Нет сносам

Интересный Сочи (VK) ‎Десятки покупателей квартир в Сочи стали жертвами развода риэлторши ‎Агент по недвижимости пообещала найти им дешёвое жильё с видом на море на аукционе, а потом уехала из города на новом Porsche. Ущерб может превысить 100 млн рублей. ‎ ‎Так Вика познакомилась с риелтором Анной, которая занималась аукционами. Квартиру подобрали на площадке «Российский аукционный дом». Там действительно проводят аукционы по продаже проблемного имущества — того, что изымают у банкротов или тех, кто не смог выплатить ипотеку.  ‎ ‎Смутила Вику лишь одна вещь: квартира была снята с торгов несколько лет назад, но Анна убедила её в том, что тогда у банкрота-застройщика по каким-то причинам не до конца распродали имущество. Клиентка поверила, посмотрела все документы и отдала часть суммы — около 3 млн.₽ Риелтор отправила скриншот об участии в торгах, так что Вика спокойно ждала результатов аукциона, готовилась вносить оставшуюся сумму и получать ключи.‎ ‎Подробнее:‎

🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 Перечень объектов, по которым возбужденно исполнительное производство по сносу (информация с сайта администрации г. Сочи). https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/obekty-nezakonnogo-stroitelstva/obshchaya-informatsiya/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C.pdf

Следующий вопрос, который будем разбирать, касается понятия «дольщики». Оно применимо к ограниченной категории граждан, которые приобрели в законных объектах недвижимость. Для них существуют меры поддержки на государственном уровне. Если решением суда, объект капитального строительства признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, то он перестает быть объектом гражданского делооборота, соответственно, никакие государственные меры поддержки на него не распространяются, так как это НЕЗАКОННОЕ строение. Единственный способ легализовать такой объект и вернуть в гражданский оборот - это отменить решение о сносе, что возможно исключительно в рамках суда. Судебная система, как всем известно, самостоятельна и никто не имеет права в нее вмешиваться. Для того, чтобы пострадавшие граждане, чьи денежные средства были привлечены на строительство объектов капитального строительства многоквартирных домов, которые по решению суда признаны самостроями, могли рассчитывать на защиту государства, необходимо на государственном уровне принятие таковых законов. В данный момент они отсутствую. Безусловно существуют законные механизмы, которыми могут воспользоваться граждане этой категории. Для этого необходима массовость и грамотные обращения в компетентные органы власти с едиными требованиями для всех пострадавших.

Все в наших руках! Только действовать необходимо грамотно 🤝 отсидеться проще простого…

Сегодня поговорим об исполнительном производстве по сносу. Кратко об основном: 1. Исполнительное производство (ИП) возбуждает судебный пристав-исполнитель (СПИ), на основании заявления взыскателя. 2. Взыскателем является истец, который получает ИЛ в суде, на основании решения суда, вступившего в законную силу. 3. Сторонами ИП являются взыскатель и должник (ответчики по судебному процессу). 4. На сайте судебных приставов можно ознакомиться с информацией о возбужденном ИП и определить, кто является СПИ. 5. Либо должник, либо его представитель по доверенности, имеют право подать заявление на имя ответственного СПИ, у которого находится данное ИП на исполнении, об ознакомлении с материалами ИП (все отфотографировать). 6. Для фактического исполнения сноса, в материалах ИП должен быть договор на осуществление сноса, подписанный взыскателем и подрядчиком, а также проект самого сноса. В том числе, СПИ обязан сделать запросы в регистрационные органы о наличии зарегистрированных и прописанных гражданах, если строение имеет признаки многоквартирного дома. В случае выявления зарегистрированных граждан, аннулируются записи в ЕГРН, путем подачи искового заявления в суд, после чего СПИ выносит постановление о выселении прописанных лиц. Снос здания, без данной документации, является неправомерными действиями СПИ. 7. При исполнении сноса, СПИ обязаны иметь при себе материалы ИП, которые вправе затребовать должник, либо его представитель по доверенности. Непредоставление всей необходимой документации, также является неправомерными действиями СПИ, которые необходимо фиксировать, вызвав наряд полиции и подав (можно в устной форме) заявление о преступлении, позвонив в отдел полиции. 8. Снос объекта, при наличии непогашенных записей ЕГРН и акта о выселении данных граждан - неправомерное действие. 9. ИП возможно прекратить на основании заявления должника (представителя по доверенности), либо лиц, не являющихся сторонами ИП, но являющимися заинтересованными лицами, если это предусмотрено статьями Федерального закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 10. ИП подлежит окончанию в случае, если должник признан банкротом, либо его деятельность прекращена налоговым органом. В отношении таких лиц, возбуждение ИЛ неправомерно. 11. ИП подлежит прекращению, если взыскатель отзывает свой ИЛ. 12. В случае, когда ответчик оспаривает судебные акты в гражданском процессе о сносе, он имеет право заявить ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта о сносе (с целью приостановки ИП на период судебных разбирательств). 13. В случае прекращения или приостановки ИП, фактический снос объекта невозможен.

Здравствуйте, вдруг кто-то видел девочку, откликнитесь пожалуйста 🙏 контакты в сообщении. Пожалуйста, максимальный репост 🙏