MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции

Банк Дом РФ: спрос на новостройки увеличился более чем в 2 раза С начала года выдал более 20 тыс. ипотечных кредитов на покупку квартир на первичном рынке в объеме 120 млрд рублей. Это превышает результат аналогичного периода прошлого года в 2,2 раза как в количественном, так и в денежном выражении, говорится в пресс-релизе банка. Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке оформили жители Москвы и Подмосковья (около 44 млрд рублей и 13 млрд рублей соответственно, рост по сравнению с периодом январь-апрель прошлого года в 2,5 раза). В пятерке лидеров также Санкт-Петербург (около 9 млрд рублей, в 2,5 раза), Краснодарский край (6,5 млрд рублей, в 2 раза), Тюменская (4,7 млрд рублей, в 2 раза), Свердловская области (4,2 млрд рублей, в 2,5 раза). В топ-10 вошли Татарстан (более 4 млрд рублей, в 3 раза), Новосибирская (3,6 млрд рублей, в 1,7 раза), Нижегородская (2,7 млрд рублей, в 2,3 раза), Воронежская (2,7 млрд рублей, в 3 раза), Ленинградская области (2,7 млрд рублей, в 1,2 раза) и Башкортостан (около 2,5 млрд рублей, в 3,6 раза). «Видим изменения в структуре сделок по типу покупаемой недвижимости – 85% кредитов на первичном рынке с начала года выданы на покупку строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ), на готовые квартиры от застройщиков по договорам купли-продажи (ДКП) пришлось 15%. В прошлом году ДКП занимали 10%, за год они выросли в 3 раза (ДДУ – вдвое). Еще одна особенность – межрегиональные сделки, в 12% случаев жилье покупалось за пределами домашнего региона, объем таких увеличился практически на треть по сравнению с прошлым годом», – отметил заместитель председателя правления Банка Алексей Косяков.

На месте недостроя в Тропарево-Никулино возведут общественно-деловую недвижимость Участок площадью 0,68 гектара в районе Тропарево-Никулино подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас там расположен объект незавершенного строительства. В будущем здесь появится общественно-деловая недвижимость, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы. «По условиям заключенного договора с правообладателем участка здесь построят общественно-деловые объекты общей площадью более 20 тысяч квадратных метров, из которых две тысячи квадратных метров будут переданы городу. Так, на участке с недостроем появятся офисы, магазины, отделения банков и спортивные объекты. Инвестиции в реализацию проекта составят 2,37 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 171,9 миллиона рублей», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.

Десять домов по программе реновации оформлены в ВАО с начала года В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенных в Восточном административном округе в районах Перово и Измайлово, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Объекты, в отношении которых проведены учетно-регистрационные действия, находятся по адресам: ул. Металлургов, д. 56/2 и Сиреневый бульвар, д. 4/7. «Две новостройки, оформленные по программе реновации в Перове и Измайлове рассчитаны на 158 и 539 квартир соответственно, а суммарная площадь домов составляет 72,3 тысячи квадратных метров. Таким образом, с начала этого года в Восточном округе столицы поставлено на кадастровый учет 10 многоэтажек площадью 278,1 тысячи квадратных метров, рассчитанные на 2 590 квартир», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Всего в январе-апреле текущего года Росреестром по Москве в рамках реализации программы реновации на кадастровый учет поставлено 18 многоквартирных домов общей площадью 432,8 тысячи квадратных метров, где предусмотрено 4 036 квартир. Программа реновации утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов.

Более 1,5 тыс. москвичей получили квартиры по программе реновации в Обручевском районе Программа реновации реализуется в Обручевском районе три года. За это время квартиры в новостройках получили жители девяти домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Программа реновации началась в районе в мае 2021 года. Первыми к переселению в новостройку приступили 368 жителей дома 60 корпусов 1 и 2 на Профсоюзной улице. За три года правообладателями нового жилья стали более 1,5 тысячи человек, которым город предложил квартиры в трех новых домах», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Всего в Обручевском районе по программе реновации новое жилье получат 3,5 тысячи жителей из 17 старых домов. Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин добавил, что в Обручевском районе на юго-западе столицы в рамках реализации программы реновации в 2024 году началось строительство еще одной новостройки недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 60.

В Басманном районе построят дом по программе реновации Новостройку для переселения по программе реновации возведут в Басманном районе в центре Москвы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры. «Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,49 гектара по адресу: Старокирочный переулок, владение 6. Басманный район отличает исторически сложившаяся архитектура, поэтому для нас важно, чтобы не только обновлялся его жилой фонд, но и сохранялся уникальный облик. В этой связи новые объекты возводятся с учетом имеющейся застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

На месте заброшенного коттеджа на Карамышевской набережной построят спортивный (стрелковый) комплекс. Фирма «7.62 Менеджмент» ведёт разработку проекта спортивного комплекса, судя по всему, стрелкового клуба, на Карамышевской набережной. Он будет построен на участке площадью 0,6 га по адресу: Карамышевская набережная, 13. Сейчас на участке находится недостроенный коттедж, который признан самовольной постройкой. Параметры будущего комплекса неизвестны. Учредителю фирмы «7.62 Менеджмент» также принадлежит проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня».

MR Group самостоятельно застроит бывшую штаб-квартиру Мосгортранса на Раушской набережной. Фирма «Р2-девелопмент», связанная с MR Group, подала ходатайство в ФАС о приобретении оставшихся 80% долей у «Мосгортранса» в компании «Центр управление активами», которой принадлежит здание бывшой штаб-квартиры Мосгортранса на Раушской набережной. Напомню, что в январе «Р2-девелопмент» стала победителем торгов по продаже 20% долей в «Центре управления активами». За актив компания заплатила 255 млн рублей, при этом Мосгортранс остался владельцем 80% долей. Здание бывшего офиса «Мосгортранса» построено в 1900 году на Раушской набережной и является вновь выявленным объектом культурного наследия. Его общая площадь чуть меньше 6 000 м². После переезда «Мосгортранса» в офис на Ленинградском шоссе здание не эксплуатируется. Скорее всего, после реконструкции в нем появится жилье или апартаменты.

Долгожданные рендеры первой очереди жилого комплекса от ПИК в Котляковском проезде. Комплекс будет построен по адресу: Котляковский проезд, вл. 7 Автором архитектурных решений выступает молодое бюро Saga. Согласно проектным решениям, первая очередь комплекса имеет переменную этажность от 3 до 39 этажей. В отделке фасадов используется керамическая и бетонная плитка, панорамное остекление. Конечно, фантастическим образом ПИК менят архитектуру своих проектов.

Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства ЖК «Родина Парк» на Верейской улице. Будущий комплекс состоит из: • 2 небоскребов с панорамными видами • 3 клубных домов средней этажности • 15 таунхаусов. Также в проект входит строительство делового центра, многофункционального комплекса с ритейлом и со спортивной и развлекательной функцией. Комплекс будет построен по адресу: Верейская улица, вл. 12.

Рядом с арт-центром «Хлебозавод» может появиться многофункциональный комплекс. Фирма «Колос» разрабатывает проект строительства многофункционального центра на месте недостроенного корпуса хлебозавода на территории арт-центра. Правда согласовать строительство мешает тот факт, что после начала строительство станции МЦД-1 «Дмитровская», единственный возможный проездом к участку на котором фирма «Колос» хочет поострить МФК возможен только по территории арт-квартала «Хлебозавод». Сейчас между владельцами «Хлебозавода» и компанией «Колос» идут судебные тяжбы. В 2015 году Росимущество продало хлебозавод бизнесмену Михаилу Малову, который перестроил его в современный арт-центр, но недостроенный корпус не относится к арт-центру, т.к. с 2014 года им владеет «Колос». Сам же «Колос» принадлежит бизнесмену Олегу Навицкасу, который, судя по всему, вместе с партнерами занимается согласованием и разработкой строительных проектов. Так что, вполне возможно, после согласования проект может быть продан какому-либо девело...