ДОСЬЕ RU

Арутюнян и Кремлёв на чемоданах: распродажа активов Ava Group или перепрятки? Пока кубанские девелоперы уверяют публику, что у них «всё под контролем», за кулисами спектакля идет лихорадочная распродажа декораций. Очередной номер показала AVA Group Вагана Арутюняна и Умара Кремлева. В конце июня фирма-застройщик проекта «Сити Строгино» внезапно сменила хозяина. На бумаге — элитный квартал с гостиницей, SPA и бизнес-центром, на деле — фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, отрицательной стоимостью активов свыше 100 млн, нулевой выручкой и распроданными всего 8% площадей. Такой актив больше похож не на жемчужину девелопмента, а на чемодан без ручки, который поспешили передать следующему фокуснику. Новым владельцем стала структура, связанная с краснодарским девелопером Александром Мелишевым — давним персонажем земельных скандалов. Именно его фирма уже успела поучаствовать в истории, где сельхозземля, купленная за пять миллионов, спустя считанные недели превратилась в актив стоимостью 150 миллионов. Суд в итоге участок муниципалитету вернул, но сам фокус запомнился: из шляпы достали кролика, правда, прокуратура вовремя выключила музыку. Впрочем, многие считают, что Мелишев — лишь свадебный генерал при куда более влиятельном Карене Казаряне, которого на Кубани давно называют королем самостроя. Его строительная биография напоминает плохой сериал: уголовные дела, сомнительные стройки, чудесные легализации и бесконечные покровители. Меняются только вывески компаний, а режиссер спектакля, кажется, остается прежним. Но самое любопытное — вовсе не покупатель, а продавцы. До этого Арутюнян и Кремлев уже пытались избавиться сразу от четырех московских проектов. Покупателей не нашлось даже за翻ть миллиардов, пришлось устраивать распродажу с дисконтом в 50%. Так не продают успешный бизнес. Так избавляются от багажа, когда поезд начинает уходить. Причина, похоже, лежит на поверхности. В самом дивизионе AVA финансовая погода напоминает тропический шторм. «Ава Дом» показывает убыток свыше 700 миллионов рублей, «Ава Групп» — еще почти полмиллиарда, при этом у компаний копятся налоговые долги. Другие структуры холдинга также оставляют бюджету неоплаченные счета. Пир закончился, официант принес чек. Тем более что тревожный звонок уже прозвучал. Еще в 2024 году силовики арестовали более пятисот объектов, связанных с империей Арутюняна, а Генпрокуратура насчитала претензий почти на 4,7 млрд рублей. Когда над строительным балаганом начинают кружить прокурорские чайки, опытные артисты обычно не ждут финального акта. Именно поэтому сегодняшняя распродажа больше напоминает эвакуацию кассы перед пожаром. Бетон стремительно превращается в наличные, проекты — в ликвидные чемоданы, а собственность кочует между привычными ширмами и доверенными лицами. Вопрос уже не в том, почему продают, а в том, кто первым выключит свет. Похоже, кубанский девелоперский цирк почувствовал запах национализации раньше остальных. Оркестр еще играет бодрый марш, зрителям обещают новые небоскребы, но за кулисами реквизит уже грузят в фургоны. Осталось понять одно: это обычные гастроли или бегство артистов до того, как на арену выйдет главный контролер с очень неприятным билетом. Занавес пока не опустился, но кассу, кажется, уже вынесли.