ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ

КРТ "Тушино" забрала Level Group. Компания реорганизует 46,3 га земли в районе Южное Тушино и возведет 1,1 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в редевелопмент площадки - 200 млрд руб., сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов. По его словам, договор с инвестором подписан на 14 лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тыс. кв. м жилья, в том числе 175,5 тыс. кв. м для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.

Среди миллионников в Москве самая низкая доля новостроек, которые можно приобрести с помощью ипотечных программ с господдержкой По льготным программам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках. После ужесточения условий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн рублей, а и минимальный первоначальный взнос 30% — под эти критерии подходят квартиры стоимостью до 8,5 млн рублей, поясняют в ЦИАН.

Москвичи переезжают в область Летом ожидается рост интереса к загородным домам в Подмосковье. Одной из основных причин переезда москвичей за город является быстрое увеличение плотности застройки в столице. 💭По словам директора по продажам элитной загородной резиденции в компании "БН Групп", Самые востребованные направления для покупки дачных домов - Рижское, Ильинские, Минское, Можайское и Пятницкое шоссе. Дмитровское шоссе также популярно из-за водохранилищ. - Виктор Тумаркин. Загородная недвижимость премиум-класса в Подмосковье становится все популярнее с каждым годом. Цены на такие объекты начинаются от 300 млн руб., а более дорогие считаются эксклюзивными. Покупатели видят вложение в такие проекты перспективными из-за роста цен. Очень ценны просторные участки у воды или в лесу, а еще разнообразная инфраструктура и качественный сервис.

Снова оценка ввода жилья в России Неожиданным лидером в этом показателе стала Ленинградская область, где ранее наблюдалась затишье на рынке недвижимости. Однако сейчас ввод жилья в этом регионе значительно вырос, показывая, что застройщики не видят больших рисков и не ждут спада спроса. Низкие ставки кредитования заставляют покупателей среднего класса искать жилье за пределами крупных городов, что делает Ленобласть привлекательным местом для инвестиций. Чечня и Тюменская область также показали высокие показатели. Наоборот, Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка являются аутсайдерами, несмотря даже на программу арктической ипотеки.

⚡️ Российские застройщики вывели на рынок на 9% больше многоквартирных домов в апреле — ЕРЗ РФ. В апреле на рынок было выведено 552 объекта от 268 застройщиков. Это 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров.

🔘

С начала года на рынок было выведено

более 1800 объектов

, что

на 20,8% больше

, чем за аналогичный период прошлого года.

🔘

Объём выведенных объектов составил 15,68 миллиона квадратных метров или 334,2 тысячи квартир.

Ежедневно на рынок выходило примерно 2,7 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что за год может быть выведено более миллиона квартир.

Впервые про токенизацию недвижимости инвесторы услышали еще два года назад. Давайте разберемся вместе, как работают токены квадратных метров. Объект недвижимости разбивают на доли, токенизируя квадратные метры в цифровые. Они преобразуются в части блокчейна, которые могут купить частные инвесторы. Владелец токенов становится «виртуальным» арендодателем и получает рентный доход. Что касается коммерческой недвижимости - ее впервые на рынке ЦФА токенизировал Альфа-Банк на своей платформе Цифровых финансовых активов "А-Токен". В качестве базового актива сделки был выбран ТРЦ KazanMall. Продукт предполагает барьерную форму доходности - от 14,5% годовых (минимально гарантированная) с ожидаемой доходностью 18,2% плюс, цена одного токена - 5,5 тысяч рублей. Купить первые Цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости могут квалифицированные инвесторы из числа клиентов Альфа-Банка.

Спрос на строителей вырос в 2,3 раза (+134%) по итогам первого квартала 2024 года. Сильнее всего нужны кровельщики (рост в 2,7 раза) и монолитчики (рост в 2,6 раза). При этом вслед за спросом потянулись и зарплаты: в среднем, специалистам этих двух профессий сейчас предлагают ₽70,1 тысячи (+24%) и ₽100 тысяч (+33%). В целом же, зарплаты в отрасли выросли на треть (+37%) год к году, до ₽94,3 тысячи.

Китайские регуляторные органы начали расследование против консалтинговой компании PwC, которая проводила аудит рухнувшего девелопера Evergrande. По их мнению, аудиторы фирмы могут быть замешаны в сокрытии информации о финансовом состоянии застройщика.

Спрос на ИЖС вырос в 10 раз Наши соотечественники теперь чаще берут ипотечные кредиты на строительство частных домов - интерес к ИЖС повысился в 10 раз за последние 2 года. 💭По словам представителя "Сбера",

В I квартале 2022 г. оформлено 2,5 тыс. кредитов под ИЖС. Однако за такой же период 2023-го значение увеличилось до 9,8 тыс., а в 2024-м достигло уже 27,4 тыс. Больше всего сделок с января по март текущего года было заключено в Московской области, Краснодарском крае и Башкирии.

- пресс-служба "Сбера". С начала текущего года увеличился также спрос на дачные участки и готовые дома в России. В Москве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми и Челябинске наблюдается самый большой рост.

⚡️Третий год подряд ПИК не будет выплачивать дивиденды Акционеры компании утвердили решение не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023-го в размере 27,5 млрд рублей и не выплачивать дивиденды. Отметим, что ПИК не выплачивал дивиденды за 2022-й, а также за 2021-й. Последний раз он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности на 30 млрд рублей.