Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость

Nikoliers и «Белые ночи»: как прошёл VIII Петербургский форум торговой недвижимости В первый день форума Анна Никандрова, партнёр Nikoliers, обозначила показатели и прогнозы торгового сегмента Северной столицы: 🔵в этом году новые качественные ТЦ будут представлены только в «районных» и «окружных» форматах; 🔵уровень вакантности на конец июня достиг 4,1% (+1 п.п. с января 2026г.); 🔵сегмент «Развлечения» в структуре арендаторов ключевых ТЦ города вырос с 9% до 13% за пять лет. Анна отметила, что на фоне быстро меняющейся конъюнктуры рынка и трансформации потребительских предпочтений, ТЦ нуждаются в реконцепции каждые 5-8 лет.

Анна Никандрова, партнёр Nikoliers: «Реконцепция объекта торговой недвижимости сегодня — это не просто косметический апгрейд, а стратегический инструмент перезагрузки бизнес-модели. Поэтому для успешного обновления ТЦ, управляющей компании вместе с собственников необходимо предугадать, как может измениться запрос посетителей и какие форматы будут для них актуальны через 3-5 лет».

В Петербурге одним из успешных примеров обновления объекта является ТРК «ПИК». В рамках комплексной реконцепции наша команда смогла определить предстоящие тренды потребительского поведения: просторные общественные зоны, камерные кинотеатры, пространства для досуга и создания положительных эмоций. В результате, после завершения реконцепции, посещаемость ТРК «ПИК» выросла, несмотря на общее снижение трафика в торговых центрах города. ❤️Во второй день форума участники отправились на экскурсии в ТРК «ПИК» и МФТРК «ГОЛЛИВУД», которые находятся под управлением Nikoliers. В первом объекте гости посетили арт-пространство FUTURIONE, оценили новаторский формат кинотеатра «МИРАЖ» и панорамный фуд-холл «Фудкультура». Во втором торговом комплексе участники прогулялись по просторной фэшн-галерее с любимыми брендами, заглянули в книжный магазин «Буквоед», который совсем недавно открылся в новой концепции, посетили крупнейший ресторан группы CHE GROUP – «ЧАБРЕЦ» и первый в Петербурге семейный развлекательный парк Teikaboom. Команда Nikoliers благодарит РСТЦ за организацию форума и сотрудничество, а участников – за продуктивные встречи 🤝

📰📰📰📰📰 ➡️ «Коммерсант». Офисы выстроились за льготами

В условиях общего сокращения ввода коммерческой недвижимости программа КРТ станет существенным каналом ввода новых площадей. В 2026 году в Москве, согласно Nikoliers, будет сдано 644 тыс. кв. м офисов. Год к году снижение составит 8,5%.

➡️ «Коммерсант». Девелоперы отправились на периферию

Хотя пригороды — пока не самая популярная локация.

По словам замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентина Кусова

, 60% офисных площадей в Москве в 2026–2027 гг. будут сданы в зоне между ТТК и МКАД.

➡️ «Ведомости». На месте здания «Ростеха» на юге Москвы может появиться жилье или МФК

Дополнительным ограничением для потенциальных участников торгов станет именно включение этой территории в границы проекта КРТ,

отмечает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин

. В этом случае, если новый собственник откажется от участия в программе по освоению этой площадки, ее могут просто изъять.

➡️ «Ведомости». Купить, сдать, продать: как заработать на компактных офисах

О

сновной фокус офисного девелопмента и, соответственно, внимание покупателей смещаются в сторону перспективных локаций. Способствуют этому тренду, напоминает

директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар

, исчерпание свободных территорий для строительства в центре Москвы и дефицит качественных площадей внутри ТТК.

➡️ «Ведомости». Разрыв в ценах на офисы внутри ТТК и за МКАД сокращается

За последний год разрыв в стоимости офисов, расположенных внутри ТТК и за МКАД, сократился с 2 до 1,6 раза, говорится в отчете консалтинговой

компании Nikoliers

. Это следствие более высоких темпов удорожания проектов на периферии, отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Валентин Кусов. По его словам, цена метра внутри ТТК выросла по итогам I квартала 2026 г. на 36,7% до 643 421 руб., а за МКАД – на 58,9% до 335 401 руб.

🔥 До 30 июня в ЖК «ДЖОЙС» действуют специальные условия на покупку квартир: 🔵Рассрочка с фиксированным платежом 100 000 ₽ в месяц для всех типов квартир при первоначальном взносе 20%. 🔵Скидки до 19% на отдельные лоты. «ДЖОЙС» расположен в новом центре притяжения — перспективном районе между деловым центром города и природными зонами западной части столицы. Здесь сочетаются динамика мегаполиса, современная архитектура и продуманная среда для комфортной жизни. Планировки со вторым светом и панорамное остекление наполняют пространство воздухом и открывают город с нового ракурса. 📱 Поможем выбрать и забронировать квартиру на специальных условиях: +7(495)824-25-89 erid: 2VtzqxgMMcu Реклама. ООО Николиерс Дом. ИНН 9703092530

🏢 До 30 июня в квартале «Метроном» доступна по специальной цене однокомнатная квартира с собственной террасой на крыше — редкий формат для тех, кто ценит приватность и дополнительные возможности для жизни. 📋 Продуманная планировка включает просторную кухню-гостиную, вместительную прихожую и ниши под системы хранения. А главным преимуществом становится приватное пространство под открытым небом — для завтраков на свежем воздухе, отдыха после рабочего дня и встреч с близкими. 📚 Квартал «Метроном» расположен в активно развивающейся части востока Москвы. В окружении — три крупнейших лесных массива столицы и новая городская инфраструктура, которая формирует современную среду для жизни. 📱 Проконсультируем, рассчитаем ежемесячный платёж и поможем выбрать оптимальное решение: +7(495)824-26-05 erid: 2VtzqvRtSSV Реклама. ООО Николиерс Дом. ИНН 9703092530

Рынок Дубая на пороге нормализации? США и Иран сделали первый формальный шаг к завершению конфликта: 19 июня (уже завтра) ожидается подписание меморандума о взаимопонимании, предусматривающего продление перемирия на 60 дней и начало переговоров о постоянном завершении войны. Если процесс пойдёт по этому пути, то для рынка недвижимости Эмиратов это станет серьёзным импульсом. ❤️ Разбираемся вместе с Андреем Косаревым, партнёром Nikoliers ОАЭ, что происходило на рынке Дубая последние месяцы и как он может измениться в ближайшее время. 🔵Отели — сегмент с серьёзным операционным стрессом из-за снижения турпотока, хотя показатель постепенно восстанавливается. Сейчас на рынке есть качественные объекты с реальным дисконтом, поскольку собственники отелей, заинтересованные в выходе из актива, готовы на серьёзные уступки в цене. Также последние месяцы мы наблюдаем волну закрытий отелей по разным причинам: реновация, частичная приостановка или полный уход с рынка. Кроме того, недавно продан Shangri-La, который закроют на редевелопмент под офисы. Новый владелец AHS считает, что сегодня такое решение – наиболее рабочая стратегия для подобных объектов. 🔵Ритейл также сильно зависит от туристического потока. Крупные бренды закреплены в стратегических локациях долгосрочными договорами, заметных банкротств нет. В то же время, конкуренция среди операторов снизилась —> у амбициозных брендов есть шанс зайти в выгодные локации. 🔵Земельные участки показывают наиболее заметную коррекцию по цене и спросу. Часть собственников сняли участки с продажи, не желая продавать их дешевле, другие – держат прежние цены. Но есть и те, кто трезво оценивают изменившиеся реалии и готовы уступать до 20-30% от зимних цен. Это делает землю интересной не только для девелоперов, но и для спекулятивных инвесторов. 🔵Жильё – главный магнит для иностранных инвестиций, особенно на фоне отмены минимального порога инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство. За первые пять месяцев 2026 г. в Дубае заключено около 42 тыс. сделок (-11% г/г.) со строящейся жилой недвижимостью. Объём нового предложения по-прежнему велик: по прогнозам Nikoliers, ввод новых площадей за I полугодие 2026 г. может превысить 2,6 млн кв. м. Несмотря на это, сегмент остаётся относительно устойчивым — стрессовых сделок много, но дисконты на них заметно скромнее (до 10-15%). В мае количество сделок аренды сократилось почти вдвое относительно февраля, вакантность нарастает. 🔵Офисы — самый стабильный сегмент. Количество сделок остаётся устойчивым, ставки снижаются весьма умеренно. При этом весной девелоперы неохотно шли на уступки по новым проектам. Сейчас ситуация меняется и появляются привлекательные возможности. Например, в одном из лучших проектов делового района Business Bay — скидки до 15% и рассрочка с оплатой всего 40% на этапе строительства. До конца 2026 г. ожидается ввод еще 291 тыс. кв. м, в том числе за пределами традиционных деловых районов. ⏱️ Что дальше? Моментального возврата к показателям до 28 февраля не будет — летние месяцы традиционно низкой активности этому не способствуют. Но уже сейчас в рынок начнут возвращаться те, кто ждал именно снижения геополитической напряжённости. Параллельно продавцы, которые в последние месяцы шли на дисконты, станут гораздо аккуратнее. Многие будут рассчитывать на сентябрь-октябрь — возвращение туристического потока в полном объёме, восстановление уверенности инвесторов, возвращение резидентов, уехавших из-за рисков. С этим расчётом на нормализацию к осени продавцы начнут закладывать ожидания заранее — и привлекательные дисконты, которые мы наблюдали последние месяцы, могут начать уходить с рынка уже в ближайшее время. Вместе с тем – часть интересных объектов тоже уйдёт с рынка к осени. Аналогичный актив будет потом сложно найти, либо он станет дороже или придётся долго ждать его появления на рынке. ❤️Совсем скоро мы опубликуем свежие отчёты Nikoliers по ключевым сегментам Дубая. Также подписывайтесь на личный канал Андрея Косарева, где он делится аналитикой и инсайтами рынка.

⚡️ 17 июня Анна Мурмуридис примет участие в двух мероприятиях в рамках форума «Движение» в Сочи. 🔵Закрытый ужин для лидеров девелопмента от Т‑Бизнеса Встреча объединит руководителей и собственников девелоперских компаний для обсуждения текущих вызовов и возможностей рынка недвижимости. Анна представит взгляды Nikoliers на ключевые тренды девелоперского рынка: динамика запуска новых проектов, развитие направления land development, изменения в структуре предложения и ценовые тренды, прогнозы развития рынка на ближайшие годы и др.   Количество мест на закрытый ужин ограничено. Успейте пройти регистрацию по ссылке.   🔵Девелопмент-батл «Монолит vs Префаб: кому достанется рынок в 2026?» В рамках живой профессиональной дискуссии Анна выступит спикером и обсудит с участниками перспективы технологий строительства, их влиянии на экономику проектов, сроки реализации и конкурентоспособность девелоперского продукта. «Движение» ежегодно объединяет представителей власти, бизнеса и экспертного сообщества для обсуждения стратегических вопросов развития рынка недвижимости. В этом году профильное мероприятие пройдёт с 16 по 19 июня на курорте «Роза Хутор». ➡️ До встречи на форуме!

📰📰📰📰📰 Мосгортранс продаст территорию автобусного парка на Кутузовском проспекте 📦 ГУП «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка на ул. Дениса Давыдова и ул. Генерала Ермолова рядом с Кутузовским проспектом. Соответствующая информация опубликована на сайте электронной торговой площадки ГИС «Торги». ➖➖➖➖➖ Ввод торговых центров в ближайшие три года может увеличиться на 12% 📋 В 2026 г. в России должны ввести в эксплуатацию 36 торговых центров общей площадью 412 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers. По словам директора ее департамента торговой недвижимости Юлии Кузнецовой, это на 13% меньше, чем было в прошлом году. Но в 2027–2028 гг., говорит она, на рынок может выйти еще 900 000 кв. м. Таким образом, общий прирост за три года составит 1,3 млн кв. м против против 1,16 млн кв. м (+12%) в 2023–2025 гг., отмечает эксперт. ➖➖➖➖➖ В Петербурге до конца года планируют открыть три новых торговых центра 🗓 В Санкт-Петербурге до конца 2026 г. планируют открыть три новых торговых центра. Общая арендопригодная площадь этих объектов составит 22 800 кв. м, следует их аналитических данных консалтинговой компании IBC Real Estate. Среди них торговый центр «Солнечный Kronung» арендопригодной площадью 3800 кв. м на проспекте Ветеранов. Еще один объект – ТЦ на улице Володарского в Сестрорецке арендопригодной площадью – 2300 кв. м. Также на осень этого года анонсирован запуск торгово-развлекательного комплекса «Экопарк Парнас» в Выборгском районе города, его арендопригодная составит 16 700 кв. м. ➖➖➖➖➖ Деньги ушли на склад В Подмосковье появится новый индустриальный парк 👷‍♂️ Рынок складов, длительное время находившийся в дефиците свободных площадей, продолжает привлекать непрофильных инвесторов. Консалтинговая компания BlackStone займется строительством индустриального парка в Подмосковье совместно с партнерами, среди которых представители застройщика из Дагестана, дистрибуторы контента и медиаменеджеры. Однако сейчас в этом сегменте доля свободных площадей растет, а ставки аренды снижаются. ➖➖➖➖➖ Не время держаться особняка «Колди» арендовал сервисный офис в центре Москвы 💼 На рынке сервисных офисов, который столкнулся с резким падением спроса, заключена одна из немногих сделок. Девелопер «Колди» займет гибкие пространства на Кузнецком Мосту в центре Москвы, планируя переезд из особняка в Хамовниках, выставленного на продажу. ➖➖➖➖➖ Kronung Group открыла продажи жилого комплекса в Янино-1 Девелопер заявляет, что проект по уровню наполнения будет превосходить стандартные решения комфорт-класса 💬 Kronung Group объявила о старте продаж нового жилого комплекса комфорт-класса в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Проект станет частью масштабного комплексного освоения территории площадью 38 га, реализуемого совместно с группой компаний «Расцветай».

⚡️ В ЖК «ДЖОЙС» от девелопера МР Групп стартовали продажи пентхаусов — самой редкой коллекции квартир в проекте Они расположены только на последних этажах башен «Лео» и «Анна». Планировки со вторым светом и панорамное остекление наполняют пространство воздухом и открывают город с нового ракурса. Сегодня это не только один из самых выразительных форматов жилья в проекте, но и возможность приобрести пентхаус по привлекательной стартовой цене за квадратный метр. 📱Подробно проконсультируем, рассчитаем ежемесячный платёж и поможем выбрать оптимальное решение: +7(495)824-25-89 erid: 2VtzqvPF3ua Реклама. ООО Николиерс Дом. ИНН 9703092530

📰📰📰📰📰 Логопарки заждались пересдачи Объем складских площадей, доступных для субаренды, в Москве и Подмосковье к концу года может увеличиться на 15–26% год к году, до 500–600 тыс. кв. м. Крупные ритейлеры, которые годами ранее арендовали избыточный объем складов в надежде на рост бизнеса, сейчас стараются хотя бы частично облегчить нагрузку от арендных выплат за лишние пространства. Кредитор заехал на Кузнецкий Мост ГК «Стройтэкс» Владимира Семенихина лишилась одного из крупнейших проектов в центре Москвы — комплекса элитных квартир и пятизвездного отеля общей площадью более 34 тыс. кв. м на Кузнецком Мосту. Имущество перешло кредитору проекта — госбанку «Дом.РФ». Взамен застройщик получил другие девелоперские проекты в Подмосковье. Камень в новый огород Застройщик элитного проекта на Ленинском проспекте в центре Москвы, связанный с девелопером MR Group, привлек в проект партнера — Stone. Не исключено, что участие второго будет формальным: для получения льготы по смене вида разрешенного использования участка, предполагают источники “Ъ”. Застройщики припарковали деньги Снижение объемов продаваемых машино-мест в новостройках в старых границах Москвы привело к серьезному росту цен в сегменте. За последний год они выросли на 46%, до 5,4 млн руб. за лот. Девелоперы стремятся строить минимальное число парковок в том числе после послаблений со стороны властей. Советник президента РФ Антон Кобяков подвел итоги ПМЭФа. Главное Участниками форума стали почти 30 000 человек из 142 государств. Советник президента РФ, ответственный секретарь оргкомитета Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026) Антон Кобяков выступил на пресс-конференции по итогам мероприятия. «Ведомости» собрали его главные заявления. ❤️

⭐️10 и 11 июня приглашаем всех посетить VIII Петербургский форум торговой недвижимости «БЕЛЫЕ НОЧИ РСТЦ 2026». В первый день для участников выступит партнер Nikoliers Анна Никандрова с темой: «От квадратных метров к эмоциям и можно ли их измерить?». Анна расскажет о ключевых индикаторах и трендах, которые определяют рынок в 2026 году. Как меняется портрет потребителя торгового центра и почему УК и собственникам ТЦ важно учиться предугадывать, что будет актуально через 3-5 лет на рынке. Анна приведет примеры кейсов реконцепции функционирующего ТЦ без закрытия объекта, расскажет о корректировке концепции проекта в процессе запуска и обсудит роль компаний-визионеров. Дата и время: 10 июня, 10:00 - 11:30 Адрес: Санкт-Петербург, Отель «Введенский», Большой проспект Петроградской Стороны, д. 37 ➡️Программа и регистрация доступны по ссылке. Во второй день участники форума отправятся на экскурсии по двум объектам, которые находятся под комплексном управлением Nikoliers, — ТРК «ПИК» и МФТРК «ГОЛЛИВУД». Наша команда расскажет: 🔵как выполнить реконцепцию и интеграцию новых форматов без закрытия объекта; 🔵про трансформацию общественных пространств, фудкорта и развлекательных зон; 🔵как подобрать арендаторов для создания «эмоционального» микса, который повысит трафик; 🔵про цифровые и phygital-инструменты и др. Участники форума смогут не только задать вопросы, но и получить рекомендации от экспертов Nikoliers. Дата и время: 11 июня, с 12:45 ➡️Программа и регистрация – здесь. До встречи на Петербургском форуме торговой недвижимости «БЕЛЫЕ НОЧИ РСТЦ 2026».

В дни ПМЭФ Анна Никандрова примет участие в сессии «Эволюция торговой недвижимости» от «Коммерсантъ Конференции». В рамках Медиадома от издания запланированы серии встреч, объединяющие ключевых представителей отраслей для открытого обсуждения актуальных трендов и вызовов. На сессии Анна Никандрова обсудит вместе с участниками, как меняется роль торговых центров и формируется новый потребительский опыт, ключевые особенности реновации торговых объектов, новые форматы арендаторов и др. 📍Мероприятие пройдёт в особняке Трубецких-Нарышкиных. Дата и время: 5 июня, 13:00 – 14:00 Адрес: Санкт-Петербург, особняк Трубецких-Нарышкиных, ул. Чайковского, 29 ➡️Зарегистрироваться и получить бесплатный билет можно по ссылке.

Больше, чем книги: как experiential-форматы меняют торговые центры  Эксперты Nikoliers отмечают, что на фоне роста онлайн-продаж, торговые центры и офлайн-ритейлеры продолжают делать упор на experiential-форматы, создавая места для общения, культурного досуга и формирования сообществ. Яркий пример этого тренда — открытие магазина «Буквоед» в новой концепции в МФТРК «ГОЛЛИВУД». ❤️Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 700 кв. м выступила консалтинговая компания Nikoliers.   Это не просто книжный магазин, а полноценное lifestyle-пространство с зонами для чтения и работы, площадками для лекций и встреч, а в перспективе — и собственной кофейней.   По словам генерального директора ОРС «Читай-город — Буквоед» Александра Брычкина, в условиях стремительного роста онлайн-продаж покупателям важно получать то, чего не могут предложить маркетплейсы: атмосферу, дизайн, книжную экспертизу, встречи с авторами и чувство принадлежности к читательскому сообществу. Именно поэтому новая концепция сети строится вокруг эмоционального взаимодействия с книгой и создания запоминающегося пользовательского опыта.  ⭐️Как отмечает Мария Винарская, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, experiential-форматы становятся одним из ключевых драйверов развития офлайн-ритейла. На примере «Буквоеда» мы видим качественную трансформацию классического магазина в гибридное пространство, которое предлагает посетителям дополнительную ценность. Для собственников торговых центров такие проекты также становятся важным инструментом формирования устойчивого трафика и создания сбалансированной экосистемы объекта. 

Анна Никандрова, партнёр Nikoliers:  «Современные торговые центры всё больше становятся мультифункциональными пространствами, где посетители ищут не только шопинг, но и качественное времяпрепровождение. Именно поэтому мы усиливаем как fashion-, так и культурно-досуговую составляющую комплекса. Каждый новый бренд делает «ГОЛЛИВУД» ещё более привлекательным центром семейного и индивидуального досуга в Санкт-Петербурге». 

➡️Подробнее о том, как могут выглядеть книжные магазины нового поколения – читайте (и смотрите) на нашем сайте.  

⭐️ Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers, - в сюжете «Москвы 24» от 2 июня 2026 года. Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» продолжает расти. Это закономерно: вторичное жилье никогда не станет конкурентом современным проектам - ни по качеству, ни по инфраструктуре, ни по стандартам жизни. Даже при высокой ключевой ставке и охлаждении спроса «первичка» остаётся в другой весовой категории. ❤️ Дешевле - не значит альтернатива.

❤️ По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, уже в апреле московский офисный рынок показал рекордный для II квартала результат по количеству ввода новых объектов за последние 12 лет: сдано 14 объектов полезной площадью более 300 тыс. кв. м, где высокая доля приходится на проекты BTS. Всего объем нового строительства офисной недвижимости столицы по итогам года может составить порядка 650 тыс. кв. м. Валентин Кусов, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers:

«В структуре текущего ввода офисной недвижимости сложилось нехарактерное для последних лет распределение — уравнивание долей под аренду и продажу за счёт выхода на рынок одного крупного объекта в аренду (DubininSKY) и ещё трёх небольших объектов от 4,5 до 7,5 тыс. кв. м. При этом в последние годы на рынке устойчиво доминирует формат продажи офисных блоков. По нашим прогнозам, в ближайшие три года эта тенденция сохранится: 1,4 млн кв. м (77% от прогнозного ввода) планируемого ввода придётся на объекты под продажу. Таким образом, текущее выравнивание долей аренды и продажи носит скорее точечный характер и не свидетельствует о формировании нового рыночного тренда»

➡️ Подробности на cre.ru

📰📰📰📰📰 Стекольщики раздувают владения Холдинг «Адамант» выкупает с торгов более 42,6 га в Клинском районе Подмосковья за 167,1 млн руб. Это активы из портфеля бывшего гендиректора российского подразделения Ehrmann Акселя Хартманна, признанного банкротом. Участки могли понадобиться «Адаманту» с целью расширения производства и строительства инфраструктуры для Борского и Клинского стекольных заводов. Бизнес-центр взяли в разработку ООО «Транс-Телематика», входящее в концерн «Телематика», выкупило 6,5 тыс. кв. м офисной недвижимости в бизнес-центре на Нижегородской улице недалеко от станции метро «Римская» в Москве. Эксперты оценивают сделку в 1,3–2 млрд руб. Вероятно, здесь компания консолидирует свои подразделения. Началась распродажа изъятых в доход государства активов экс-банкира Хотина Росимущество объявило аукцион по продаже особняка 1917 г. постройки на ул. Щипок в Замоскворечье. Об этом говорится на сайте электронной торговой площадки ГИС «Торги». Лот, как сказано там, включает в себя здание на 3525 кв. м и права на участок в 2232 кв. м. Торги пройдут в самом конце июня. В Московском регионе растет размер реальных скидок на квартиры в новостройках Средний размер скидок на рынке новостроек Московского региона за четыре месяца этого года по итогам сделок увеличился до 6%, а в аналогичный период 2025 г. этот показатель составлял 4,8%. Об этом говорится в исследовании «Циана». Сильнее всего дисконты выросли в проектах массового сегмента, отмечает ведущий аналитик компании Елена Бобровская. Так, по ее словам, в объектах эконом-класса разница между ценой «квадрата» в предложении и в сделках достигла 5,4%, прибавив за год 2,5 п. п., в комплексах комфорт-класса – 6,2% (+1,8 п. п.), бизнес-класса – 6,7% (+0,2 п. п.), а в премиальных домах – 6,8% (+0,7 п. п.). Sela откроет в Петербурге магазин в здании исторического универмага Melon Fashion Group подписала договор аренды для открытия флагманского магазина Sela площадью 4 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Пространство займет четыре этажа в здании Дома Мод на Каменноостровском проспекте и станет крупнейшим магазином бренда не только в Северной столице, но и в России. Консультантом сделки выступила компания Nikoliers.

🌟VIII Питерский форум торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ 2026» 10–11 июня | Санкт-Петербург Спикер: Анна Никандрова, Партнер и Член Совета директоров Nikoliers, один из самых авторитетных экспертов рынка торговой недвижимости России. ⚫️Тема выступления: «От вакантности к впечатлениям: рыночная аналитика и новая поведенческая реальность в ТЦ.» Более 20 лет работает с крупнейшими торговыми и многофункциональными объектами страны — от концепции и брокериджа до управления и коммерческой стратегии. Под руководством Анны команда реализовала проекты по всей России — от Санкт-Петербурга до Улан-Удэ, ежегодно подписывая сотни договоров аренды и управляя портфелем более 1,8 млн м² коммерческой недвижимости. Среди проектов: МФТРК «Голливуд», ТРЦ «Грозный МОЛЛ», ТРЦ Forum, ТРК «ПИК», ТЦ «Мегалит», МФЦ «Динамика», МФЦ «Снова», МФК «IQ-квартал». В числе ключевых клиентов — Голливуд, ВИМ Сбережения, Россельхозбанк, ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ, Актион-Девелопмент, Грозный Молл, Банк России, Петромир, Mall Management Group, ТПС и другие. ➡️Подробности на сайте форума: https://event.rcsc.pro/piter2026 По вопросам участия и партнерства: +79258794359 Ирина Шинкевич 2️⃣3️⃣⬇️ Телеграм / ВКонтакте / Max / Сайт

⚡️Крупнейший в стране магазин SELA откроется в историческом здании «Дом Мод» Петербурга Бренд SELA (входит в портфель Melon Fashion Group) откроет четырехэтажный магазин нового формата в универмаге «Дом Мод» в Северной столице. Флагман появится уже этой осенью и станет крупнейшим объектом бренда не только в Петербурге, но и в России.  ❤️Консультантом сделки по аренде помещения площадью 4 тыс. кв. м выступила консалтинговая компания Nikoliers. В новом концептуальном пространстве будет представлен широкий ассортимент: одежда, обувь, аксессуары, а также линейки SELA YOUNG, SELA PREMIUM и коллекции для дома SELA HOME. Кроме того, на территории появится vigge café с авторскими напитками и десертами.

Ирина Царькова, генеральный директор офиса Nikoliers в Санкт-Петербурге: «Дом Мод» – культовое здание, которое с момента открытия в 1968 г. и на протяжении десятилетий являлось одним из главных символов fashion-культуры Петербурга. Здесь формировались стиль, эстетика и настроение времени. Мы рады, что в рамках трансформации «Дом Мод» перерождается для города в актуальном и концептуальном формате, не теряя своей легендарной истории. Уверена, что компания Melon Fashion Group, кто как никто другой бережно относится к наследию Петербурга, сможет деликатно и органично переосмыслить пространство и создать уникальное, новое место для развития fashion-индустрии и потребительского опыта».

➡️Подробнее читайте на сайте Nikoliers.

На какие тренды девелоперам стоит сосредоточиться в ближайшие годы? 27 мая Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса Департамента жилья и девелопмента земли Nikoliers, выступит на XII Всероссийском форуме FOR CITIES. Ежегодно форум объединяет девелоперов, аналитиков и продуктовые команды для обсуждения будущего городов и рынка недвижимости. Анна примет участие в сессии «Тренды и новые подходы в бизнесе», посвященной трансформации девелоперской отрасли и переосмыслению экономических тенденций, а также привычных подходов к продукту, спросу и предложению. В центре выступления — пересмотр ключевых трендов современного девелопмента: какие решения и форматы сегодня переоценены рынком, а какие изменения, несмотря на их потенциал для развития отрасли, пока не получили должного внимания. 🗓 27 мая 📍 Москва, Glenver Garden 4*, Кожевническая ул., 4

📰📰📰📰📰📰 Бизнес-центр взяли в разработку ООО «Транс-Телематика», входящее в концерн «Телематика», выкупило 6,5 тыс. кв. м офисной недвижимости в бизнес-центре на Нижегородской улице недалеко от станции метро «Римская» в Москве. Эксперты оценивают сделку в 1,3–2 млрд руб. Вероятно, здесь компания консолидирует свои подразделения. В Москве практически перестали открываться магазины детских товаров Их трафик падает из-за перетока спроса на маркетплейсы и снижения рождаемости в стране. «Доширак» со второй попытки приобрел бывшую штаб-квартиру «Трансаэро» в Москве Со временем там может разместиться штаб-квартира производителя лапши.Структура производителя лапши быстрого приготовления «Доширак» – ООО «Доширак си джи» стало владельцем бывшего офиса «Трансаэро» на Зубовском бульваре в центре Москвы. В Дубае станет меньше жилья: что это значит для покупателей и девелоперов* Ввод жилой недвижимости в Дубае может снизиться по итогам полугодия впервые за последние 5 лет. На фоне ближневосточного кризиса многие инвесторы взяли паузу, а девелоперы стали переносить старты продаж в новых проектах на осень. Как это повлияет на рынок. *Друзья, если у вас не открывается ссылка на статью РБК - ознакомиться с нашим отчетом по жилой недвижимости Дубая можно здесь.