ПроИпотека

Готовый дом за 38 тысяч в месяц по семейной ипотеке 🏡 Можно ли купить готовый дом по льготной ипотеке? Да, можно! Дом должен быть построен застройщиком и текущим собственником должно быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Представляем Вашему вниманию готовый дом от нашего клиента. Продавец - юридическое лицо. Дом полностью готов к проживанию и подходит для покупки по льготной, семейной или IT ипотеке. 🔸1-этажный дом, 135 м² 🔸4 комнаты, санузел, парковочное место 🔸Закрытый коттеджный посёлок, участок 5 соток 🔸Автобусная остановка в шаговой доступности 🔸Фряновское шоссе, 44км от МКАД 🏡 Стоимость дома 8 899 000 рублей 🏡 Семейная ипотека 6% Первоначальный взнос (20%) 1780000 рублей Платёж по ипотеке 42683 в месяц IT ипотека 5% Первоначальный взнос (20%) 1780000 рублей Платёж по ипотеке 38217 в месяц Помогаем с получением одобрения и согласованием сделки с банком. Можем согласовать сделку с подтверждением дохода по двум документам или без ПВ. —————————— ➡️ Мы работаем без предоплаты ➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии ➡️ Закрыли более 1000 сделок с 2019 ➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис —————————— По всем вопросам: 8 (989) 049-91-72 Офис (Динара) 8 (903) 261-54-60 Сергей 8 (925) 471-42-48 Иван ——————————

🏦 Почта Банк Запустили рыночную ипотеку на строительство жилого дома на имеющемся или приобретаемом земельном участке. Условия: 🔸Ставка – 18,5% 🔸Сумма кредита – от 300 тыс. до 30 млн руб. во всех регионах РФ 🔸Первый взнос – от 20,01% 🔸Срок – до 30 лет Способ строительства: самостоятельно (хозспособ) или с помощью подрядчика. Допустимы все возможные материалы для строительства жилых домов. Категория ЗУ (где назначение для строительства дома): - земли населенных пунктов/поселений - земли сельскохозяйственного назначения Срок строительства - не более 24 месяца с даты выдачи кредита. Допустима долгосрочная аренда земельного участка со сроком не менее срока кредита.

Семейная ипотека 2024 Дополнения по изменениям после выхода официального постановления вчера. 🔸 Семейную ипотеку оформить можно только по ДДУ или ДКП (юр. лицо или ИП первые собственники, есть нюансы). Ну или подряд при ИЖС. ❌ ДУПТ (переуступку) нельзя ни от физ лица, ни от юр лица (пока такая информация). 🔸 Вторичка (т.е. покупка у физ. лица по ДКП) разрешена только семьям с детьми-инвалидами в совокупности с условием, что в регионе нет строек. Это было и ранее. 🔸 ИЖС исключительно в рамках 214-ФЗ по ДДУ или договора подряда. ВСЕ с эскроу счетом. Но зато ИЖС можно в ЛЮБОМ регионе для семей с детьми (или 1 ребенок до 6 лет или 2 детей до 18 лет). То есть на Москву и МО ипотеку на строительство тоже можно оформить с 2-мя детьми старше 7 лет 🔸 Готовый дом купить можно для семей с детьми (или 1 ребенок до 6 лет или 2 детей до 18 лет) также во ВСЕХ регионах. Но только новый дом, приобретаемый по ДКП у юр лица или ИП, являющихся первым собственником. Есть нюансы (в части ОКВЭД у юр лица) 🔸 Рефинансирование по семейной ипотеке предусмотрено только для семей с ребенком до 6 лет включительно (если ранее была куплена квартира по ДДУ у юр лица, переуступка от физ. лица или ИЖС не подходит)

👨‍👩‍👧‍👦 Полезный лайфхак, как оформить еще 2 семейных ипотеки, если вы до 23 декабря 2023 года уже взяли другую семейную ипотеку. Оформляйте одну семейную ипотеку на супруга, вторую на супругу. По закону не обязательно оформлять на супругов совместно ипотеку, поэтому можно оформить на каждого в отдельности, чтобы семья могла несколько раз воспользоваться таким правом. При этом важно, чтобы супруг/супруга не шли созаемщиками/поручителями друг у друга и квартира оформлялась в собственность только на заемщика. Супруга дает свое нотариальное согласие на сделку и сохраняет права в 50% от квартиры, заключать брачный договор при этом не обязательно.

Всё про новые условия семейной ипотеки. Подводные камни, тонкости, рефинансирование, ИЖС. Не пропустите этот ролик, если вы ждали новые условия семейной ипотеки и планируете ей пользоваться. https://youtu.be/llPnwavmv_E

Современные проблемы требуют современных решений 😂

❗️Про количество льготных кредитов - отсечка по дате 23.12.2023 осталась. Если получали льготные кредиты до этой даты, то они НЕ считаются и получить семейную ипотеку вы имеете право еще одну. Если после 23 декабря 2023 г. получали любой льготный кредит, то новый не получите, в т.ч. по обновленной семейной ипотеке. ❗️Если вы взяли семейную ипотеку после 23 декабря и у вас с этой даты родился еще один ребенок и эту ипотеку вы погасили полностью, то можете взять еще одну семейную ипотеку.

🔹 Сбербанк в ближайшее время начнет выдачи по обновленной госпрограмме "Семейная ипотека", пересмотрит по новым условиям поданные ранее заявки, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царев. Выдачи по ИЖС по семеной будут возможны только с застройщиками, работающих со схемой по эскроу-счетам.