Росреестр Тамбовская область

📘🤓 Дорогие наши подписчики! Для вас мы продолжаем наш видеопроект «Азбука Росреестра». ✅ Специалисты Управления Росреестра по Тамбовской области рассказывают все о деятельности Росреестра от «А» до «Я». 📘 Продолжаем изучать «Азбуку Росреестра». Сегодня буква «К». Поговорим о комплексных кадастровых работах. Вы узнаете: ➡️ что такое комплексные кадастровые работы? ➡️ что является результатом комплексных кадастровых работ? ➡️ как проводиться согласование границ земельных участков? ➡️ где можно ознакомится с проектами документов и датами проведения заседаний согласительных комиссий? ➡️ проводятся ли на территории Тамбовской области комплексные кадастровые работы? 📢 На вопросы ведущей рубрики Ольги Шевченко отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Ирина Бирюкова. #РосреестрТамбов #Росреестр68 #АзбукаРосреестра #РосреестрРазъясняет #КомплексныеКадастровыеРаботы

📍 ✅ Друзья! На онлайн-платформе обратной связи размещен «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в III квартале 2024». Мы хотим сделать процесс получения услуг понятным, комфортным и простым. Настоящее исследование проводится с целью оценки и повышения качества предоставления государственных услуг. 📝 Пройти опрос можно любым удобным способом: 🔵 Вариант 1: отсканировать прилагаемый QR код. 🔵 Вариант 2: перейти по ссылке на платформу обратной связи на портале Госуслуг. 🔵 Вариант 3: на официальной странице тамбовского Росреестра в ВКонтакте в верхней части меню нажать на интерактивную кнопку «Высказать мнение». 📌 Данный опрос анонимный. Перед прохождением опроса нужно авторизоваться через учетную запись на Госуслугах. Время прохождения опроса займёт не более 3 минут. 📆 Опрос проводится до 30 сентября 2024 года. 🤚 Ваше мнение очень важно для нас! #Росреестр68 #РосреестрТамбов #Госуслуги #МойВыборМоеБудущее #УслугиРосреестра #Опрос #ОбращенияГраждан

🤩Госдума приняла в III чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Он разработан в рамках исполнения Плана законопроектной деятельности Правительства России и рекомендаций Счётной палаты. 🤩 Действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. В досудебном порядке можно обжаловать только решения о приостановлении кадастрового учёта. 🤩 «Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - отметил Алексей Бутовецкий. #Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

❓ Вопрос: Как собственник комнаты в коммунальной квартире может получить сведения о собственниках других комнат в коммунальной квартире? ✅ Ответ: Сведения из ЕГРН предоставляются на основании запроса, направленного в установленном законом порядке, как при личном обращении в любой офис МФЦ, так и через «личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.gov.ru (подписав запрос своей усиленной квалифицированной электронной подписью). Информация из ЕГРН предоставляются за плату. Сведения о правах на объект недвижимости могут быть запрошены в виде «Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах». В запросе обязательно должен быть указан либо кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, либо его адрес и площадь. Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» персональные данные правообладателя, либо лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости (в том числе ФИО) отображаются в выписках из ЕГРН только в случае, если в ЕГРН внесена запись о возможности предоставления таких персональных данных. При отсутствии в ЕГРН соответствующей записи, сведения о фамилии, имени и отчестве правообладателей могут быть предоставлены в выписках из ЕГРН только по запросу лиц, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них (ч. 6 ст. 36.3 Закона). При подаче заявления о выдаче информации из ЕГРН в графе «примечание» необходимо указать сведения о том, что вы являетесь собственником комнаты (указав кадастровый номер комнаты) в коммунальной квартире (указав кадастровый номер квартиры).

❓ Какие документы нужны при переходе права на объект недвижимости при банкротстве физического или юридического лица? ✅ Действующее законодательство предусматривает различные основания приобретения права собственности. Одним из таких оснований является реализация имущества банкрота. С момента признания физического лица банкротом регистрация перехода прав гражданина на имущество осуществляется на основании заявления финансового управляющего, а все имущество гражданина составляет конкурсную массу. Из нее исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание, например, - единственное жилье гражданина, которое не находится в залоге. При банкротстве юридического лица соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника является целью конкурсного производства. Достижение этой цели возложено на конкурсного управляющего, который взамен органов управления должника выполняет функции по управлению и распоряжению имуществом юридического лица, осуществляет права и обязанности его руководителя и иных органов должника. Продажа имущества банкрота (и физического, и юридического лица), подлежащего реализации в ходе дела о банкротстве, осуществляется на торгах в электронной форме. Для государственной регистрации перехода прав на реализованное имущество банкрота в Росреестр предоставляются следующие документы: 1) заявление финансового или конкурсного управляющего о государственной регистрации перехода права собственности; 2) заявление лица, выигравшего торги, о государственной регистрации права собственности; 3) решение арбитражного суда о признании должника банкротом (копия, заверенная арбитражным судом); 4) документ, подтверждающий полномочия финансового или конкурсного управляющего: решение арбитражного суда, определение арбитражного суда (копия, заверенная арбитражным судом); 5) нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель; 6) протокол о результатах торгов и договор купли-продажи имущества, заключенный с победителем торгов (не менее одного экземпляра-подлинника), при этом договор купли-продажи реализованного недвижимого имущества должен соответствовать требованиям действующего законодательства по форме и содержанию; 7) акт приема-передачи объекта недвижимости (при его наличии). Напоминаем, что сделки, совершенные должником без участия финансового или конкурсного управляющего в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Все действия в отношении такого имущества, в том числе распоряжение им, осуществляются только финансовым или конкурсным управляющим.

❓ Как снять с государственного кадастрового учета снесенный дом? ✅ С 4 августа 2018 года Градостроительный кодекс РФ дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства», в соответствии с которой при сносе объекта недвижимости собственник обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении. Это можно сделать через МФЦ, либо обратиться непосредственно в орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. Уведомительный порядок не распространяется на объекты, снесенные до 4 августа 2018 года. После фактического сноса жилого дома правообладателю необходимо заключить договор с кадастровым инженером для подготовки акта обследования, удостоверяющего прекращение существования объекта недвижимости. Для снятия с кадастрового учета и прекращения права на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами: - заявление о снятии здания жилого дома с кадастрового учета. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то заявление подается всеми правообладателями. Если в отношении объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности, то подается заявление о снятии с кадастрового учета и о регистрации прекращения права собственности. - документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя; - в случае, если права на снесенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в ЕГРН дополнительно представляются правоустанавливающие документы на него; - акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт составляется кадастровым инженером по результатам осмотра снесенного дома. Акт обследования не требуется в случае, если отсутствие существования здания установлено решением суда, вступившим в законную силу. В результате проведения учетно-регистрационных действий в Росреестре заявителю или его представителю будет выдана выписка, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

❓ Является ли препятствием для оформления права на жилой дом, наличие ограничений на земельный участок, в связи с его расположением в границах охранных зон с особыми условиями использования территорий? ✅ Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены, в том числе в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). В соответствии с положениями ст. 104 ЗК РФ ЗОУИТ устанавливаются, в том числе в целях безопасности эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства. В этой связи в границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. При этом, земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом. Виды ЗОУИТ определены в статье 105 ЗК РФ. Ограничения на совершение сделок и переход прав на находящиеся в границах ЗОУИТ земельные участки с расположенными на них жилыми домами или иными объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, отсутствуют. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, расположенные в границах ЗОУИТ, по наследству, на основании сделок об отчуждении (купля-продажа, дарение и т.д.) осуществляется в общем порядке. Вместе с тем обязательным требованием к содержанию договора является указание в нем на наличие соответствующих ограничений, предусмотренных статьей 56 ЗК РФ.

❓ Что такое «микродоли»? Какие ограничения имеются при продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение? ✅ 1 сентября 2022 вступили в силу изменения в Жилищном и Семейном кодексах РФ, согласно которым, собственник жилого помещения (квартиры или дома) не вправе совершать действия, в результате которых появятся доли меньше 6 кв.м. При этом обладателю доли в праве общей собственности запрещено дробить ее на более мелкие доли — меньше 6 кв. метров – «микродоли». Указанные изменения касаются правоотношений, возникших после 1 сентября 2022 года. Закон не имеет обратной силы, поэтому если доля приобретена до 1 сентября 2022 года, собственник вправе ее продать, подарить, завещать. Сделки, заключенные после 1 сентября 2022 года с нарушением указанного правила, являются ничтожными. Названные положения закона не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Кроме того, предусмотрено, что указанное правило не применяется для сделок, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (о материнском (семейном) капитале).

🤩 Друзья, время для важных новостей: Росреестр разработал методическое пособие для садоводов по бесплатной догазификации СНТ. 🤩 Наша памятка в простой и доступной форме поможет вам разобраться во всех нюансах программы социальной догазификации. 🤩 Сохраните, чтобы не потерять! #Росреестр #СоциальнаяГазификация @rosreestr_news