносит вам только радость, улыбки, гармонию в душе и хорошее настроение. Цените друг друга и пусть будут наполнены ваши сердца самыми тёплыми чувствами и эмоциями! ❤️

Где НАЙТИ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР с управляющей организацией и КАК ЕГО РАСТОРГНУТЬ в случае необходимости❔ 🇷🇺 Самый быстрый способ поиска договора управления многоквартирным домом - ГИС ЖКХ. Как найти договор управления в ГИС ЖКХ? 1️⃣ Зайдите в личный кабинет и пролистайте страницу до раздела «Информация по дому». 2️⃣ Нажмите на кнопку «Информация о договорах по дому». 3️⃣На странице со всеми действующими договорами найдите «Договор управления» и нажмите на этот пункт. 4️⃣ На открывшейся странице в разделе «Договор управления и приложения» будет прикреплён нужный документ. Когда можно расторгнуть договор управления? С управляющей организацией, которая больше не устраивает собственников, договор можно расторгнуть. 💬Но прежде нужно решить, кто будет управлять домом после этого. С этой целью необходимо: ▶️либо найти новую управляющую организацию; ▶️либо принять решение о создании ТСЖ. ☑️Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников помещений. ℹ️Если же организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только в том случае, если она не выполняет условия договора. Исключение из этого правила — если собственники решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ. Как расторгнуть договор? Когда собственники нашли новую управляющую организацию, можно уведомлять нынешнюю о своём желании расторгнуть договор. ⏳Сделать это нужно в сроки, установленные договором управления, но не позднее, чем за месяц. 💤Для смены управляющей организации или выбора иного способа управления нужно провести общее собрание и вынести на повестку вопросы о расторжении одного договора и заключении другого. ⛓Для принятия решения необходимо, чтобы в собрании участвовали собственники, владеющие более 50% площади помещений. 🔘В течение 5 - 10 дней после проведения собрания нужно направить уведомление о принятом решении и протокол собрания в выбранную управляющую организацию. 👉Она должна уведомить государственную жилищную инспекцию Амурской области о принятом решении и предоставить: 🔘оригинал протокола собрания собственников; 🔘реестр собственников; 🔘реестр уведомления собственников о проведении собрания; 🔘оригинал бланков голосования; 🔘реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно. 📺После этого процесс расторжения договора будет запущен.

Генеральный директор ООО «Управляющая компания «Домовой» привлечён Амуржилинспекцией к административной ответственности. 💼 Прокуратурой Завитинского района проведена проверка в отношении ООО «Управляющая компания «Домовой» в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в ходе которой установлено, что должностное лицо управляющей организации, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, расположенным по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. К. Маркса, д. 5, с нарушением лицензионных требований, а именно: ❌ отмостка МКД находится в неисправном состоянии; ❌ имеются неисправности заполнений дверных проёмов в подъездах МКД; ❌ полностью не открывается дверь в подъезд № 1 МКД; ❌ в районе подъезда № 2 МКД произошла просадка грунта. 📎 В этой связи заместителем прокурора Завитинского района в отношении данного должностного лица вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, которое в соответствии со статьёй 23.55 КоАП РФ поступило на рассмотрение в Амуржилинспекцию. ⚖️ По данным фактам генеральный директор ООО «Управляющая компания «Домовой» привлечён Амуржилинспекцией к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований) и назначено наказание в виде предупреждения (с учётом положений статей 3.4 и 4.1.1 КоАП РФ о необходимости замены наказания в виде штрафа за впервые совершённое правонарушение наказанием в виде предупреждения).

В случае необходимости получения ДОСТУПА К ОБЩЕДОМОВЫМ КОММУНИКАЦИЯМ в многоквартирном доме ДЕКОРАТИВНЫЕ КОРОБА, установленные в квартире, МОГУТ БЫТЬ ДЕМОНТИРОВАНЫ. 🤬 Жители многоквартирных домов нередко закрывают стояки водоснабжения и другие инженерные коммуникации декоративными коробами. 🙅‍♂️ И далеко не всегда соглашаются демонтировать их, даже если доступ к общедомовому имуществу, расположенному в квартире, нужен управляющей или подрядной организации для проведения ремонтных работ. ☝️ Однако управляющие организации, ТСЖ, ЖСК несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и могут требовать от потребителя предоставления доступа в занимаемую квартиру, чтобы провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, выполнить необходимые ремонтные работы, устранить недостатки предоставления коммунальных услуг (подпункт «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). 👨‍⚖ И если спор о демонтаже декоративных коробов и доступе к внутриквартирному оборудованию доходит до суда, то обычно управляющей организации удаётся отстоять свою позицию. 📌 Таким образом, управляющие организации должны иметь доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, расположенным в квартирах. ⛔️ Непредоставление такого доступа может привести к судебному разбирательству и дополнительным расходам жильцов.