Рустам пишет.. | Недвижимость Петербурга

🏠 Сбер останавливает прием заявок! 📅 23 июня 2024 года - последний день, когда можно заключить кредитный договор по Господдержке в Сбербанке. После этого, как говорят, “поезд ушёл”! 🚂 На неделю раньше прикрывают возможность проведения сделок. 🔌 А вот IT ипотека – это совсем другая история. С завтрашнего дня ее заключить невозможно. Причина; говорят, что кончились лимиты🥲 _____ 📝 Сделки по господдержке возможно провести только для тем клиентам, которые были согласованы под объект и записаны на сделку до 23 июня 2024 года.

⚡ ВТБ всё! Первый взнос увеличен! С 11 июня ВТБ банк пересмотрел условия по первому взносу: — с 20% до 30% для IT-ипотеки — с 30% до 60% для льготной ипотеки🥲 За ВТБ могут последовать и другие банки. Ждём понедельник с тревожностью. Если вы думаете о покупки недвижимости - самое время действовать! 2 недели осталось до окончания ипотеки с господдержкой 8%. Живой кейс: с клиентом получили одобрение за 10 минут во время встречи и наметили показ квартир на воскресенье. Оперативность - девиз конца месяца 🔥 Чтобы получить одобрение на ипотеку и приобрести жилье мечты без лишних проблем, напишите мне @russuleymenov

✨похоже два небоскреба построят всё же построят у Лахта Центра Соглашения подписали на ПМЭФ. Высота будущих башен составит 703 и 555 метров. Уже построенный Лахта Центр возвышается над землей на 462 метра. Но Лахта центр строится уже 12 лет и пока не открыт полностью. Сколько будут строить два новых более сложных объекта?🥲

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% из-за роста инфляции, чтобы продолжить сдерживать цены. ЧТО ЕСТЬ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ? 1️⃣На вторичное жилье ставки могут начинаться от 17-18%, но при большом первоначальном взносе можно найти и под 15%. 2️⃣ Для новостроек действуют льготные программы: ◦ IT-ипотека — до 5% ◦ Семейная ипотека — до 6% ◦ Господдержка 2020 — до 8% Все ждём 1 июля, когда условия снова изменятся: господдержка 2020 прекратит существование, а семейная ипотека возможно сократится и будет доступна не для всех. В банках сейчас большие очереди, и времени мало — нужно решить и оформить сделку до июля. Если хотите воспользоваться льготной ипотекой, напишите мне: @russuleymenov

Тем временем, вчера состоялось первое заседание городского суда по оспариванию Государственной Экологической Экспертизы (ГЭЭ) Северного намыва (напомним, иск жителей к Росприроднадзору, заинтересованное лицо - ЛСР) По сути это только первое заседание из множества, но лёд наконец тронулся (после года подготовки материалов, экспертиз и др.) Следующее заседание в связи с периодом отпусков назначено только на 29 июля 2024г.

Ну приехали🙁 Минфин внес в правительство РФ пакет поправок по совершенствованию налоговой системы. Из основного: — Максимальную ставку НДФЛ повысят до 22%. Те, кто зарабатывают до 200 000 в месяц будут платить те же 13%. — Налог на прибыль увеличат до 25%. Изменения могут быть приняты Госдумой уже в весеннюю сессию. Министерство финансов опубликовало поправки в налоговую систему: – Ставка налогообложения проданных объектов недвижимости сохраняется на уровне 13% до суммы в 2,4 млн рублей, свыше этой суммы — 15 % – Налог на прибыль будет увеличен с 20% до 25% Есть вопрос по налогам? Пиши @alesiakononbuh

Остальное ок и можно Кате отправить

❗️Около 25% жилья в России оказалось меньше площади в 28 кв. м По данным «Этажей», в стране сегодня насчитывается почти четверть лотов в новостройках, площадь которых меньше установленных нормативов в 28 кв. м Особенно много малогабаритного жилья в следующих городах: • Санкт-Петербург и ЛО. Доля микрожилья до 28 кв. м среди студий и «однушек» составила 33%. • Пермь — 30,9%; • Уфа — 29,6%. Москва и МО в рейтинге с самой большой долей микроквартир среди студий и «однушек» заняла лишь 4-е место —  28%. Несмотря на доступность такого жилья на рынке, эксперты уже подмечают, что спрос на малогабаритные квартиры начал снижаться уже I квартале этого года. Так, доля «однушек» на вторичном рынке, которые приобретают в ипотеку, уменьшилась в 1,5 раза.

В марте на рынок вышло более 100 тыс. новых квартир, - подсчитали специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) ▪️Общая площадь нового жилья — 5,14 млн «квадратов». В целом по стране за месяц было выведено на рынок 533 объекта от 257 застройщиков. В продажу поступило 104 тыс. квартир — на 23% больше, чем в марте 2023 года. По сравнению с февралем число новых квартир выросло на 29% 》...За год суммарная площадь новых лотов выросла на 51%. Больше всего новых квартир застройщики вывели на рынок в Краснодарском крае.