Землевладелец 🏡

😎 Как проходит и что дает моя личная консультация Друзья-землевладельцы, Мы живем во времена, когда любую информацию можно загуглить. Но есть способ быстрее и с более надежным результатом — обратиться к эксперту адресно. Так вы оперативно и четко закроете вопрос и, не теряя времени, воплотите в жизнь свою цель. 😉Я тоже работаю в формате персональной консультации. Записаться вы можете по ссылке https://t.me/Zemlescons_bot Напомню, как все проходит: – Вы можете обратиться ко мне с любым запросом: выбрать стратегию земельного заработка, подобрать участки в нужном регионе, оценить землю с точки зрения ликвидности, обговорить риски, шансы на получение, подобрать гектар на Дальнем Востоке и т.д. – Мы с вами связываемся по видеосвязи в удобном мессенджере в удобное время. – Общение занимает 1-1,5 часа. А на деле, пока мы не решим ваш вопрос. – В процессе общения я показываю вам свой экран монитора, где в реальном времени делаю поиск по вашему запросу. Запись остается у вас, все кадастровые номера я в процессе общения тоже копирую в наш с вами чат. – В дополнение к консультации я предоставляю вам шаблоны, документы, ссылки, нужные для оформления земли. – Если вопрос по предмету консультации у вас возникнет после нашего общения, я проконсультирую вас дополнительно, в чате или на созвоне. Моя цель, чтобы вы получили результат! Цена, условия и все детали по персональной консультации по ссылке https://t.me/Zemlescons_bot Обращайтесь, помогу вам решить любой земельный вопрос быстро и профессионально! 🤝 Подпишись на канал

1+1, кто и зачем приходит ко мне на консультации 🤔 Друзья-землевладельцы, Мне стало интересно, сколько моих подписчиков находятся здесь с конкретной целью: сформировать свой земельный капитал? Подозреваю, что большинство, иначе, зачем вам читать мои посты А сколько из вас уже сделали к этому первые шаги? Уже меньше 🙂, так? Сделать первый шаг – самое сложное. Даже на химическом уровне мозг противится новому (новое – всегда потенциально опасное). И вы откладываете решение, ну или ищете кучу отмазок, почему не стоит это делать. Я предлагаю вам отработать все сомнения и закрыть все возражения по земле на консультации. Я, вы, 1-1,5 часа времени, все нужные источники, чтобы вы с моей помощью убедились: — Что земельная стратегия, которую вы выбрали, может принести деньги (или не может и я посоветую другую). — Что свободные участки в интересующем вас месте есть (и нет и мы выберем другое место рядом). — Увидели все шаги для получения и забрали все шаблоны и инструкции, по которым пойдете все оформлять. Запись встречи остается у вас, чтобы вы смогли пересмотреть, вспомнить, уточнить моменты. Также я остаюсь на связи и если вопросы по теме консультации возникнут позже, обязательно раскрою и их тоже. 😉 Все условия и как записаться по ссылке 👉 https://t.me/Zemlescons_bot В июле возьму на консультацию 4 человека. Кстати, а поставьте реакцию, посчитаемся! 🔥 Уже формирую земельный капитал 👍 Хочу, но пока присматриваюсь, изучаю, выбираю стратегии ❤️ Я тут с другой целью, расскажу в комментариях Подпишись на канал

Самый простой способ оформить участок в 5-10 раз дешевле рынка Друзья-землевладельцы, Земля – актив, который должен быть у каждого здравомыслящего человека. Построить на СВОЕЙ земле дом рано или поздно захочет каждый. Зарабатывать на земле можно миллионы, просто пользуясь возможностями от государства. При этом есть законный способ купит землю ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле рынка. Вы имеете право оформлять и выкупать неразграниченные участки под ИЖС всего за 3% (или чуть более, в зависимости от региона) кадастровой стоимости. Как я выкупил участок стоимостью 1 000 000 за 9 000 рублей 🔥 Да, это не так просто, как найти участок на Avito, но с помощью курсов или самостоятельно разобраться все можно. А чтобы вам не погружаться в детали, у меня есть услуга под ключ — помощь в подборе и оформлении неразграниченных участков под ИЖС в вашем регионе. Вам нужно только заполнить заявку, мы оценим регион и скажем, сколько будет стоить такой сервис. Все детали и форму записи вы найдете по ссылке 👇🏻https://t.me/zemlya1_bot Получить землю настолько дешевле рынка кажется фантастикой, но это просто стратегия, которая работает. Обращайтесь и покупайте землю максимально выгодно.😉 Подпишись на канал

❗️Купил за 9 000 рублей участок стоимостью 1 000 000 Друзья-землевладельцы, помните, я показывал вам стройку дома (с использованием бесплатных 150 кубов от государства)? Объект успешно продан, расклад по нему такой: ➖Я оформил этот неразграниченный участок 10 соток в аренду у государства. После возведения дома земля с рыночной стоимостью 1 млн. рублей и кадастровой 300 000 рублей досталась мне за 3% кадастровой, т.е. 9 000 рублей. Стройка заняла ~3 месяца,за аренду отдал смешные 7 500 рублей, итого 16 500 за землю. (Смешно писать, но это 1 650 рублей за сотку! Вы можете себе такое представить?) И так мега дешево взять хорошую землю может каждый гражданин РФ. Неразграниченной земли все еще много, в большинстве регионов есть,из чего выбрать (я не про столичные, конечно). ➖При строительстве дома я использовал 150 кубов леса, которые каждый гражданин может оформить бесплатно у государства (если тоже хотите — инструкция почти готова, будет по ссылке 👉 https://t.me/Les_besplatno_bot) Итого, общие затраты на строительство – 1 500 000 рублей (ставил сразу печку, поэтому расходы чуть выше, чем планировал). У меня своя проверенная бригада и отлаженная технология, строим быстро, качественно, с минимальными затратами. Продал этот дом с участком я за 6 000 000, и всего за 2 месяца. Такие дома я обычно сдаю без забора (хозяин поставит свой, основательный), хотя иногда делаем из остатков пиломатериала. Ставьте 🔥, если было интересно и вы бы хотели так же дешево получать участки и зарабатывать на земле серьезные деньги. Кстати, про полный путь к оформлению земли за 3% я снял видео, ищите вот тут. Скоро расскажу, как все сделать еще проще!

🔹Законопослушный землевладелец: почему я не советую «играть» в туризм на землях сельхоз. назначения Друзья-землевладельцы, вижу по вашим комментариям, что соблазн взять недорогую сельхозку и развивать ее как рекреацию высокий. Но вы меня знаете, я за ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО законные методы работы. Тем более возможностей это делать очень много. ▶️Записал для вас видео, где рассмотрел примеры таких участков, прошелся по правилам освоения сельхозки, прокомментировал риски перевода в рекреацию, показал, как искать и оформлять такую землю дешевле, если очень хочется. Смотрите и ставьте 🔥, если было полезно! Подпишись на канал

🤔Эскроу при строительстве частных домов. Хорошо или плохо? Друзья-землевладельцы, Новый закон от Госдумы позволяет использовать счета эскроу при строительстве частных домов. Если помните, в свое время подобный закон для новостроек убрал проблему обманутых дольщиков.

«На всякий случай напомню суть: деньги клиента (в том числе заемные) на время строительства находятся на эскроу-счете в банке и переводятся застройщику, когда объект готов»

☝️Есть нюанс: счета эскроу по новому закону при строительстве частного дома можно использовать, а можно не использовать. Застройщики, которые возьмут схему на вооружение, будут пользоваться серьезным конкурентным преимуществом 😎 Плюс, для них будут особые условия по кредитованию. Чтобы строить с эскроу придется соответствовать ряду требований, в реестр возьмут не всех. Этот закон вступит в силу 1 марта 2025, но уже есть пилотный проект, по которому ряд застройщиков работает по счетам эскроу. На мой взгляд, это отличная возможность строить дом и не переживать, что подкачает качество или подрядчик сбежит с вашими деньгами. Особенно ценно для гектарщиков, когда строить нужно удаленно.😉 Но есть и негативный момент — возможно, нововведение приведет к росту цен на дома. Впрочем, с нашей стратегией выкупа участка за 3%, это нам только на руку, ведь мы сначала строим дом, а потом уже продаем его по рыночной цене. ❓А вы как думаете? Будет из-за нового закона рост цен в ИЖС? Подпишись на канал

Пустить туриста в огород? 🙂Мое мнение о дополнении в закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Друзья-землевладельцы, с 3 июля российским фермерам официально можно не только пускать туристов побатрачить насладиться трудом на ферме, но и размещать таких туристов в доме и постройках на территории фермерского хозяйства. И на первый взгляд, это вау-новость, которая делает недорогую сельхозку практически аналогом земли под рекреацию. Можно сделать вывод, что пока не поздно, стоит скупать такие участки. Но я такой вывод делать пока не буду. Есть моменты, которые меня останавливают: 1️⃣Полноценный туризм не мыслим без создания достойных условий для размещения гостей. Даже приезжая насладиться грядками и курочками, туристы захотят жить в отдельных домиках, хотя бы с минимальным комфортом. Но со строительством дополнительных жилых объектов на земле сельхозначначения до сих пор все очень сложно. Строить некапитальные объекты нельзя, почву нарушать нельзя. Можно погрязнуть в штрафах и предписаниях о сносе. 2️⃣Держать такую землю на будущее, про запас, в надежде, что законы поменяются, тоже пока не очень целесообразно. Я писал, что ужесточаются санкции, если земля простаивает и не используется по назначению. Владение в качестве инвестиций может легко превратиться в головную боль. 3️⃣Ну и чисто практически, не верю я, что у нас будет бешено популярен агротуризм. У нас 90% населения с детства пахали на дачах и у бабушек летом, и сейчас рады на природе просто отдыхать, жарить шашлыки, многие в своих домах даже грядки не заводят. Но это чисто мое мнение 🙂 Что думаете на эту тему? Расскажите, держите про запас сельхоз земли? Как планируете распоряжаться? Подпишись на канал

Запись эфира про ипотеку под 2% Друзья, спасибо за участие в эфире и интересные вопросы. А брокеру Юлии огромное спасибо за полезную информацию о дальневосточной и сельской ипотеке.🤝 Все пропустившие могут пересмотреть запись по ссылке, выложил в закрытом канале. 👉 https://t.me/artdvga 👈 Обязательно смотреть всем, кто хочет взять деньги у государства на максимально выгодных условиях. Подпишись на канал

Внимание, внимание! Через 15 минут стартует наш эфир про Дальневосточную и Арктическую ипотеку 2% 🔥 Не пропустите! 😉 Вопросы и комментарии пишите ниже под постом 👇