НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

❗️59.500€ за квартиру с видом на море, горы и крепость Аланьи. Иногда среди предложений собственников и инвесторов появляются очень выгодные цены. В Махмутларе, в новом жилом комплексе с инфраструктурой отельного уровня, инвестор снизил стоимость квартиры с 70.000€ до 59.500€ для срочной продажи. И здесь интересно не только снижение цены. ➡️Квартира расположена на восьмом этаже. Из окон открывается панорама моря, гор и крепости Аланьи. ⬛️Планировка 1+1, площадь 51,5 м².

Квартира продаётся без мебели. А после нашего недавнего разговора об обустройстве интерьеров вы уже знаете, почему я не всегда считаю это недостатком.

Можно создать пространство именно под себя, не переплачивая за чужие решения в интерьере. 🔺Инфраструктура комплекса: — два открытых бассейна и аквапарк; — крытый бассейн, хаммам и SPA; — фитнес, теннис и баскетбол; — детские площадки и амфитеатр; — бары, магазин и дополнительные сервисы; — трансфер до пляжа. Расстояние до моря — 3 км. Это стоит учитывать, если для вас принципиально важно ходить на пляж пешком. Но если вы предпочитаете просторную территорию, развитую инфраструктуру и красивые виды, такой вариант заслуживает внимания. TG-P008

ℹ️Каргыджак. Район, в который легко влюбиться по фотографиям. Но подойдёт ли он для жизни? Продолжаю знакомить вас с районами Аланьи. Сегодня отправимся в Каргыджак - место, где море встречается с зелёными склонами Таврских гор. Каргыджак находится сразу за Махмутларом, примерно в 15–16 км от центра Аланьи. И первое, что здесь замечаешь - пространство. Дома расположены свободнее, много зелени, а на склонах встречаются красивые виллы и жилые комплексы с панорамными видами на Средиземное море. Но у Каргыджака есть одна особенность: ❕Каргыджак у моря и Каргыджак в горах это практически два разных образа жизни. ➡️Ближе к побережью Здесь удобнее добираться до пляжа, магазинов и остановок общественного транспорта. А за более широким выбором магазинов и развлечений можно отправиться в соседний Махмутлар. Побережье Каргыджака красивое, но пляжи неоднородные: встречаются галька, каменистые участки и места с менее удобным входом в воду. Поэтому конкретный пляж лучше увидеть самостоятельно. ➡️Выше, на склонах А здесь начинается совсем другая история. Видовые террасы, виллы, зелёные участки, море на горизонте… Именно за этой атмосферой многие и выбирают Каргыджак. Но есть нюанс: расстояние до моря на карте может казаться небольшим, а на практике дорога проходит по довольно крутому склону. Спуститься к пляжу приятно. А вот возвращаться пешком в летнюю жару уже не всегда. Поэтому для жизни в верхней части района автомобиль становится практически необходимостью ➡️А как здесь с повседневной жизнью? Каргыджак заметно спокойнее Махмутлара. Но и инфраструктура здесь скромнее. За большим выбором магазинов, медицинских услуг, детских занятий и развлечений приходится выезжать в соседние районы. ➡️ Кому я бы рекомендовала Каргыджак? Тем, кто любит спокойствие, природу, красивые виды и не стремится каждый день находиться в центре городской жизни. А кому посоветовала бы присмотреться к другим районам? Тем, кто хочет всё делать пешком: отвести ребёнка на занятия, сходить на рынок, встретиться с друзьями и по дороге домой заглянуть в несколько магазинов. Хотя и здесь многое зависит от конкретного адреса. И здесь хочу добавить один важный момент⬇️ Не стоит пугаться расстояний, особенно если вы переезжаете в Аланию из большого города. Представьте: вилла расположена в 3 км от моря. На карте кажется, что это далеко. А на машине спуститься к побережью можно примерно за 5–7 минут. До центра Аланьи из Каргыджака обычно можно доехать примерно за 20-30 минут, в зависимости от расположения дома и дорожной ситуации. Для человека, привыкшего тратить в мегаполисе по часу на дорогу до работы или даже больше в час пик с пробками, такие расстояния часто воспринимаются совершенно иначе. Поэтому я бы не отказывалась от красивой виллы или квартиры с панорамным видом только из-за того, что море не в пешей доступности. Гораздо важнее понять, какой образ жизни вам ближе: выходить из дома и сразу идти к пляжу или за несколько минут доезжать до него на машине, а возвращаться в тишину, зелень и к красивым видам. А теперь интересно: что бы выбрали вы? ❤️- Море должно быть в шаговой доступности 😍 - Хочу видеть всю Аланию с высоты 👌🏼- 5 минут на машине до моря? Вообще не проблема. 😄 - Мне бы и то и другое, пожалуйста #РайоныАланьи ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

📌В Турции балкон иногда оказывается самой любимой комнатой в квартире. Хотя формально это даже не комната. Когда мы выбираем недвижимость в Аланье, обычно обсуждаем площадь гостиной, количество спален, вид из окон. Рекомендую обращать внимание ещё и на балкон❕ Потому что иногда именно здесь проходит самая приятная часть дня. И нет, речь не обязательно о большом балконе с панорамным видом на море. Даже несколько квадратных метров можно превратить в уютное пространство. ➡️Небольшой столик для завтраков, мягкое кресло, растения, тёплое освещение… ➡️А если балкон достаточно просторный, здесь можно организовать полноценную обеденную зону или место для работы. Конечно, многое зависит от формы балкона, его расположения, ветра и солнца. И прежде чем планировать остекление или серьёзные изменения, нужно проверить, что разрешено в конкретном доме. Но мне нравится сама идея: иногда для дополнительного уютного уголка не нужно покупать квартиру большей площади. Достаточно по-новому посмотреть на пространство, которое уже есть. А теперь интересно ваше мнение: Что бы вы выбрали для своего балкона в Аланье? 😍 - уютную зону отдыха 🤩 - небольшой кабинет 👌🏼 - обеденную зону с красивым видом 👀- я туда почти не выхожу

Квартира в Аланье без мебели. Почему я не считаю это недостатком? Когда покупатели смотрят недвижимость в Турции, многие сразу спрашивают: «А мебель входит в стоимость?»

И я их прекрасно понимаю. Хочется купить квартиру, приехать с чемоданом и сразу наслаждаться отдыхом, а не заниматься ремонтом и обустройством. Но иногда я смотрю на совершенно пустую квартиру и вижу в ней гораздо больше возможностей, чем в уже обставленной.

Представьте светлую гостиную с большими окнами. Пока здесь только стены, пол и кухонный гарнитур. Но именно вы решаете, каким будет этот дом. 🟢Вместо стандартного дивана тот, на котором действительно удобно отдыхать всей семьёй 🟢Вместо мебели, выбранной застройщиком, интерьер в ваших любимых оттенках. 🟢А одну из комнат можно превратить не в очередную спальню, а в уютный кабинет, детскую или пространство для любимого занятия. Есть и практическая сторона. Покупая квартиру без мебели, вы не оплачиваете чужой выбор интерьера. Но при этом важно заранее рассчитать бюджет на обстановку, доставку и установку, иногда готовая меблированная квартира оказывается выгоднее. Поэтому я никогда не считаю отсутствие мебели ни преимуществом, ни недостатком само по себе. Всё зависит от того, какой дом вы хотите создать. На прикреплённом видео пример того, как можно преобразить квартиру с помощью мебели и деталей интерьера. Комплектацию и обустройство этой квартиры выполнила наша команда🤝 Мне интересно ваше мнение. Вы бы предпочли купить квартиру в Аланье уже с мебелью, чтобы сразу заехать, или выбрали бы пустую и обустроили её полностью под себя?

🔑Когда квартира в Аланье уже обставлена и готова стать вашим вторым домом. Иногда смотришь на фотографии квартиры и понимаешь, здесь уже не нужно начинать с пустых стен, искать мебель, подбирать каждую деталь интерьера. Можно просто приехать в Аланию, открыть дверь и оказаться в своём доме. Сегодня показываю именно такую квартиру. Это меблированная 2+1 стоимостью 230 000 € в готовом жилом комплексе района Бююкхасбахче, выше центра Аланьи. Здесь можно выбрать совершенно разные форматы жилья: от компактной квартиры до просторного семейного дуплекса. Сам комплекс занимает территорию 5 600 м². Всего четыре жилых блока и 40 квартир. ✅Для жителей предусмотрены бассейн с горкой, джакузи, сауна, парная, фитнес-зал, детская площадка, зона барбекю и парковка. Какие варианты есть в комплексе? ✔️1+1 без мебели — от 96.000€ ✔️2+1 без мебели — от 145.000€ ✔️2+1 с мебелью — 230.000€ ➕Дуплексы 2+1 — подходят для оформления ВНЖ ➕Дуплексы 3+1 — для покупки с целью получения турецкого гражданства ❕И ещё один интересный момент: застройщик предоставляет рассрочку до 6 месяцев даже на готовые квартиры. TAPU оформляется после полной оплаты. Мне нравится, что в одном комплексе можно подобрать недвижимость под совершенно разные задачи: от собственного места для отдыха до просторного жилья для семьи. А если покупка связана с оформлением ВНЖ или гражданства, можно отдельно рассмотреть соответствующие предложения. Код предложения: TG-P007

✅Готовая квартира в Аланье за 71.500€. И это ещё не всё! Мне всегда интересно находить проекты, где за разумные деньги покупатель получает не просто квартиру, а полноценное пространство для отдыха и жизни. Сегодня покажу вариант в районе Авсаллар, это готовый жилой комплекс, где квартира 1+1 площадью 50 м² стоит от 71 500 €. До моря всего 650 метров. А внутри комплекса всё, за что многие любят недвижимость в Аланье: • открытый бассейн с горкой • джакузи, сауна и парная • фитнес-зал • зона барбекю • открытая парковка • видеонаблюдение И ещё одна приятная деталь: застройщик предоставляет рассрочку до 6 месяцев даже на готовые квартиры. TAPU оформляется после полной оплаты. Мне кажется, это интересный вариант для тех, кто давно присматривается к покупке квартиры у моря, но не хочет выходить за рамки своего бюджета. 💶Стоимость от 71 500 € (Осталось две квартиры) Код объекта: TG-P006

ℹ️Районы Аланьи. Махмутлар: почему я считаю его одним из лучших по соотношению цены и качества Начинаю новую рубрику о районах Аланьи. Хочу рассказывать не просто о недвижимости, а о том, как здесь живётся на самом деле. И первый район, который я выбрала, это Махмутлар. На мой взгляд, одно из главных его преимуществ в том, что здесь можно найти квартиру в современном комплексе с большой территорией, бассейнами, садами, спортивными и детскими площадками, причём сравнительно недалеко от моря и по более доступной цене, чем во многих других районах Аланьи. ➡️А как здесь живётся? Махмутлар давно стал полноценным жилым районом, где жизнь продолжается круглый год. Здесь много супермаркетов, кафе, ресторанов, аптек, банков и небольших магазинов. По вторникам и субботам работают местные рынки. Во многих частях района можно спокойно обходиться без автомобиля. Всё необходимое находится в пешей доступности, а до центра Аланьи можно добраться на автобусе. ➡️Море и пляжи У Махмутлара красивая длинная набережная, чистое море и оборудованные пляжи с шезлонгами и кафе. Но есть нюанс: местами встречаются природные каменные плиты, поэтому не везде удобный вход в воду. При этом есть специально оборудованные участки с хорошим заходом в море. Я бы советовала заранее посмотреть, какой пляж находится ближе к выбранной квартире. ➡️А если переезжать с детьми? В районе есть школы, детские сады, площадки и различные занятия для детей. Если ребёнок учится в международной школе в другой части Аланьи, обычно организован школьный трансфер: детей забирают возле жилых комплексов и привозят обратно. Для повседневной жизни есть аптеки и медицинские учреждения, а за специализированной помощью можно обратиться в клиники других районов. ➡️Что стоит учитывать? Махмутлар активно застроен многоэтажными домами. В больших комплексах может быть много соседей, особенно летом. Возле прибрежной дороги D400 возможен шум транспорта, но это не означает, что весь район шумный. Здесь достаточно спокойных улиц и комплексов с просторными территориями. А ещё важно учитывать расположение дома: ближе к горам расстояния до магазинов и моря могут быть уже не такими удобными для ежедневных прогулок. ➡️Кому я бы рекомендовала Махмутлар? Семьям с детьми, любителям комфортных жилых комплексов и тем, кто хочет иметь море, магазины и повседневную инфраструктуру рядом. А вот если вы мечтаете о малоэтажной застройке, небольшом количестве соседей и максимальном уединении, я бы предложила рассмотреть и другие районы. Мой вывод⬇️ Махмутлар для меня один из самых сбалансированных районов Аланьи. Здесь можно получить хорошую инфраструктуру жилого комплекса, удобство городской жизни и близость к морю за вполне разумные деньги. Но выбирать стоит не только район, а конкретную улицу и дом. От этого действительно многое зависит. Это первый выпуск #РайоныАланьи. По выходным будем знакомиться с другими районами, честно обсуждать их преимущества и недостатки. А какой район Аланьи вам хотелось бы узнать поближе❓

✅Квартира уже готова. А платить за неё можно ещё 20 месяцев. Обычно рассрочка от застройщика ассоциируется со строящимися комплексами. Сначала оплачиваешь квартиру, потом ждёшь завершения строительства и только после этого получаешь ключи. Но недавно я обсуждала с застройщиком один из его готовых комплексов в Алании. И здесь условия покупки оказались особенно интересными.

Представьте: вы выбираете квартиру, оплачиваете половину стоимости, получаете ключи и уже можете в ней жить. А оставшуюся сумму выплачиваете постепенно, в течение 20 месяцев. Без процентов.

ℹ️И это не квартира за полмиллиона евро. Речь о компактной 1+1 площадью 45–46 м² в районе Кестель, всего в 700 метрах от моря. Стоимость от 130.000€. Давайте посмотрим, как это выглядит в цифрах: 1️⃣Первоначальный взнос 50%: 65 000 €. 2️⃣Остаток: 65 000 €. 3️⃣Беспроцентная рассрочка на 20 месяцев. ✅При равномерных платежах получается 3.250€ в месяц. Самое приятное, что не нужно ждать окончания строительства. Комплекс уже готов, и после первоначального взноса можно сразу заселиться. Мне нравится такой формат покупки для тех, кто хочет проводить время в собственной квартире уже сейчас, но при этом не готов расставаться со всей суммой сразу. Можно приезжать на отдых, обустраивать своё пространство, постепенно превращать квартиру в место, куда хочется возвращаться. И всё это время продолжать выплачивать оставшуюся стоимость без переплаты по рассрочке. В этом проекте есть и другие планировки, поэтому можно подобрать вариант под разные потребности. код TG-P005. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Одна большая квартира или три небольшие? Два подхода к покупке недвижимости под гражданство Турции В предыдущей публикации я показывала интересный пакет под гражданство за 409.000€. В него входили сразу три квартиры в одном комплексе в Газипаше. Но есть и совершенно другой вариант⬇️ Представьте, что вместо нескольких отдельных квартир вы приобретаете одну просторную квартиру, где можно комфортно разместиться всей семьёй. В обновлённом списке застройщика я нашла именно такое предложение. Квартира 4+1 площадью 232,9 м² за 434.000€. И здесь интересно сравнить два подхода.

Первый вариант: три квартиры общей стоимостью 409.000€. Несколько отдельных объектов недвижимости, каждый со своей планировкой и возможностями использования. Второй вариант: одна большая квартира за 434.000€, которую можно выбрать для собственного проживания. Разница между пакетами всего 25 000 €.

При этом условия оплаты остаются такими же привлекательными: ➡️217.000€ при подписании договора. ➡️Оставшиеся 217.000€ в беспроцентную рассрочку на 12 месяцев. И ещё один важный момент. По информации застройщика, уже после внесения первых 50% стоимости покупатель может подавать документы на получение гражданства Турции, не дожидаясь окончания рассрочки. Мне кажется, именно такие предложения хорошо показывают, насколько разными могут быть покупки недвижимости с одной и той же целью. Для кого-то интереснее несколько отдельных квартир, которые в дальнейшем можно использовать по-разному. А кто-то предпочитает одну просторную семейную резиденцию, где будет достаточно места для всех. И здесь нет универсально правильного решения. Всё зависит от того, как вы планируете использовать недвижимость. В обновлённом списке есть и другие интересные комбинации от нескольких небольших квартир до просторных семейных резиденций и вилл. К самым интересным предложениям я ещё обязательно вернусь. Если хотите посмотреть планировку квартиры 4+1, расположение проекта мне код TG-P004 или оставьте комментарий под постом ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Гражданство Турции ≠ 1 квартира Когда слышишь «недвижимость под гражданство Турции», обычно представляешь одну квартиру стоимостью от 400 000 $. Но пакет может выглядеть совсем иначе. Сегодня мне прислали обновлённый список объектов одного из застройщиков, подходящих под программу гражданства, и самый доступный вариант в нём оказался довольно интересным. Это не одна большая квартира. Это сразу три квартиры в новом проекте в Газипаше. Общая стоимость пакета 409.000€: ➖1+1, 51,5 м² — 104.000 € ➖2+1, 113,2 м² — 199.000 € ➖ 1+1, 50,8 м² — 106.000 € Но самое интересное здесь - новые условия покупки. 50% стоимости оплачивается при подписании договора. И уже после внесения этих 50% покупатель может подавать документы на получение гражданства Турции — не дожидаясь полной оплаты недвижимости. Оставшиеся 50% застройщик предоставляет в беспроцентную рассрочку на 12 месяцев. Для этого пакета получается: 204.500 € — при подписании договора, 204.500 € — в рассрочку на 12 месяцев. То есть оформление гражданства можно начинать уже после внесения первой половины стоимости, пока вторая половина ещё выплачивается застройщику. И сам пакет в данном случае это не одна квартира стоимостью 400 000+ евро. В него входят три отдельных объекта. 📁Это уже совершенно другой формат покупки: три квартиры разных планировок вместо одного большого объекта. Причём это только один вариант из обновлённого списка. 📎У этого же застройщика есть пакеты под гражданство, состоящие из одной большой квартиры, двух, трёх и даже четырёх объектов. И их я хочу постепенно показать отдельно, потому что при одной и той же цели структура покупки может быть совершенно разной. Начала с самого доступного варианта 409.000 €. код TG-P003. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Когда смотрю прайсы строящихся проектов, я всё чаще обращаю внимание не только на стоимость квартиры. Есть ещё одна цифра, которая иногда полностью меняет восприятие предложения: ❓сколько денег нужно внести сейчас Покажу на одном проекте в Кестеле. 3+1 здесь начинается от 320.000 €. На первый взгляд серьёзный бюджет. Но первоначальный взнос для этой планировки сейчас составляет всего 10%. То есть войти в сделку можно с 32.000€❗️ Оставшиеся 288.000€ распределяются на 20 месяцев. С 4+1 похожая история. Стоимость от 460.000€. Первоначальный взнос 10% от 46.000€. Остаток также распределяется на 20 месяцев. ❗️Причём это не общее условие для всего комплекса.

Для 1+1 от 145 000 € первоначальный взнос составляет 30%, для 2+1 от 245 000 € - 20%. А именно для больших планировок 3+1 и 4+1 застройщик оставил вход в сделку с 10%.

И вот такие детали в прайсах мне кажутся гораздо интереснее обычного «цены от». 📄Сам проект строится в Кестеле, примерно в 500 метрах от моря. Здесь всего 52 квартиры и довольно большой диапазон планировок от 1+1 до 4+1, площадью от 56 до 334 м². Есть просторные балконы и панорамное остекление. По проекту предусмотрены открытый и крытый бассейны, хамам, сауна, паровая, фитнес, массажные комнаты, детская зона, кафе, бильярд, настольный теннис, BBQ и баскетбольная площадка. 🏗️Плановый срок сдачи декабрь 2027 года. Есть ещё один вариант покупки: при полной оплате в актуальном прайсе указана скидка 10%.

Поэтому здесь я бы смотрела не только на вопрос «сколько стоит квартира?». Для покупателя, который рассматривает большую площадь, не менее важный вопрос может звучать иначе: «Какую сумму мне нужно вложить сейчас, а какую я смогу распределить во времени?»

И в этом проекте ответ для 3+1 начинается с 32 000 €.

код TG-P002. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Иногда о проекте больше всего говорит не реклама застройщика, а его прайс. Я открыла один из свежих прайсов по Клеопатре и сначала даже решила пересчитать квартиры вручную. Всего в проекте — 90 апартаментов. Из них 71 уже отмечен как SOLD. Ещё 11 стоят в резерве. Свободных — всего 8. И вот что особенно интересно: по документам начало строительства запланировано на 30 ноября 2026 года, а сдача на декабрь 2028-го. То есть дом ещё не построен, фактически строительство ещё даже не началось, а около 91% квартир уже продано или зарезервировано. Мне стало интересно посмотреть на этот проект внимательнее. 📍Локация - Клеопатра, 580 метров до пляжа. На участке 2 966 м² будет всего два корпуса на 90 квартир. Комплектация здесь тоже заметно отличается от обычной базовой передачи квартиры от застройщика: встроенная кухня и мебель в ванных, холодильник, посудомоечная и стиральная машины, варочная поверхность, духовка и вытяжка. Кондиционеры предусмотрены в каждой комнате, в ванной — тёплый пол. В спецификации указана сантехника Grohe, Hansgrohe и Vitra, видеодомофон и стальная входная дверь. На территории запланирован подогреваемый бассейн 230 м², отдельный детский бассейн, две подогреваемые джакузи, сауна, фитнес, lounge-зона, детская игровая, BBQ. Закрытая территория, круглосуточная охрана, управляющий, генератор, велопарковка и архитектурная подсветка фасадов и территории. 📐А теперь к тому, что осталось в продаже. Сейчас это только квартиры 2+1 площадью 75–80 м². И здесь я отдельно сравнила обычный и специальный прайсы, потому что слово «акция» само по себе для меня ничего не значит. Снижение подтвердилось. Например: 2+1, 75 м² — было 245 000 €, сейчас 225 000 €. 2+1, 75 м² этажом выше — было 250 000 €, сейчас 230 000 €. 2+1, 75–80 м² на 2 этаже — было 255 000 €, сейчас 235 000 €. И дальше та же логика: на каждой из восьми оставшихся свободных квартир специальная цена ниже основного прайса на 20 000 €. 💬Поэтому этот проект я решила показать вам в канале.Не только из-за скидки. Мне гораздо интереснее сам факт: ещё до начала строительства покупатели уже выбрали или зарезервировали 82 квартиры из 90. Это не просто так, это премиальный застройщик, чьи комплексы всегда востребованы✅ Код проекта TG-P001. Если хотите посмотреть оставшиеся планировки, полный прайс и условия покупки - напишите мне TG-P001 ✈️@dared_b Дарья 📞+905527991170 📞 +90 539 616 00 49 ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Почему я вообще решила показать именно этот проект? Когда я выбираю, о каком жилом комплексе рассказать в канале, я никогда не смотрю только на стоимость. Для меня гораздо важнее ответить на вопрос: «Кому здесь действительно будет комфортно жить?» Именно поэтому сегодня хочу показать один из проектов, который привлёк моё внимание. Это ALARA CITY Что мне в нём понравилось? Это современный комплекс с закрытой территорией, продуманной инфраструктурой и планировками для разных сценариев жизни от компактных квартир до просторных семейных вариантов. Ещё один плюс - проект участвует в программе покупки с возможностью оформления гражданства при специальных условиях оплаты. Именно поэтому сейчас к нему приковано внимание многих покупателей.

Но знаете, что я всегда объясняю своим клиентам?

Даже в одном и том же доме две квартиры могут отличаться по стоимости на десятки тысяч евро. И это абсолютно нормально. Потому что цена складывается не только из площади. На неё влияют: 🟡этаж 🟡сторона света 🟡вид из окон 🟡ориентация квартиры 🟡расположение в доме 🟡иногда даже то, насколько удачная сама планировка. Поэтому, когда вы видите в рекламе цену «от…», важно понимать: Это не цена всех квартир. Именно поэтому я всегда подбираю не просто жилой комплекс, а конкретную квартиру внутри него для каждого клиента индивидуально. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

За последнее время я всё чаще замечаю три ошибки. Первая. Люди выбирают квартиру раньше, чем определяются с целью покупки. Вторая. Смотрят только на цену и не обращают внимания на условия оплаты. Третья. Пытаются подобрать недвижимость самостоятельно, ориентируясь только на красивые фотографии. К сожалению, именно такие решения потом чаще всего приводят к разочарованию.

Поэтому в своей работе я всегда начинаю не с квартиры.

Я начинаю с вопросов.

🔜Для чего покупается недвижимость? 🔜Планируется ли переезд? 🔜Нужно ли гражданство? 🔜Будет ли квартира приносить доход? И только после этого начинаю подбор. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Иногда квартиру выбирают неправильно. Очень часто выбор начинается с вопроса: - Где дешевле? Я бы начала совсем с другого. Как вы собираетесь жить в этой квартире через три, пять или десять лет? Если это отпуск - требования одни. Если переезд всей семьёй - совершенно другие. Именно поэтому мне понравился один из новых проектов, который сейчас участвует в программе покупки под гражданство. Премиум комплекс расположен в центре Махмутлара Мне близка архитектура, идея и качество строительства. 🤩Большая территория 🤩Шикарная инфраструктура 🤩Подземный паркинг Пространство, где действительно можно жить круглый год, а не приезжать только летом. Когда выбираешь недвижимость для жизни, начинаешь смотреть совсем на другие вещи. Не на количество бассейнов. А на то, насколько комфортной и разнообразной будет обычная среда каждого дня. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Получить гражданство Турции стало проще? За последние несколько лет я заметила одну закономерность. Когда люди начинают искать недвижимость под гражданство, они почти всегда сначала спрашивают: ✉️Сколько стоит квартира? Но гораздо правильнее задать другой вопрос: Какие сейчас условия покупки? Потому что именно они иногда меняют всё. ➡️Например, сейчас появились проекты, где достаточно внести 50% стоимости, после чего можно начать оформление документов на гражданство Турции, а оставшуюся сумму оплатить в беспроцентную рассрочку в течение года. ✔️Для кого-то это возможность не выводить сразу весь капитал. ✔️Для кого-то спокойно дождаться продажи своей недвижимости. ✔️А для кого-то вообще сделать покупку возможной. Но важно понимать, что такие условия действуют не на все объекты. Каждый вариант нужно проверять отдельно. В следующих публикациях покажу один из проектов, где действует такая схема, и объясню, кому он действительно может подойти. ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

🔥Готовый премиальный комплекс в Махмутларе — теперь с рассрочкой Есть проекты, к которым хочется возвращаться, потому что появляются действительно интересные предложения. Именно сейчас в продаже две квартиры в полностью готовом комплексе с курортной инфраструктурой. 📃В продаже: ⭐️1+1, 8 этаж (блок B) — 70.000 € ⭐️1+1 Garden с собственным зелёным участком (блок C) — 80.000€ 💡И самое интересное — готовый комплекс можно купить в рассрочку. Для готовой недвижимости такие условия встречаются редко. ✔️Первоначальный взнос от 21.000€ ✔️Беспроцентная рассрочка до 18 месяцев ✔️Индивидуальный график платежей 🌿Инфраструктура комплекса: 🤩открытые бассейны и аквапарк 🤩SPA-комплекс с хамамом, саунами и VIP-зоной 🤩крытый бассейн 🤩фитнес-залы 🤩винный, караоке и сигарный бары 🤩амфитеатр 🤩детские игровые площадки 🤩теннисный корт и баскетбольная площадка 🤩маркет 🤩салон красоты 🤩трансфер до пляжа Это комплекс, где можно не просто жить, а наслаждаться каждым днём — отдыхать у бассейна, встречаться с друзьями, заниматься спортом или проводить выходные, практически не покидая территорию. 💬Если хотите узнать подробности — напишите мне в личные сообщения @dared_b 📞+905396160049 #382 ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

‼️ Снова открывают для ВНЖ - Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак Если честно, этой новости многие ждали несколько лет. И кажется, наконец дождались. По информации, опубликованной в турецких СМИ, в Аланье принято решение о снятии ограничений на получение вида на жительство в районах Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак. Для рынка недвижимости это действительно очень важное событие. За последние годы огромное количество покупателей сталкивались с одной и той же проблемой: квартира нравится, район нравится, но из-за ограничений по ВНЖ приходилось искать совсем другие варианты. Теперь эти районы снова возвращаются в число самых востребованных для тех, кто планирует переезд, покупку недвижимости для жизни или длительного проживания в Турции. Особенно это касается Махмутлара и Каргыджака — районов с развитой инфраструктурой, активной международной средой и высоким спросом среди иностранных покупателей. Согласно публикации, решение было принято после длительной работы профильных ведомств, представителей власти и депутатов. Председатель отделения партии AK Parti в Аланье Мехмет Шарани Тавлы отметил, что ограничения, которые долгое время влияли на рынок недвижимости и социальную жизнь города, были сняты. Ожидается, что это решение даст новый импульс рынку недвижимости, туризму и экономике региона.

Лично для меня это одна из самых значимых новостей для рынка недвижимости Аланьи за последнее время. Подробные условия получения ВНЖ будут уточняться по мере поступления официальной информации.

Теперь многие покупатели смогут вновь рассматривать районы, которые раньше были исключены из поиска исключительно из-за ограничений на ВНЖ. А ещё такие новости традиционно привлекают дополнительное внимание к рынку недвижимости. Поэтому самые интересные предложения обычно находятся именно тогда, когда рынок только начинает реагировать на изменения. Если вы присматриваете квартиру для жизни, отдыха или инвестиций, рекомендую заглянуть в наш канал со вторичной недвижимостью. Сейчас там собрано много действительно интересных вариантов по ценам, которые ещё недавно казались невозможными. 🔗Ссылка на канал 🔗Источник новости ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ✈️@dared_b Дарья

⚡️Краткосрочная аренда в Махмутларе - редкий формат проекта В Аланье появился очень интересный проект, на который действительно стоит обратить внимание инвесторам. И причина здесь не только в цене или локации. Главное в комплексе предусмотрена возможность получения лицензии на краткосрочную аренду. А это сейчас один из самых важных моментов на рынке недвижимости Турции. 📍Район: Махмутлар До моря — всего 600 метров. Проект расположен рядом с торговым центром и субботним рынком Что мне особенно нравится в этом комплексе: ✔️надёжный застройщик ✔️качественные материалы ✔️всего 6 квартир на этаже ✔️семейный формат комплекса ✔️возможность официальной посуточной аренды Сейчас в проекте представлены в основном квартиры 2+1 и просторные дуплексы. И при этом цены для такого формата пока ещё очень доступные: 2+1 — от 99.000 € дуплексы — от 159.000 € Также застройщик предоставляет очень комфортные условия оплаты: ✔️10% первоначальный взнос ✔️30% после начала строительства ✔️беспроцентная рассрочка до окончания строительства Для новых проектов сейчас это действительно очень хорошие условия. 🏖️Комплекс будет с хорошей инфраструктурой для жизни и отдыха: 🟠открытый и крытый бассейн 🟠фитнес 🟠сауна 🟠детская игровая 🟠зона барбекю 🟠ландшафтная территория Квартиры сдаются уже с чистовой отделкой, кухней и полностью оборудованными ванными комнатами. Строительство начинается в 3м квартале 2026 года. На мой взгляд, это один из тех проектов, которые хорошо подойдут: ✔️для отдыха ✔️для сдачи в аренду ✔️и как инвестиция на перспективу Особенно с учётом того, что проектов с лицензией на краткосрочную аренду сейчас на рынке Пишите, для получения подробной информации и записи на презентацию @dared_b #381 ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #лицензия #махмутлар #началостроительства #инвестиции #рассрочка

Сейчас на рынке появились действительно интересные условия от застройщиков. И это как раз тот случай, когда можно зайти в проект с комфортным графиком платежей, а не «вынимать» всю сумму сразу. Показываю один из таких вариантов в Аланье, в районе Оба. Это проект премиального уровня с архитектурой и инфраструктурой в формате пятизвёздочного отеля. Сразу о главном: ✅первоначальный взнос — 50% ✅рассрочка до 60 месяцев ✅TAPU (право собственности) оформляется сразу после сделки Такие условия сейчас встречаются нечасто, особенно в проектах с надёжными застройщиками. ✏️Чтобы было проще сориентироваться: например, при покупке квартиры 1+1 от 174.000 € первоначальный взнос составит около 87.000 €, а ежемесячный платёж — примерно от 1.400–1.500 € в месяц.

Это формат, который подходит тем, кто рассматривает покупку не как «дешёвый вариант», а как вложение в уровень жизни, комфорт и перспективу проекта.

📍По расположению: Комплекс находится примерно в 2,5 км от моря. За счёт этого здесь более спокойная атмосфера, красивые виды на природу и горы, и при этом стоимость остаётся более доступной для проекта такого уровня. Предусмотрен трансфер до пляжа.

ℹ️

По стоимости: 1+1 — от 174.000 € 2+1 — от 250.000 € дуплексы 2+1 — от 265.000 € 3+1 дуплекс — от 315.000 €

Проект масштабный, с продуманной территорией и инфраструктурой: — открытые и крытый бассейны (включая подогрев) — SPA-зона (хаммам, сауна, соляная комната, массаж) — фитнес — кинотеатр — детская инфраструктура — лаунж-зоны и зелёный сад — круглосуточная безопасность Строительство завершается, работы активно ведутся. Это вариант для тех, кто: — смотрит не только на «сегодня», но и на перспективу — хочет зайти в премиальный сегмент — и при этом использовать рассрочку как инструмент Сейчас такие условия — это скорее исключение, чем правило ✒️Пишите для получения дополнительной информации и записи на презентацию объекта @dared_b #380 ⬇️Телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #инвестиции #рассрочка #открытыйрайон #оба #завершениестроительства