Адвокат Екатерина Зернова

Сегодня четверг, а потому постоянная   рубрика  "Ваш вопрос адвокату" (проводится 2 раза в месяц по четвергам) вы можете задать в комментариях любой юридический вопрос,  который вас волнует, и на который вы  хотите получить ответ. . Маленькая ремарка: отвечаю на вопросы по своей специализации: бракоразвод, раздел,  наследство,  дольщики,  ипотека, признание сделок недействительными, споры с застройщиками, споры по недвижимости.  .

Ответ на вопрос из предыдущего поста. Жена может претендовать на признание своей доли в доме, соразмерно вложениям в него. В понедельник у меня как суд удовлетворил такой иск. Соразмерность я там считала, исходя из увеличения метража. Хотя, как правило, ее считают, исходя из стоимости вложений. Но в данном случае мой расчёт суд устроил. Еще я представила заключение специалиста-строителя, что произведенная реконструкция безопасна для жизни и здоровья. В общем, суд все удовлетворил, клиент доволен. Если вам надо: ✅ разделить имущество супругов: ✅ решить наследственный спор; ✅ взыскать неустойку с застройщика; ✅ получить консультацию ПИШИТЕ В ЛС  @ADVOKATKATERINA или жмите на кнопку "КОНСУЛЬТАЦИЯ ", РЕШИМ ВАШ ВОПРОС 🔥🔥🔥

Вопрос: дом мужа увеличен примерно в 2 раза в период брака: расширен 1 этаж и надстроен 2. Муж умирает. Наследники жена, общий ребенок, дети от первого брака. Может ли жена претендовать на увеличить ее доли в доме и как это сделать? Ответы оставляйте в комментариях

Рассказываю свой вчерашний судебный кейс. Анна вступила в члены СНТ до брака, она купила дом и участок у другого члена СНТ. ДКП, понятно, не было (СНТ), была расписка от продавца, что он получил от нее n-ую сумму, и на нее оформлена членская книжка СНТ. Брак, в период которого дом был расширен, приватизация земли, регистрация права на землю и дом, развод. БМ предъявил иск о разделе, просил оставить дом и участок Анне, а ему выплатить половину от их стоимости. По документам у него все гладко:имущество в период брака, все ок. Оценку представил. В суде мы стали продвигать позицию, что если и должно что делиться, то только неотделимые улучшения (НУ), вложенные в дом в браке, а участок вообще нет, т.к. у Анны возникло право на него еще до брака, а право на приватизацию производно от него. На каждом заседании я это неустанно повторяла судье. По нашему ходатайство судом была назначена экспертиза на предмет стоимости НУ, которая срезала в цене иск БМ в 3 раза по дому. Вердикт суда: стоимость дома не делится, а только стоимость НУ, взыскать с Анны в пользу БМ половину от НУ, участок не делится (❗️), суд воспринял мою позицию. Если вам надо: ✅ разделить имущество супругов: ✅ решить наследственный спор; ✅ взыскать неустойку с застройщика; ✅ получить консультацию ПИШИТЕ В ЛС  @ADVOKATKATERINA или жмите на кнопку "КОНСУЛЬТАЦИЯ ", РЕШИМ ВАШ ВОПРОС 🔥🔥🔥

Ответ на вопрос из предыдущего поста. Правильно ответили те, кто написал: земельный участок, полученный в порядке приватизации от местной администрации. ВС не относит такое имущество к личному. Почему? Потому что постановление местной администрации о предоставлении земельного участка не сделка, а распоряжение, соответственно, такое имущество относится к совместно нажитому. Но вчера в суде мне удалось отстоять права клиента и вывести такой участок из-под раздела. Рассказать подробнее?

Компенсация доли супруга по реализованному в банкротстве совместному имуществу рассматривается только в рамках процедуры банкротства  👨‍⚖️Определение ВС РФ от 30.08.2024 №51-КГ24-К8 🔴Дмитриева обратилась с иском к Меремьянину о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что стороны в период браке приобрели имущество, которое было реализовано ответчиком в рамках процедуры банкротства. 🔴Просила суд признать имущество совместно нажитым с определением равенства долей и взыскать компенсацию 3 200 000 рублей. 🔴Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением иск удовлетворен. 🔴Кассация оставила без изменения.  ⚖️Позиция ВС РФ: ✅Решением арбитражного суда Меремьянин признан банкротом.  Согласно сообщению о результатах торгов все совместно нажитое имущество реализовано за 320 000 руб. Судом завершена процедура реализации имущества Меремьянина. ✅Разрешая спор, суд исходил из того, что спорное имущество является совместно нажитым, подлежит разделу с учетом принципа равенства долей, автомобиль реализован после расторжения брака, денежные средства истцу не переданы, доказательств реализации снегохода в период брака и траты денежных средств от его продажи на нужды семьи не представлено. ✅Относительно требований о разделе недвижимого имущества: установив, что доли в праве собственности на нежилое помещение и земельный участок реализованы в процедуре банкротства и что истец не была привлечена к участию в данном деле, суд пришел к выводу о том, что Дмитриевой избран надлежащий способ защиты, требования о взыскании компенсации за реализованное совместно нажитое имущество заявлены правомерно, при этом при разрешении спора судом общей юрисдикции истец имеет право на взыскание компенсации по рыночной стоимости, а не с учетом стоимости продажи указанного имущества в рамках банкротства. ✅Однако, судами не учтено, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам. В таких случаях супруг вправе участвовать в деле о банкротстве при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу. ✅Если при этом у супругов имеются общие обязательства, причитающаяся супругу часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга по этим общим обязательствам. ✅Вместе с тем супруг, полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и интересы находящихся на его иждивении лиц, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства. Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.  ✅Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.  ✅Судом могут быть рассмотрены требования супруга должника о разделе совместно нажитого имущества, но только до его продажи в процедуре банкротства. Если судом не производился раздел общего имущества супругов и оно реализовано в рамках процедуры банкротства, то в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующая его доле, остальная часть средств выплачивается супругу. Данные действия должны быть произведены в деле о банкротстве гражданина, возникающие в связи с этим правоотношения урегулированы Законом о банкротстве, участником этих правоотношений является в том числе супруг должника, следовательно, оспаривание супругом  должника размера компенсации за реализованное по такому делу имущество, как и взыскание данной компенсации, возможно только в рамках дела о банкротстве ⚠️Судебные акты отмео направлено на новое рассмотрение.

Вопрос: какое имущество,  полученное бесплатно одним из супругов период в брака, все же признается общим совместным? Свои ответы оставляйте в комментариях.

Вопрос: какое имущество,  полученное бесплатно одним из супругов период брака, все же признается общим совместным? Свои ответы оставляйте в комментариях.

Фото от Екатерина

Ответ на вопрос из предыдущего поста. Жена имеет преимущественное право на получение всей квартиры по наследству в счет своей наследственной доли в даче. Но если сын умершего не будет на это согласен, то она должна будет обращаться в суд. При этом у нее на реализацию преимущественного права три года с момента смерти мужа, потом этот срок истекает. Если стоимость ее доли в даче будет меньше стоимости доли в квартире, то она должна будет внести на депозит сумму разницы. Только тогда ее иск удовлетворят. Если вам надо: ✅ разделить имущество супругов: ✅ решить наследственный спор; ✅ взыскать неустойку с застройщика; ✅ получить консультацию ПИШИТЕ В ЛС  @ADVOKATKATERINA или жмите на кнопку "КОНСУЛЬТАЦИЯ ", РЕШИМ ВАШ ВОПРОС 🔥🔥🔥