Кроткевич Дом

Аппарат Елизарова

Генеральные планы муниципальных образований - это один из ресурсов, где можно познакомиться с ген.планами. Пока просто сохраняйте ссылку. Буду про них рассказывать на онлайнах. Знали ли вы, что в Лен.Области столько муниципальных образований? ➡️Подпорожский муниципальный район ➡️Сланцевский муниципальный район ➡️Всеволожский муниципальный район ➡️Волосовский муниципальный район ➡️Гатчинский муниципальный район ➡️Кингисеппский муниципальный район ➡️Ломоносовский муниципальный район ➡️Волховский муниципальный район ➡️Лодейнопольский муниципальный район ➡️Приозерский муниципальный район ➡️Тихвинский муниципальный район ➡️Тосненский муниципальный район ➡️Лужский муниципальный район ➡️Выборгский район #польза

✅Друзья, постепенно начинаю выкладывать для вас материал по работе с ресурсами по проверке участков. То, с какой скоростью сейчас люди начинают строиться и хватают любую землю, не проверяя, меня пугает! В практике столкнулись с крупными поселками - имена у всех на слуху - где 80% земли - не предназначены для регистрации жилых домов в законном порядке. Продавцы земли всем предлагают дачную амнистию. Это значит, что: 1. в любой момент прокуратура может заинтересоваться этим незаконным переводом земель и признать дома самостроем и заставить снести. 2. если такой дом был построен по семейной ипотеке, и заемщик обязан передать дом в залог банку не позднее 12 месяцев - то банк может отказать, и более того пересмотреть ставку! ✔️Считайте этот канал - канал пользы для риэлторов и тех, кто хочет построить дом. Обучение проводим в малых группах. Просто не успеть обучить всех-всех на свете. ‼️☄️Следите за онлайнами в выходные дни. Будем брать малые блоки и в моменте разбирать, где и что проверять.

✔️Сегодня практически все крупные банки возобновили выдачу семейной ипотеки! Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, строители успели сделать скидки на свои квартиры и строительство загородных домов. 🛍Самое лучшее время заключить договор строительного подряда или договор долевого участия. И со скидкой, и по низкой ставке. Начинается финишная прямая самых сладких условий до 31.12.24. ✅✅✅У нас есть промокоды на скидку на договоры подряда! 👉🏻Напомню, мы проводим проверку участков, и все-все согласования с банками вне очереди! 👉🏻Только проверенные подрядчики с безопасными эскроу-счетами! 👉🏻технологии строительства ВСЕ. ⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️ Для промокода на дом заполняйте форму!!!

🤫🫣ИПОТЕКА 30% - по секрету всему свету.... 🤫🫣Друзья, сегодня получила одну очень важную информацию! Ближайшие дни некоторые крупные банки поднимут ставку на базовую ипотеку на 2,5-3,2 п.п. Напомню, сейчас ставка 26,2% Считайте сами

Сегодня в 15:00 проведу вебинар «Цикл сделки в ИЖС. Особенности проведения сделок с договором подряда» Вебинар проведет — Ирина Кроткевич, управляющий партнер ТОЧКАДОМ Подключайтесь сегодня в 15:00 по ссылке: https://pruffme.com/landing/sotka/tmp1729850154

🔹Сбербанк🔥 семейная ипотека на ИЖС и 20,01% ПВ! Официальный ответ от СБЕРБАНКА: Добрый день, Ирина Викторовна! Консультация предоставлена в телефонном разговоре. С 22.10.2024 для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ ИЖС будет доступно только для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой. Основные условия по продукту: 💚Процентная ставка От 8,4%* до 13,8% для г. Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга, ЛО. От 9%* до 13,8% для иных регионов *Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 1% при подключении к пакету услуг «Домклик Плюс» Величина средневзвешенной ставки зависит от размера кредита, а именно от соотношения сумм по ставке госпрограммы и по рыночным условиям. 💚Сумма кредита от 12 500 000 - 30 000 000 рублей - для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО; от 6 500 000 - 15 000 000 рублей – иные регионы Минимальный 🔥🔥🔥первоначальный взнос 20,1% Спасибо за обращение!

"А тута нельзя жилой дом зарегистрировать" - сказала добрая соседка 👵 нашим покупателям.... Ох, как я люблю этих помощников 😅 добрых бабушек, которые всё обо всём знают) Итак, по порядку. Обратилась клиентка за подготовкой и сопровождением сделки по продаже участка и дома на нем. Обычный добротный дом в деревне в 100 км от СПб, на берегу реки. Реально - первая береговая линия. Выставляла в рекламу сама, покупатели нашлись - семья с наличкой без ипотеки 🎉 Маленький нюанс - дом оказался не зарегистрирован. Более того, со слов Доброй соседки - тут вообще зона культурного наследия и ничего отныне зарегистрировать нельзя. Начали разбираться. 1. в выписке ЕГРН обнаружилась чудесная запись (фото 1) о зоне подтопления, которую наложили буквально в начале лета. - звоню в администрацию, в отдел землепользования и отдел архитектуры соответствующего района. Ответ: пишите нам уведомление о начале строительства, мы дадим согласие и напишем рекомендацию об установке защитных сооружений. 2. Культурное наследие - ФГИС ТП висели несколько дней, но тем не менее, удалось найти приказ о зоне культурного наследия на сайте администрации Волосовского района, а сегодня и на картах подтвердилось. Да, бОльшая часть деревни действительно отдана под эту зону (фото 2-3) НО! Смотрим кадастровую карту - и О СЧАСТЬЕ!!! Участок клиентки (желтый прмоугольничек) - да, в зоне подтопления (темно-зеленая полоса) и НЕТ - НЕ в зоне культурного наследия ☀️. В общем все хорошо. Пригласили кадастрового инженера для изготовления тех.плана - будем регистрировать дом. Да, клиент попадает на налог((( Но зато все спокойны, что документы будут корректные. Спрашиваю клиентку, а сколько покупателей вы отправляли самих смотреть этот участок и дом под контролем соседки? .... В общем, мораль сей басни такова: знать историю и документы по объекту перед продажей - ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Завтра в 11:00 на эфире разбираем реальные инструменты для заработка на ЗАГОРОДКЕ Жду 💚🫶🏼

Предлагаю встретиться на брокер-туре☘️ 🔥Приглашаем Вас на АТМОСФЕРНЫЙ брокер-тур🔥 Новый дом 🏡 «СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ» Жилой НОВЫЙ дом 171,5 кв.м. с земельным участком 9 соток ИЖС ➕ банный комплекс (баня на дровах, ДЖАКУЗИ всесезонная и зона барбекю) и ГОРОДСКОЙ ПРОПИСКОЙ‼️ 🏠Адрес: г. Санкт-Петербург, Горелово ул. Мира д. 1, литера А. Точка прибытия для навигатора: https://yandex.ru/navi?whatshere%5Bpoint%5D=30.13098583274039%2C59.77491035896395&whatshere%5Bzoom%5D=16.852331&ll=30.1309858328431%2C59.77491035795063&z=16.852331&si=2eff0qah9ynxfxpf98tk39fmp4 ‼️Начальная цена: 13 999 000 рублей или лучшее предложение ✅ Ваша комиссия составит 3% за покупателя! 📌 Дата и время проведения брокер тура: 22 октября (вторник) 2024 года в 13:00 🛁 Вас ждет горячая джакузи, натопленная САУНА и УГОЩЕНИЯ 🥨🧇🥐🍬🧁☕️🫖 (БЕРИТЕ КУПАЛЬНИКИ и плавки 😉 👙) Размещайте информацию о доме в ваших социальных сетях и пересылайте ее своим клиентам. На брокер-туре будут подписаны гарантийные письма о выплате комиссии. Будем рады совместной сделке 🙏 Показы дома для покупателей: 31 (четверг) октября и 02 (суббота) ноября 2024 года Папка для коллег 👇 https://disk.yandex.ru/d/0hUameYa6Mj4Sg

‼️Переносим эфир На Субботу 19 октября 11:00 Всем напишем напоминание и приглашение!

😘😅🥹 😂😀😄🥰😌😀 КОГДА - 16.10 - среда ВРЕМЯ - с 10 до 17 ГДЕ - Атриум Петропавловской крепости. ❕❕❕ВАЖНО! При регистрации сообщите, что узнали о мероприятии от КРОТКЕВИЧ ИРИНЫ

💯Пред-ПРОДАЖА! Закрытый бесплатный вебинар для подписчиков, агентов и инвесторов! Традиционно ограничено количество домовладений по СУПЕР🍭ЦЕНАМ Прогноз роста стоимости за 6 месяцев 30% ✔️ Проведу в этот ЧЕТВЕРГ в 11:00 Записывайся в форму по ссылке: Делайте репост!