вторичку за наличку

Teki Design создает кафе в Киото как центр, где можно «узнать о будущем кофе». По данным архитектурно-интерьерной фирмы Teki Design , кофейня призвана исследовать «проблему кофе 2050 года» — тот факт, что в 2050 году может возникнуть глобальный дефицит кофе.

В мае 2024 года количество ипотечных сделок на первичном рынке в Сбере выросло почти в 2 раза, достигнув 30,4 тыс. штук.

Общая сумма выданных кредитов составила 286,9 млрд рублей, что является самым высоким показателем в 2024 году.

Это увеличение на 34% и 48% по сравнению с апрелем. Структура выданных кредитов существенно изменилась, с ростом доли выдач на новостройки до 39,4%. Аналитики связывают рост спроса на первичном рынке с завершением программы господдержки и изменениями в условиях по семейной ипотеке. Доля выдач на вторичном рынке также увеличилась, но остается ниже среднего значения 2023 года. Спрос на индивидуальное жилищное строительство также увеличился, достигнув самого высокого значения за 2024 год. #недвижимость #новостинедвижимости

Ряд банков, включая "Абсолют банк", "Дом.РФ", Совкомбанк, Промсвязьбанк, Новикомбанк и "МТС банк", не планируют увеличивать первоначальный взнос по льготным ипотечным программам. Это подтверждено представителями кредитных организаций в интервью для РИА Недвижимость. #недвижимость #новостинедвижимости

Российские девелоперы увеличили вывод жилья на рынок на 22% за пять месяцев 2024 года, выведя более 2,3 тысячи многоквартирных домов. #недвижимость #новостинедвижимости

Минюст предлагает увеличить штрафы за незаконное присоединение к коммунальным сетям до 15 тыс. руб. Это часть законопроекта, который уже прошел первое чтение в апреле. В настоящее время штрафы за самовольное подключение к водопроводу и канализации составляют от 1 до 1,5 тыс. руб. для граждан. Минюст также предлагает увеличить штрафы для должностных лиц и юридических лиц.

Коммерческие помещения в новостройках дорожают из-за роста спроса на стрит-ретейл. В ряде крупных городов спрос на такие помещения увеличился, что привело к повышению цен. Например, в Москве цены за год выросли на 40%. Застройщики также оставляют помещения в собственном управлении, что сокращает предложение на рынке. В среднем, цена за квадратный метр в крупных городах составляет 121,6 тыс. рублей, а за объект - 17,5 млн рублей. Спрос на коммерческую недвижимость остается высоким, а предложение сокращается, что ведет к дальнейшему росту цен.

Минфин согласился улучшить условия льготной ипотеки для банков после 1 июля. Представители Минфина увеличат уровень возмещения по программам ипотеки, чтобы сделать кредиты более рентабельными для банков. Ранее надбавка была снижена с 2 до 1,5 процентного пункта, что сделало льготную ипотеку нерентабельной.

Сейчас обсуждается возврат к прежнему уровню надбавки в 2 п.п. Переговоры по изменению формулы расчета идут, и вероятность принятия решения на повышение спреда высока.

#недвижимость #новостинедвижимости

Стоимость вторичного жилья на рынке начинает снижаться, хотя сохраняется небольшой рост цен в некоторых регионах. Аналитики отмечают отрицательную динамику в Москве и Санкт-Петербурге, что может указывать на возможное снижение цен. Несмотря на это, спрос на вторичное жилье может быть поддержан смещением из сегмента новостроек.

Средняя стоимость вторичного жилья на крупнейших региональных рынках России увеличилась на 0,2% за месяц.

Некоторые города, такие как Нижний Новгород и Ростов-на-Дону, отмечают рост цен, в то время как в других городах, например, Самаре и Сургуте, цены снижаются. В Москве и Санкт-Петербурге также наблюдается снижение цен. На фоне дорогой ипотеки и увеличения объема вторичного предложения, аналитики предполагают возможное дальнейшее снижение цен на вторичное жилье. #недвижимость #новостинедвижимости

Подписано постановление Правительства, позволяющее регионам объединять земельные участки для комплексного развития. Это упростит проведение торгов и снизит затраты органов власти. Комплексное развитие территорий помогает улучшить жилищные условия, расселить аварийное жилье и строить новое. Вовлечение несмежных территорий в проекты расширит возможности и ускорит программу расселения аварийного жилья. Компенсация затрат инвесторов возможна через переселение в новое жилье на незастроенных территориях.

Апартаменты Окураяма в Йокогаме, Япония, разработанные Кадзуё Сэдзима, представляют собой уникальный жилой блок, который гармонично вписывается в городскую среду. Здание, построенное между 2006 и 2008 годами, отличается от традиционных объемных схем за счет создания внутренних пустот, которые зигзагообразно пролегают по участку и через три этажа здания. Такой дизайн позволяет включить в структуру из бетона открытые общественные пространства, частные дворики, сады, террасы и естественные источники света. #недвижимость #новостинедвижимости