ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ СПб и Лен.обл.

Когда вы отдаёте квартиру в trade in, у вас складывается ложное представление о сумме сделки. Чаще всего сумма сделки не фиксируется. Вернее она фиксируется на короткое время. И дальше события развивают двумя способами: 1. Недооценка стоимости квартиры: Застройщик может предложить демпинговую цену на квартиру в trade in, чтобы уменьшить свои риски, связанные с возможной сложностью продажи этой недвижимости в будущем. Высокие комиссии и расходы Застройщик закладывает в стоимость квартиры, что также может снизить выгоду для вас. 2. Когда заканчивается время на реализацию объекта, застройщики включают неустойки или поднятие цены на выбранный объект. В связи с тем, что чаще всего, отдел продаж застройщика не умеет работать со вторичной, они плохо продают объект и не укладываются в сроки, или если у застройщика нет своего отдела продаж, то и вообще отдают квартиру на реализацию посредникам. Недостаточная прозрачность процесса trade in может привести к неправильной оценке квартиры, и сделать её продажу, менее выгодной, чем на открытом рынке. В целом, вам следует тщательно взвесить все плюсы и минусы перед использованием trade in при передачи квартиры застройщику. Мы продаем квартиры с первого показа, у нас есть методы, техники и опыт. Прежде чем отдать квартиру в trade in, напиши нам!❤️

Инвестиции в недвижимость считаются самыми надежными инвестициями. Сегодня я рассказала о 4 видах инвестиций: ⁃ кладовые ⁃ паркинги ⁃ комнаты в коммунальных квартирах ⁃ квартиры в новостройках. В зависимости от вашего бюджета, всегда можно найти инвестиционный проект, который поможет вам сохранить, с главное приумножить ваши вложения. Иногда мы предлагаем своим клиента совсем не типовой вариант инвестиций. Многие даже не задумываются, что в кладовые или в комнаты можно инвестировать. Сумма входа в кладовые от 350 000 рублей, а в инвестиционную комнату можно зайти вообще только с мат.капиталом. В любом случае, чтобы выбрать правильный объект для инвестирования, надо рассмотреть несколько вариантов и обязательно все правильно посчитать. Если вам трудно это сделать самим, пишите в ЛС 👉«инвестици и мы подберем вам вариант. ❤️

Самый частый вопрос, почему агентство подбирает новостройки бесплатно? Сегодня ответим на этот вопрос. У нашего агентства заключены договора со всеми проверенными застройщиками города. Это означает, что мы видим актуальную информацию по ценам, наличию квартир и условиям приобретения. Мы работаем с той же информацией, что и отдел продаж застройщика (если он есть) Многие застройщики даже отказались от отела продаж, так как агентства города и является по сути отделом продаж. Поэтому застройщики и платят нам вознаграждения за сделки, проведенные нашим агентством. Застройщикам выгодно сотрудничать с агентствами города, не надо платить каждый месяц оклад сотрудникам. Застройщик платит вознаграждение за фактические сделки. Теперь о ВАШИХ выгодах! Почему с нашим агентством покупать новостройку луч, чем без нас. 1. Мы обладаем полной информацией по всем жилым комплексам. Выезжали на каждый ЖК, своими глазами видели локацию, знаем все плюсы и минусы. 2. У нас нет обязательств перед конкретным застройщиком, поэтому мы предлагаем всё лучшее, под ваш запрос. Попав в отдел продаж застройщика на прямую, вам будут предлагать только один ЖК и вам будет сложно сделать здравый выбор. Каждый будет хвалить только свой ЖК и умалчивать про недостатки. 3. Мы подберем не только ЖК, но и лучшую ипотечную программу для вас. Для многих важен ежемесячный платеж при выборе ЖК. Наши брокеры решают самые сложные задачи, только от положительного результата зависит их оплата труда. Поэтому они настроены на результат. 4. У наших агентов нет обеда или окончания рабочего дня. Они будут на связи с вами, отвечать на все вопросы и окажут полное сопровождение на каждом этапе сделки. От открытия счетов, до регистрации договора. 5. Нашим клиентам мы дарим сертификат на приемку квартиры от застройщика. Профессионал увидит все недочеты и составит акт на устранение этих недочетов. Хотите получить комфорт, спокойствие, экспертное мнение и опыт, покупайте новостройки с нами. Мы возьмем заботу о вас, а услуги за вас оплатит застройщик.❤️

Фейковые объявления Многие агентства недвижимости размещают в рекламу красивые фото, несуществующих квартир, с целью получения телефонов потенциальных покупателей. Таким образом они формируют базу клиентов. Для покупателя это чревато тем, что его телефон попадает в автообзвон, в рассылки. Покупателя начинают склонять к договорам, требуют оплатить вознаграждение, за проделанную работу, которую покупатель не планировал получать. Берегитесь фейковых объявлений. Красивые фото объектов по очень низкой цене, должны вас насторожить. Подберем для вас квартиру, проверим документы, сопроводим сделку с защитой ваших интересов. Пишите в ЛС❤️

Квартиры по переуступке сложнее всего продавать, поэтому цены на них чаще всего ниже рыночных. 1. На эти квартиры на действуют субсидированные ставки 2. Конкурировать с маркетингом застройщика всегда сложнее 3. На застройщиков работают в н риэлторы. Застройщик платит им комиссию 4. Объект ещё нельзя потрогать, поэтому он проигрывает квартирам на вторичке. 5. Возникают юридические риски, связанные с продавцом объекта. А если вы не знаете, где искать квартиры по переуступке и как проверить документы, пишите в комментариях: «готов купить» и мы пришлем вам подборку интересных квартир по переуступке.

Если вы не хотите стать героями программы "Пусть говорят", то этот пост вам будет полезен 😉 🙋🏻‍♀️ Кто-то придёт в ужас после прочтения этого поста со словами: «Как можно быть таким расчётливым в семейных отношениях?» 💁🏻‍♀️ А я отвечу: «Лучше спокойно и без эмоций решить все вопросы на берегу. Ни один брачный договор ещё не разрушил семью. Семью может разрушить что угодно, а договор в этой ситуации расставляет финансовые отношения на места!». Я вам расскажу позицию женщины, которая настояла на заключении брачного договора сама! Почему? ▪️Во-первых, я пережила развод в молодости. Делить конечно было нечего, но я точно знаю, что все семьи счастливы одинаково, а разводятся всегда тяжело. Злость и обида мешают здраво мыслить. ▪️Брачным договором я защищаю финансовое благополучие своё и своего ребёнка. ▪️Он облегчает покупку и продажу инвестиционного имущества. С ним не нужно согласие и присутствие второго супруга. ▪️Он спасает при ипотечных сделках, если у второго супруга нет дохода или плохая кредитная история. ▪️Он защищает ваше совместно нажитое имущество от детей от прежних браков! А это очень болезненная тема для многих семей. ▪️Нужно помнить, что это всего лишь подстраховочный документ. Если вы живёте в ладу друг с другом, то ничего вам не мешает вместе жить и пользоваться имуществом, решать, что покупать или что продавать! ▪️Брачный договор можно заключить только на одну конкретную квартиру, а все остальное имущество можно оставить совместно нажитым. ▪️Редко, но встречались брачные договора в моей практике, когда делилось всё имущество, включая посуду, бытовую технику и даже ювелирные украшения. Чаще всего инициатором такого договора являются очень обеспеченные мужья 🤷 Если у вас такой случай, то знайте, брачный договор можно оспаривать в суде, если интерес одного из супругов очень сильно ущемлен! Я желаю всем счастливой долгой семейной жизни ! Имейте ввиду, что договор можно заключить в любой момент в течении брака, менять, расторгать. Я свой выбор сделала! Как только я вступила в брак, я заключила договор. И это мне не мешает жить счастливой семейной жизнью уже целых 17 лет 🤗 P.S. договор заключается у нотариуса.

‼️ПЛАТЕЖ ОТ 1 944 руб. в месяц ‼️КТО ЕЩЁ ХОЧЕТ ЗАПРЫГНУТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН?! 📎Вы всё ещё успеваете до 1го июля купить квартиру по льготной, траншевой ипотеке под 6-8% 💯Стоимость квартиры 3. 799 960 руб. 📍Первоначальный взнос 30,1% 📍Первый транш -10% от суммы кредита 📍Второй транш -30% от суммы кредита (выдача второго через год от даты ДДУ ) 📍Третий транш -60% от суммы кредита (выдача третьего транша 30.09.2025г. - за 3 месяца до РНВ) ▪️Панорамные окна в пол на верхних этажах ▪️Потолки 3 метра на всех этажах ▪️Закрытая территория Пишите в комментариях слово «ипотека» и уже через неделю вы можете стать обладателем собственной квартиры с низкими платежами 🤗

🏡 Сравниваем платежи по ипотеке до и после 1 июля На примере кейсов очевидна разница в платежах в случае отмены льготных ставок! Вы всё ещё можете успеть приобрести квартиру в ипотеку по низким ставкам под 6-8% Решение надо принимать быстро! Пишите: хочу успетьв и мы поможем подобрать Вам нужный вариант!🤗 Комиссию нам платит застройщик!❤️

Жилой комплекс «Титул в Московском» возводится в современной части Московского района и станет завершающим этапом формирования квартала между Кубинской улицей, 1-м и 2-м Предпортовыми проездами. Жилой комплекс комфорт класса в окружении уже, почти построенных проектов от Setl Group: готовый ЖК «Философия» и строящийся ЖК «Сенат». Таким образом, к моменту заселения ЖК «Титул», это будет благоустроенная среда, где в шаговой доступности будет все необходимое для жизни, учебы и досуга. До Московского проспекта и станции метро отсюда всего 20 минут пешком, а до КАД и ЗСД – буквально 5 минут на авто. В проекте предусмотрено два детских сада, детский клуб, а также кабинет врача общей практики. Отделка квартир Nord Line вдохновлена скандинавскими интерьерами, лаконичными формами и природными фактурами. Разработано два варианта цветового оформления - White и Silver.В коллекции SILVER для напольных покрытий использован кварцвинил тёмно-серого оттенка. Во всех квартирах установлены входные двери с отделкой ПВХ- панелями и белоснежные межкомнатные двери с надежной фурнитурой. В комнатах – гладкие флизелиновые обои под покраску. В ванной комнате - крупноформатная керамическая плитка Kerama Marazzi и система «Теплый пол». Установлена сантехника от ведущих российских и европейских брендов, подвесная тумба с умывальником и зеркалом. Напольное покрытие на балконах и лоджиях – керамогранит. Кто заинтересовался, пишите + мы вышлем презентации и цены!❤️