Бизнес старт

Риски при вложениях в недвижимость Приобретение долгостроя в случае долевого строительства и снижение стоимости жилья в дальнейшем, налоговые риски являются главными при покупке недвижимости. Покупку квартиры для вложения накопленных средств в текущих условиях считаю оправданной, но хочу выделить два основных риска в этом процессе. Они ниже, чем риски приобретения ценных бумаг или валюты. Основной риск — приобретение долгостроя в случае долевого строительства и снижение стоимости жилья в дальнейшем. Налоговые риски и величина коммунальных расходов учитываются, но не выглядят определяющими.

Памятка инвестора 1. Не торопитесь скидывать. Люди часто не фиксируют заработок, когда все уже отросло. Как гласит известная финансовая поговорка: greed is good или жадность – это хорошо. Но в разумных пределах! Да и периодические ребалансировки портфеля придуманы не просто так. 2. Вы никогда не сможете угадать дно. Лихие трейдеры рекомендуют уже закупаться, но если вы инвестор, то советую подождать, не пытаясь поймать дно. Заходите тогда, когда уже есть какой-то разворот рынка и тренд на стабилизацию ситуации. 3. Ошибки. Держать бумаги только российского рынка – ошибка, покупать только IT сектор – тоже ошибка. Очень важна диверсификация по странам, секторам экономики, классам активов и валютам. 4. У многих чешутся руки закупиться бумагами, но нет возможности. Поэтому хорошо бы держать небольшую долю портфеля в кеше. Особенно, когда чувствуете приближение падения. И регулярно закупайте валюту! 5. Не пренебрегайте балансом акции/облигации и используйте защитные инструменты. Повысьте долю высококачественных ликвидных облигаций. Коррекция на рынке – нормальная ситуация! Да, просадки могут быть долгими.

​Какой счет открыть-брокерский или иис? Брокерский счёт • Можно покупать и продавать фин. инструменты в любое время. • Можно выводить деньги со счёта в любой момент. • Открывается на любой срок — нет минимальных и максимальных ограничений. Индивидуальный инвестиционный счет • Можно покупать и продавать фин.инструменты в любое время(главное не выводить деньги раньше срока). • Можно выводить деньги со счёта через три года после момента открытия счёта. • Открывается минимум на три года с ограничениями выше. Открывать можно оба — в зависимости от целей и желания получить налоговый вычет. Есть ли отличия в налогообложении между брокерским счётом и ИИС? Различий в налогообложении нет. Есть только различия в вычетах.

Заработок на «голубых фишках» Всем известно, что банковский депозит не лучший способ сбережения денег. В периоды, когда инфляция выше ставок по вкладам, реальная доходность может оказать по факту нулевой или даже отрицательной. Инвестировать гораздо выгоднее. Обозначим их преимущества для долгосрочного инвестирования: -Такие акции в перспективе лет стабильно растут. -Обладают высокой ликвидностью — по ним проходит большой объем торгов, то есть акции можно быстро продать. -Большая капитализация (количество всех акций компании в обращении, умноженное на их цену). -Как правило, платят хорошие дивиденды. Такие компании уже прошли фазу роста и закрепления на рынке. Поэтому делятся выручкой с акционерами. Размер выплат может быть не высоким, но зато стабильным. -Надежность. Риск банкротства эмитента очень мал. Обладают устоявшейся бизнес-моделью и высоким кредитным рейтингом. Часто являются системообразующими предприятиями и при сложностях получают поддержку от государства. -Стабильность цен (низкая волатильность). Их цена менее капризна, чем у растущих компаний средней и малой капитализации. -Популярность. Голубые фишки входят в составы многих биржевых индексов. А крупные фонды покупают акции большими объемами. Это приводит к движению больших потоков капитала. Минусы: -Низкий потенциал роста. Цена акции вряд ли вырастет в разы. Эти компании и так велики, а их продукция уже заняла свою нишу. -Величина дивидендов зачастую ниже, чем в акциях второго эшелона.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по финансам и инвестициям. Подпишитесь.✅ Гусейн Иманов – предприниматель, спикер МГИМО и Плешки и самый досягаемый долларовый миллионер Телеграма. В своем канале он лично выдает контент, достойный лучших бизнес-университетов.👌🏻 А еще проводит открытые эфиры и учит бизнесу от А до Я. Подпишитесь, чтобы стать финансово грамотным: тык 👈🏻 Юнисервис Капитал – канал организатора размещений, где можно задать вопросы 20-и эмитентам. Еще из полезного: отраслевая аналитика по IPO, экспресс-обзоры готовящихся выпусков высокодоходных облигаций и подборки интересных бумаг на вторичке. «Малюта Скуратов» – честно, жестко, беспощадно о российской действительности! Нас с вами бесят одни и те же новости. Разберёмся! Бизнес старт – На собственном примере даём вам информацию, которая пригодится в построении успешного бизнеса. «Версия» – только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики. Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Призрак экономики – об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост? Какова инфляция на самом деле? Когда доллар будет по 120, а биткойн по $120 тыс.? Хотите знать правду? Присоединяйтесь! ✅ Ricci | Жилая недвижимость – премиальная недвижимость, старты продаж и уникальные лоты от крупнейшего российского консалтингового агентства RICCI. #промо

Как избегать ненужных трат Попробуйте проводить регулярно день без расходов. В этот день запрещено что либо покупать, оплачивать, тратить деньги. Поначалу будет сложно, начнут вылезать неожиданные нужды. Начните с выходного, но не просто сидите дома, а сходите погулять, не тратя ни копейки. Пешком. Следующий шаг — прогуляться по магазинам и ничего не купить. Когда поймёте, что с выходными все ОК, проводите день без расходов в будни. Единственный расход, который разрешается в такой день, это проезд до работы, если невозможно добраться пешком. Такой способ полезен для здоровья и даёт хоть небольшой, но доход в бюджет. Все те деньги, что хотелось потратить в этот день, откладывайте и инвестируйте.

Ошибки на фондовом рынке 1. Вкладывать всё Все доходы и накопления должны быть диверсифицированы. То, что идет на долгосрочное инвестирование — не последние деньги, не деньги, которые понадобятся Вам через полгода/год и даже через два. Не ущемляйте ваш бюджет. 2. Метания Горизонт, пополнения, доли, периодичность ребалансировки, прогнозная дивидендная доходность на ближайший год. Не отступайте от системы и вносите коррективы согласно сложившейся ситуации. 3. Считать доходность только на росте Задача инвестирования — пассивный доход. Что есть пассивный доход на бирже? Реальный, физический? Купоны и дивиденды. Считайте, выводите этот доход — это поможет прочувствовать реальность прибыли с рынка. 4. Бездумное следование Ваши деньги — это ваши решения. Вы должны самостоятельно брать на себя риски и думать, какая стратегия инвестирования подойдёт именно вам, какой портфель собрать.

Как заработать большие деньги в 2024 году❓ Самый простой способ — открыть магазин на OZON. Он не требует включенности 24/7, можно спокойно работать, получать хороший заработок и не упахиваться. Все очень просто. Берёшь недорогой товар, регистрируешься на Озон, продаёшь его 2-3 раза дороже.🔥 Именно так, опытные продавцы делают миллионы. Начать можно с изучения канала Алексея Николаева. Это продавец на Озон с миллионными оборотами. У себя в канале он рассказывает какие товары продаются лучше всего, где их покупать и как выйти на доход от 200 000 в месяц. В закрепленном сообщении канала, вы найдёте полноценное обучение по заработку через Озон. Чтобы его получить, надо просто подписаться на канал: https://t.me/+aU7hvlCH9LpkM2Ri

Как научить ребёнка правильно обращаться с деньгами Объясняйте своим детям, что особое значение имеет само достижение, а не материальный символ успеха. Деньги могут выступать одной из мер достижений, но никак не единственной. Помимо образования поощряйте в них также независимость в мышлении и действиях, стремление к личным достижениям, ответственность и лидерские качества. И не дарите деньги своим взрослым детям. Такие подарки сделают их финансово зависимыми от вас и подстегнут их тягу к потребительству. Вместо этого развивайте в них навыки бережливости и самодисциплины.

Как отказаться от кредитов Избегайте лавинообразного увеличения долгов. Одной рукой мы долги закрываем, а другой берем ещё большие. Не влезайте в новые долги, пока есть другие (исключение рефинансирование под более выгодные условия). Ставьте реальные цели. Рассчитайте, за какой период времени можно закрыть кредит. Если переусердствовать - легко сорваться. Это примерно как на диете — не ешь, а потом сметаешь все подряд. Не берите на себя повышенные обязательства. Очень сложно постоянно держать себя в "ежовых" рукавицах. Устройте себе соревнование. Старайтесь каждый месяц тратить чуть меньше, чем в предыдущий. Следите за расходами. Долги не возникают из ниоткуда, скорее всего, у вас проблема с расходами. Старайтесь не делать крупных покупок, пока не закрыт кредит.