Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ

📌Основания для признания сделки с недвижимостью недействительной Признание сделки недействительной – не редкость. Думаю, у многих опытных юристов в сфере недвижимости были такие случаи в практике. Чтобы этого избежать, лучше проконсультироваться с юристом до заключения договора. Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительные сделки разделяются на два типа: ✅оспоримые (признанные таковыми судом) ✅ничтожные (недействительные сами по себе, без решения суда) В соответствии с 2 параграфом ГК РФ сделка признается недействительной в следующих случаях: ✅сделка нарушает закон ✅одна из сторон сделки недееспособна ✅сделка совершена без согласия другого лица ✅одну из сторон ввели в заблуждение Все эти пункты довольно обширны, каждый требует детального рассмотрения и изучения особенностей конкретной сделки. Если вам нужна консультация по данному вопросу, обращайтесь в личные сообщения. #сделкаснедвижимостью #помощьюриста

8️⃣июля в России отмечается важный праздник — День семьи, любви и верности. Пусть в ваших домах и сердцах всегда царят любовь, понимание и уют✨ И помните о важности соблюдения семейных законов 😊 Полезная информация в карусели. #сделка #покупканедвижимости #помощьюриста

❗️❗️❗️На прошлой неделе на прямом эфире рассказывала про особенности сделок покупки залоговых объектов. А сегодня поделюсь кейсом из личной практики. ✅ Вводные данные: банк за долги приобрел залоговый объект, начал процедуру его реализации уже в статусе "незалогового", но с обременениями. Сергей привлек меня в качестве юриста для поверки этого объекта недвижимости. Я изучила документы и выявила большую задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Задолженность образовалась в процессе владения объекта банком. Банк категорически не хотел ее оплачивать. В ходе длительных переговоров удалось добавить пункт по оплате задолженности в договор. Это не единственный сложный вопрос в сделке. При проверке объекта недвижимости выяснилось, что есть зарегистрированные лица. Процесс по снятию с регистрационного учета и выселению был запущен банком, но не доведен до конца. После регистрации сделки покупки я вступила в спор в качестве правопреемника. Не смотря на наличие решения о выселении, проживающие в квартире люди не хотели выселяться. Были вынуждены прибегнуть к помощи судебных приставов. По итогу сложная сделка завершилась положительным исходом. ⚡️Будьте внимательны, доверьте сопровождение сделки купли/продажи профессионалам. Я всегда на связи и готова помочь -> ☎️: +7 961 307-82-84 #залоговоеимущество #консультацияюриста

🔥Марафон «Супер Инвестор» уже стартовал! Присоединяйтесь по ссылке

ЕСТЬ ЛИ БУДУЩЕЕ У ИНВЕСТИЦИЙ? 🤔 Доллар в России под запретом. Кредиты дорожают. Акции продолжают падать в цене… Знаю, что многие из вас сейчас задаются вопросом: куда безопасно и выгодно вложить свои деньги? Опытные инвесторы понимают, что нет ничего вечного. Экономике нужны кризисы, а высокие ставки обязательно рано или поздно стремятся вниз. Поэтому давайте разберём самые выгодные инвестиционные стратегии на 2024-2025гг🔥 🎁Дарю Вам доступ на бесплатный марафон "Super Инвестор" в Телеграм! Я и мои коллеги из сферы финансов, недвижимости и юриспруденции расскажем, что сами планируем делать сейчас и как закрыть год в плюсе💰 ☝️Бесплатно. Полезно. Интересно. 🗓 Он продлится с 1 по 7 июля Вас ждут: 📺 Прямые эфиры от меня и других инвесторов 🎁 Ценные полезные подарки; 📜 ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении марафона! 🎉НОВИНКА этого сезона - Вы копите инвест-монеты за активность на марафоне. Их вы сможете потратить на получение ценных подарков от наших спикеров🎁 Вот только часть из них: ✔️ Вебинар топ-5 способов создать пассивный доход ✔️ Урок «Как зарабатывать 200-500к в мес на инвестировании в недвижимость, даже не имея собственного капитала» ✔️ Бесплатный урок, в котором узнаешь - Что такое криптовалюты. Почему то, что нельзя пощупать дает большие доходы. С чего начать зарабатывать на КРИПТЕ ✔️ Бесплатные консультации от экспертов, стоимостью от 8000 до 50000 руб. и другие призы… Спешите принять участие: ✅Регистрируйтесь по ссылке👇 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=mrf_sin21 ✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры. Попадайте в Клуб и изучайте расписание! 📺 5 июля в 10:00 🕑 рамках марафона, я выйду в эфир с темой: "Особенности приобретения залогового имущества: тонкости и нюансы" До встречи на марафоне! Продумайте с нами свою инвестиционную стратегию на 2024 год😉 Кто со мной? 🎓 Реклама. ERID LjN8KcaGF

.

Заметила, что увеличилось количество обращений от клиентов на проверку документов по сделкам покупки земельных участков. Ловите чек-лист на проверку земельного участка. 📌Сохраняйте и делитесь с друзьями и коллегами. 1️⃣Убедитесь, что продавец является собственником земельного участка. С этой информацией можно ознакомиться в выписке об объекте недвижимости. 2️⃣Удостоверьтесь в отсутствии обременения: на участок не наложен арест, нет сервитута или других ограничений. Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. 3️⃣Проверьте соответствие заявленных параметров участка фактическим (площадь, адрес, границы). 5️⃣Уточните категорию участка и вид разрешенного использования. Они должны соответствовать целям покупки. Если планируется строительство дома, то для этого не должно быть препятствий. 5️⃣Проверьте границы участка: они не должны пересекаться с красными линиями. Участок и земли общего пользования не должны накладываться друг на друга. 6️⃣Изучите охранные зоны и зоны регулирования застройки вблизи земельного участка. Важно, чтобы они не мешали строиться. Это основные вопросы, на которые нужно обратить внимание. 📌Но есть нюансы, в которых поможет разобраться специалист. Я всегда на связи и готова помочь ☎️: +7 961 307-82-84 #консультацияюриста #покупказемельногоучастка

🔴 Выкладываю запись эфира «Особенности сделок с залоговыми объектами". Смотрите, задавайте вопросы 🙌 #покупканедвижимости #покупказалоговойнедвижимости

🙂 Сегодня на просторах интернета увидела забавный #мем. Делюсь с вами! Хороших выходных! P.S. На следующей неделе планирую провести прямой эфир. Думаю над темой. Если есть пожелания, пишите в комментариях 👇