Дневник кота нотариуса
Kanalga Telegram’da o‘tish
Тот самый кот Корнилиус. Живет в нотариальной конторе. А хозяин его, нотариус, людям помогает, права их защищает, законы растолковывает! @n_advices РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a205805e54260a019c720d
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Дневник кота нотариуса analitikasi
Дневник кота нотариуса (@notar_kot) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 10 576 obunachidan iborat bo'lib, Qonun toifasida 844-o'rinni va Rossiya mintaqasida 61 244-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 10 576 obunachiga ega bo‘ldi.
14 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 125 ga, so‘nggi 24 soatda esa -2 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 7.65% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.86% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 809 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 303 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 24 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent имущество, корнилиус, контора, котнотариуса, осерьезномсюмором kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Тот самый кот Корнилиус.
Живет в нотариальной конторе.
А хозяин его, нотариус, людям помогает, права их защищает, законы растолковывает! @n_advices
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a205805e54260a019c720d”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 15 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Qonun toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
10 576
Obunachilar
-224 soatlar
-407 kunlar
+12530 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+1
0 kanalda
Iyun '26
+728
3 kanalda
Get PRO
May '26
+480
4 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+416
6 kanalda
Get PRO
Mart '26
+237
6 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+313
17 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+282
27 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+824
19 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+427
20 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+520
23 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+546
29 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+473
27 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+422
27 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+289
24 kanalda
Get PRO
May '25
+490
22 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+484
21 kanalda
Get PRO
Mart '25
+488
20 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+487
19 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+514
19 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+830
17 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+958
19 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+973
18 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+1 072
14 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+926
29 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+825
26 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+611
31 kanalda
Get PRO
May '24
+753
17 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+477
50 kanalda
Get PRO
Mart '24
+930
18 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+929
11 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 161
19 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+732
18 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+1 109
14 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+905
17 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+963
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+830
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+1 177
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+1 043
0 kanalda
Get PRO
May '23
+1 038
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+1 167
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+1 025
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+1 072
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+1 321
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+1 084
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+1 318
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+1 408
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 15 Iyul | 0 | |||
| 14 Iyul | 0 | |||
| 13 Iyul | 0 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | 0 | |||
| 10 Iyul | 0 | |||
| 09 Iyul | 0 | |||
| 08 Iyul | +1 | |||
| 07 Iyul | 0 | |||
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | 0 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | 0 | |||
| 01 Iyul | 0 |
Kanal postlari
Вот недавно нотариус мой с коллегой обсуждал... Вы, наверное, помните про наш публичный сервис проверки доверенностей.
Удобная штука: вбил номер — и тут же видно, есть такая доверенность в действительности или её давно отменили.
Функциональный инструмент, но кое-чего в нём не хватало.
Ведь что, если доверитель не отменял доверенность, но сам ушёл в мир иной? А его доверенное лицо об этом не знает или, что гораздо хуже, делает вид, что не знает, и при этом пытается ещё и провернуть какие-то дела, пользуясь моментом? Например, продать квартиру или снять деньги со счёта?
Раньше система могла этого не показать, ведь данные о смерти хранились в другом месте — в реестре ЗАГСа.
А вот теперь нотариат подключили к широковещательной рассылке ЗАГСа ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
| 2 | Да, уж больно дорого порой обходятся людям эти попытки экономии на уплате налогов и пошлин.
И, с одной стороны, не могу осуждать. Желание сохранить свои деньги, время и нервы — вполне естественное. В этом нет ничего предосудительного.
Только вот, когда человек хочет уклониться от уплаты налога и ставит на кон квартиру, дом или земельный участок, такая «экономия» легко может превратиться в утрату.
Притом и денег, и нервов, и времени. В отдельных случаях — ещё и друзей, и семьи. То есть эффект прямо противоположный задуманному.
Нотариус мой с коллегами общался на небольшой внутренней конференции, ну и я тут же рядом, послушал историй о том, как умные, в общем-то, люди пытаются обойти закон буквально на пару тысяч рублей, а в итоге теряют миллионы… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 382 |
| 3 |  Что это вы там делаете, а???
Ну-ка всем отдыхать! А то лето пролетит, вы и не заметите 😺
#котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #летовдоме #уменялапки #лето | 586 |
| 4 | Нотариус мой с коллегой говорил по телефону, и речь у них шла о квартирах, которые были приватизированы в 90-е.
Казалось бы, эпоха давно канула в Лету, ан нет — её артефакты являются перед новыми владельцами в виде судебных исков о выселении или признании сделки недействительной.
Что за артефакты? Чаще всего — дети. То есть несовершеннолетние граждане, которые были прописаны в квартире на момент приватизации, но почему-то в ней не участвовали.
Ситуация следующая… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 579 |
| 5 | Часто рента — мудрая альтернатива завещанию.
Довольно редкий случай, кстати говоря. Особенно когда в жизни есть обязательные, но нерадивые наследники, которые по закону имеют право на долю в имуществе, но в жизни наследодателя (близкого родственника, между прочим) участия не принимают. Например, дети, живущие за границей.
И вот, завещает человек квартиру соседке-сиделке, а они — обязательные наследники — всё равно получат свою часть. Или же иди, доказывай, что они с наследодателем отношений не поддерживали, попробуй признать их недостойными наследниками — через суд, конечно.
А вот по договору ренты человек может передать сиделке своё имущество сейчас, обеспечив себе уход и сохранив крышу над головой.
Правда, тут надо быть готовыми к возможным вопросам от родственников — такие сделки они любят оспаривать.
Но, как и любое дело, построенное на человеческих отношениях, рента таит в себе риски… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 621 |
| 6 | Приходили к нам сегодня граждане, удостоверяли договор купли-продажи квартиры...
То есть не совсем. В смысле, всё шло к удостоверению этого договора, но сначала требовалось одно предварительное действие.
Дело в том, что от лица продавца выступал поверенный, уполномоченный на сделку доверенностью.
Сейчас сами знаете, какой фон на рынке вторичной недвижимости, и к продавцам, лично проводящим сделку, относятся с недоверием, а тут — поверенный.
Но вот что интересно. Покупателю явно и отчётливо прямо не терпелось заключить эту сделку. Предложение действительно было хорошим, и вот гражданин прямо на месте усидеть не мог, лишь бы только дело не сорвалось.
Однако, как видите, ему хватило выдержки и ума обратиться к нотариусу для углублённой проверки доверенности представителя.
Почему это надо делать? Уж такой это документ — доверенность, без проверки его принимать нельзя, тем более если речь идёт о столь серьёзном деле, как покупка недвижимости.
Тут у вас, дорогие мои, может возникнуть вопрос: а зачем для проверки к нотариусу обращаться, есть же специальный сервис? ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 558 |
| 7 | Заходил к нам сегодня посетитель... Ну как — заходил, скорее въезжал. На кресле-каталке.
Какой-то страшной формы артроз у человека, руки не двигаются, ноги еле-еле. Однако же даже и полностью парализованный человек не исключается из общественной жизни и обладает теми же правами, что и остальные граждане. Например, заключать имущественные сделки.
Ведь физическая немощь — не равна недееспособности. То есть человек хоть и тяжело болен, обездвижен, но при этом находится в ясном уме и трезвой памяти. Соответственно, может принимать осознанные решения.
Правда, тут встаёт вопрос, казалось бы, элементарный, но и трудноразрешимый. А как такой человек будет подписывать документы?
Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 563 |
| 8 | Раньше ведь как просто было: напечатал на листочке «назначаю себя директором», отнёс в налоговую — и готово.
Красота? Нет, дорогие мои, не красота, а наоборот — путь к хаосу.
Собственно, именно так мошенники и действовали. Подделывали подписи, «назначали» подставных лиц на должности в компании и опустошали счета ничего не подозревающих бизнесменов.
Помнится, нотариус мой упоминал про случай, когда одна компания так пять раз за год ловила в налоговой уведомления о попытке перехватить управление.
Представляете, какой нервотрёпкой это было? Сейчас такой номер не пройдёт. На решении должна обязательно стоять печать нотариуса, а это гарантия, что директором назначается не какой-то посторонний человек, а согласованный и утверждённый.
Но участие нотариуса при решении о смене директора — это далеко не всё… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 671 |
| 9 | А как у вас сегодня с энергией? | 881 |
| 10 |  🐾 Кажется, именно так выглядит внезапный прилив мотивации😹
Пять минут назад — не разбудить. Сейчас — остановите кто-нибудь этого кота! | 842 |
| 11 | Напоминать суть произошедшего с одной певицей не буду, кажется, люди, и вовсе не причастные к вопросам недвижимости, прекрасно осведомлены о фабуле этого события.
Словом, вот уже несколько месяцев и законодатели, и юристы, и риелторы, и, само собой, нотариусы ломают головы над тем, как ситуацию поправить, оздоровить и привести к нормальности, потому что доверие к рынку вторичной недвижимости качнулось очень значительно.
И ведь речь не только об обычных добросовестных покупателях, которые решают свои жилищные вопросы. «Вторичка» — это в том числе и инвестиционный бизнес.
Есть граждане, которые профессионально занимаются выкупом «убитых» квартир, превращают их в «конфетки» и продают с наценкой.
Вот, кстати, один коллега нотариуса моего заезжал, поделился историей… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 802 |
| 12 | Один коллега нотариуса моего звонил, рассказал историю.
Зашли к нему посетители — пожилой мужчина и внучка его. Мужчина хотел оформить договор дарения загородного дома с участком на внучку. Дело-то нехитрое. Тем более, что все документы у человека на руках и нет никаких сомнений в добровольности намерения и адекватности самого дарителя.
Не тут-то было! Нотариус, как и положено, начал проверку, отправил запрос в Единый реестр, и оттуда пришёл ответ, от которого у дедушки округлились глаза.
Оказалось, что с точки зрения государства его дом исчез…
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 692 |
| 13 | Сегодня нотариус мой разбирал любопытное дело.
Суть в следующем: отец хотел подарить дочери денег на приобретение квартиры. То есть, попросту оплатить за нее покупку.
Казалось бы, что тут сложного? Перевел деньги на счёт дочери, подписали договор дарения денежных средств, и дело с концом.
Но нет! У дальновидного родителя был иной замысел. Он не просто хотел подарить, он хотел, чтобы квартира, купленная на эти деньги, осталась личной собственностью дочери. Ведь девочка-то уже взрослая и замужем.
То есть, если он просто передаст деньги, а дочь купит на них квартиру, то приобретенная недвижимость автоматически становится совместной супружеской собственностью.
Как этого избежать? Ну, у мужчины дарителя на этот счет была собственная идея, казалось бы, простая и красивая: добавить в договор дарения фразу «Деньги дарятся с целью покупки квартиры».
Но есть ли у такой приписки какой-то реальный юридический смысл? Вот и ответ ⬅️⬅️⬅️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 707 |
| 14 | Нотариус мой сегодня опять участвовал в вебинаре. Услышал я там одну историю, которой и хочу поделиться, т.к. она непростая и оттого весьма любопытная.
Суть в следующем: один гражданин приобрел доли в двух компаниях. При этом он был женат вторым браком и имел двух несовершеннолетних детей от первого брака.
Спустя несколько лет после приобретения тех долей, он с своей супругой составил брачный договор. В нём было прописано очень важное правило: всё, что оформлено на одного из супругов, принадлежит именно ему.
Но! Права на это имущество делятся пополам. И тут прослеживается некая двусмысленность и возможность для толкований.
И эти самые толкования не замедлили появиться, когда мужчина, увы, безвременно скончался… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 760 |
| 15 | Ох уж эта недвижимость на вторичном рынке! Чего там только не встретишь, каких только сюрпризов не найдешь!
И я сейчас не про «схему с бабушкой». И без этого недавно прогремевшего риска хватает подводных камней.
Причем некоторые из них растут из довольно далекого прошлого. Из тех времен, когда происходила масштабная приватизация жилья. Проходить-то она проходила, вот только не все на неё обратили внимание.
И вот сейчас, спустя несколько десятилетий, эти «необратившие» начинают показываться на поверхность. Но опять-таки увидеть их могут далеко не все.
Скажем, обычный добросовестный покупатель при совершении сделки легко может пропустить такого отказника от приватизации. Зато нотариус его теперь не пропустит.
Для выявления подобных граждан у нотариусов появился специальный инструмент. Речь идет о поправках в закон, которые вступили в силу ещё в прошлом году, но сейчас стали по-настоящему актуальны.
Итак, что же это за «невидимки», которые могут жить в квартире помимо собственника? ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 753 |
| 16 |  Да, есть такое…
#котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #Reels #уменялапки #вдохновение | 933 |
| 17 | Пришли к нам сегодня граждане, супруги, которые вот-вот станут бывшими, заключали соглашение о разделе имущества, чтобы без суда этот вопрос урегулировать.
Смотрю я, значит, на них из-за горшка с петуньей, мужчина за чем-то в бумажник, а там — мать честная! — банковские карты, штук, наверное, десять, такой лесенкой торчат.
Любопытно, думаю, сколько же у него банковских счетов. Но мне-то что? Чистая любознательность и не более того, а вот в разделе супружеского имущества это может быть очень значимым фактором.
Понятно, что в таких делах фокус внимания в основном на крупных недвижимых и движимых объектах: квартиры, дома, машины и т.п.
В пылу раздела кто-то может и забыть про вклады и счета в банках. Тем более, если их много и деньги один из супругов разносил по разным кубышкам… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 889 |
| 18 | Представьте: живёт человек в глухой деревне, где ближайшая нотариальная контора — за три часа езды по бездорожью.
Или, скажем, человек маломобильный, и каждый поход за печатью — целое испытание. А может, ни то и ни другое, а, например, предприниматель, у которого конкуренты прямо сейчас продают в интернете подделку под его брендом.
Вот тут-то и выручает удалёнка. Через личный кабинет на сайте ФНП с помощью усиленной электронной подписи и портала «Госуслуги» человек можете прямо из дома попросить нотариуса осмотреть сайт мошенников и составить протокол, который станет железным доказательством в суде.
Можно удалённо зафиксировать любую информацию в сети, отозвать простую доверенность или даже положить деньги на депозит нотариуса, если нужно рассчитаться с тем, кто игнорирует ваши звонки и злонамеренно уклоняется от получения долга.
Есть и такая услуга, как цифровой сейф… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 927 |
| 19 | Представьте: два бизнес-партнёра вот-вот подадут друг на друга в суд, потратят кучу денег на адвокатов и загубят все деловые отношения.
И, зная немного человеческую природу, могу точно сказать, что, если в этот процесс не вмешается посредник, граждане из одного только упорства пойдут до самого конца в своих деструктивных намерениях.
Возможное и благоразумное решение - позвать медиатора. Спокойно сесть, обсудить проблему и найти такое решение, которое устроит обоих.
Правда, и тут есть одна хитрая деталь… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 831 |
| 20 | Коллега один поделился случаем из практики. Гражданину позвонил «сотрудник ФСБ» и с деловитой тревожностью сообщил, что от имени гражданина на Госуслугах оформлена нотариальная доверенность на какого-то беглого преступника.
Понимаете, дорогие мои, почему я начал разговор со скуки?
Ведь гражданин после того сообщения ощущает себя просто героем приключенческого криминального романа.
Он в центре сюжета, в котором беглые преступники и силовики разрешают свои противоречия через его аккаунт на Госуслугах!
И всё дальнейшее, видимо, воспринимается гражданином как раскрутка криминальной истории, где ему отведена основная роль.
Следуя этапам развития сюжета, гражданин покорно пытается продать свою машину за бесценок, чтобы перевести деньги на «безопасный счёт». Так велит ему «доблестный сотрудник».
Но что же случается дальше?Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС | 908 |
