Ипотека с Натальей Губаревой

И моё самое любимое Отчёты моих клиентов, как они идут к цели и радуются! Делюсь, как всегда с вами. Хочешь также? Приходи ко мне!

С ИЖС МОЖНО ВСЕ! Друзья, еще раз хочу вернуться к уходящей льготной программе и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) 👇

Господдержка 2020 - сумма кредита 6 млн. для всех регионов, ставка 8% - программа, которая завершается уже меньше, чем через месяц!

И с которой МОЖНО ВСЕ: ✅ получить деньги себе на карточку ✅ выбрать любого подрядчика ✅ строиться самостоятельно ✅ строиться с частным лицом - привлекать на разные виды работ ✅ строиться на своем земельном участке ✅ включить земельный участок в стоимость ипотеки ✅ строиться на арендованной земле ✅ закончить строительство уже начатого дома НЕТ никаких условий по: ❌ наличию детей ❌ профессии ❌ региону ВСЕ ЧТО НУЖНО - паспорт и хорошая кредитная история! С материалами стен тоже полная свобода: ✔️ каракасник ✔️ деревянный ✔️ кирпичный ✔️ шлакоблочный ✔️ пеноблочный ... ЛЮБОЙ! ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ - чтобы он соответствовал заявленной стоимости (если банку сказал, что он строишься за 8 млн., по итогу этот дом и должен стоить 8 миллионов) и был жилым (т.е. дом, в котором можно находиться круглогодично, и при этом отапливаться он может даже дровами). К внутренней отделке тоже нет никаких требований! Только ваше желание и возможности! Такой свободы в рамках льготной программы никогда не было и теперь уже точно не будет. Еще преимущества ИЖС перед квартирой: 👌 стоимость квадратного метра дешевле 👌 экономия на парковке 👌 возможность построить баню 👌 выращивать экологически чистые овощи и фрукты

Кстати, выдачи ипотеки на покупку или строительство частного дома в апреле выросли почти на 12% по сравнению с мартом — банки выдали 37 тыс. займов на сумму 102 млрд руб.

Не упустите уникальную возможность, приходите на бесплатную консультацию😊

С ИЖС МОЖНО ВСЕ! Друзья, еще раз хочу вернуться к уходящей льготной программе и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) 👇 Господдержка 2020 - сумма кредита 6 млн. для всех регионов, ставка 8% - программа, которая завершается уже меньше, чем через месяц! И с которой МОЖНО ВСЕ: ✅ получить деньги себе на карточку ✅ выбрать любого подрядчика ✅ строиться самостоятельно ✅ строиться с частным лицом - привлекать на разные виды работ ✅ строиться на своем земельном участке ✅ включить земельный участок в стоимость ипотеки ✅ строиться на арендованной земле ✅ закончить строительство уже начатого дома НЕТ никаких условий по: ❌ наличию детей ❌ профессии ❌ региону ВСЕ ЧТО НУЖНО - паспорт и хорошая кредитная история! С материалами стен тоже полная свобода: ✔️ каркасник ✔️ деревянный ✔️ кирпичный ✔️ шлакоблочный ✔️ пеноблочный ... ЛЮБОЙ! ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ - чтобы он соответствовал заявленной стоимости (если банку сказал, что строишься за 8 млн., по итогу этот дом и должен стоить 8 миллионов) и быть жилым (т.е. дом, в котором можно находиться круглогодично, и при этом отапливаться он может даже дровами). К внутренней отделке тоже нет никаких требований! Только ваше желание и возможности! Такой свободы в рамках льготной программы никогда не было и теперь уже точно не будет. Еще преимущества ИЖС перед квартирой: 👌 стоимость квадратного метра дешевле 👌 экономия на парковке 👌 возможность построить баню 👌 выращивать экологически чистые овощи и фрукты Кстати, выдачи ипотеки на покупку или строительство частного дома в апреле выросли почти на 12% по сравнению с мартом — банки выдали 37 тыс. займов на сумму 102 млрд руб. Не упустите уникальную возможность, приходите на бесплатную консультацию😊

Потребы и ипотеки берут в полтора раза больше, чем в прошлом, когда ставка 7,5% была. 248 млрд в апреле против 143 млрд в 23-м!! Загляните на сайт Банка России и убедитесь сами. После такого отмена Господдержки, повышение семейки хоть до 16% нашим соотечественникам не страшно 😁

Все брокеры подсвечивают тему - завершения программы Господдержка 2020, где ставка 8%, сумма кредита 6 000 000. Доступна каждому Россиянину. И я напоминаю, о её завершении, в своём круге. Потому что я удивилась, что за 4 года многие о ней ничего не слышали. А тут наткнулась на ещё один очень интересные цифры. Официальная статистика, на минуточку, Центробанка! Сейчас найду, поделюсь

ИНТЕРАКТИВ Коллеги, сегодня пост для вас, давайте решим задачку и потом я сделаю ее разбор😉

Уже обсуждали эту тему, но она не перестает быть актуальной и востребованной - это логика подбора банка.

Ко мне на интенсив приходили риелторы, которые не усложняют себе работу и сотрудничают только с двумя банками. Но это очень сокращает конверсию в одобрение. Как же правильно подбирать банк? Какой логики стоит придерживаться? К нам обращаются разные клиенты и не всегда они находятся рядом с нами... и еще более часто встречающаяся ситуация - запрос на покупку недвижимости в другом регионе. Как строить работу? В какие банки подавать заявки: по месту нахождения заемщика или приобретаемой недвижимости?

Вот тут я выявила ошибочную закономерность многих агентов: 🚫 самая низкая ставка➡️ наличие программы под запрос клиента ➡️ присутствие в регионе ➡️ отправка в банк Предлагаю воспользоваться более логичным порядком действий: ✅ присутствие в регионе➡️наличие программы в банке под запрос клиента➡️анализ требований к портрету заёмщика➡️упаковка клиента под конкретный банк➡️отправка заявки

Исходные данные: ✔️ клиент с запросом приобретения недвижимости в г. Петрозаводск, а сам проживает в г. Москва ✔️ возраст - 45 лет, ✔️ работает официально, имеет серый тип дохода 120 000 руб., ✔️ женат, ребенок до 18 лет, ✔️ супруга работает официально с доходом 35 000 руб., ✔️ в семье есть действующая кредитная нагрузка с ежемесячным платежом 9 500 руб. и кредитная карта с лимитом 150 000 руб., ✔️ кредитная история без просрочек. Нужно предложить клиенту несколько вариантов решения его запроса: 🔻 на какую сумму кредита он пройдет, 🔻 какой первоначальный взнос у него должен быть, 🔻 что он может за эти деньги приобрести в Петрозаводске. Давайте предложим клиенту минимум: ▪️ 3 банка, ▪️ 3 кредитных продукта, ▪️ 3 решения его запроса. Жду ваши предложения в комментариях👇

Собрала для вас ссылки на интересные и полезные посты за май👇: ЗЛО В КРЕДИТНЫХ ИСТОРИЯХ - МИКРОЗАЙМ ЗАЧЕМ НУЖЕН ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР КОМУ ПОЛОЖЕНЫ И ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕКАМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ ПО 2 ДОКУМЕНТАМ - РЕАЛЬНО? СТОИТ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ СЕЙЧАС ИЛИ ПОДОЖДАТЬ? #интересное_за_месяц

ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ, КОТОРЫЕ ПРИВОДЯТ К ОТКАЗУ БАНКА В ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТЕ За 12 лет работы ипотечным брокером я выделила 5 основных ошибок, из-за которых банки выносят отрицательное решение по ипотечному кредиту. ОТКАЗ БАНКА - это потерянное время, клиент "ушёл в закат", вы не получили своё вознаграждение. О том, как избежать этих ошибок и увеличить конверсию одобряемых заявок - у меня есть видео с моей платной программы. Хотите сэкономить время и нервы, увеличить доход и стать риелтором которого рекомендуют друзьям - покупайте мой опыт😉 Урок с подробным перечнем ошибок и алгоритмом, как их не допустить - вы можете приобрести за символическую плату - 999 руб. Оставляйте заявку в @Gubareva_expert

Типовой проект, 130 кв.м., отделка под ключ - комфорт+ Одна из семей, уже подходит к завершению строительства своего дома. А какое было сложное начало! Понравился земельный участок, идеально было всё - подъездные пути, локация, цена. Бери! Строй! Но, нет. 🤪 Пришлось побороться за мечту своих клиентов. 🚫 ограничения на земельном участке, которые могли вылиться в большие проблемы, при постановке дома на кадастровый учёт ✅ заказали все необходимые справки и уведомления заранее 🚫 стоимость земельного участка, гораздо ниже, по мнению банка, нежели указала независимая оценочная компания, что влечёт за собой увеличение первоначального взноса на 10% ✅ решили этот вопрос, путём перераспределения траншей. Благо, отчёт перед банком не требуется. 🚫 перед сделкой, банк выставил условие - принести справку о доходах на сделку. Хотя подавали заявку без подтверждения доходов ✅ доход у клиента официальный, 100%. Но, к сожалению, в другом банке. Помог бухгалтер и выписка с зп счета Клиенты переживали очень и не верили в успех. В таких ситуациях мне сложно работать, честно. Очень важно, чтобы люди верили, что всё получится, а не брюзжали - всё пропало, всё пропало... Надо дело делать и их убеждать, что справимся😬 А теперь нарадоваться не могут! Как всё хорошо сложилось.