Черногория. Тревоги нет
Субъективная подборка новостей о Черногории, комментарии, личный опыт и зарисовки от пристрастного наблюдателя. Контакт для связи - @ibezbrige
Ko'proq ko'rsatish3 295
Obunachilar
-324 soatlar
+97 kunlar
+7230 kunlar
Post vaqtlarining boʻlagichi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Nashrni tahlil qilish
| Postlar | Ko'rishlar | Ulashishlar | Ko'rish dinamikasi |
01 Kladionica/букмекерская контора
В Черногории, наверно, нет населенного пункта, где бы отсутствовало вышеуказанное заведение, а то и два. Кладионица - это букмекрская контора, которая принимает ставки на спорт. В Черногории такое разрешено и пользуется очень большой популярностью. Это совсем не означает, что люди настолько богаты, чтобы еще и делать ставки, скорее наоборот. Причем часто и ставки маленькие, хоть 50 евроцентов, зато регулярные.
И показатели работы этих заведений за прошлый год впечатляют. Десять крупнейших компаний, которые организуют ставки на спорт и владеют букмекерскими конторами, в 2023 году получили более 151 миллиона евро, из них 41,7 млн чистой прибыли. Всего этих компании трудоустроили 2091 работника.
Пока нет общих данных за 2023 год сколько всего люди в Черногории потратили на азартные игры. Но в 2022 году выручка казино, букмекерских контор, игровых автоматов и прочего составила 1,1 млрд евро (или 19%ВВП).
Еще, по самым скромным оценкам, серая зона всего этого дела примерно равна белой, но посчитать затруднительно.
Также есть данные о том, что на счета нелегальных иностранных сайтов со ставками на спорт из Черногории было заплачено более 6 млн евро. Власти сейчас работают над поправками к закону об азартных играх, и планируют блокировку таких сайтов.
Иногда звучат призывы запретить кладионицы вообще или хотя бы убрать их из такого широкого доступа, но, во-впервых, жалко денег, во-вторых не хотят уводить все это и далее в серую зону.
Также большой проблемой остается размещение этих контор недалеко от школ - несовершеннолетние также любители заработать деньги таким способом. Черногория по показателю вовлеченности молодежи в эту сферу занимает место гораздо выше средних европейских показателей. | 827 | 11 | Loading... |
02 Подборка новостей
1. На нас надвигаются многочисленные майские праздники. Нерабочие 1 и 2 мая (мир, труд, май), потом 3, 5 и 6 мая - нерабочие для православных - они отмечают Пасху. В общем в начале недели стоит посетить магазин. И не расслабляемся, в 20-х числах снова будут выходные.
2. Напоминаю, что 1 мая начнет работать подъемник Котор-Ловчен. Маршрут начинается со станции Дуб, которая находится на территории муниципалитета Котор, и ведет к Куку на горе Ловчен, на высоте 1348 м над уровнем моря. Время в пути около 11 минут. Поездка в одну сторону для взрослых будет стоит 13 евро, а цена билета туда и обратно — 23 евро.
3. Еще одна новость прошедшей недели. Полиция возбудила уголовное в отношении несовершеннолетней (15 лет) иностранной гражданки по подозрению, что та с неустановленными сообщниками с февраля по апрель посылала письма с сообщениями о бомбе на электронную почту средней школы в Херцег-Нови (Ivan Goran Kovacic). Эта история для меня не просто новость, так как и моя дочь учится в этой гимназии. Ущерб учебному процессу и нервам родителей был насенен, на мой взгляд, колоссальный. Ученики пропустили где-то месяц занятий в общей сложности. Плюс город маленький и слухи разносятся быстро о том, кто это. В общем к родителям призыв внимательнее следить и разговаривать со своими детьми. Тема минирования школ - это просто эпидемия какая-то. Причем, как выяснилось, и иностранцы к ней тоже оказались восприимчивы.
4. Снова про Херцег Нови. Тут планируют в скором времени установить новых два светофора. Вообще в нашем городе светофор один. Но на единственной дороге, которая проходит через город, в районах Мелине и Зеленика бывают большие пробки, поэтому решено там установить светофоры. Я сомневаюсь, что поможет, но тендер уже расписан. | 1 205 | 19 | Loading... |
03 Многие знают, что на Герцегновской Ривьере существует два различных ресторана с одинаковым названием «Кавказ». Они отличаются как владельцами, так и кухней, но единое название вызывает путаницу и недоразумения.
Совместно с администрацией "Кавказа" в Кумборе мы приняли решение: начиная с 27/04/2024 наш ресторан меняет свое название с Kavkaz на AMBER (англ. янтарь). Не волнуйтесь, наша кухня, атмосфера и персонал, которые уже завоевали ваше признание, остаются неизменными.
Мы искренне желаем «Кавказу» процветания и с нетерпением ждем новых встреч с вами в нашем ресторане под новым именем - AMBER! | 1 553 | 23 | Loading... |
04 Ресторан Kavkaz с грузинской кухне в районе Топла Херцег Нови известен если не всем, то многим. Сама бывала там не раз и слышала много положительных отзывов. Грузинская кухня - это большая редкость в наших краях, и ее уже оценили не только знатоки, но и местные жители. Ниже я публикую объявление владельцев о смене названия заведения, чтобы не было путаницы. | 1 383 | 5 | Loading... |
05 Будва! Приглашаем 28 апреля на показ фильма Таи Зубовой “Территория без войны”.
Фильм, в котором украинцы, россияне и беларусы поддерживают друг друга, живя вместе в Черногории
Показы фильма идут в Риге, Копенгагене, Барселоне, Берлине и Париже. Кино была снято в Черногории, поэтому оно будет показано бесплатно в Будве, с развлекательно-поддерживающей программой.
В программе:
Интерактивный перформанс
Живая музыка
Выставка писем полит. заключенных
Необычная фото-точка
Показ фильма
Дискуссия с режиссеркой Таей
Отзыв кинокритика Антона Долина о фильме:
“Интересная и искренняя работа. Довольно изящно сделаны "игровые" вставки, постановочные, хорошо подобраны персонажи для интервью. Общее впечатление очень позитивно - профессионально, серьезно, с чувством и мыслью сделанная вещь”.
📌28 апреля
🎥 18:30
📍Место проведения:
Avala Resort & Villas, Конференц-зал.
🎫 Вход бесплатный, по регистрации | 1 511 | 14 | Loading... |
06 Фабрика шкварок и роботы
Хотела написать что-то серьезное, но случайно наткнулась на новость из Хорватии про фабрику шкварок и решила, что для этой пятницы она в самый раз.
Роботизация производства дошла и до Балкан. В хорватском городе Оросавле есть фабрика по переработке мяса и там есть шкварочный цех. Раньше шкварки жарили работники, а теперь на их место пришли три робота - Штеф, Драгец и Божо. Они постоянно мешают куски свиного сала в казанах, освободив работников от тяжелого монотонного труда. Ранее это был традиционный, полностью ручной процесс.
В каждом казане около 30 кг содержимого, которое надо было перемешивать, пока оно жарится и превращается в шкварки. Это традиционное блюдо во многих странах региона.
Теперь прогресс дошел и сюда. | 1 590 | 45 | Loading... |
07 Редакционная колонка
24 число - время редакционной колонки. 2 года и 5 месяцев каналу, 2 года и 2 месяца идет война.
За это время страну успело посетить настоящее лето, все радовались достаточно теплому морю, потом пришли холода, которые уже отступают. Медленно, но верно к нам подбирается сезон и май с кучей праздников и нерабочих дней.
Основными темами политической жизни страны были: путь в ЕС, громкие аресты бывших чиновников прокуратуры и правоохранительных органов. Об этом я писала выше.
Продолжая тему кампании по борьбе с коррупцией и арестами полицейских и бывших силовых функционеров, стоит отметить, что из тени вышел бывший президент Черногории Мило Джуканович. О не только посетил похороны криминального авторитета Брано Мичуновича, но и дал интервью с политическими оценками текущей ситуации в стране.
СМИ усмотрели в его речах намеки на последствия нынешней прокуратуре после арестов бывшего прокурора Катнича и бывшего полицейского функционера Лазовича. ДПС и до этого комментировали всю кампанию по борьбе с коррупцией и оргпреступностью как политический реваншизм и вот бывший лидер страны высказался в том же ключе. Его оппоненты усмотрели тут страх Джукановича за его положение и имущество.
С другой стороны на фоне разговоров о скором вступлении Черногории в ЕС (кто говорит, что к 2028, кто к 2030-му), развивается еще одна тема - внешнеполитическая. Речь идет о резолюции ООН, предложенной Германией и Руандой, о геноциде в Сребренице. Сербия и Республика Сербская сильно против, так как по их мнению она наложит вину за геноцид на весь сербский народ. Всякие еврочиновники и лидеры соседних стран, как и ряд НКО, призывают Черногорию поддержать эту резолюцию. Но президент Яков Милатович тут пытается усидеть на двух стульях и заявляет, что у Черногории есть позиция по геноциду (она его признает), а вот, говорит, у правительства, бог его знает какое мнение. Ну то есть ни да, ни нет. Глава правительства Милойко Спайич тоже ушел от ответа, сказав пардоксальное, что поддержит инфраструктуру Черногории. Что неудивительно, ведь в правящей сейчас коалиции есть откровенно просербские политики, а есть «молодые евроориентированные силы» и кризис власти тоже есть. Вот и приходится лавировать, чтобы коалиция не развалилась хотя бы до июня и IBAR.
В общем, хочется и невинность соблюсти, и металл приобрести. На этом поприще раньше не было равных как раз Мило Джукановичу.
Еще одна важная политическая тема: всем уже надоело, что мэр Будвы руководит городом из тюрьмы, и наконец, были назначены внеочередные выборы 26 мая. Как раз к сезону. Борьба будет точно горячей.
Весь этот длинный текст еще раз крупными мазками показывает, как тяжело двигаться в одну сторону, когда во власти лебедь, рак и щука, да и общество тоже разделено.
Что же касается наступающего сезона, пока новостей особых нет, но есть стойкое ощущение, что к нему, как обычно не готовы. Все случится само и пройдет как-нибудь.
Тем временем мы с каналом продолжали рассказывать истории бизнесов в Черногории. (истории все еще принимаются), отвечать на вопросы и просто писать о том, что кажется важным.
Предложения рекламы и иного сотрудничества редакция принимает, как и донаты, если вдруг мысли, тексты и иной контент вам понравились или оказались полезными. Кнопка с донатами здесь, связь с редакцией – @ibezbrige
Спасибо, что читаете и поддерживаете. | 1 487 | 3 | Loading... |
08 Топливные компании и их доходы
Впервые мне попалась на глаза статистика и результаты за 2023 годы нефтяных компаний, работающих в Черногории.
За 2023 год 10 крупнейших компаний получили выручку 575 млн евро и прибыль 12 млн евро. По сравнению с 2022 годом выручка меньше на 87 млн и прибыль ниже на 16%.
Напомню, что цены на топливо раз в две недели устанавливает министерство капитальных вложений.
Лидер по прибыли - компания Jugopetrol (большая часть компании принадлежит греческой Hellenic Petroleum - заправки EKO) получила 7 млн евро. За ней следуют Petrol Crna Gora MNE (отделение словенского Petrol) и Lukoil Montenegro (в собственности российского Лукойла) c более, чем полуторамиллионой выручкой на каждого.
В минус ушла хорватская нефтекомпания INA и только она.
Остальные результаты можно посмотреть в таблице, а я напишу какая компания кому принадлежит. В таблице очень интересно посмотреть на соотношение выручки, прибыли и числа работников.
Hifa oii CG -компания из Боснии и Герцеговины
ČELEBIĆ PETROL - компания из Боснии и Герцеговины
Kalamper - Черногория (фирма из Бара)
Avio Petrol - Черногория
Euro Petrol CG - Черногория
Montenegro Bonus - владелец государство Черногория . | 1 510 | 6 | Loading... |
09 5 € за урок сербского! Ловите скидку 25% на курс «Сербский язык с нуля» от Relofriends🔥
У нас день рождения — и мы дарим вам 25% скидки на самостоятельный курс для начинающих 🎁🎁🎁. Вау? Не то слово!
«Сербский язык с нуля» — то, что вам нужно, если вы хотите чувствовать себя уверенно в Сербии и Черногории, непринужденно общаться с местными, самостоятельно составлять расписание занятий и контролировать свое время.
👉 Программа включает 32 урока и рассчитана на 4 месяца. Но доступ к материалам будет у вас 6 месяцев — так вы точно успеете всё изучить.
👉 Акция действует на тарифы «Полако» и «Добро Дошли». «Полако» со скидкой будет стоить 165 €, а это 5 € за урок — где вы еще увидите такие цены?
👉 Старт курса — тогда, когда вы сами этого захотите. Можете начать учиться сразу после оплаты.
❗️Скидка действует только 4 дня — до 25 апреля. Не упустите возможность изучить сербский выгодно вместе с Relofriends, ведь такие акции мы устраиваем только 2 раза в год. | 1 144 | 2 | Loading... |
10 Gospodar Crne Gore
Brano Micunovic
В переводе на русский – владелец Черногории | 1 816 | 33 | Loading... |
11 Теперь с учетом и этого факта будем наблюдать за борьбой с коррупцией и ОПГ в стране. Как раз на днях вышел один из рейтингов европейской оргпреступности, где крошечная Черногория заняла почетное шестое место с контрабандой наркотиков и сигарет. | 1 553 | 21 | Loading... |
12 Смерть крестного отца
Тема мафии, коррумпированных силовиков и служителей закона нас не оставляет, и вот еще одно событие в этот пазл.
19 апреля 2024 года в Будве в результате последствий инсульта скончался известный в Черногории бизнесмен, которого неоднократно пытались привлечь к уголовной ответственности и считали главным криминальным авторитетом страны еще со времен бывшей Югославии - Бранислав Брано Мичунович из Никшича. Всякие представители кавачкого и шкалярского клана, о которых часто упоминаем тут, всего лишь винтики в его системе.
Так как фигура эта настолько крупная, что может вызвать вполне ощутимые последствия, оставлю тут короткий рассказ о нем.
Мичунович родился в Никшиче, в юности занимался боксом, служил в югославской армии. Впервые общественность узнала о нем, когда Мичунович был назван одним из подозреваемых в убийстве руководителя хорватской нефтяной компании INA (она, кстати, существует до сих пор - вы точно видели заправки INA в Черногории). Дело было в 1983 года и тогда его причастность доказать не смогли.
В 90-е он был связан с контрабандой сигарет в Черногорию. Про эту историю я писала в биографии бывшего многолетнего лидера Черногории Мило Джукановича. Вместе с Джукановичем они проходили по делу о контрабанде в суде в итальянском Бари. Дело фактически замяли, Джуканович якобы пошел на некоторые уступки. Об этом читайте тут подробнее. https://t.me/bezbrige/874
Годы шли, Джуканович правил, Мичунович делал бизнес, но периодически попадал во поле внимания полиции, например, за убийство, но дело и в этот раз развалилось.
С Мичуновичем связывали не только режим Джукановича (причем последнего считали рангом ниже крестного отца), но и организацию деятельности чуть ли не всего так называемого Балканского картеля, который занимался и занимается контрабандой наркотиков, сигарет и прочего по всему миру, но в основном из Южной Америки в ЕС.
Но в своей официальной жизни Мичунович был бизнесменом, который владел большим числом бизнесов в Черногории, США и других странах. В Черногории у него в основном были различные строительные компании и он контролировал игорный бизнес. В 2023 году в США на его имущество были наложены санкции, так как Миучинович по мнению американских спецслужб, был многолетним первым лицом черногорской организованной преступности, был причастен к убийствам, незаконной приватизации, коррупции, отмывании денег русской организованной преступности и даже содействовал распространению политического влияния РФ на Балканах. В порядке своей версии (без доказательств) могу предположить, что, возможно, именно поэтому Джуканович без возражений покинул свой пост после выборов и не предпринимал никаких действий, чтобы удержаться в политике. Да, это версия про влияние США на деятельность политических элит в Черногории.
Про Брано ходили слухи, что его личная армия (частное охранное мероприятие) участвовала в Бульдозерной революции в Сербии, когда были выступления против Милошевича и всякие другие байки.
Злые языки также связывают недавний арест бывшего главного специального прокурора Миливое Катнича и бывшего специального помощника директора полиции Зорана Лазовича, которых раньше никто пальцем тронуть не мог, хотя власть сменилась в 2020 году, а Мило Джуканович окончательно ушел из политики в 2023-м, именно с тем фактом, что Мичунович был серьезно болен и не мог ничего сделать с инициативой новых властей.
Похороны Мичуновича прошли в это воскресенье в родном селе около Никшича. Проводить его в последний путь пришли бывший президент Черногории Мило Джуканович с супругой, бывшие и нынешние функционеры ДПС, полицейские и другие чиновники, политики, представители крупного бизнеса, культуры и спорта. Газеты устали перечислять представительный список селебрити. В общем все как обычно в таких случаях.
Так и ушли в историю крестный отец и политик. К политику еще, возможно, и придут. Хотя учитывая его неординарные договорные способности, он мог получить и индульгенцию и право на тихую старость. | 1 781 | 46 | Loading... |
13 Подборка новостей
Новости прошедшей недели, которые стоит иметь в виду.
1. Стало известно, что подъемник Котор-Ловчен заработает 1 мая (до этого были проблемы у государства с концессионером, причем свои обязательства не выполнило государство. Теперь, наверно, как-то договорились. Напомню, что канатка открылась 14 августа 2023 года. Маршрут начинается со станции Дуб, которая находится на территории муниципалитета Котор, и ведет к Куку на горе Ловчен, на высоте 1348 м над уровнем моря. Время в пути около 11 минут. Поездка в одну сторону для взрослых будет стоит 13 евро, а цена билета туда и обратно — 23 евро.
2. В понедельник в Подгорице может начаться забастовка работников коммунального предприятия Cistoca. Профсоюз мусорщиков решился на этот шаг после обнародования планов возможного сокращения штата и снижения зарплаты 10%. В Подгорице с мусором и так ситуация так себе, если они еще и перестанут работать, то совсем будет плохо.
3. Череда громких арестов в рамках кампании борьбы с коррупцией продолжилась. Директор Агентства по предотвращению коррупции Елена Перович была арестована по подозрению в злоупотреблении служебным положением.
4. Врачи предупреждают, что в Черногории 34 тысячи детей возраста до 5 лет не привиты от кори (вакциной MMR). Считается, что в этом возрасте болезнь наиболее опасна. Больше всего непривитых детей в Будве, Улицине и Тивате, Тут стоит отметить, что вакцинация в Черногории обязательна, но уже несколько лет идет рост числа непривитых детей. Не всегда, но часто родители мотивируют свой отказ от вакцинации, в частности, вакциной MMR, так как верят в то, что она вызывает у детей аутизм. А так как на Балканах процент людей, склонных верить теориям заговора, занимает лидирующие строчки в мире, переломить ситуацию достаточно сложно.
5. Это не новость, но многие спрашивают. В этом году, как и в прошлые, не будет работать паромная линия Бар-Бари.
6. Годовой уровень инфляции по итогам марта составил 5,5%, за месяц цены в стране выросли на 0,5%. Власти, напомню, пытаются бороться с инфляцией при помощи ограничения маржи торговых сетей. Но впереди сезон, когда все дорожает, так что инфляцию побороть вряд ли удастся.
7. И о грядущем сезоне. Отмечается, что старые проблемы никуда не делись: опять не хватает сезонной рабочей силы, не решены проблемы дорожной инфраструктуры (пробки на побережье уже стоят), не хватает инспекторов, пограничников, полицейских, паркинг-мест и удобной для иностранцев системы оплаты паркингов и всякое другое. Власти говорят, что работают над решением этих и иных проблем. Радует хоть то, что теперь паромы работают, год назад и с ними были большие проблемы. | 1 672 | 4 | Loading... |
14 Хобби-магазин Lavanda Yarn (Херцег Нови)
Я Ирина, в 2022 году я открыла магазин европейской пряжи Lavanda Yarn.
Идея магазина пряжи возникла у меня после переезда в Черногорию, когда я была в поиске материалов для своего хобби - я люблю вязать, а в последнее время увлеклась созданием собственных дизайнов вязаных вещей. Оказалось, что в Черногории пряжи почти нет, а качественной - нет и подавно. И что боль о пряже не только моя, многие рукодельницы находятся в поиске материалов. Тогда я решила открыть магазин качественной пряжи и инструментов для вязания.
Поначалу это был интернет-магазин, который базировался у меня дома, в Херцег Нови. Я провела опрос среди потенциальных покупателей, какую пряжу они хотели бы видеть в моём магазине, создала сайт, нашла своего первого поставщика, сделала заказ... и через почти два месяца ожиданий, волнений, прохождения таможни и прочего я начала работать. Первые посылочки с клубочками поехали по городам Черногории.
Но пряжа - это такой товар, который выбирают не только по картинке и характеристикам. Чтобы принять решение о покупке, вязальщице нужно взять в руки клубочек, оценить, какие тактильные ощущения он вызывает, да и оттенки цвета увидеть без искажения экрана монитора. И я стала проводить дни открытых дверей - для знакомства покупателей вживую с моим товаром. Ко мне приходили не только жители Херцег-Нови, приезжали из Тивата, Будвы, Бара, Подгорицы, Петроваца. Моими покупателями были в основном релоканты. Но потом на мои дни открытых дверей стали заглядывать удивительные гости - австралийки и черногорки. Тогда я поняла, что пришло время выходить из формата интернет-магазина и открывать торговую точку в доступном для пешеходов месте (до этого момента магазин был высоко на горе, куда не каждая машина могла заехать).
Воплощение идеи я начала с поиска партнёра - с кем можно было бы на пару открыть магазин, в котором было бы ещё что-то для рукоделия. А в это же время мой будущий партнёр тоже занимался разработкой идеи магазина товаров для рукоделия а-ля "Леонардо" и поиском помещения и партнёров. Встретиться нам помогла ярмарка, проводимая в Херцег-Нови.
Мы очень быстро открыли магазин - с момента встречи и обсуждения формата совместной работы до разрезания ленточки по случаю открытия прошел месяц.
Рассказ Алены - партнера Ирины по проекту.
Меня зовут Алена, я всего полгода в Черногории. Ещё на этапе планирования отъезда я понимала, что нужно открывать свое дело. Читала чаты, форумы, из которых поняла, что именно в Херцег-Нови не хватает магазинов для рукоделия. Так что идея родилась быстро.
Уже через месяц жизни здесь я подала документы на открытие фирмы, параллельно продумывая детали. И понимание, что одна я не вытяну. Про Лаванду, Ирину я узнала из чатов, но увиделись мы только на ярмарке. Когда я пришла к ней домой за пряжей, то поняла, что нужна торговая точка, ибо хранить такое количество пряжи в небольшой квартире просто немыслимо! Конечно, я предложила Ирине объединиться в творческом порыве, и, к счастью, она согласилась. А через месяц мы уже открылись.
Идея моего магазина в том, чтобы мастер смог прийти в одно место и купить все, что ему нужно для творчества: бисер, фурнитуру для украшений, одним словом, все. Пока не все, что я планирую, есть, но лучше начинать с малого, чем не начинать совсем!
Продолжение рассказа Ирины.
До открытия магазина мы слышали отзывы от других владельцев бизнеса в Черногории о том, что черногорцы зачастую обходят стороной заведения, открытые релокантами. А ещё - что черногорки не вяжут.
К нам же с первого дня начали приходить черногорцы. Восторгаются тем, что наконец в Херцег-Нови есть магазин рукоделия. Рассказывают, как долго они этого ждали, и как трудно было им находить материалы для творчества И что такого ассортимента пряжи нет даже в Подгорице.
Кроме продажи товаров для рукоделия, мы организовали мастерскую, где проводим мастер-классы по вязанию, и предлагаем другим мастерам площадку для проведения рукодельных мероприятий. Наша конечная цель - создать хобби-центр, в котором каждый сможет найти для себя занятие по душе. | 1 902 | 19 | Loading... |
15 Наш магазин существует пока неполных два месяца, и ещё рано подводить какие-то итоги об окупаемости в целом по магазину. Отдел пряжи по ассортименту вышел на запланированный уровень, а отдел товаров для рукоделия пока на стадии заполнения товарами, и требует вложений. Нас сейчас очень вдохновляет реакция посетителей нашего магазина - видя их радость, мы понимаем, что наши старания не напрасны.
Далее вопросы редакции.
Вы заказываете пряжу в других странах. Как проходит процедура на таможне, долго ли приходится ждать поставки?
Пряжу я заказываю в Испании и Нидерландах. Организацией доставки занимается отправитель. Сама перевозка до Черногории занимает около двух-трёх недель, плюс около недели - растаможка и доставка до адреса. С первого же заказа таможенный брокер сам выходит на связь с сообщением "вам посылка, пришлите мне перевод позиций из накладной" (при переводе я ориентируюсь на таможенный кодекс Черногории, пишу не просто название продукта, а с привязкой к какой статье он относится. Например, пряжа из хлопка, или пряжа с содержанием хлопка более 60%). Порой возникают неприятные сюрпризы, когда продукт подпадает под дополнительные сборы. Например, я заказала органическое средство для стирки трикотажа, и при растаможке выяснилось, что нужно ещё оплатить санитарный сбор. Так как я всё заказываю маленькими партиями, сумма оказалась весомой, около 30% от стоимости самого товара.
Вопрос от меня как вязальщицы: почему выбор пал на бренд пряжи Katia?
К вопросу "почему Katia". На первоначальном этапе я написала запросы многим европейским брендам помимо Katia, но кто-то ответил отказом, кто-то проигнорировал. Katia ответили согласием. С течением времени я повторно писала запросы о сотрудничестве, но например Drops был неумолим, "не заинтересован в поставках", а Lana Grossa выставляет невыполнимое для Черногории требование о минимальном годовом обороте. К счастью, я смогла добавить Scheepjes в свой ассортимент, у них потрясающая палитра хлопковой пряжи.
Каковы были первоначальные вложения и примерно, по-вашему, при нынешних темпах когда они окупятся?
О первоначальных вложениях. Моя стратегия была такая: закупаю первую партию товара и смотрю, будет ли спрос (в случае провала потери не были бы колоссальными). Спрос был, но в первый же месяц стало понятно, что ассортимент недостаточный. Я больше года к выручке добавляла собственные средства, чтобы закупить новый товар. На этапе планирования магазина я предполагала развитие по такому сценарию, так что необходимость в дополнительных вложениях не была для меня сюрпризом. И так же я предполагала, что срок окупаемости будет большим, так как мой товар для небольшой группы потребителей. При реализации средне-оптимистичного сценария (наиболее приближенного к сегодняшним объёмам) мои вложения окупятся через три-четыре года.
Четвертый: приходили ли к вам какие-то проверки, инспекции?
Инспекций ещё не было ни одной. Сейчас я наблюдаю за проверками наших соседей - инспектируют торговые точки, связанные с общепитом. Но сама я пока не могу поделиться опытом прохождения проверок. | 2 040 | 16 | Loading... |
16 Бизнес в Черногории #разговорыпроэкономику
По пятницам обычно выходят истории бизнесов, которые присылают читатели. Сегодня снова такая пятница. Некоторое время назад призвала подписчиков рассказать о том, чем они тут занимаются, и как успехи или неуспехи. Истории все еще принимаются сюда @ibezbrige.
Напоминаю, что весь проект про бизнес - это не скрытая или явная реклама, проплаченные публикации и что-то подобное. Моя цель: дать людям площадку и поделиться опытом, возможно, найти клиентов; другим людям - почитать и сделать выводы. Благодарю всех смелых, кто откликнулся и готов поделиться своим позитивным и негативным опытом.
Первую историю про дополнительное образование для детей читайте здесь.
Вторую - про гастробар Volga-Volga - тут.
Третью - про регистрацию дрона и неуспех - здесь.
Четвертую - про кофейню COFFEE NOVI найдете по этой ссылке.
Пятая - про магазин книг и сувениров Art&Books - тут.
Шестая - большое интервью с руководителем агентства недвижимости Peters Group Real Estate
Героини сегодняшнего выпуска Ирина и Алена - владелицы магазина пряжи и других товаров для рукоделия Lavanda Yarn. К присланной истории я задала несколько дополнительных вопросов и получился опять большой рассказ.
В качестве постскриптума: получаю комментарии о том, что дескать мне пишут только относительно недавно открытых бизнесов, которые пытаются заявить о себе у меня на канале.
Это вполне объяснимо, так как старые бизнесы, которые выжили, сидят себе тихо и все у них и так хорошо, поэтому делиться опытом особо не видят смысла. Хотя я принимаю истории успеха или провала от всех, кто захочет поделиться. Тем не менее, свежие инициативы решительных людей интересно отслеживать и спросить, как у них дела год спустя, например. Ну а то, что они заявят о себе, можно считать моим скромным вкладов в их адаптацию и развитие.
#разговорыпроэкономику | 1 683 | 9 | Loading... |
17 Международная защита
Обычно беженцы обходят Черногорию стороной и даже в миграционные кризисы прошлых лет она была почти не затронута даже как страна транзита в отличие от Хорватии, Венгрии и Сербии.
Тем не менее, тут иногда все же просят международную защиту (статус беженца). Не путать со схемой временной защиты, которой сейчас пользуются в стране, например, граждане Украины.
Увидела интересную инфографику и делюсь.
За последние 5 лет 51 иностранец получил временную защиту, 41 из них получил убежище. В этом списке первое место занимают граждане РФ (17 человек) , далее идут Иран (16) и Сирия (4).
Также в маленьком блоке есть данные по 10 иностранцам, которые получили субсидиарную защиту. Этот статус дают тем, кто не удовлетворяет требования по международной защите, но существует вероятность, что по возвращению в страну гражданства их права могут быть существенно нарушены. Из 10 иностранцев такую защиту получили 3 гражданина Афганистана, 3 - Украины, 2 - РФ, 1- Беларуси и 1 - Палестины.Международная защита
Обычно беженцы обходят Черногорию стороной и даже в миграционные кризисы прошлых лет она была почти не затронута даже как страна транзита в отличие от Хорватии, Венгрии и Сербии.
Тем не менее, тут иногда все же просят международную защиту (статус беженца). Не путать со схемой временной защиты, которой сейчас пользуются в стране, например, граждане Украины.
Увидела интересную инфографику и делюсь.
За последние 5 лет 51 иностранец получил временную защиту, 41 из них получил убежище. В этом списке первое место занимают граждане РФ (17 человек) , далее идут Иран (16) и Сирия (4).
Также в маленьком блоке есть данные по 10 иностранцам, которые получили субсидиарную защиту. Этот статус дают тем, кто не удовлетворяет требования по международной защите, но существует вероятность, что по возвращению в страну гражданства их права могут быть существенно нарушены. Из 10 иностранцев такую защиту получили 3 гражданина Афганистана, 3 - Украины, 2 - РФ, 1- Беларуси и 1 - Палестины. | 2 004 | 10 | Loading... |
18 Поиски «оборотней в погонах» или за что арестовали бывшего главного прокурора страны
14 апреля, несмотря на выходной, полиция Черногории совместно с Европолом арестовала бывшего главного специального прокурора Миливое Катнича и бывшего специального помощника директора полиции Зорана Лазовича.Я обещала написать подробнее об этом, так как событие и правда важное.
Первое. Кто эти задержанные?
Миливое Катнич занимал должность главного специального прокурора с 2015 года и пришел на эту должность с должности судьи Апелляционного суда. в бытность прокурором постоянно получал от оппозиции обвинения в политической ангажированности, гонениях на противников партии ДПС и ее лидера (то премьера, то президента) Мило Джукановича, а также «политически мотивированном» процессе, связанным «попыткой госпереворота в ходе парламентских выборов 2016 года. В 2020 году после выборов в стране ДПС потеряла власть, и новые власти с трудом смогли отправить Катнича в отставку в 2022 году. В воздухе и статьях СМИ постоянно витали обвинения в связях прокурора с мафией, но доказательств не было. За эти годы Европол, полиция Черногории и АНБ вели расследование, читали переписку членов мафии в мессенджере Sky, и вот результат.
Второй арестованный Зоран Лазович - высший полицейский функционер, работал в Агентстве национальной безопасности, а с 2019 по март 2021 года возглавлял сектор по борьбе с организованной преступностью Управления полиции Черногории.
Второе. В чем подозревают этих двоих?
На самом деле не двоих, а гораздо большую группу лиц из полиции, суда, прокуратуры и иже с ними. Им пока вменяют создание ОПГ и злоупотребление служебным положением. В создании ОПГ и связях с кавачким кланом подозревают сына Зорана Лазовича Петара. Он был сотрудником Агентства национальной безопасности до июля 2022 года, когда его арестовали по обвинению в создании преступной организации, торговле наркотиками.
В эту группу включают и бывшего зама прокурора Катнича - Сашу Чарденовича. Его тоже арестовали ранее.
Сейчас идут процессы по схожим обвинениям против бывшего председателя Верховного суда Весны Меденицы, бывших директоров полиции Веселина Вельовича и Славко Стояновича, заместителя директора полиции Деяна Кнежевича и других.
Что интересно, ранее арестованный сын Лазовича Петар ходатайствовал об освобождении под залог размером в 9,3 млн евро. Это самая большая сумма залога в истории черногорского правосудия. Суд подумал и отказался (иначе в ЕС точно не возьмут - прим ред.)
Если говорить о конкретных эпизодах, то стало, например, известно, что прокурор и полицейский функционер не заводили или придерживали дела против членов кавачкого клана, давали возможность въезжать в страну разыскиваемым в Сербии членам картеля и многое-многое другое.
Им вменяют содействие таким людям, как Велько Беливук и Марко Милькович (арестованы в Белграде два года назад) и обвиняются по статьям убийство, похищение людей, рэкет, изнасилование, незаконный оборот наркотиков и отмывание денег.
В общем практичеки все пути так или иначе ведут к кокаину (в основном из Южной Америки). Повторюсь, что не надо быть Холмсом, чтобы понять, что в крошечной стране, где каждый друг друга знает, все друг другу кум и брат, такой теневой бизнес не может существовать без прикрытия силовых структур или даже госвласти в целом. Нынешние власти, конечно, приветствуют эти шаги, в тайне, видимо, надеются притянуть туда и Джукановича (у которого есть в анамнезе еще до провозглашения независимости Черногории обвинения в контрабанде сигарет и всякого другого). В ДПС арест бывшего прокурора и полицейского функционера рассматривают как реваншизм.
Контекст про теме тут:
Шкаляри и кавачи или mafia è immortale
Мафия: шкаляри и кавачи, продолжение
Банан в Черногории не просто банан
Cosa nostra и оборотни в погонах
Кокаин
Организованная преступность | 2 056 | 17 | Loading... |
19 Подборка новостей
Новости прошлой недели и понедельника в этой подборке, чтобы не упустить что-то важное.
1. Сегодня, 15 апреля, отмечается очередная годовщина разрушительного землетрясения 1979 года. Подробнее о нем можно прочитать тут.
2. В Бар пришел крупнейший круизный лайнер, который когда-либо посещал Черногорию. Он называется «Sun Princess». Судно длиной 345 метров вмещает 4170 пассажиров и 1623 членов команды. Слава богу, что не в Котор, там и так уже яблоку негде упасть.
3. На неделе и вообще было много разговоров про ЕС. Их вели европейские комиссары, черногорские политики и русскоязычные релокантские чаты. По мнению последних, «Черногория вступит в ЕС уже этим летом, так что визаран в опасности». Все остальные спикеры тоже опимистичны, но называют более размытые сроки типа: успеть вступить до 2030 года, как можно раньше закрыть все главы на переговорах и так далее. Напоминаю про свежий текст о европейском пути и IBAR.
4. Руководство аэропортов Черногории отчиталось о том, что в терминале аэропорта Тивата починили крышу, и не надо будет подставлять таз, когда случится ливень, как в июле 2023 года. Также сообщили, что улучшили систему кондиционирования воздуха.
5. В выходные произошло очень серьезное событие для политической жизни страны. В результате международной операции, которую готовили несколько лет, были арестованы бывший главный специальный прокурор Миливое Катнич и бывший специальный помощник директора полиции Зоран Лазович. Им вменяется создание ОПГ и прочие преступления. Напишу позже об этом отдельный текст, так как история давняя и по масштабу почти сопоставима с отстранением Джукановича от власти.
6. МИД Черногории осудил нападение Ирана на Израиль 13 апреля 2024 года.
7. Черногория и Украина договорились о введении безвизового режима для перевозки грузов с 1 июня 2024 года. Также, а это еще важнее, планируется к лету запустить регулярную автобусную линию между Будвой и Киевом.
8. И в конце немного бега: в Черногории состоялась первая гонка Backyard Ultra, о которой я писала в этой публикации. Получилось камерное мероприятие, но вроде все прошло успешно. Я там была в составе группы поддержки. Ролик о том, что там происходило, можно посмотреть тут. Победитель пробежал 12 кругов длиной в 6700 метров. | 2 182 | 9 | Loading... |
20 Больше всего покупают квартиры. Затем дома. И небольшая часть интересуется земельными участками.
Покупают недвижимость в Черногории с несколькими целями:
- вывести деньги в евро и сохранить их (проще всего это сделать в квадратных метрах) - эти клиенты покупают и вообще ничего не делают со своей недвижимостью, просто закрытая стоит;
- вывести деньги, сохранить их и иметь доходность. Не верьте, если вам будут обещать доходность с аренды в 10-12% годовых. Сколько раз не считали, не выходит. 5-6% если сдавать не самостоятельно. До 8% если самостоятельно;
- перепродажа - нечасто встречается, такие инвесторы чаще всего заходят в другие рынки. Черногория - это не про быструю перепродажу;
- комплексно - аренда в течение нескольких лет, затем перепродажа;
- для жизни - сейчас это один из самых частых вариантов, чаще всего русскоязычные приобретают по понятным причинам;
- для отдыха с семьей - это чаще всего, как раз таки европейцы.
Про рентабильность. Правильно ли я поняла из рассказа, что сейчас бизнес с вычетом налогов, расходов на бухгалтера, зарплату сотрудникам, аренду, вложений в рекламу и прочих издержек дает возможность жить в Черногории?
Да, всё верно. У нас, как и у любого бизнеса, есть постоянные расходы и переменные.
Постоянные у нас это аренда (мы официально снимаем и тоже налоги платим), коммунальные платежи, связь, зарплаты сотрудников, налоги на зарплату, зарплата бухгалтера, расходы на содержание офиса (у нас всегда есть кофе, некоторые клиенты просто заходят его выпить и поболтать). А есть переменные. Это проценты агентам (самая затратная часть), траты на подарки клиентам, траты на рекламу (тоже очень затратная часть), подоходный налог ну и какие-то непредвиденные расходы.Я не могу сказать, что мы катаемся как сыр в масле. По моему уже писала, что мы пока не накопили на свою недвижимость, все излишки уходят в рекламу. Но на жизнь нам вполне хватает. Дети посещают секции и кружки, в выходные мы ходим обедать семьей в кафе, все одеты, обуты. Но есть цель - зарабатывать гораздо больше. Кстати, про перспективы бизнеса в Черногории. Лично я их тут вижу. Я вижу куда нам расти и развиваться. Верю, что всё получится со временем.
По-вашему, какие основные проблемы этой отрасли в Черногории?
Очень хочется, чтобы ускорили процесс легализации. Чтобы все эти процессы с документами стали более прозрачными и более координированными. Я имею в виду то, что два разных сотрудника кадастра, могут одну ситуацию совершенно по разному написать в «листе непокретности». Нет тут четких регламентов пока.
Я человек достаточно системный, и мне очень не хватает, чтобы всё было четко.
Планируется ввести легализацию самих агентств недвижимости. Считаю, что это отличная мера. По идее, она должна почистить рынок от агентов однодневок, которым без разницы на дальнейшую судьбу их клиентов. Но вот вопрос. Как это будет работать в Черногории, учитывая, что недвижимость продают все: от продавщиц до таксистов... Хотелось бы, чтобы и тут были четкие регламенты, которые будут соблюдаться. Да, вы можете сказать, что четкие регламенты это не про Черногорию, о чем ты? Но я верю, что со временем всё будет только лучше. Постепенно всё развивается. Вот недавно, у мужа приложение в банке обновили, уже хорошо.
#разговорыпроэкономику #недвижимость | 43 | 0 | Loading... |
21 Вообще, мне встречались паровозы из 4-5 посредников. Но это не такое частое явление. Не могу говорить за других, но у нас обычно два варианта. Либо это прямой объект от собственника (и их большинство), либо это объект от партнерского агентства. Во втором случае, 5% комиссии просто делятся пополам между партнерскими агентствами. Многие думают, что когда в сделке два агентства, то эти агентства добавляют к стоимости большие комиссии. Но это редкость. Мы работаем с несколькими агентствами очень плотно, даже можно сказать дружим. И давно уже условились, что ни для их клиентов, ни для наших - удорожаний не будет. Агентства, которые хотят работать на имя, не стремятся за быстрыми деньгами. Они работают в долгую, чтобы клиенты оставались довольны и рекомендовали их. Собственно, в России работали по тому же принципу.
Как решаются спорные вопросы, например, удержание залога - очень частое явление. А также, как страхуются риски при заключении договора аренды, что перед сезоном не выселят или повысят плату. Были ли такие случаи в практике?
Мало работаем с арендой, поэтому почти не встречалось случаев, когда не возвращали залог. У нас у самих был такой случай. Но мы съехали раньше срока и собственник, резонно, удержал депозит и последний месяц.
А вот с ранним выселением перед сезоном мы вообще ни разу не сталкивались.
Один частых вопросов: цена аренды - кто платит комиссию за аренду. Раньше в Черногории всегда платил агенту собственник жилья. Как сейчас? Есть ли практика, когда комиссия агента закладывается в ежемесячную плату?
Комиссию за аренду платит собственник. Никуда и ничего не закладывается. Стоит квартира 500 евро в месяц. Собственник возьмет первый, последний и депозит - что с агентством, что без. Без разницы. Единственное, что возможен вариант поторговаться на 450. Но тут опять же от собственника зависит очень. Некоторые не торгуются ни в какую. А кто-то может подвинуться даже если агент для арендатора попросит и объяснит собственнику, что это более адекватная цена, вы и так долго сдаете, не можете сдать...
Теперь вопрос по состоянию рынка. Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке торговли и аренды? Есть ли регионы, которые как-то отличаются в ту или иную сторону от общего тренда?
По аренде есть однозначный спад по стоимости. У нас хоть и не много вариантов, но за общей тенденцией мы следим. По продаже не могу сказать, что сильно упали цены. Вообще в Черногории цены владельцы ставят по принципу "кто во что горазд". В одном и том же доме могут продаваться две похожие квартиры с разницей в 20-30 тысяч в цене. И если по многоквартирным домам сориентироваться по стоимости квадрата проще, то с домами это намного сложнее. Если собственник вообще не понимает за сколько продавать, мы обычно предлагаем стратегию либо на понижение, либо на повышение цены. В зависимости от того, сколько времени есть на продажу.
По регионам (непосредственно у нас в агентстве) изменений не наблюдается. Самый высокий спрос - это Бар и Будва (Бечичи). Далее примерно поровну - Тиват, Херцег Нови, Котор. Единственное, что на Херцег Нови и Котор больше спрос у европейцев. А вот Бар и Будву больше покупают русскоязычные. Бар, кстати, очень круто развивается. Мы успели пожить и в Будве, и в Добра Воде. Сейчас в Баре и пока для нас это лучшее место.
Кто ваши клиенты, есть ли местные или нерусскоязычные иностранцы?
Наши клиенты - это русскоязычные процентов на 80. Остальные 20% - это сербы, европейцы, турки. Такое соотношение объясняется легко. Нам просто самим проще работать с русскоязычными. Хотя у нас почти все агенты прекрасно говорят по-сербски и по-английски. Но, видимо, на подсознательном уровне нас тянет к похожему менталитету.
Какая недвижимость сейчас пользуется спросом (дома/квартиры/ участки земли), с какими целями чаще недвижимость покупают и почему продают? | 1 | 0 | Loading... |
22 Как работает ваше агентство и какие услуги оказывает? Только посредничество или еще что-то?
Наше агентство специализируется именно на продажах. У нас совсем нет посуточной аренды. Когда к нам обращаются такие клиенты, то мы можем только порекомендовать кого-то из знакомых.У нас есть аренда на год, но ее не так много. Также, к нам часто обращаются с просьбами помочь с ВНЖ или с ремонтом и меблировкой. В этом случае мы тоже просто передаем контакты ребят, которым уже доверяем. По поводу ВНЖ по недвижимости у нас есть гайд, который мы дарим нашим клиентам после покупки, чтобы у них была возможность оформить всё самостоятельно, это не так сложно, на самом деле.
Агентство недвижимости - это не просто посредник. В нашу задачу входит всё от поиска подходящего объекта, всех коммуникаций с продавцом, до помощи в переводе денег (если это необходимо). Но и после этого наши ребята не бросают своих клиентов, они всегда помогают и подсказывают по любым вопросам, делятся своим опытом проживания в стране. Сделки сейчас не самые простые, много ограничений, много нелегализованной недвижимости, и двух одинаковых кейсов практически не встречается.
Каким образом вы оформляете договоры с вами клиентами и продавцами, и покупателями? С чего в итоге платите налоги?
Договора у нас с застройщиками, мы много работаем именно по новостройкам. Налоги платим как раз с комиссии, которая приходит от застройщиков на счет фирмы. Всё как и везде. В России работали точно по такому же принципу с застройщиками Краснодара, Москвы и Питера. Если продавец физик, то с ним тоже договор заключается, и он также платит комиссию на счет фирмы. С покупателями договора мы не заключаем, они ведь не платят ничего агентству недвижимости. Зато покупатели часто пишут доверенность на директора агентства, чтобы он был подписантом по сделке и даже не приезжают в Черногорию.
- Вы рассказали, что у вас есть агенты. Они устроены как сотрудники легально или на каких-то других основаниях работают? Какой у вас штат?
У нас есть официально трудоустроенные агенты, а есть ребята, у которых есть свои фирмы, и с ними у нас заключены партнерские договоры. Таким образом, у них тоже не фирмы-нулевки, а работающие компании и они тоже платят налоги со своего дохода. У нас сейчас в команде 6 человек.
Исходя из каких критериев формируется комиссия агентств недвижимости при продаже недвижимости?
По комиссии всё просто. Комиссию всегда платит продавец (не важно застройщик или физик). Покупатель ничего не платит. Средняя комиссия 3-5% от стоимости объекта. Зависит от продавца. Чаще всего, продавцы уже знают, что комиссия 5% и изначально озвучивают стоимость квартиры с учетом этой комиссии. Причем самое интересное, что одинаковая стоимость озвучивается и прямому покупателю, и агентствам. Просто в случае с прямым покупателем продавец заработает на 5% больше. Бывают такие собственники, которые с ходу заявляют так: моя цена 100 000, а вы свое сверху накидывайте. Мы стараемся не работать с такими, объясняем им, что стоимость у всех (и у собственника и у всех агентов) должна быть везде одинакова, иначе мы выглядим в некрасивом свете перед покупателями. Не все идут на встречу, но мы работаем над этим. Кстати, мы не берем все подряд объекты в базу. Если сразу известно, что с документами всё плохо, или цена неадекватно завышена, а собственник не хочет ничего слышать про понижение, то не работаем по таким объектам.
Сколько в среднем бывает посредников между продавцом и покупателем при заключении сделки, которые в итоге получают комиссию. Ваши наблюдения и опыт. | 1 | 0 | Loading... |
23 Больше всего покупают квартиры. Затем дома. И небольшая часть интересуется земельными участками.
Покупают недвижимость в Черногории с несколькими целями:
- вывести деньги в евро и сохранить их (проще всего это сделать в квадратных метрах) - эти клиенты покупают и вообще ничего не делают со своей недвижимостью, просто закрытая стоит;
- вывести деньги, сохранить их и иметь доходность. Не верьте, если вам будут обещать доходность с аренды в 10-12% годовых. Сколько раз не считали, не выходит. 5-6% если сдавать не самостоятельно. До 8% если самостоятельно;
- перепродажа - нечасто встречается, такие инвесторы чаще всего заходят в другие рынки. Черногория - это не про быструю перепродажу;
- комплексно - аренда в течение нескольких лет, затем перепродажа;
- для жизни - сейчас это один из самых частых вариантов, чаще всего русскоязычные приобретают по понятным причинам;
- для отдыха с семьей - это чаще всего, как раз таки европейцы.
Про рентабильность. Правильно ли я поняла из рассказа, что сейчас бизнес с вычетом налогов, расходов на бухгалтера, зарплату сотрудникам, аренду, вложений в рекламу и прочих издержек дает возможность жить в Черногории?
Да, всё верно. У нас, как и у любого бизнеса, есть постоянные расходы и переменные.
Постоянные у нас это аренда (мы официально снимаем и тоже налоги платим), коммунальные платежи, связь, зарплаты сотрудников, налоги на зарплату, зарплата бухгалтера, расходы на содержание офиса (у нас всегда есть кофе, некоторые клиенты просто заходят его выпить и поболтать). А есть переменные. Это проценты агентам (самая затратная часть), траты на подарки клиентам, траты на рекламу (тоже очень затратная часть), подоходный налог ну и какие-то непредвиденные расходы.Я не могу сказать, что мы катаемся как сыр в масле. По моему уже писала, что мы пока не накопили на свою недвижимость, все излишки уходят в рекламу. Но на жизнь нам вполне хватает. Дети посещают секции и кружки, в выходные мы ходим обедать семьей в кафе, все одеты, обуты. Но есть цель - зарабатывать гораздо больше. Кстати, про перспективы бизнеса в Черногории. Лично я их тут вижу. Я вижу куда нам расти и развиваться. Верю, что всё получится со временем.
По-вашему, какие основные проблемы этой отрасли в Черногории?
Очень хочется, чтобы ускорили процесс легализации. Чтобы все эти процессы с документами стали более прозрачными и более координированными. Я имею в виду то, что два разных сотрудника кадастра, могут одну ситуацию совершенно по разному написать в «листе непокретности». Нет тут четких регламентов пока.
Я человек достаточно системный, и мне очень не хватает, чтобы всё было четко.
Планируется ввести легализацию самих агентств недвижимости. Считаю, что это отличная мера. По идее, она должна почистить рынок от агентов однодневок, которым без разницы на дальнейшую судьбу их клиентов. Но вот вопрос. Как это будет работать в Черногории, учитывая, что недвижимость продают все: от продавщиц до таксистов... Хотелось бы, чтобы и тут были четкие регламенты, которые будут соблюдаться. Да, вы можете сказать, что четкие регламенты это не про Черногорию, о чем ты? Но я верю, что со временем всё будет только лучше. Постепенно всё развивается. Вот недавно, у мужа приложение в банке обновили, уже хорошо.
#разговорыпроэкономику #недвижимость | 2 474 | 16 | Loading... |
24 Вообще, мне встречались паровозы из 4-5 посредников. Но это не такое частое явление. Не могу говорить за других, но у нас обычно два варианта. Либо это прямой объект от собственника (и их большинство), либо это объект от партнерского агентства. Во втором случае, 5% комиссии просто делятся пополам между партнерскими агентствами. Многие думают, что когда в сделке два агентства, то эти агентства добавляют к стоимости большие комиссии. Но это редкость. Мы работаем с несколькими агентствами очень плотно, даже можно сказать дружим. И давно уже условились, что ни для их клиентов, ни для наших - удорожаний не будет. Агентства, которые хотят работать на имя, не стремятся за быстрыми деньгами. Они работают в долгую, чтобы клиенты оставались довольны и рекомендовали их. Собственно, в России работали по тому же принципу.
Как решаются спорные вопросы, например, удержание залога - очень частое явление. А также, как страхуются риски при заключении договора аренды, что перед сезоном не выселят или повысят плату. Были ли такие случаи в практике?
Мало работаем с арендой, поэтому почти не встречалось случаев, когда не возвращали залог. У нас у самих был такой случай. Но мы съехали раньше срока и собственник, резонно, удержал депозит и последний месяц.
А вот с ранним выселением перед сезоном мы вообще ни разу не сталкивались.
Один частых вопросов: цена аренды - кто платит комиссию за аренду. Раньше в Черногории всегда платил агенту собственник жилья. Как сейчас? Есть ли практика, когда комиссия агента закладывается в ежемесячную плату?
Комиссию за аренду платит собственник. Никуда и ничего не закладывается. Стоит квартира 500 евро в месяц. Собственник возьмет первый, последний и депозит - что с агентством, что без. Без разницы. Единственное, что возможен вариант поторговаться на 450. Но тут опять же от собственника зависит очень. Некоторые не торгуются ни в какую. А кто-то может подвинуться даже если агент для арендатора попросит и объяснит собственнику, что это более адекватная цена, вы и так долго сдаете, не можете сдать...
Теперь вопрос по состоянию рынка. Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке торговли и аренды? Есть ли регионы, которые как-то отличаются в ту или иную сторону от общего тренда?
По аренде есть однозначный спад по стоимости. У нас хоть и не много вариантов, но за общей тенденцией мы следим. По продаже не могу сказать, что сильно упали цены. Вообще в Черногории цены владельцы ставят по принципу "кто во что горазд". В одном и том же доме могут продаваться две похожие квартиры с разницей в 20-30 тысяч в цене. И если по многоквартирным домам сориентироваться по стоимости квадрата проще, то с домами это намного сложнее. Если собственник вообще не понимает за сколько продавать, мы обычно предлагаем стратегию либо на понижение, либо на повышение цены. В зависимости от того, сколько времени есть на продажу.
По регионам (непосредственно у нас в агентстве) изменений не наблюдается. Самый высокий спрос - это Бар и Будва (Бечичи). Далее примерно поровну - Тиват, Херцег Нови, Котор. Единственное, что на Херцег Нови и Котор больше спрос у европейцев. А вот Бар и Будву больше покупают русскоязычные. Бар, кстати, очень круто развивается. Мы успели пожить и в Будве, и в Добра Воде. Сейчас в Баре и пока для нас это лучшее место.
Кто ваши клиенты, есть ли местные или нерусскоязычные иностранцы?
Наши клиенты - это русскоязычные процентов на 80. Остальные 20% - это сербы, европейцы, турки. Такое соотношение объясняется легко. Нам просто самим проще работать с русскоязычными. Хотя у нас почти все агенты прекрасно говорят по-сербски и по-английски. Но, видимо, на подсознательном уровне нас тянет к похожему менталитету.
Какая недвижимость сейчас пользуется спросом (дома/квартиры/ участки земли), с какими целями чаще недвижимость покупают и почему продают? | 2 007 | 9 | Loading... |
25 Как работает ваше агентство и какие услуги оказывает? Только посредничество или еще что-то?
Наше агентство специализируется именно на продажах. У нас совсем нет посуточной аренды. Когда к нам обращаются такие клиенты, то мы можем только порекомендовать кого-то из знакомых.У нас есть аренда на год, но ее не так много. Также, к нам часто обращаются с просьбами помочь с ВНЖ или с ремонтом и меблировкой. В этом случае мы тоже просто передаем контакты ребят, которым уже доверяем. По поводу ВНЖ по недвижимости у нас есть гайд, который мы дарим нашим клиентам после покупки, чтобы у них была возможность оформить всё самостоятельно, это не так сложно, на самом деле.
Агентство недвижимости - это не просто посредник. В нашу задачу входит всё от поиска подходящего объекта, всех коммуникаций с продавцом, до помощи в переводе денег (если это необходимо). Но и после этого наши ребята не бросают своих клиентов, они всегда помогают и подсказывают по любым вопросам, делятся своим опытом проживания в стране. Сделки сейчас не самые простые, много ограничений, много нелегализованной недвижимости, и двух одинаковых кейсов практически не встречается.
Каким образом вы оформляете договоры с вами клиентами и продавцами, и покупателями? С чего в итоге платите налоги?
Договора у нас с застройщиками, мы много работаем именно по новостройкам. Налоги платим как раз с комиссии, которая приходит от застройщиков на счет фирмы. Всё как и везде. В России работали точно по такому же принципу с застройщиками Краснодара, Москвы и Питера. Если продавец физик, то с ним тоже договор заключается, и он также платит комиссию на счет фирмы. С покупателями договора мы не заключаем, они ведь не платят ничего агентству недвижимости. Зато покупатели часто пишут доверенность на директора агентства, чтобы он был подписантом по сделке и даже не приезжают в Черногорию.
- Вы рассказали, что у вас есть агенты. Они устроены как сотрудники легально или на каких-то других основаниях работают? Какой у вас штат?
У нас есть официально трудоустроенные агенты, а есть ребята, у которых есть свои фирмы, и с ними у нас заключены партнерские договоры. Таким образом, у них тоже не фирмы-нулевки, а работающие компании и они тоже платят налоги со своего дохода. У нас сейчас в команде 6 человек.
Исходя из каких критериев формируется комиссия агентств недвижимости при продаже недвижимости?
По комиссии всё просто. Комиссию всегда платит продавец (не важно застройщик или физик). Покупатель ничего не платит. Средняя комиссия 3-5% от стоимости объекта. Зависит от продавца. Чаще всего, продавцы уже знают, что комиссия 5% и изначально озвучивают стоимость квартиры с учетом этой комиссии. Причем самое интересное, что одинаковая стоимость озвучивается и прямому покупателю, и агентствам. Просто в случае с прямым покупателем продавец заработает на 5% больше. Бывают такие собственники, которые с ходу заявляют так: моя цена 100 000, а вы свое сверху накидывайте. Мы стараемся не работать с такими, объясняем им, что стоимость у всех (и у собственника и у всех агентов) должна быть везде одинакова, иначе мы выглядим в некрасивом свете перед покупателями. Не все идут на встречу, но мы работаем над этим. Кстати, мы не берем все подряд объекты в базу. Если сразу известно, что с документами всё плохо, или цена неадекватно завышена, а собственник не хочет ничего слышать про понижение, то не работаем по таким объектам.
Сколько в среднем бывает посредников между продавцом и покупателем при заключении сделки, которые в итоге получают комиссию. Ваши наблюдения и опыт. | 1 459 | 7 | Loading... |
26 Агентство недвижимости Peters Group Real Estate (Бар)
Мы с мужем и детьми переехали из Краснодара в ноябре 2022 года. В Краснодаре мы занимались недвижимостью и ипотекой. Когда приехали в Черногорию, то сразу было понимание, что в этой сфере деятельности и останемся.
Сначала, как водится, открыли DOO на супруга. Ну и разумеется, первое время это была фирма-нулевка.
Нам потребовалось несколько месяцев, чтобы разобраться как тут всё устроено. Как работают агенты, агентства и в целом весь рынок. Мы много знакомились, расспрашивали тех, кто в Черногории дольше, чем мы.
Постепенно сами начали проводить сделки и искать объекты и клиентов. Начали работать с юристами. А уже в июне 2023го открыли офис в Баре и набрали агентов.
Пару раз ошиблись с бухгалтером. Сейчас у нас русскоязычный отличный бухгалтер, который не только сдает все отчёты вовремя, но и даёт массу полезных советов по оптимизации.
С поиском сотрудников тоже было не так просто. Мы искали русскоговорящих, но со знанием сербского и английского и с пониманием процесса продаж, конечно. За время существования агентства от нас ушло человек пять. Но сейчас удалось собрать достаточно сильную команду ребят, которые с нами на одной волне. Сложность поиска была ещё в том, что мы относимся к своей работе не так как многие частные агенты здесь. Мы столкнулись с такими агентами, которые хотят заработать разово, быстро получить деньги и им без разницы на клиентов и на дальнейшие выстраивания контактов и положительного мнения о самой профессии риэлтора. Поэтому в команду мы набирали только тех, у кого схожие с нами стремления. Не только продать, но и оказать всяческую помощь (иногда даже моральную поддержку).
Сейчас я очень довольна нашей командой, у нас отличные отношения, мы стараемся доводить каждого до результата и очень хотим, чтобы ребята с нашей помощью выросли.
Про окупаемость. Наш бизнес всегда требует инвестиций в плане вложений в рекламу. Но если грамотно подходить к этой задаче, то окупаемость, разумеется, есть. Не могу сказать, что мы купаемся в деньгах. Пока мы не можем позволить себе купить новую машину или свою недвижимость. Но на жизнь точно хватает. Наше агентство недвижимости называется Peters Group Real Estate. Наш офис находится в Баре, на улице Македонска. Работаем мы по всему побережью Черногории.
Интервью
Вы пишете, что у вас была фирма-нулевка, а как при работе агентства недвижимости ведется отчетность? Вы начали заниматься недвижимостью, как это поменяло ваше положение в легальном поле? Вы перерегистрировали деятельность или как?
Фирма-нулевка была изначально только потому что нам нечего было там проводить, мы разбирались как и что тут работает). Мы открывали фирму не только для ВНЖ, мы же сразу понимали, что фирма нам понадобится для реальной деятельности. Далее мы просто начали проводить сделки с застройщиками и на счет стали поступать денежные средства. Плюс у нас заключены договора с другими партнерскими агентствами недвижимости. Мы ничего не перерегистрировали, всё как было так и есть. У нас хороший бухгалтер, он следит за своевременной оплатой налогов. Вот недавно оплатили налог на доход за 23-й год. | 1 620 | 17 | Loading... |
27 Бизнес в Черногории #разговорыпроэкономику
По пятницам обычно выходят истории бизнесов, которые присылают читатели. Сегодня снова такая пятница. Некоторое время назад призвала подписчиков рассказать о том, чем они тут занимаются, и как успехи или неуспехи. Истории все еще принимаются сюда @ibezbrige.
Напоминаю, что весь проект про бизнес - это не скрытая или явная реклама, проплаченные публикации и что-то подобное. Моя цель - дать людям площадку и поделиться опытом, возможно, найти клиентов, другим людям - почитать и сделать выводы. Благодарю всех смелых, кто откликнулся и готов поделиться своим позитивным и негативным опытом.
Первую историю про дополнительное образование для детей читайте здесь.
Вторую - про гастробар Volga-Volga - тут.
Третью - про регистрацию дрона и неуспех - здесь.
Четвертую - про кофейню COFFEE NOVI найдете по этой ссылке.
Пятая - про магазин книг и сувениров Art&Books - тут.
Сегодня история будет в необычном формате. Пришел рассказ об агентстве недвижимости. Тема горячая, вызывающая много интереса и разговоров. Поэтому я решила задать интересующие меня вопросы, так как сама не большой специалист в этой области, и выпустить рассказ в виде краткой истории героев, а дальше - интервью.
Получилось много. Чтения хватит, надеюсь, на все выходные. А я тем временем покину канал, если ничего не случится, до понедельника. Завтра будет Backyard Ultra в Суторине в Херцег Нови. Если кто участвует, увидимся там.
#разговорыпроэкономику | 1 951 | 4 | Loading... |
28 Media files | 2 076 | 6 | Loading... |
29 Гибридные режимы - почти все страны Западных Балкан
Вышло ежегодное исследование и рейтинг политических режимов стран мира от Freedom House.
Черногория, как и почти все страны Западных Балкан, попала и в этом году в группу гибридных режимов (состояние между демократией и автократией).
В исследовании Черногория описывается, как циклический режим где регулярные изменения в правящей элите подрывают отсутствие смысла в структурных изменениях с течением времени. Эти режимы могут колебаться между демократическими и автократическими без перспективы достижения полной консолидации в любом направлении.
Отмечается, что несмотря на то, что в 2023 году многолетний лидер страны Мило Джуканович окончательно сдал позиции и проиграл президентские выборы (парламентское большинство он потерял на выборах 2020 года), но в конечном итоге его уход не привел к существенным институциональным изменениям для демократии.
Также чрезмерный плюразлизм (в Черногории очень много партий) также не дает возможность достичь рабочего консенсуса между политическими силами.
То есть вроде только выберут очередной парламент, договорятся о коалиции, сформируют правительство, как тут же начинают снова ссориться между собой и все институциональные изменения и реформы опять откладываются.
Так произошло и с нынешним правительством. Молодое популярное и популистское (это мое прилагательное, не Freedom House - ред.) пришло к власти. Но опыта мало, амбиций много. Опять главная сила коалиции PES начала разваливаться изнутри. Президент и премьер больше не в одной партии: Яков Милатович некоторое время назад покинул движение. И так далее. Нормально институты не функционируют. Тут можно вспомнить Будву, где мэр сидит и руководит почти уже год муниципалитетом из тюрьмы. Только вот перед сезоном кое-как договорились отправить его в отставку и назначить новые выборы.
Получается, что власть сменяется, а толку по сути мало.
И все равно идет движение от демократии куда-то не туда.
Такое движение зафиксировано за 10 лет почти у всех стран Западных Балкан, только Косово улучшает свои позиции. И то, по-моему, это спорно.
Все режимы, кроме Хорватии, попадают в ранг гибридных. Хорватия - какая-никакая полуконсолидированная демократия.
Хуже всего дела в регионе у Сербии (ну и у БиГ, так как там есть сербский энтитет Республика Сербская, на которую непосредственно влияет Сербия, да и РФ, чего уж там). В исследовании говорится, что события 2023 года, связанные с массовыми убийствами, последовавший протест, досрочные выборы и попытки Вучича консолидировать власть, увели Сербию в гибридную историю гораздо глубже, чем все остальные страны.
Инфографика, как всегда, не влезла - идет следом. | 2 109 | 17 | Loading... |
30 Японская делегация
В Черногорию приехала крупная делегация представителей деловых кругов Японии. Премьер-министр Черногории Милойко Спаийч, другие члены правительства и посол провели с ними встречу. Почему я обратила на это внимание?
Во-первых, потому что приехали представители крупных мировых фирм, таких как Mitsubishi, Hitachi, Sharp, Toyota, Nippon Express и других.
Во-вторых, потому что речь шла об инфраструктурных и энергетических проектах. В энергетике обсуждались, как реновация ТЭЦ в Плевле, так и многочисленные проекты по развитию зеленой энергетики, где Япония имеет большой опыт.
В-третьих, напомню, что нынешний премьер Милойко Спаийч учился в университете Осаки и работал в Японии и, можно сказать, использует старые связи, нетворкинг и всякое такое. Напомню тут веселую историю про него в бытность премьером, там же есть и биография.
И, последнее. Пока это обсуждение возможного сотрудничества. Но через некоторое время посмотрим, заинтересуют ли японский бизнес крупные проекты. До этого страна в основном поддерживала всякие культурные или гуманитарные инициативы, ничего глобального.
Оставлю это тут и посмотрим. | 1 906 | 9 | Loading... |
31 Налоги, резидентство, СИДН, виза цифрового кочевника
Все мы знаем, что в Черногории много релокантов. Так что тема налогов актуальна. Что, например, волнует всех (в особенности недавно переехавших):
- Если я нерезидент Черногории и работаю с иностранной компанией — нужно ли отчитываться перед налоговой в стране моего резидентства?
- А если я резидент и получаю деньги на иностранную карту от иностранной же компании — будет ли налоговая страны это отслеживать?
- В каких случаях нужно платить налоги в обеих странах?
Скоро будет прямой эфир в телеграм-канале Solar Staff на тему налогов: в том числе будет рассматриваться тема налогообложения релокантов. Начало в 14:00 по мск, 10 апреля. Можно подготовить вопросы и задать эксперту — руководителю налоговой поддержки.
#реклама | 1 937 | 11 | Loading... |
32 Подборка новостей
Собрала некоторые важные новости прошлой недели и понедельника.
1. Парламент Черногории принял в пятницу, 5 апреля, Закон об управлении отходами. Это, несомненно, шаг в сторону ЕС, так как с главой экология все не очень хорошо и нормативы ЕС и всевозможные планы не соблюдаются. Теперь в спешном порядке закон таки приняли. В идеале должна появиться эффективная организованная система сбора и переработки отходов – упаковки, электрического и электронного оборудования, аккумуляторов и аккумуляторов транспортных средств и шин. На производителей и импортеров продукции накладывается дополнительная ответственность за переработку или утилизацию упаковки. Это основное. Также закон запрещает использование тонких пластиковых пакетов для переноски покупок в супермаркете (пакеты на кассе) с толщиной стенок от 15 до 50 микрон, но разрешаются пакеты с толщиной стенок до 15 микрон в месте упаковки товаров, например, овощи или фрукты рядом с весами. Положения нового закона требуют создания целой системы сбора, сортировки, а главное - инфраструктуры переработки. Посмотрим, как он на деле будет внедряться.
2. Со вторника снова подорожает топливо. Бензин 95 и 98 подорожают, соответственно, на два и три евроцента и будут стоить 1,2 и 1,66 евро. Евродизель подорожает на один евроцент и будет стоить 1,49 евро за литр.
3. Европейский комиссар по расширению Оливер Вархейи сделал очередное громкое и обнадеживающее заявление о том, что в июне после IBAR у Черногории появится шанс на переход к «финальной стадии переговоров». Он сказал, что в свете геополитических событий, в частности, войны РФ против Украины, ЕС нужно расширение. Также еврокомиссар выразил надежду на то, что власти Черногории не отступят с европейского пути, постраются и все сделают, как надо.
Также про путь Черногории в ЕС высказался посол РФ в стране Владислав Масленников на страницах просербского издания Borba. Цитата: «Нынешнее руководство страны видит свой «исторический шанс» проскочить в члены ЕС в приоткрывшееся окно возможностей. В Брюсселе, кстати, не скрывают, что это окно возможностей приоткрылось лишь в связи с украинским кризисом. В принципе, многие черногорские политики понимают, что этот «расширенческий энтузиазм» Евросоюза сойдет на нет сразу после прекращения конфликта на Украине». Так что в РФ тоже бдят. Ранее посол заявил, что путь Черногории в ЕС - это путь к конфронтации с РФ.
Напомню, что такое IBAR, я писала недавно вот тут.
4. Сезон все ближе, а решения о рабочих воскресеньях летом пока нет. Должно было пройти обсуждение в конце марта в правительстве, но пока не сложилось.
5. Коммерческий запуск канатной дороги Котор-Ловчен в этом году оказался под вопросом. Дорога должна была после зимнего перерыва заработать в конце апреля. Но правительство не выполнило обязательства перед концессионером по созданию энергетической инфраструктуры, и все теперь повисло в воздухе. Дорога, напомню, была запущена в августе 2023 года.
6. Данные по фирмам в Черногории. Всего на территории страны граждане и иностранцы в 2023 году имели 54 тысячи фирм, что на 18,4% больше, чем в 2022 году. Напомню, что 40% от общего числа фирм принадлежит иностранцам (5002 штук принадлежит гражданам 4378 штук - у граждан РФ, далее значительное число юрлиц у граждан Сербии и Украины. В Будве, например, 70% всех зарегистрированных юрлиц иностранные, в Тивате - 58%, в Баре - 53%, в Херцег-Нови - 49%). Больше всего активных фирм по статистике в Подгорице - 34% от общего числа. Активные фирмы (не нулевки) по всей стране чаще всего занимаются оптовой и розничной торговлей, сервисом автомобилей и мотоциклов - так говорят статистики. | 3 450 | 25 | Loading... |
33 Пост выходного дня.
Уехала в путешествие, поэтому будет тут сегодня не текст, а фото. Рим на просторах бывшей Югославии. Про Сплит знают все, а это Истрия. Пула. Колизей, храм Августа и триумфальная арка. | 2 396 | 17 | Loading... |
34 Визаран
Сегодня пятница, но в силу объективных и субъективных причин традиционного рассказа про бизнес не будет. Будет нетрадиционный рассказ про нелегальный бизнес.
Итак, за последнее время было уже два случая с гражданами РФ и черногорскими пограничниками, когда их ловили на подлоге, злоупотреблении служебным положении и еще целом букете нарушений.
Речь идет о визаране. Какие-то несознательные граждане РФ оказывают другим несознательным гражданам РФ услуги, когда на визаран ездят не они сами, а только их паспорта за деньги, которые делит между собой посредник и пограничник.
В итоге последнего случая против полицейского, русского посредника и восьмерых граждан РФ, которые отдали свои паспорта возбуждены уголовные дела. У последних восьмерых еще и паспорта на время следствия отобрали.
Конечно, об этом много говорили, но я подниму палец и скажу еще раз строго, что так делать нехорошо. Даже объясню почему, вдруг у кого-то еще есть сомнения и все думают, ну а что такого.
Первое. Отдав свой паспорт, вы с большой получаете справку о судимости и, возможно, депортацию.
Второе. Будучи посредником в таких делах - вы получаете справку о судимости, тюрьму (так как скорее всего боравак какой-никакой у вас есть) ну или депортацию. Плюс проклятья в ваш адрес коллег по более-менее приличному рынку оказания услуг в области визарана.
Третье. У всего есть накопительный эффект. Мы много сейчас говорим про синхронизацию с законодательством РФ, трудности с санкциями, борьбу с коррупцией (может и показательную опять-таки для еврочиновников, но все же). У ЕС есть куча вопросов к безвизововму режиму с третьими странами. Если еще и база нарушений будет так пополняться, то есть вероятность дальнейшего закручивания гаек. В ЕС может Черногория и не вступит, но вам жизнь испортит сильно.
Четвертое. Люди, решаюшие отдать свой паспорт на пересечку, бросить фирму с оплаченными налогами, «получить досрочно стальный боравак в Будве» и предпринять другие подобные действия в отношении страны, которая вам дала легкие возможности жить не на родине, подумайте о том, что все эти действия лучше предпринимать в стране вашего гражданства, раз вы такие смелые и дерзкие и все можете купить.
Пятое. Безвиз в Черногории - это большой подарок гражданам РФ, у других его нет. В соседних странах тоже нет таких возможностей. Это при условии всех санкций и прочего. Его надо ценить, лелеять и холить, а не вот это всё. Больше всего сами от этого и пострадаете и вся визаранская тусовка тоже.
Шестое. Да, коррупция тут есть, пограничник виноват, но выращивать самим этого зверя, это стрелять себе же в ногу и не только в нее.
Хороших вам выходных, в общем. А тем, кто визаранит, спокойного визарана. | 2 891 | 20 | Loading... |
35 #ЕС Схема номер 1 - шаги Черногории по вступлению в ЕС, номер 2 - хронология открытия и закрытия глав на переговорах. | 2 513 | 15 | Loading... |
36 Черногория и IBAR или снова о пути в ЕС
Разговоры о пути Черногории в ЕС в этом году снова возобновились и даже перешли на другой уровень. Премьер Спайич и президент Милатович хотя больше и не состоят в одной партии, но в Евросоюз собираются дружно. После разгромных отчетов Еврокомиссии за 2022 год о потере приоритетов и ориентиров, и более мягких, одновременно оптимистичных и настороженных отзывов в 2023-м, появились некоторые изменения. Приведут ли они стремительно Черногорию в ЕС или нет, вопрос открытый, но пока их точно стоит зафиксировать.
В июне 2024 года Черногорию ждет IBAR (Interim Benchmark Assessment Report). Это отчет о промежуточной контрольной оценке важных показателей. Этими показателями являются главы переговоров с ЕС под номерами 23 и 24: «Справедливость и основные права» и «Справедливость, свобода и безопасность».
«Мы призываем Черногорию сохранять хорошие темпы и быстро достигать результатов в ключевых реформах верховенства закона, которые предусмотрены временными ориентирами», - говорится в ответе делегации ЕС на запрос Радио «Свободная Европа» о состоянии переговоров.
В ЕК ожидают, что Черногория получит положительный IBAR и говорят, что власти страны очень стараются.
Почему этот IBAR так важен?
В феврале 2020 года Черногория приняла новую методологию переговоров, согласно которой ни одна глава не может быть досрочно закрыта до получения IBAR. Положительный отчет означает, что ключевая проблема с верховенством закона и нормальным функционированием судебной власти решена, и только тогда можно обсуждать все остальное (и, возможно, закрывать глаза на какие-то недоработки в других главах - прим. ред).
То есть в идеале Черногория получает IBAR, закрывает с его помощью главы 23 и 24, потом худо-бедно остальные главы и уже ждет одобрения от стран участниц (смотрите схему №1).
Что касается текущего состояния этих глав. Всего за время переговоров Черногория получила 83 показателя, и пока из них 31 показатель не выполнен или частично выполнен.
Если немного раскрыть содержание глав 23 и 24, то для их закрытия Черногории надо достичь искомого прогресса в борьбе с коррупцией, оргпреступностью (привет мафии), в расследовании военных преступлений (это тут вообще не любят и предпочитают молчать, как партизаны), в улучшении ситуации с расследованиями нападения на представителей СМИ и так далее. Отдельная группа реформ связана с изменением законодательства о прокуратуре, процедуре назначения судей, и прочее, а также законодательства для борьбы и предотвращения коррупции, а также законов о конфискации добра, нажитого незаконным путем.
Также необходимо принять ряд законов о СМИ – о государственной службе, СМИ и аудиовизуальных услугах.
Будем честны - бурную показательную деятельность по некоторым вопросам власти развели. Коррупционеров, мафию гоняют, мэра Будвы посадили и не только его, законы какие-то принимают (поэтому мы, в частности, и бегаем и вносим свои фирмы в Registar stvarnih vlasnika).
Напомню, что переговоры с ЕС начались в 2012 году. За это время открыты все 33 главы переговоров и закрыты три. Смотрите схему номер 2.
Мои пять копеек по теме. Отрицать стремление Черногории в ЕС, конечно, нельзя. Я обычно выступаю с точки зрения евроскептика, не потому, что считаю, что ЕС - это плохо. Просто я иногда в окно выглядываю и смотрю, как там и что. По моему мнению, Черногория еще много лет объективно не будет соответствовать даже минимальным требованиям ЕС. Но это совершенно не значит, что не могут возникнуть причины, продиктованные политической волей, а не реальным состоянием дел в экономике и социуме. Поэтому ждем пока июня и смотрим. На схеме видно, сколько еще шагов после закрытия глав нужно пройти. Это можно сделать быстро или тянуть на каждом из них по несколько лет, если того потребуют текущие реалии, а какими они будут, никто не знает.
Подробнее о пути Черногории в ЕС можно почитать тут, но уже с поправками на сегодняшние новости.
Схемы будут следующим постом, сюда не влезут.
#ЕС | 2 495 | 19 | Loading... |
37 Media files | 1 904 | 8 | Loading... |
Kladionica/букмекерская контора
В Черногории, наверно, нет населенного пункта, где бы отсутствовало вышеуказанное заведение, а то и два. Кладионица - это букмекрская контора, которая принимает ставки на спорт. В Черногории такое разрешено и пользуется очень большой популярностью. Это совсем не означает, что люди настолько богаты, чтобы еще и делать ставки, скорее наоборот. Причем часто и ставки маленькие, хоть 50 евроцентов, зато регулярные.
И показатели работы этих заведений за прошлый год впечатляют. Десять крупнейших компаний, которые организуют ставки на спорт и владеют букмекерскими конторами, в 2023 году получили более 151 миллиона евро, из них 41,7 млн чистой прибыли. Всего этих компании трудоустроили 2091 работника.
Пока нет общих данных за 2023 год сколько всего люди в Черногории потратили на азартные игры. Но в 2022 году выручка казино, букмекерских контор, игровых автоматов и прочего составила 1,1 млрд евро (или 19%ВВП).
Еще, по самым скромным оценкам, серая зона всего этого дела примерно равна белой, но посчитать затруднительно.
Также есть данные о том, что на счета нелегальных иностранных сайтов со ставками на спорт из Черногории было заплачено более 6 млн евро. Власти сейчас работают над поправками к закону об азартных играх, и планируют блокировку таких сайтов.
Иногда звучат призывы запретить кладионицы вообще или хотя бы убрать их из такого широкого доступа, но, во-впервых, жалко денег, во-вторых не хотят уводить все это и далее в серую зону.
Также большой проблемой остается размещение этих контор недалеко от школ - несовершеннолетние также любители заработать деньги таким способом. Черногория по показателю вовлеченности молодежи в эту сферу занимает место гораздо выше средних европейских показателей.
👀 18😢 12🍾 4🔥 3🤔 1
Подборка новостей
1. На нас надвигаются многочисленные майские праздники. Нерабочие 1 и 2 мая (мир, труд, май), потом 3, 5 и 6 мая - нерабочие для православных - они отмечают Пасху. В общем в начале недели стоит посетить магазин. И не расслабляемся, в 20-х числах снова будут выходные.
2. Напоминаю, что 1 мая начнет работать подъемник Котор-Ловчен. Маршрут начинается со станции Дуб, которая находится на территории муниципалитета Котор, и ведет к Куку на горе Ловчен, на высоте 1348 м над уровнем моря. Время в пути около 11 минут. Поездка в одну сторону для взрослых будет стоит 13 евро, а цена билета туда и обратно — 23 евро.
3. Еще одна новость прошедшей недели. Полиция возбудила уголовное в отношении несовершеннолетней (15 лет) иностранной гражданки по подозрению, что та с неустановленными сообщниками с февраля по апрель посылала письма с сообщениями о бомбе на электронную почту средней школы в Херцег-Нови (Ivan Goran Kovacic). Эта история для меня не просто новость, так как и моя дочь учится в этой гимназии. Ущерб учебному процессу и нервам родителей был насенен, на мой взгляд, колоссальный. Ученики пропустили где-то месяц занятий в общей сложности. Плюс город маленький и слухи разносятся быстро о том, кто это. В общем к родителям призыв внимательнее следить и разговаривать со своими детьми. Тема минирования школ - это просто эпидемия какая-то. Причем, как выяснилось, и иностранцы к ней тоже оказались восприимчивы.
4. Снова про Херцег Нови. Тут планируют в скором времени установить новых два светофора. Вообще в нашем городе светофор один. Но на единственной дороге, которая проходит через город, в районах Мелине и Зеленика бывают большие пробки, поэтому решено там установить светофоры. Я сомневаюсь, что поможет, но тендер уже расписан.
👀 19👍 15⚡ 2😁 2❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Многие знают, что на Герцегновской Ривьере существует два различных ресторана с одинаковым названием «Кавказ». Они отличаются как владельцами, так и кухней, но единое название вызывает путаницу и недоразумения.
Совместно с администрацией "Кавказа" в Кумборе мы приняли решение: начиная с 27/04/2024 наш ресторан меняет свое название с Kavkaz на AMBER (англ. янтарь). Не волнуйтесь, наша кухня, атмосфера и персонал, которые уже завоевали ваше признание, остаются неизменными.
Мы искренне желаем «Кавказу» процветания и с нетерпением ждем новых встреч с вами в нашем ресторане под новым именем - AMBER!
🔥 42❤ 15😁 3😍 2👍 1👀 1🗿 1
Ресторан Kavkaz с грузинской кухне в районе Топла Херцег Нови известен если не всем, то многим. Сама бывала там не раз и слышала много положительных отзывов. Грузинская кухня - это большая редкость в наших краях, и ее уже оценили не только знатоки, но и местные жители. Ниже я публикую объявление владельцев о смене названия заведения, чтобы не было путаницы.
❤ 23😱 2🗿 1
Photo unavailableShow in Telegram
Будва! Приглашаем 28 апреля на показ фильма Таи Зубовой “Территория без войны”.
Фильм, в котором украинцы, россияне и беларусы поддерживают друг друга, живя вместе в Черногории
Показы фильма идут в Риге, Копенгагене, Барселоне, Берлине и Париже. Кино была снято в Черногории, поэтому оно будет показано бесплатно в Будве, с развлекательно-поддерживающей программой.
В программе:
Интерактивный перформанс
Живая музыка
Выставка писем полит. заключенных
Необычная фото-точка
Показ фильма
Дискуссия с режиссеркой Таей
Отзыв кинокритика Антона Долина о фильме:
“Интересная и искренняя работа. Довольно изящно сделаны "игровые" вставки, постановочные, хорошо подобраны персонажи для интервью. Общее впечатление очень позитивно - профессионально, серьезно, с чувством и мыслью сделанная вещь”.
📌28 апреля
🎥 18:30
📍Место проведения:
Avala Resort & Villas, Конференц-зал.
🎫 Вход бесплатный, по регистрации
❤ 20👍 2😍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Фабрика шкварок и роботы
Хотела написать что-то серьезное, но случайно наткнулась на новость из Хорватии про фабрику шкварок и решила, что для этой пятницы она в самый раз.
Роботизация производства дошла и до Балкан. В хорватском городе Оросавле есть фабрика по переработке мяса и там есть шкварочный цех. Раньше шкварки жарили работники, а теперь на их место пришли три робота - Штеф, Драгец и Божо. Они постоянно мешают куски свиного сала в казанах, освободив работников от тяжелого монотонного труда. Ранее это был традиционный, полностью ручной процесс.
В каждом казане около 30 кг содержимого, которое надо было перемешивать, пока оно жарится и превращается в шкварки. Это традиционное блюдо во многих странах региона.
Теперь прогресс дошел и сюда.
👍 31🔥 17😁 10😍 3🤨 3⚡ 2❤ 2😢 1
Редакционная колонка
24 число - время редакционной колонки. 2 года и 5 месяцев каналу, 2 года и 2 месяца идет война.
За это время страну успело посетить настоящее лето, все радовались достаточно теплому морю, потом пришли холода, которые уже отступают. Медленно, но верно к нам подбирается сезон и май с кучей праздников и нерабочих дней.
Основными темами политической жизни страны были: путь в ЕС, громкие аресты бывших чиновников прокуратуры и правоохранительных органов. Об этом я писала выше.
Продолжая тему кампании по борьбе с коррупцией и арестами полицейских и бывших силовых функционеров, стоит отметить, что из тени вышел бывший президент Черногории Мило Джуканович. О не только посетил похороны криминального авторитета Брано Мичуновича, но и дал интервью с политическими оценками текущей ситуации в стране.
СМИ усмотрели в его речах намеки на последствия нынешней прокуратуре после арестов бывшего прокурора Катнича и бывшего полицейского функционера Лазовича. ДПС и до этого комментировали всю кампанию по борьбе с коррупцией и оргпреступностью как политический реваншизм и вот бывший лидер страны высказался в том же ключе. Его оппоненты усмотрели тут страх Джукановича за его положение и имущество.
С другой стороны на фоне разговоров о скором вступлении Черногории в ЕС (кто говорит, что к 2028, кто к 2030-му), развивается еще одна тема - внешнеполитическая. Речь идет о резолюции ООН, предложенной Германией и Руандой, о геноциде в Сребренице. Сербия и Республика Сербская сильно против, так как по их мнению она наложит вину за геноцид на весь сербский народ. Всякие еврочиновники и лидеры соседних стран, как и ряд НКО, призывают Черногорию поддержать эту резолюцию. Но президент Яков Милатович тут пытается усидеть на двух стульях и заявляет, что у Черногории есть позиция по геноциду (она его признает), а вот, говорит, у правительства, бог его знает какое мнение. Ну то есть ни да, ни нет. Глава правительства Милойко Спайич тоже ушел от ответа, сказав пардоксальное, что поддержит инфраструктуру Черногории. Что неудивительно, ведь в правящей сейчас коалиции есть откровенно просербские политики, а есть «молодые евроориентированные силы» и кризис власти тоже есть. Вот и приходится лавировать, чтобы коалиция не развалилась хотя бы до июня и IBAR.
В общем, хочется и невинность соблюсти, и металл приобрести. На этом поприще раньше не было равных как раз Мило Джукановичу.
Еще одна важная политическая тема: всем уже надоело, что мэр Будвы руководит городом из тюрьмы, и наконец, были назначены внеочередные выборы 26 мая. Как раз к сезону. Борьба будет точно горячей.
Весь этот длинный текст еще раз крупными мазками показывает, как тяжело двигаться в одну сторону, когда во власти лебедь, рак и щука, да и общество тоже разделено.
Что же касается наступающего сезона, пока новостей особых нет, но есть стойкое ощущение, что к нему, как обычно не готовы. Все случится само и пройдет как-нибудь.
Тем временем мы с каналом продолжали рассказывать истории бизнесов в Черногории. (истории все еще принимаются), отвечать на вопросы и просто писать о том, что кажется важным.
Предложения рекламы и иного сотрудничества редакция принимает, как и донаты, если вдруг мысли, тексты и иной контент вам понравились или оказались полезными. Кнопка с донатами здесь, связь с редакцией – @ibezbrige
Спасибо, что читаете и поддерживаете.
👍 37❤ 13👏 4
Photo unavailableShow in Telegram
Топливные компании и их доходы
Впервые мне попалась на глаза статистика и результаты за 2023 годы нефтяных компаний, работающих в Черногории.
За 2023 год 10 крупнейших компаний получили выручку 575 млн евро и прибыль 12 млн евро. По сравнению с 2022 годом выручка меньше на 87 млн и прибыль ниже на 16%.
Напомню, что цены на топливо раз в две недели устанавливает министерство капитальных вложений.
Лидер по прибыли - компания Jugopetrol (большая часть компании принадлежит греческой Hellenic Petroleum - заправки EKO) получила 7 млн евро. За ней следуют Petrol Crna Gora MNE (отделение словенского Petrol) и Lukoil Montenegro (в собственности российского Лукойла) c более, чем полуторамиллионой выручкой на каждого.
В минус ушла хорватская нефтекомпания INA и только она.
Остальные результаты можно посмотреть в таблице, а я напишу какая компания кому принадлежит. В таблице очень интересно посмотреть на соотношение выручки, прибыли и числа работников.
Hifa oii CG -компания из Боснии и Герцеговины
ČELEBIĆ PETROL - компания из Боснии и Герцеговины
Kalamper - Черногория (фирма из Бара)
Avio Petrol - Черногория
Euro Petrol CG - Черногория
Montenegro Bonus - владелец государство Черногория .
👍 11🔥 4⚡ 2
Photo unavailableShow in Telegram
5 € за урок сербского! Ловите скидку 25% на курс «Сербский язык с нуля» от Relofriends🔥
У нас день рождения — и мы дарим вам 25% скидки на самостоятельный курс для начинающих 🎁🎁🎁. Вау? Не то слово!
«Сербский язык с нуля» — то, что вам нужно, если вы хотите чувствовать себя уверенно в Сербии и Черногории, непринужденно общаться с местными, самостоятельно составлять расписание занятий и контролировать свое время.
👉 Программа включает 32 урока и рассчитана на 4 месяца. Но доступ к материалам будет у вас 6 месяцев — так вы точно успеете всё изучить.
👉 Акция действует на тарифы «Полако» и «Добро Дошли». «Полако» со скидкой будет стоить 165 €, а это 5 € за урок — где вы еще увидите такие цены?
👉 Старт курса — тогда, когда вы сами этого захотите. Можете начать учиться сразу после оплаты.
❗️Скидка действует только 4 дня — до 25 апреля. Не упустите возможность изучить сербский выгодно вместе с Relofriends, ведь такие акции мы устраиваем только 2 раза в год.
🔥 9👍 5❤ 2🗿 1
Photo unavailableShow in Telegram
Gospodar Crne Gore
Brano Micunovic
В переводе на русский – владелец Черногории
😁 16😱 12👍 5🔥 5🤔 5❤ 1