ДОХОД_от_НЕДВИЖИМОСТИ 💰💰💰

Новый тренд - следом за этой радостной новостью https://t.me/LaraArm_Real_Estate/1870

🔈 ❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. 📌 Подробнее https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39161-semeinaya_ipoteka_prodlena_do_2030_goda @minfin #МинфинСообщает #ипотека

О чем этот опыт для меня: - высокая доходность инвестиций = высокие риски ☄️ - инвестиции - это в первую очередь анализ ситуации, расчет рисков и доходность 📈📉 - проверка объекта - это один из моментов, которые спасут вложения 💬❗️ - работать только с проверенными ПАРТНЕРАМИ, которых знаю лично, с которыми прошли огонь и воду 🥸

итак суть предложения московского Х: - Выкупить квартиру в моем городе по цене ниже рынка, тк надо очень срочно наличные... В принципе нормальное по сегодняшним временам предложение, тк многие продают свои квартиры из-за срочных обстоятельств, а срочность, как известно, снижает рыночную стоимость недвижимости порой аж на 20-30 % И вот тут началась череда событий, которые настораживали меня все больше и больше с каждым новым обстоятельством: - при согласовании цены объекта мне предложили общаться не с самим собственником, а с его якобы "представителем", который, по непонятным мне причинам, стал сам снижать стоимость объекта и получалось, что цена стала ниже рынка на 50%... Он объяснил это тем, что якобы надо еще отблагодарить московского "партнера" -Х, а еще надо отблагодарить самарского партнера, о котором я не слышала до настоящего момента.... - итого мне на руки, после перепродажи выкупленной недвижимости, должно было остаться всего 500 тр... при условии, что сделка должна была занять всего 2-3 месяца, я посчитала доходность - около 100% годовых, в принципе, хорошая... Решили начать подготовку к сделке, но на сердце прям скреблись кошки, не давал покоя тот факт, что общение проходит минуя собственника ... - я все же настояла на очном знакомстве с собственником недвижимости... мы встретились на квартире, он нам ее показал, показал документы... Но вот разговаривать он не особо хотел, не стал он нам рассказывать и куда собирается переезжать, кто его ждет в Самаре, не поделился - почему он решил продать квартиру (единственную между-прочим) в которой он прожил ни много, ни мало - около 15 лет... - Мы выдвинули условия по документам, которые продавец должен был выполнить до сделки и начались приготовления к сделке.... тянулись эти мероприятия около 4х недель (переговоры, поездки из Самары в Сызрань и обратно).... А я повторю - сделка, соответственно, и деньги нужны были "СРОЧНО"... - Перед сделкой я опять подняла вопрос о том - куда все же переезжает наш Продавец, куда он собирается прописаться, на что он планирует потратить денежные средства от продажи квартиры... все эти вопросы остались без ответа и более того - "Представитель" начал прямо-таки нагнетать обстановку, пытаясь убедить меня в том, что Продавец сам хочет скорее уехать, что его ничего не держит в Сызрани и тп... а с самим Продавцом мне так и не дали поговорить... -Итог - мы отказались от этой сделки - еще раз просчитали все риски, возможные исходы событий для нас и для Продавца, оценили обстановку на рынке недвижимости и вообще... Отказались, тк слишком жесткий торг был с совестью, а я не готова продавать свои принципы ни за какие деньги...

итак суть предложения московского Х: - Выкупить квартиру в моем городе по цене ниже рынка, тк надо очень срочно наличные... В принципе нормальное по сегодняшним временам предложение, тк многие продают свои квартиры из-за срочных обстоятельств, а срочность, как известно, снижает рыночную стоимость недвижимости порой аж на 20-30 % И вот тут началась череда событий, которые настораживали меня все больше и больше с каждым новым обстоятельством: - при согласовании цены объекта мне предложили общаться не с самим собственником, а с его якобы "представителем", который, по непонятным мне причинам, стал сам снижать стоимость объекта и получалось, что цена стала ниже рынка на 50%... Он объяснил это тем, что якобы надо еще отблагодарить московского "партнера" -Х, а еще надо отблагодарить самарского партнера, о котором я не слышала до настоящего момента.... - итого мне на руки, после перепродажи выкупленной недвижимости, должно было остаться всего 500 тр... при условии, что сделка должна была занять всего 2-3 месяца, я посчитала доходность - около 100% годовых, в принципе, хорошая... Решили начать подготовку к сделке, но на сердце прям скреблись кошки, не давал покоя тот факт, что общение проходит минуя собственника ... - я все же настояла на очном знакомстве с собственником недвижимости... мы встретились на квартире, он нам ее показал, показал документы... Но вот разговаривать он не особо хотел, не стал он нам рассказывать и куда собирается переезжать, кто его ждет в Самаре, не поделился - почему он решил продать квартиру (единственную между-прочим) в которой он прожил ни много, ни мало - около 15 лет... - Мы выдвинули условия по документам, которые продавец должен был выполнить до сделки и начались приготовления к сделке.... тянулись эти мероприятия около 4х недель (переговоры, поездки из Самары в Сызрань и обратно).... А я повторю - сделка, соответственно, и деньги нужны были "СРОЧНО"... - Перед сделкой я опять подняла вопрос о том - куда все же переезжает наш Продавец, куда он собирается прописаться, на что он планирует потратить денежные средства от продажи квартиры... все эти вопросы остались без ответа и более того - "Представитель" начал прямо-таки нагнетать обстановку, пытаясь убедить меня в том, что Продавец сам хочет скорее уехать, что его ничего не держит в Сызрани и тп... а с самим Продавцом мне так и не дали поговорить... -Итог - мы отказались от этой сделки - еще раз просчитали все риски, возможные исходы событий для нас и для Продавца, оценили обстановку на рынке недвижимости и вообще... Отказались, тк слишком жесткий торг был с совестью, а я не готова продавать свои принципы ни за какие деньги...

👀 Как мы потеряли пол- миллиона... Решила поделиться нашим неудачным опытом, даже скорее - предостерегающим 👏 Рассказывать об успешном опыте легко и приятно, что тут скромничать - приятно самого себя похвалить и еще получить одобрение со стороны 🤩 Сложно признать ошибку и сделать из этого вывод... Хотя ошибки, я лично, воспринимаю как опыт, который прочно осядет в моей голове ))) ... История долгая, но я расскажу ее коротко: по телефону поступило предложение от якобы коллеги (Х) из Москвы - он сослался на то, что искал в социальных сетях коллег из Самарской области и наткнулся на меня... Мне сразу показалось странным, что этот Х так усложнил себе жизнь - искать на просторах интернета неизвестно кого- это потеря времени и большой риск... но решила дать ему шанс... Вера в хорошее в людях во мне неиссякаема 😇 Суть предложения такова ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Ну что - могу похвалить себя 🎉🎉🎉 Мои ученики из команд, где я была тренером, заняли призовые места по нескольким нескольким номинациям по результатам курса Real Invest Broker в академии В. Лапина 🎉🎉🎉🔥🔥🔥

Вот вроде бы приехали на праздник- встречу, казалось бы разговоры и выступления про доход, про деньги, про работу... Но нет - не сами деньги- как факт или размер дохода, не сама работа- как способ зарабатывать.... Я вижу для себя ориентиры, куда двигаться в развитии - личностном, духовном, профессиональном, экспертном... Деньги - это инструмент, источник энергии для двигателя🤔