RelocationDEV by GeeckoMove

🔎 Супер краткий обзор рынка аренды недвижимости Бали 2023 📈 Бали продолжает укреплять свое положение на международной арене, привлекая все больше внимания как престижное направление для внутреннего и международного туризма, а также для экспатриантов из высшего среднего класса. Эта тенденция подтверждается стабильным ростом стоимости номеров и расширением новых, успешных проектов в сфере гостеприимства и туризма. 📌 Ключевые метрики рынка аренды на Бали За последний год на различных площадках было зарегистрировано 18 529 объектов для краткосрочной аренды. Средние показатели по этой категории: 📊 Загрузка: 43% 💰 Средняя стоимость аренды за ночь: $55 Важно отметить, что популярные туристические районы, такие как Canggu, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Pandawa, Nusa Dua, демонстрируют более высокую среднюю загрузку, достигающую 70-80% и даже доходят до 100% в 90-м процентиле. 💡 Canggu: Загрузка - 73%, 📉 Средняя цена - $121 💰 Pandawa shore: Загрузка - 73%, 📉 Средняя цена - $864 Недостаточно тщательно продуманный выбор объекта в неоптимальной локации может привести к значительно меньшей загрузке, в среднем около 30-40%. 🔑 При выборе объекта для инвестиций необходимо учитывать: 1️⃣ Ваш инвестиционный план 2️⃣ Определение целевой аудитории 3️⃣ Анализ спроса со стороны выбранной целевой аудитории 4️⃣ Оценка инфраструктуры, доступной в районе расположения объекта 5️⃣ Изучение актуальных трендов в дизайне среди выбранной ЦА Ваши инвестиции на Бали могут принести очень высокую отдачу, если вы учтете все эти факторы. В следующих постах мы углубимся в аналитику одного из самых популярных среди туристов районов Бали - Canggu Ставьте ❤️, если этот пост был полезен, и подписывайтесь на наш канал, чтобы получать актуальную информацию о рынке недвижимости Бали. #Статистика #Трендырынка #Аренда #Заполняемость #Районы #Canggu #Pandawa

🇮🇩 КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА БАЛИ От Жени. Ставьте ♥️ полезностям, переходите на канал: https://t.me/BaliAIRealty

🇮🇩 РОССИЯНЕ СКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ НА БАЛИ Спрос россиян на недвижимость в Таиланде, странах Карибского бассейна и на острове Бали вырос более чем в два раза за последние полгода. 🇦🇪 ОАЭ На первом месте по количеству сделок с недвижимостью остается ОАЭ. За полгода осияние купили там 59 000лотов — это 75% от общего объема продаж. В Абу-Даби особенно заметен рост спроса на недвижимость: количество сделок выросло на 66%, а общая сумма приобретенной недвижимости — более чем в два раза. 🇮🇩 Бали Количество покупок россиянами недвижимости на Бали удвоилось. Это самый значительный прирост в сделках. Индонезия наряду с Таиландом наращивает туристический поток после снятия антиковидных мер, что привлекает в страну не только путешественников, но и инвесторов. Отдача от аренды недвижимости на Бали достигает 10-12% годовых, это стимулирует приток российских инвесторов в эту локацию. Кстати, наша Head of Sales&PR Женя круто разбирается в недвижимости на Бали, даже ведёт свой канал с ценами и лайфхаками. >> Узнать цены и варианты недвижимости на Бали ❗️ Напоминаем, что уже в этот четверг в этом канале пройдёт митап с Женей. Мы обсудим плюсы и минусы жизни в Сербии и на Бали. Обязательно присоединяйтесь, будет весело и интересно! @RelocationDEV

🇹🇷 В СТАМБУЛЕ ПРЕКРАТИЛИ ВЫДАВАТЬ ВНЖ ИНОСТРАНЦАМ — ЛОЖЬ Сразу в нескольких телеграмм-каналах и новостных изданиях появилась новость, что Стамбул полностью прекратил выдачу ВНЖ иностранцам — из-за высокого количества экспатов в стране. Это не так. Опровержение Миграционная служба Турции официально заявила, что в Стамбуле не увеличивали число районов, закрытых для выдачи видов на жительство иностранцам, как об этом ранее сообщили турецкие СМИ. В городе по-прежнему закрыты только 10 округов из 39, подчеркнула миграционная служба. В их числе историческая часть города Фатих, ряд округов в западной и северо-западной части города, отдельные районы в северной и восточной частях. Подробнее про ситуацию Округа в Турции делятся на районы — в Стамбуле закрыты 54 таких района, сообщила миграционная служба. Всего в Турции по состоянию на 1 июля 2022 года были закрыты 1169 районов в 63 провинциях, где плотность населения иностранцев превысила 20% в сравнении с населением турецких граждан, говорится в заявлении. Стамбул стал одним из главных направлений для россиян, уехавших из страны в 2022 году. #турция @RelocationDEV

Легкие деньги — самый большой развод Ребят, серьезно. Пока вы верите сказкам инфоцыган, только время прожигаете. Чтобы стабильно зарабатывать 100-200к в онлайне нужно с головой дружить, а не гоняться за быстрыми «темками». Короче, рекомендую канал Алексея Королева. Он выпустил более 500 учеников, которые с нуля начали зарабатывать от 100 до 500к в месяц после того, как изменили мышление. Прямо рассказывает о том, как перестать верить в сказки и начать зарабатывать удаленно. Инсайты, фишки и вся правда об удаленной работе. Без маркетинговых уловок и купюр. Подпишись и изучай: https://t.me/+MSoZWdzwdu43N2Qy

💳 НА ПХУКЕТЕ МОГУТ ЗАРАБОТАТЬ КАРТЫ МИР 15 июля на Пхукете открылось генконсульство России. На церемонии открытия был министр иностранных дел РФ Сергей Лавров. Он и обсудил с главой МИД Таиланда вопрос использования карт российской платёжной системы «Мир» на Пхукете «без каких-либо проблем». Лавров заявил, что у России в планах открыть новые диппредставительства в странах Юго-Восточной Азии. ❓кто был в Таиланде? Ставьте ♥️ @RelocationDEV

🔥 ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ РЕЛОКАЦИИ Держим вас в курсе самых важных новостей! ♥️ полезной рубрике Египет запретил использовать местную валюту для покупки недвижимости Эти ограничения пришли на смену запрета на покупку недвижимости иностранцами. Число иммигрантов из России в Нью-Йорке стремительно растет Общее число новых иммиграционных дел с октября 2022-го по май 2023-го в судах Нью-Йорка от граждан России составляет 7000. Это больше чем в два раза по сравнению с прошлогодними показателями. Положительных решений — 84%. Индонезия вводит налог на въезд иностранцев Каждый иностранец теперь должен заплатить налог на въезд — $10. Первый россиянин смог вернуть автомобиль, конфискованный в Германии из-за санкций. Разговоры с таможней продолжались полтора месяца, и вот наконец получилось вернуть машину. Россия закрыла консульское агентство Польши в Смоленске. Соответствующее распоряжение подписал Мишустин. Решение принято в ответ на «недружественные действия» Варшавы и «незаконное изъятие российской дипломатической недвижимости на польской территории», заявили в кабмине. Таиланд проводит проверки нелегальных иммигрантов Масштабные проверки будут длится три месяца. Тинькофф банк увеличил комиссию за внесение на свои счета долларов и евро через банкоматы — до 4% Бахрейн вводит платиновый вид на жительство Он для многократных обладателей золотых виз и зарплаты выше $10к Филиппины вводят систему электронных виз Новая система заработает до осени. Она должна облегчить въезд в страну. #новостнойдайджест @RelocationDEV

❗️НОВЫЕ ПРАВИЛА ОПОВЕЩЕНИЯ О ВНЖ ИЛИ ГРАЖДАНСТВЕ МИД России работает над проектом оповещения россиянами о новом ВНЖ или гражданстве. Что говорит официальный комментарий МИДа: 👉 Увеличится срок для оповещения о ВНЖ или гражданстве до 60 дней (как за пределами России, так и на территории страны); 👉 Принимать уведомления сможет не только МВД, но и консульства РФ за рубежом; 👉 Если вы находитесь за границей, уведомлять Россию о получении ВНЖ или гражданства — ваше право, но не обязанность; 👉 Уголовная или административная ответственность наступают только в случае, если вы не оповестили МВД, находясь в России. ❓ Кто видел новости об обязательном уведомлении из-за границы? Как думаете, могут такое сделать? Если да, то зачем? @RelocationDEV

«Каждый второй сейчас – коуч, куда ни глянь. Лучше бы шли работать на завод…» Стоп✋🏻 А кто такой коуч на самом деле? Коучем может называться далеко не каждый — это помогающая профессия с международными стандартами. Задача коуча: задавать правильные вопросы, чтобы человек САМ нашел способ достижения собственной цели. ☝️Коуч организовывает процесс мышления так, чтобы человек, основываясь на своих ресурсах и способностях, находил решение даже в самых сложных ситуациях. Готовы узнать, что такое настоящий коучинг? 👉На канале Мурадян о коучинге рассказывают: ✅Чем занимаются коучи, а чем нет ✅Разбиваем мифы о коучинге ✅Как коучинг помогает систематизировать мысли ✅Как задавать себе правильные коучинговые вопросы Больше полезной информации на канале Мурадян о коучинге. Подпишитесь и измените свой взгляд на, казалось бы, привычные вещи!

🇷🇸 СЕРБИЯ VS БАЛИ 🇮🇩 ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИВЁТСЯ? Наша Marketing & Sales leader Женя несколько лет жила на Бали и в Сербии. Сейчас она с семьёй снова переезжает — на этот раз из Сербии на Бали. Причём сейчас они сдают свою квартиру в Белграде и покупают жильё на Бали. Уже на следующей неделе Женя выйдет в прямой эфир, чтобы обсудить свой опыт жизни в этих странах: плюсы и минусы, цены, специфика, документы, недвижимость. И почему — в очередной раз Бали? 🤫 ❓ Вы бы какую страну выбрали и почему? #митап @RelocationDEV

🇪🇸 ИСПАНИЯ УВЕЛИЧИЛА СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК Визовый центр Испании обновил информацию о времени обработки заявлений. Решение по визе теперь будут принимать до 45 дней. Раньше это время составляло 20-30 дней. >> Речь идёт именно о рабочих днях. Сейчас самый быстрый вариант для получения визы — Франция. Единственная (но большая) проблема — найти запись. ❓ Кто смотрит в сторону Испании? Ставьте 😭 #ес #испания @RelocationDEV

В КАКИХ СТРАНАХ САМЫЕ ДОВОЛЬНЫЕ ЭКСПАТЫ InterNations, крупнейшее глобальное сообщество людей, живущих за границей, опубликовало отчет Expat Insider. Что пишут Мексика заняла первое место в рейтинге лучших направлений для экспатов в 2023 году, согласно Около 90% переехавших в Мексику отмечают, что довольны своей жизнью в стране. 👉 Средний показатель удовлетворенности жизнью в новой стране во всем мире — 72%. В Expat Insider эксперты оценили больше 50 государств по пяти показателям: 🔹 качество жизни, 🔹 простота обустройства, 🔹 работа, 🔹 личные финансы, 🔹 индекс «вещей первой необходимости» (включает жилье, медицину, язык и уровень развития интернет-услуг). Рейтинг топовых направлений 1. 🇲🇽 Мексика 2. 🇪🇸 Испания 3. 🇵🇦 Панама 4. 🇲🇾 Малайзия 5. 🇹🇼 Тайвань 6. 🇹🇭 Таиланд 7. 🇨🇷 Коста-Рика 8. 🇵🇭 Филиппины 9. 🇧🇭 Бахрейн 10. 🇵🇹 Португалия Кстати, по показателю карьерных перспектив на первом месте оказался Тайвань. Худшие направления для экспатов 🔸 Кувейт, 🔸 Норвегия, 🔸 Турция, 🔸 Южная Корея, 🔸 Германия. В этих странах экспаты были недовольны новой жизнь больше всего. ❓ Во всем ли согласны с рейтингом? @RelocationDEV

Совет опытного инвестора: инвестируйте в международные компании. Старайтесь выбирать варианты с гарантией доходности, например, как у Big Smile Coffee в ОАЭ. Сооснователь и директор компании Big Smile Coffee Кирилл Попов продал ТОП-сеть кофе-баров Лайфхакер Кофе в России и теперь развивается на международном рынке. Сейчас он привлекает инвесторов и дает официальную гарантию доходности от 20%, что бы ни случилось. Всё управление и производство компания берет на себя, чтобы контролировать качество. Изучите бизнес модель и оставляйте заявку, чтобы получить первые дивиденды уже через 2 месяца: https://clck.ru/34wrPU

🇵🇭 ДАЛЕКИЕ И ЗАГАДОЧНЫЕ: ФИЛИППИНЫ Kamusta, друзья! На прошлой неделе Филиппины анонсировали свою цифровую визу, так что интерес к этой стране заметно вырос! Рассказываем, что ждать от этой страны. Валюта: филиппинское песо. 1 доллар = 55 местных песо. Виза: можно жить без визы в течение 30 дней. Если хотите продлить этот срок до полугода, нужно в первые две недели оформиться в Бюро Миграции в Маниле. Так можно делать до 4х раз. В целом визы делятся на неиммиграционные (среди прочих, студенческая виза входит в эту категорию) и иммиграционные (рабочая виза, виза для воссоединения семьи, визы бывшего филиппинца). Цены: средняя зарплата ₽27К, МРОТ — около ₽17К. Так как обычно минимальный порог дохода на цифровую визу — 2-5 МРОТов, то можно ждать этот порог на уровне даже ниже ₽100К. При этом цены на продукты недалеки от московских: 100₽ за хлеб, ₽150 — за молоко, 12 яиц — ₽160. По другим расходам: литр бензина — около ₽118, хороший кабельный интернет — около ₽2К/месяц, частные ясли или детсад — в среднем ₽13К. Жильё: аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит от ₽30К в месяц (и до бесконечности, конечно). За городом можно найти вариант за и за 8 тысяч. Транспорт: перемещаться между островами трудно и дорого, внутри острова — дешево и сердито. Самый популярный транспорт — мотоциклы и трайсиклы. Поездка на трайсикле стоит около 20-30 рублей. Связь: тут два главных оператора связи — Globe и Smart. Купить симку — не проблема, стоимость пакета мобильного интернета от 100₽ и выше. Язык: говорят на филиппинском, он же филипино и пилипино. Английский — второй государственный язык, многие местные на нём говорят. Медицина: лучшие клиники расположены в крупных городах, на островах часто нет больниц. Работа в IT: этот сектор внутри страны не развит. Местные: уровень преступности, насилия и терроризма в стране признан умеренно высоким, но за последние пять лет заметно упал — власти говорят о снижении показателей на 73%. >> Наши посты-малыши о других странах: Узбекистан Киргизия Армения ❓Хотели бы релокейтнуться в эту страну? #малыш

🤩 ОЦЕНИТЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ GEECKOMOVE Команда Geecko на связи! ☺️ Уже пять лет мы создаем захватывающие проекты для программистов, и ваша обратная связь для нас бесценна. Недавно мы запустили проект на BNB chain для Binance и победили с ним победы на хакатоне от Binance. Проект представляет собой соревнование, участие в котором венчается вознаграждением в BNB. >> CyberCode Важной частью проекта стала образовательная компонента — мы добавили обучающий модуль. Сейчас вся наша команда очень хочет услышать от вас — сообщества программистов — что вы думаете об этом. Понравился ли вам наш проект? Ваше мнение очень важно для нас. Вы можете оставить свои отзывы и предложения в комментариях под этим сообщением или в нашем канале Discord Plearnyx. С нетерпением ждем вашей обратной связи! @RelocationDEV

🇵🇭 ФИЛИППИНЫ АНОНСИРОВАЛИ ДИДЖИТАЛ НОМАД ВИЗУ Власти Филиппин анонсировали свою цифровую визу! Что сейчас известно по условиям: 👉 продолжительность визы — 12 месяцев, можно продлевать; 👉 не нужно платить налоги в Филиппины, 👉 программа начнет работать уже во втором полугодии 2023 года. Что известно по требованиям: 👉 подтвердить удаленную работу на компанию или на себя; 👉 купить страховку с местным покрытием; 👉 предоставить справку о судимости; 👉 точно нужны будут документы, подтверждающие уровень дохода — точные цифры будут известны позже. Наши эксперты уже сделали консульский запрос по этой программе: будем делиться с вами самой свежей уникальной экспертной информацией! 👍 — если вам интересна новая цифровая виза; 👎 — если условия визы или сама страна вам не нравятся. #диджиталномад @RelocationDEV

🌎🙏 ТОП БЕЗОПАСНЫХ СТРАН МИРА GPI (глобальный индекс мира) опубликовал новый отчет о безопасности стран: он показывает ситуацию первого полугодия 2023 года. На результат влияли: 👉 наличие военных конфликтов на территории, 👉 уровень насилия, преступности и терроризма. Самые безопасные страны мира 🔹 Исландия 🔹 Дания 🔹 Ирландия 🔹 Новая Зеландия 🔹 Австрия Наименее безопасные страны 🔸 Афганистан, 🔸 Йемен, 🔸 Южный Судан 🔸 Демократическая Республика Конго. ❓ Как вы сейчас оцениваете уровень безопасности в России? @RelocationDEV

😍⚡️ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ РЕЛОКАЦИИ ЭТОЙ НЕДЕЛИ Держим руку на пульсе — о срочном рассказываем в течение недели, остальное попадает в наш обзорный дайджест новостей. Если вам нравится формат, поддержите реакцией ♥️ Российское посольство в Германии рекомендовало воздержаться от ввоза машин с российскими номерами на территорию Германии Сейчас любой ввоз автомобиля с российскими номерами в ФРГ считается незаконным: машину изымают таможенники. Уклонисты от призыва в армию не смогут сдавать экзамены на получение водительских прав и менять их Для этого ГАИ использует интегрированную базу данных, в которой есть сведения о призывниках, которые не явились в военкомат. Власти Мьянмы продлевают безвизовый режим и вводят особые туристические визы Сейчас без визы можно быть в Мьянме до 30 дней: безвизовый режим продлили минимум до 30 июля 2024 года. Из ярких новых виз — многократная на 6 месяцев с максимальным сроком пребывания в 90 дней. Латвия возобновила выдачу виз С этой недели вновь можно подавать заявления на получение виз: для посещения родственников и гуманитарные. Другие типы виз пока недоступны для россиян. Курс евро перешагнул отметку на бирже в 100 рублей Евро на этой неделе торговался по ₽100.5, доллар — по ₽92.4. Визовый центр Хорватии вернул возможность электронной записи подачи документов на визу через сайт Подавать заявление нужно за 45 дней до запланированной поездки. Турция увеличила налоги Например, за регистрацию сотового телефона придется заплатить около 70 тысяч рублей. Если не оплатить этот налог, телефон заблокируют через 120 дней нахождения в стране. Генпрокуратура признала нежелательной деятельность в России норвежской правозащитной организации Human Rights House Foundation (HRHF, «Фонд дом прав человека») и входящих в нее иностранных неправительственных организаций. Россия с октября закрывает генконсульство Финляндии в Санкт-Петербурге Российский МИД отозвал согласие на работу генконсульства – в качестве «ответной меры на конфронтационные действия финских властей». Министерство также объявило девять сотрудников генконсульства и посольства персонами нон грата. Финляндия с 10 июля ужесточит въезд для российских абитуриентов, бизнесменов и владельцев недвижимости. #новостнойдайджест @RelocationDEV

🇮🇹❗️ОТКАЗ ИТАЛИИ ПРИНИМАТЬ МОКВИЧЕЙ БЕЗ ПРОПИСКИ — НЕПРАВДА Вчера по многим пабликам пробежалась новость, что люди без постоянной московской прописки не смогут подавать на визу. Это не совсем так. Такое временное ограничение поставили только в московском визовом центре. То есть россияне без московской прописки всё также могут подавать заявление на визу — в любом визовом центре, кроме московского. Это ограничение ввели из-за высокого спроса: работники центра не успевают обработать все заявки. ♥️ подробному разбору ситуации #италия @RelicationDEV