Обгоняя индекс (или нет)

🏠 Самолет (#SMLT), начало 🥇 Компания занимает 1-е место по объему текущего строительства в Московском регионе (3,7 млн м² — цифра уже с МИЦ), 2-е место по РФ (4,2 млн м²), 1-е место по размеру земельного банка в РФ (46 млн м²), 1-е место по объему запусков новых проектов. Менеджмент выделяет 4 направления бизнеса. 1️⃣Девелопмент 10 регионов присутствия. В планах запуск в новых регионах и рост доли рынка в текущих. Уже приобретены площадки для комплексного развития территории в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Рынок огромный: 2 трлн в год. CEO ожидает, что девелоперская часть Самолета в 2024 заработает значительно больше 100 млрд EBITDA. 95% проданных лотов — с отделкой и меблировкой. Только мебели Самолет за год продал на 13 млрд, в следующем году планирует продать на 35 млрд. Маржинальность в мебели — 30–40%. 2️⃣Самолет Плюс Сеть агентств недвижимости по франшизе. Открыто уже 1500 офисов по стране. Объем рынка — 20 трлн в год. Ожидается, что через Самолет Плюс в 2024 году пройдет сделок на 2,5 трлн. В планах IPO в 2025. 3️⃣Гостеприимство Компания развивает культуру добрососедства через собственную УК, ориентированную на интересы жильцов. В разработке собственные сады, школы и образовательные проекты. По данным Самолета, хороший сад и школа увеличивают стоимость метра на 3,9%. Для проекта «Самолетум» схантили директора Хорошколы. 4️⃣Финтех Сейчас это линейка ЗПИФов и два сервиса: – «Целепорт» помогает накопить на ПВ, получить скидку и зафиксировать цену на квартиру. – «И живи-ка» позволяет снимать квартиру у застройщика, а затем купить ее же в ипотеку. 🏦 Компания в процессе покупки собственного банка. Планируется трансформировать финтех направление в банковский бизнес в конце 2023 или начале 2024. На горизонте 3–5 лет банк должен зарабатывать 30–50 млрд самостоятельно. 📱 Более отдаленная перспектива — кошелек с открытой возобновляемой кредитной линией под залог недвижимости. Средства будут выдаваться на длительный срок под низкий процент и на самые различные цели. CEO — тот еще визионер. :)