DM | Новостройки №1 СПБ

Жилой комплекс в историческом центре СПб. 📍 м. Балтийская Дом состоит из 6-ти жилых корпусов. В некоторых всего 5 или 8 квартир. В жилом комплексе: - большие деревянные окна, балкончики, квартиры с мансардными окнами; - классические и европланировки; - зеленый двор с 5000 различных растений; - «зеленая комната»-небольшой оазис, образованный зеленым массивом вокруг скамеек; - игровой комплекс: развивающий деревянный лабиринт, спортивная площадка, деревянная пирамида. - для хранения колясок и велосипедов выделены отдельные места и велопарковки; - подземный паркинг и гостевая стоянка; 🌳Из окон открывается невероятно живописный вид на на купола Исаакиевского, Троицкого собора, Петропавловской крепости. Стоимость квартир начинается от 16 500 000₽. О скидках и планировках можно уточнить у наших менеджеров прямо сейчас.

Совет директоров Банка России (ЦБ) на внеочередном заседании повысил ключевую ставку сразу на 3,5 процентных пункта до 12%. По итогам предыдущего заседания 21 июля она была установлена на уровне 8,5% годовых. Ставки по гос. программам (ГП, семейная и IT) остаются на прежнем уровне.

Последний шанс приобрести дом у моря за 30 000 000₽🔥 📍20 минут езды от центра Сочи. Стильный и современный дом, построенный из высококачественных импортных материалов: - находится на идеально ровной дороге без подъемов, спусков и сельских дорог; - хорошая транспортная развязка; - имеется газ, свет, вода, канализация и парковка для двух автомобилей; - видеонаблюдение на территории дома; - собственный бассейн и спортивный газон; - место для бани и зона барбекю. Инфраструктура: 🌳Вокруг дома раскинулась уникальная природная зона с горной рекой и небольшим пляжем на берегу. 🏞️Неподалеку находится Сочинский национальный парк с знаменитым Ореховским водопадом, а также магазины "Магнит" и "пятёрочка" и общеобразовательная школа.   Все подробности у наших менеджеров прямо сейчас.

Возможно новое повышение ключевой ставки Центробанка❗️ Зампред Банка России Алексей Заботкин указал на недостаточность июльского повышения ключевой ставки для возвращения и стабилизации инфляции на уровне 4% к 2024 году. 21 июля ключевая ставка была повышена сразу на 100 базисных пунктов, после чего она составила 8,5% годовых. 📆 Решение о повышении может быть принято уже на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ, которое состоится 15 сентября 2023 года.

Продолжение обзора на полюбившийся всем жилой комплекс «Институтский, 16». Раскладка по ценам: Евродвушки, 62,1 м2, от 20 598 570₽ Евротрешки, 120,64 м2, от 38 905 900 ₽ Доступны свободные планировки квартир. ✔️Возможно приобретение квартир с эркерами, анфиладными мастер-спальнями и видовых квартир. Больше вариантов у наших менеджеров ⬅️

Обзор невероятно эстетичного жилого комплекса «Институтский, 16». 📍 Выборгский р-н, м. Площадь Мужества, 15 минут пешком. В жилом комплексе доступно: ⁃ мультисервисная сеть; ⁃ зона reception и места для ожидания; ⁃ закрытая охраняемая территория; ⁃ зоны для прогулок и детских игр; ⁃ внутренний двор, с воплощённой концепцией «7 садов»: Городской, Степной, Декоративный, Каменный, Игровой, Таежный сады и Сад теней; ⁃ беседки и навесы с широкими козырьками; ⁃ двухуровневый подземный паркинг на 170 мест с «семейными» местами на 2 автомобиля. 🌳В пешей доступности есть детские сады, школы, городская поликлиника, магазины, кафе и рестораны, сад Серебряный Пруд.  В ЖК спроектировано 109 квартир общей площадью от 64,37 до 242,19 кв.м. На этаже находится от 2 до 4 квартир. Возможно приобретение квартир с эркерами, анфиладными мастер-спальнями и видовых квартир. Расценки и планировки в следующем посте ⤵️ По всем вопросам обращайтесь к нашим менеджерам.

😍Невероятно красивый жилой комплекс в Василеостровском районе. В ЖК представлено 145 квартир с различными планировками: - на первых этажах располагаются двухуровневые квартиры с отдельным входом и собственным палисадником; - в гостиных предусмотрено место для установки камина; - возможно приобретение квартир с саунами, французскими балконами, мансардами и террасами. Жилой комплекс оборудован: - бесшумными скоростными лифтами KONE с дизайнерской отделкой; - подземным отапливаемым паркингом на 238 мест; - закрытым двором-курдонером; - местами для отдыха, зелеными зонами с деревьями и кустарниками, пешеходными дорожками и тротуарами. 3Е-К.кв., 134,6 м2, от 51 420 295₽ 4Е-К.кв., 195,5 м2, от 73 424 820₽ 5К-кв., 226,48 м2, от 87 903 492₽. Информацию о скидках и планировках вы можете уточнить у наших менеджеров!

Задумываетесь о продаже или покупке вторичной недвижимости? Тогда Вы точно должны это знать⤵️ DM Estate оказывает полный перечень услуг для вторичной недвижимости: 💎 Сбор юридической информации о квартирах (правоустановка, правоподтверждение и т.д; подробности о перепланировке, сведенья о прописанных людях и задолженностях). 💎 Осмотр жилья (наличие документов, проверка собственника, проверка технического паспорта и др.). 💎 Проведение объективного торга, так как практически у всех квартир цены завышены как минимум на 5-10%. 💎 Заказ и контроль сбора полного пакета документов. Помощь в срочном получении недостающих документов за 1 день. 💎Коммуникация с менеджером банка и оценочной компании для достижения нужного результата (для ипотечной сделки). 💎Составление ДКП со 100% защитой финансовых и юридических рисков. 💎 Сопровождение после перехода права собственности на этапе обмена расписки на ключ от сейфа, с целью безопасности для покупателя. 💎 Составление акта приема-передачи и приемка квартиры. 💎 Гарантийный Сертификат после сделки для вашего спокойствия. 💎 Скидки на ремонт, мебель и стройматериалы от партнеров. Полный перечень услуг зависит от ситуации. Все рекламные расходы мы берем на себя! Подробные условия и бесплатную консультацию менеджера можно получить ➡️ ЗДЕСЬ.

Жилой комплекс вблизи Петровского парка. 📍 Петроградский р-н, м. Спортивная, 15 минут пешком. 5 домов высотой от 4 до 8 этажей. В жилом комплексе доступны: ⁃ квартиры, как классического типа, так и европланировки; ⁃ квартиры с террасами и зимними садами на верхних этажах; ⁃ квартиры без отделки; ⁃ теплый алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом на лоджиях и балконах, который позволяет без дополнительного утепления наслаждаться видами и использовать их круглый год; ⁃ виды на Малую Неву и историческую застройку Васильевского острова. В составе комплекса находятся: ⁃ детский сад; ⁃ подземный паркинг, на территории которого действует усилитель сигнала GSM и 4G; ⁃ колясочные и келлеры для хранения сезонных вещей; ⁃ закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением; ⁃ собственная благоустроенная прогулочная набережная по уникальному проекту с озеленением и устройством малых архитектурных форм. По всем вопросам обращайтесь к нашим менеджерам.

Старт продаж в самом сердце столицы 🔥 Новый проект, включающий в себя современное здание и историческую постройку, особняк Н.С. Рыжкина. В проекте жилого комплекса предусматривается сохранение и реконструкция трехэтажного особняка Рыжкина в соответствии с историческим обликом и первоначальными размерами здания. 📍 Центральный р-н, м. Обводный канал, 5 минут пешком. Большое разнообразие планировок. 77 апартаментов, среди которых студии, 1-комнатные, 2х-комнатные и 3х-комнатные квартиры. 🌳Жилой комплекс находится рядом с большим количеством городских достопримечательностей, зданиями культурно-исторического значения, музеями, театрами, концертно-выставочными залами, множеством скверов и садов. Менеджеры подберут для вас лучшее предложение🙏🏻

Снижение ставки от Сбербанка по ипотечным программам с господдержкой на 0,8-1 п.п уже с 4 августа 🔥 Это прекрасная возможность приобрести квартиру мечты прямо сейчас, написав нашим менеджерам !

Июльский дайджест 🔥 1. Топ 5 застройщиков по рекомендации DM Estate. 2. Яркий обзор семейного комплекса «Familia». 3. Видеообзор жилого комплекса с собственной набережной. 4. ЖК у берега Малой Невы в самом сердце острова. 5. Самый красивый вид из окон на Малую Неву. 6. Старт продаж масштабного проекта в Выборгском районе. 7. Квартиры с живописным видом на акваторию Невы. 8. Старт продаж у метро «Проспект Ветеранов». 9. Загородная жизнь на уровне 5*. 10. Гарантированный доход в 60 000 ежемесячно. 11. Рост ипотечного спроса в России за этот месяц. 12. Динамика цен на покупку/аренду в Москве за 5 лет. Остались вопросы? Обращайтесь к нашим менеджерам прямо сейчас.

Динамика цен на покупку и аренду недвижимости в Москве за 5 лет 🤔 За 5 лет стоимость квартир на вторичном рынке Москвы увеличилась от 37% до 54,2%. А аренда жилья в столице подорожала менее заметно — от 22,8% до 28%. Как за 5 лет изменились цены на покупку жилья? По данным ЦИАН, в июле 2018 года квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы стоил, в среднем, 220 тыс. руб., а в июле 2023 года — 305 тыс. руб. Таким образом, квадратный метр сейчас на 37% дороже, чем 5 лет назад. Как за 5 лет изменились цены на аренду жилья? По данным ЦИАН, сейчас средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 43,6 тыс. руб., это на 28% выше, чем пять лет назад.  Хотите приобрести квартиру? Мы работаем не только в СПб но и в Москве. Наши менеджеры готовы подобрать для вас самое выгодное предложение.

Ипотечный спрос в России вырос за месяц на 2,5%. При этом спрос сместился в пользу вторичного рынка, где цены на жилье пока ниже, чем на первичном. Давайте разбираться: 1. Рыночная ипотека: выдача выросла на 11% (до 307 млрд руб. с 277 млрд руб.). 2. Господдержка: выдача увеличилась на 6% (до 321 млрд руб. с 307 млрд руб. в мае) за счет «Семейной ипотеки» и «Льготной ипотеки». 🤔Почему так произошло? 1. Рост цен на первичное жилье опережает рост цен на вторичное. 2. Новое требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с 01.01.2024) по льготным кредитам с господдержкой. Напоминаем, что мы работаем не только с первичным рынком недвижимости, но и с вторичным. Обращайтесь к нашим менеджерам по вопросам продажи/покупки вторички и экономьте свои силы и время.

Гарантированный доход в 60 000₽ ежемесячно🔥 Проект «Well» — первый в России апарт-отель, строящийся по концепции well-being — нового мирового тренда в сегменте многофункциональных комплексов. 📍 Адмиралтейский р-н, м. Балтийская, 5 минут пешком. • В комплексе предложено 3 категории апартаментов: Studio, Standard и Deluxe. • Сдаются с чистовой отделкой и высотой потолков 2,7 метра. • Дополнительно доступна меблировка апартаментов, включающая в себя все необходимое для комфортного проживания. • Управлением апартаментов занимается собственная управляющая компания Well. Для жителей апарт-отеля доступны: • удобные зоны для отдыха и коворкинга; • многофункциональное лобби; • ресторан сбалансированного питания, daily-кафе и магазины; • офисные помещения; • уютные, закрытые от проезжей части дворы; • стоянка.  Развитая инфраструктура: Напротив апарт-отеля расположен самый большой фуд-молл России — VOKZAL 1853, включающий в себя кинотеатр, фитнес-центр, концертный зал и более 90 ресторанов. Записаться на просмотр апартаментов можно прямо сейчас через наших менеджеров.

Продолжение видеообзора на жилой комплекс «Морская ривьера». Готовый шоурум в одной из уютных студий с видом на лес😍

Загородная жизнь на уровне 5* Жилой комплекс «Морская ривьера» - эксклюзивное пространство с удобствами и сервисом бизнес-класса. 📍г. Зеленогорск DM Estate рекомендует! • Открытый бассейн с подогревом. • Панорамное остекление и видовые террасы. • Фитнес-зал и теннисный корт. • Бар и беседки для гриль-вечеринок. • Управляющая компания, охрана, повара, горничные и садовники. Все это - в вашем распоряжении 🔥 И это еще не все… Продолжение в следующем посте😏 Уточнить по вариантам планировок и записаться на просмотр жилья можно прямо сейчас у наших менеджеров!

🔥Старт продаж квартир в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. 📍 Ломоносовский р-н, деревня Лаголово. м. Проспект Ветеранов, 25 минут на транспорте. В проекте представлено несколько планировочных решений: • от студий до просторных 3х-комнатных квартир; • имеется жилье с патио, мастер-спальнями и гардеробными. Развитая инфраструктура и благоустроенная территория: • 8 детских садов и 3 школы; • большую часть территории занимают парковые и городские общественные пространства с зонами отдыха и занятий спортом. Успей забронировать жилье по самой выгодной цене. Заявки СЮДА⬅️

🌊 Квартиры с живописным видом на акваторию Невы. 📍 Невский р-н, м. Улица Дыбенко, 10 минут на транспорте. В доме «Панорамы Невы» всего 220 квартир — от 2 до 7 на этаже, которые сдаются без отделки. На придомовой территории реализовано: • детские и спортивные площадки в закрытом охраняемом дворе; • зоны отдыха, аллея для прогулок; • места для выгула собак; • велодорожки и велопаркинг с зарядками для электросамокатов и гаджетов; • детский сад; • колясочные, кладовые и буккроссинг в каждом подъезде. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, кафе, парк Сосновка. Подробнее о планировках и стоимости квартир уточняйте у наших менеджеров.

🔥СТАРТ ПРОДАЖ масштабного проекта комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. 📍 Выборгский р-н, Михайловская дорога. м. Парнас, 15 минут на транспорте. В проекте представлено множество планировочных решений: • функциональные эргономичные планировки от студий до просторных 4х-комнатных лотов; • широкие окна; • максимизация угловых и торцевых квартир, которые выходят на 2 стороны света. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой с возможностью от нее отказаться. Внутренний двор «GloraX Парголово»: • закрыт от машин; • оснащен детскими площадками и местами для отдыха (на площадках используется оборудование из натуральных материалов и ландшафтные формы — валуны и брёвна); • есть велодорожки, парковки для самокатов и велосипедов. Недалеко от проекта располагается Шуваловский парк и Новоорловский заказник. В 10 минутах на автомобиле — Шуваловские дачи. Больше вариантов квартир у наших менеджеров.