Дом строй | Недвижимость

Министр Финансов Антон Силуанов подтвердил, что налоговый режим для самозанятых останется без изменений до 2028 года, в соответствии с изначальными планами.

Рост стоимости квартир за год был зафиксирован Росстатом. Цены на квадратный метр в новостройках увеличились на 25%, а во вторичном жилье – на 17%.

В апреле продажи вторичного жилья в Москве сократились на 12,5% по сравнению с прошлым годом. Однако данные Росреестра показывают, что количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 9,3% по сравнению с мартом и составило 13 086 сделок. Хотя апрель не дотянул до прошлогодних результатов, он все равно показал прирост по сравнению с 2022 годом. Игорь Майданов, глава Росреестра по Москве, отметил, что апрель был рекордным по числу сделок с готовыми квартирами в этом году.

Теперь торговым центрам предоставилась возможность конкурировать с маркетплейсами. Оказалось, что онлайн-площадки воспользовались множеством налоговых льгот и привилегий, не обладая при этом стратегическими преимуществами или технологическими инновациями. Маркетплейсам доступны льготные кредиты под 3% годовых, минимальные страховые взносы, а также низкий уровень НДС и налогов на доходы. При этом их цены уже ниже, чем у традиционных магазинов, благодаря экономии на аренде, заработной плате и прочих издержках. Однако правительство теперь планирует исключить маркетплейсы из списка компаний, пользующихся налоговыми льготами и значительно снижая расходы на привлечение иностранных работников. Эти изменения должны сбалансировать конкуренцию онлайн-площадок и традиционных торговых центров.

В апреле Москва заняла лидирующее место в списке крупных городов с наибольшими увеличениями цен на жилье на первичном рынке за месяц. Несмотря на повышенные ключевые ставки и ограничения на выдачу льготных кредитов, стоимость квартир подскочила на 3,8%. Параллельно Челябинск стал аутсайдером месяца, снизив расценки почти на 13%.

Лучшие каналы о недвижимости в России для информации Получайте оперативные и достоверные данные от экспертов и аналитиков. Белая Каска @belaya_kaska Ведущее информационное издание отрасли. Легче строить новое, чем реконструировать старое. Недвижимость России @nedvirf Информация по недвижимости и строительству в России. РИА Недвижимость @ria_realty Самое авторитетное издание на рынке недвижимости. Важнейшие новости о строительстве и ЖКХ без сенсаций и шума. Ипотека в России. Новости и аналитика Обновления из мире ипотечного рынка - банков, компаний, недвижимости и строительства. Экспертные аналитические обзоры и комментарии. Сравнение ипотечных ставок и тенденций цен. Commers Estate @Commers_Estate Все о коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах. Обмани меня риэлтор @lietomerealty Неформальное и художественное освещение новостей рынка недвижимости. Земельный Фонд @Zemelnyj_fond Информация о земельных участках в России для дач, коттеджей, домов, ИЖС или коммерческой застройки.

В России постепенно увеличивается количество аварийного жилья, что сравнивают с набирающим снежным комом. Вице-премьер Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность полным запустением в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Он предупреждает, что к 2030 году объем аварийного жилья может увеличиться на 20 миллионов квадратных метров из-за морального износа многоквартирных домов. Хуснуллин призывает заменить аварийное жилье на новостройки, планируя годовой прирост нового жилого фонда на уровне 1,5-2%. Однако он не учитывает, что при текущем росте цен ипотеки не каждый сможет себе позволить себе квартиру в новостройке ни за наличные, ни в кредит.

В первом квартале площадь складов в Московском регионе упала в два раза по сравнению с прошлым годом, достигнув всего 144 700 квадратных метров, согласно данным Ricci. Это произошло не из-за снижения спроса, а из-за недостатка новых проектов и земельных участков для строительства складских помещений. Общий объем сделок по аренде и продаже складских помещений также уменьшился на 23% по сравнению с предыдущим годом, составив всего 372 400 квадратных метров. Вакансий складских помещений становится все меньше, их доля составляет всего 0,3%. Поэтому строительство складских комплексов в настоящее время значительно более выгодно, чем жилые дома. Неудивительно, что девелоперы жилья, такие как ПИК через Parametr, активно вкладываются в этот сегмент.

В компании 3S Group снова произошла смена владельцев. Первоначально она была основана представителями чиновничьих семей: Артемом Чайкой, сыном экс-генерального прокурора РФ Юрия Чайки, Русланом Сеюковым, экс-депутатом гордумы Ульяновска, а также основателями Ricci Алексеем Богдановым и Павлом Яншевским. Но с тех пор состав собственников постоянно менялся. Сначала к оригинальным учредителям присоединился Александр Китаев, лидер мотоклуба "Железные птицы" и друг Артема Чайки. Позже он передал свою долю Чайке, который затем стал единственным владельцем из-за ухода Сеюкова. По информации "Коммерсанта", причиной ухода Сеюкова стало разногласие акционеров по вопросам бизнеса. Теперь компанию по сути контролирует Артем Чайка, так как лишь 1% принадлежит Китаеву.

Ипотечный кризис продолжает приводить граждан к финансовой беде. Центральный банк уже предупреждал о том, что уровень задолженности населения достигает критической отметки. Видим, как граждане постепенно сталкиваются с финансовыми проблемами из-за ипотеки, что может показаться неожиданным. Досрочное погашение ипотечных кредитов настолько возросло, что приравнивается к показателям первого квартала 2022 года, когда началось экономическое затишье. С начала года россияне решили досрочно погасить более 397 тысяч ипотечных кредитов. Это свидетельствует о том, что некоторые заёмщики понимают риски долгосрочных кредитов и стремятся избавиться от них. Однако, остаются те, кто застрял в долгосрочных ипотечных кредитах и сталкиваются с риском невыплаты кредитов.