Галина Бобкова/ Ипотека и Недвижимость в одном месте

Будь добрее, когда удобно 😀

🎉Пятница, и все в предвкушении выходных!❤️ 🌟 С каждой сделкой в сфере недвижимости, я всё ещё удивляюсь новым нюансам и стратегиям. Я никогда не перестану учиться, и каждая уникальная сделка убеждает меня в этом. 💡 Себя можно стричь, шить и даже делать маникюр, но всегда ли это лучший выбор? Почему мы доверяем профессионалам в сохранении нашей красоты, но иногда решаем экономить на столь важных вещах, как покупка или продажа недвижимости? 🤔 "Галина, мы будем сами покупать. Вы риэлторы много накручиваете," сказали мне однажды, не подозревая, что экономия 100 000 рублей может обернуться потерей миллионов или вовлечением в юридические споры. Действительно, для многих покупка/продажа недвижимости-это стресс! Стресс: ❌Купить недвижимость у банкрота. ❌Купить недвижимость у недееспособного продавца. ❌Купить недвижимость с долгами. ❌Купить недвижимость с использованным материнским капиталом и не выделить доли детям. ❌Продать за низкую цену. ❌Продать и не знать , как правильно оформить расчёты. ❌Продать и не знать, как обезопасить себя до полного расчёта. Список может увеличиваться в зависимости от ситуации, от объекта недвижимости. Решать конечно вам в чем вы профессионал❤️ Если все таки решили, что нужна помощь: ✅В покупке недвижимости; ✅В продаже недвижимости; ✅В одобрении ипотеки! 📩 Напишите мне в личные сообщения – помогу на всех этапах!

Доброе утро! Старт продаж был только вчера и первый поток квартир 1+ уже все на брони🔥 Это я о Квартале на Минской! Локация конечно удачная: школы, детские сады, рестораны, парки, аптеки, транспортная доступность. Можно ли добраться пешком до цветного бульвара (центр), конечно можно! Вообще наш город компактный и с любого района можно добраться до центра - не проблема! Двор дома: презентовали невероятные дворы с парящей конструкцией и много зелени. Квартиры: тут уже на любой цвет и вкус❤️. Панорамные окна, потолки в основном от 2,7 м, гардеробные, мастер спальни, постилочные, с террасами на крыше! Можно представить, как вечером в своей квартире, в центре города, на собственной террасе, сидишь в кресле качалке и наблюдаешь огни уютной Тюмени🔥 Это я так, о не большой мечте 😀 Погнали дальше👇 На сегодняшний день в продаже остались только 2+ и 3 Квартиры. Их можно купить совместно с паркингом и кладовой! Квартиру можно купить по рассрочке, льготным программам по ипотеке, по сертификатам, по обмену. Вариант инвестиции предполагаю, что очень даже как вариант! И под аренду и на дальнейшую продажу! За подбором новостройки пишите ЛС Ваша Галина из Тюмени

Доброе утро! Депутаты опять чудачат 🤪 При продаже недвижимости более 2.4млн.р., налог оплачивается 15%, вместо 13%! Сейчас до 5000 млн.р. Налог будет оплачиваться с разницы дохода. Срок владения недвижимости остаётся прежним. Действовать новые правила начнут с 2025 года.

Всем душевного вечера ❤️ Завтра, уже завтра презентация нового проекта🔥 Центр города 🌆 Проект для инвестиции 🔥 Нужны подробности, за консультацией пишите ЛС

Вторник -отличный день для покупки недвижимости Однокомнатная квартира в развитом районе: школа, детские сады, магазины, кафе у дома, поликлиника. Окна Квартиры выходят на запад. Сквер для прогулок в 1 минуте. Квартиру можно купить с ремонтом от застройщика. Удобная планировка, остеклённая лоджия, есть ниша под гардероб. Квартира сдаётся в 1 квартале 2027 года Приобрести можно по Субсидированным ставкам! Господдержка 2020: 5,5% 12 мес, далее 8%; ставка; 7,2% на весь срок. Семейная ипотека: ставка 3% на 12 мес, далее 6%; ставка 5,2% на весь срок. Забронировать квартиру можно написав мне ЛС

Мои уважаемые подписчики! Хочу донести ещё раз-я не информационное бюро,я не раздаю на право и на лево информацию бесплатно! Хотя в бюро сотрудникам платят. Я риэлтор- который: Учиться ипотечным программам, так как в наше время без этого никуда. Узнаёт информацию у разных застройщиков про акции, скидки, про субсидированные ставки при подборе новостройки для клиента. Это может занять весь день для детального изучения и выбор именно подходящего объекта. Занимается именно выбором тех домов, которые можно приобрести по льготным программам. Подбирает аккредитованных , гарантийных подрядчиков, которые могут построить дом на ваших условиях! В этом канале делюсь объектами, которые на мой взгляд интересны. Делюсь ими в свободной форме, так как мой канал не авито😉 Если планируете покупку/продажу недвижимости, пишите ЛС. Если просто узнать: какая цена,адрес ЖК,кто застройщик - можете отправлять 5000 и я могу целый час рассказывать, кто и где строить, будет ли школа или детский сад, смогу ли продать квартиру или нет и т д. Я думаю, что каждый из вас работает за деньги, я не исключение. Желаю вам отличной рабочей недели!

Рабочая неделя ГОТОВЫЙ ДОМ в самом селе ПЕРЕВАЛОВО! Функциональный дом 117м2 с современной планировкой 3+ с просторной кухней-гостиной, террасой и участком 7 соток! • 3 просторные комнаты от 10.9 до 16.8 м2 • 2 санузла и отдельное помещение котельной • Высота потолка 3 м • Терраса площадью 12,25 м2 с выходом из кухни-гостиной • Окно в пол с выходом на террасу • Фасад дома выполнен из керамического кирпича Подходит под все ипотечные программы! керамического кирпича Подходит под в

ПЯТНИЦА Всем классного дня! Разговор с клиентом: -Здравствуйте, могли бы одобрить ипотеку на квартиру , но только не новостройку? -Здравствуйте, могу, какую сумму необходимо? -Присмотрели квартиру 5000 000, денег своих нет. -Считали уже платеж по ставке на вторичное жильё? -Нет, но хотим, как у наших знакомых))). Риэлтор дал им рассрочку на ставку и они по-маленьку совсем сейчас оплачивают🙈 - Это как риэлтор умудрился дать рассрочку на ставку🤔 ♻️Во-первых, риэлтор не может дать рассрочку, дать низкую ставку по ипотеке - это все зависит от банка! Вы можете себе оформить низкую ставку от 10.99%, при выкупе самой ставки. Пример: Вам одобрили 17%, чтобы снизить до 12%, необходимо оплатить банку единовременную комиссию, которая может дойти до 1000 000 рублей! ♻️Во-вторых, для банка каждый клиент индивидуальный. И на вряд-ли вы можете получить точно такие же условия, как ваш знакомый. Похожие-да, совершенно одинаковые нет. ♻️В третьих, вместо ипотеки на вторичное жильё, воспользуйтесь дешевой ипотекой от 5% и будем вам счастье🌺 За одобрением пишите ЛС Ваша Галина из Тюмени❤️