НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Изменения законов на рынке недвижимости в Турции (Часть 1) Что же изменилось за последнюю неделю: Законопроект о краткосрочной аренде Закон вступит в силу 1 января 2024 года. Что нужно знать о новых правилах сдачи квартиры в аренду: 🔠краткосрочная аренда- это менее 100 дней . 🔠Для сдачи в аренду необходимо получить лицензию от Министерства Культуры и Туризма и вывесить у входа в здание табличку о том, что здесь сдают жилье в аренду. 🔠К заявлению на получение лицензии надо приложить согласие всех собственников квартир в здании, где находится квартира под аренду. (Лицензию получают на всё здание. И, чтобы получить лицензию, нужно провести собрание, где единогласно примут решение, что здание подходит для сдачи в аренду) ➡️если арендодатель не сдает сам, то сдавать в аренду можно будет только через туристические агентства группы А ➡️субаренда запрещается ➡️арендодатель должен будет сообщать персональные данные жильцов властям ➡️в плане управления домом должен быть раздел о посуточной аренде в доме ➡️сдавать в аренду можно будет через управляющие компании, в этом случае разрешение на аренду будут получать они ➡️если один и тот же собственник в одном здании сдаёт более пяти квартир, то ему нужно обязательно зарегистрировать свою компанию. ❗️Есть и хорошие новости: Застройщики будут уже при продаже получать согласие собственников на то, чтобы квартиры в здании сдавались в краткосрочную аренду. Что упростит процесс получения лицензии ⚠️ШТРАФЫ (только основные) ⚫️Для арендодателя, не получившего разрешение в 15 дневный срок - 100.000 лир ⚫️Для посредников - 100.000 лир ⚫️Для арендодателя, не получившего разрешение в 15 дневный срок, повторный штраф составит - 500.000 лир, ⚫️Для тех, кто сдает в субаренду - 100.000 лир ⚫️Для тех, кто предоставляет услуги рекламы - 100.000 лир ⚫️Для арендодателя, не сообщившего о смене арендатора - 50.000 лир ⚫️Для автора недостоверной рекламы - 100.000 лир ⚫️Сдача в аренду без таблички на здании - 500.000 лир Источник 💌Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #новости

Квартиры в новостройках в Турции, включая Аланью, обычно дороже вторичного жилья по нескольким ключевым причинам: 1. Современное качество и новые удобства: Новостройки обычно предлагают современное качество строительства и современные удобства, такие как кондиционеры, современные системы безопасности, бассейны и кинотеатры. Эти современные удобства и материалы увеличивают стоимость. 2. Гарантии и сервис: Застройщики часто предоставляют гарантии на новостройки, что дает покупателям уверенность в качестве и надежности. Также предоставляются услуги по обслуживанию и управлению недвижимостью, которые могут быть дополнительно оплачены. 3. Локация и популярность: Новые жилые комплексы часто строятся в более привлекательных и удобных местоположениях, ближе к морю или с легким доступом к городской инфраструктуре. Это может увеличить стоимость недвижимости. 4. Инфраструктура и уровень комфорта: Новые строительные проекты часто включают в себя развитую инфраструктуру, такую как магазины, кафе, спортивные площадки и детские площадки, что делает жизнь более комфортной и удобной. 5. Подход к энергоэффективности: Современные новостройки обычно более энергоэффективны и используют современные технологии, что может сэкономить средства на коммунальных услугах в долгосрочной перспективе. 6. Повышенный спрос: Из-за вышеуказанных преимуществ, новостройки часто более востребованы среди иностранных инвесторов и покупателей, что может повысить цену из-за конкуренции. Важно помнить, что стоимость недвижимости в новостройках и вторичном рынке может сильно различаться в зависимости от конкретного проекта, района и текущей ситуации на рынке.

🟨🟨🟨🟨🟨 🔸 Вилла от 479.000€ 🔸 Подходит для получения 🔸 Гражданства 🔸 🟡Из каждой виллы открывается красивый вид на Аланью, горы и море. Всего в нашем проекте четыре виллы, каждая из которых имеет отдельную придомовую территорию и бассейн. 🔘Расположение: 📍Расстояние до моря 2 км 📍Расстояние до центра города 2 км 📍Расстояние до аэропорта 📍Газипаша 40 км Планировка этажей 1️⃣этаж: вход, холл, лестница, санузел и кухня открытого типа, совмещенная с гостиной. 2️⃣этаж: две спальные комнаты, санузел. Из каждой спальни есть выход на общий балкон с панорамным видом площадью 19 м2. 3️⃣этаж: родительская спальня общей площадью 79 м2, в которую входит: гардеробная, сауна, ванная комната и 2 терассы. Особенности Вилл: ⏩Брутто 218 м2 ⏩Нетто 155 м2 ⏩Сауна ⏩Гардеробная ⏩Санузел на каждом этаже ⏩Камин ⏩Кухонный гарнитур ⏩Спутниковое телевидение ⏩Автоматические жалюзи ⏩Балкон и терасса ⏩Открытая парковка ⏩Генератор ⏩Открытый бассейн и зона отдыха (отдельная для каждой виллы с панорамным видом на Аланию, море и горы). ⏩Камеры видеонаблюдения ⚡️Возможна рассрочка до завершения строительства! ◾️Начало строительства: июль 2023 Завершение строительства: октябрь 2024 Для получения дополнительной информации и записи на презентацию 📱Телефон: +905527991170 📱@Daredb Дарья 🔺Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #301 #Тепе #ВНЖ #Гражданство #рассрочка #началостроительства #инвестиции