Relocation

Где сейчас покупают недвижимость россияне? Большинство россиян по-прежнему выбирают «дружественные страны» с растущим рынком и теплым климатом. В последнее время они стали чаще рассматривать новые направления, популярные у инвесторов из других стран, например, Китая. Таиланд 🇹🇭 Спрос российских клиентов на недвижимость вырос в 3-м квартале 2023 на 126%. Доходность от сдачи в аренду может достигать 12-20% годовых. Многие россияне инвестируют также в банковский сектор Таиланда. Бали 🇮🇩 Спрос на недвижимость в 3-м квартале увеличился на 70%. Цены и уровень доходности примерно такой же, как в Таиланде. Но есть и существенные отличия и риски. Например, на Бали запрещена покупка недвижимости в собственность, разрешена только многолетняя аренда. Турция 🇹🇷 Турция с начала 2023 начала терять популярность. Количество заявок на покупку недвижимости среди россиян за 3 квартала 2023 сократилось на 7% по сравнению с тем же периодом 2022. С января по сентябрь продажи недвижимости в Турции снизились почти на 15%. Основная причина: рост цен на недвижимость, обсуждаемое повышение порога для получения «золотого паспорта», политическая и экономическая нестабильность, особенно, перед выборами, а также февральское землетрясение. Республика Кипр 🇨🇾 В Республике Кипр главное преимущество - еще действующая программа ВНЖ за инвестиции. Для сравнения: ПМЖ в Республике удается получить при покупке недвижимости от $300 тыс, в Дубае - от $540 тыс. Северный Кипр Новое быстро развивающееся направление, которое многие считают альтернативой Турции. Спрос на покупку недвижимости иностранцами вырос за первые 6 месяцев на 50%. Среди россиян за 6 месяцев спрос увеличился в 4 раза по сравнению с тем же периодом 2022. Армения, Грузия, Казахстан Пока неизвестно, сохранится ли высокий спрос, сложившийся на недвижимость в этих странах, в долгосрочной перспективе. С точки зрения цен на недвижимость и туристической привлекательности, интересна Грузия, особенно, Батуми. Здесь за сравнительно небольшую сумму можно купить несколько лотов и таким образом диверсифицировать риски. «Экзотические» направления Россияне продолжают осваивать альтернативные страны. Например, в 2023 оказались востребованны Узбекистан (Ташкент), ЮАР (Кейптаун) и Камбоджа, популярная также среди китайцев. Перспективными направлениями являются Аргентина и Вьетнам, а также Бахрейн, благодаря отсутствию налогов и низкому порогу получения резидентской визы ($155 тыс). Среди стран ЕС в последний год значительно выросла популярность Венгрии, главным образом, из-за возможности получить ВНЖ, который не требует проживания в стране и оформляется за 2 месяца. https://www.forbes.ru/biznes/499619-vsled-za-kitajcami-gde-sejcas-pokupaut-zarubeznuu-nedvizimost-rossiane

☹️ Ситуация с оформлением шенгенских виз по-прежнему не улучшилась. Где сейчас быстрее оформить шенген: ✔️Россиянам проще всего получить шенгенскую визу в Грецию, Венгрию и Италию. По официальным данным срок оформления 15-45 дней. ✔️Самый большой процент одобряемости у Венгрии — более 90%. Срок рассмотрения документов 14-20 дней. ✔️Сложнее всего записаться на подачу документов в визовые центры Франции, Испании, Португалии. ✔️Минимальный срок получения шенгена в Греции — 10-14 дней. В прошлом году больше всего шенгенских виз было выдано Финляндией, Испанией и Венгрией. Сейчас Испания также выдает шенген россиянам, но отказов заметно стало больше. Также по степени лояльности туроператоры отмечают консульство Франции в Москве. Россияне часто получают многократный французский шенген на полгода или год. #шенген

🇷🇸🇷🇸🇷🇸 🚀 ВНЖ Сербии - один из самых простых, доступных и быстрых вариантов легализации. ⏰ В среднем ВНЖ по открытию ИП можно получить за 1,5 месяца. Что приятно - ВНЖ получает сразу вся семья вместе с основным заявителем. 📍 ВНЖ Сербии по трудоустройству выдают на 3 года 📍 ВНЖ Сербии по ИП выдают пока сроком на 1 год 📍 Через 3 года по ВНЖ вы получаете ПМЖ и можете претендовать на гражданство Республики Сербия При этом здесь сравнительно недорогая жизнь - аренда. продукты, бытовые расходы - дешевле, чем в странах Европы. Развит общественный транспорт, отличные школы - государственные и международные. Госпитали, магазины. инфрастуктура. климат - перечислять можно долго. 🎞 Хотите эфир про получение ВНЖ Сербии? 🤗 Ставьте реакции и пишите комментарии - выберем время и расскажем все подробно

Еврокомиссия рекомендует предоставить Грузии 🇬🇪 статус страны-кандидата в члены ЕС, сообщила сегодня Урсула фон дер Ляйнен. Решение будет принято в декабре. Ранее сообщалось о необходимости соблюдения Грузией определенных условий, в частности, преодолении политической поляризации, проведение справедливых выборов, улучшении институциональной незавависимости, борьбы с коррупцией и др. https://civil.ge/archives/568259/amp #грузия

15 самых дешевых стран Европы 1. Румыния 🇷🇴 Средняя стоимость аренды в центре Бухареста: $459.35 Средняя стоимость жилья: $2433/м2 Обед из 3-х блюд в ресторане: $41.47 2. Болгария 🇧🇬 Средняя стоимость аренды в центре Софии: $428.38 Средняя стоимость жилья: $2374/м2 Обед из 3-х блюд в ресторане: $36.66 3. Венгрия 🇭🇺 Средняя стоимость аренды в центре Будапешта: $435.09 Средняя стоимость жилья: $3222/м2 Обед из 3-х блюд в ресторане: $38.47 4. Польша 🇵🇱 Средняя стоимость аренды в центре Варшавы: $639.79 Средняя стоимость жилья: $4161 Обед из 3-х блюд в ресторане: $38.54 5. Латвия 🇱🇻 Средняя стоимость аренды в центре Риги: $470.90 Средняя стоимость жилья: $2490 Обед из 3-х блюд в ресторане: $51.11 6. Литва 🇱🇹 Средняя стоимость аренды в центре Вильнюса: $710.60 Средняя стоимость жилья: $3819 Обед из 3-х блюд в ресторане: $51.10 7. Словакия 🇸🇰 Средняя стоимость аренды в центре Братиславы: $645.61 Средняя стоимость жилья: $4792 Обед из 3-х блюд в ресторане:$40.89 8. Хорватия 🇭🇷 Средняя стоимость аренды в центре Загреба: $522.43 Средняя стоимость жилья: $3605 Обед из 3-х блюд в ресторане: $40.82 9. Чехия 🇨🇿 Средняя стоимость аренды в центре Праги: $849.93 Средняя стоимость жилья: $7580 Обед из 3-х блюд в ресторане: $37.49 10. Португалия 🇵🇹 Средняя стоимость аренды в центре Лиссабона: $1391.48 Средняя стоимость жилья: $5288 Обед из 3-х блюд в ресторане: $45.47 11. Греция 🇬🇷 Средняя стоимость аренды в центре Афин: $510.29 Средняя стоимость жилья: $2487 Обед из 3-х блюд в ресторане: $51.11 12. Эстония 🇪🇪 Средняя стоимость аренды в центре Таллина: $622.67 Средняя стоимость жилья: $3692 Обед из 3-х блюд в ресторане: $55.20 13. Словения 🇸🇮 Средняя стоимость аренды в центре Любляны: $658.00 Средняя стоимость жилья: $4370 Обед из 3-х блюд в ресторане: $40.89 14. Испания 🇪🇸 Средняя стоимость аренды в центре Мадрида: $1004.78 Средняя стоимость жилья: $5078 Обед из 3-х блюд в ресторане: $61.34 15. Италия 🇮🇹 Средняя стоимость аренды в центре Рима: $1078.66 Средняя стоимость жилья: $6680 Обед из 3-х блюд в ресторане: $61.34 Рейтинг составлен на основе данных Numbeo.com https://digitalemigre.com/relocation/cheapest-countries-in-europe/

⚡️ Премьер-министр Португалии 🇵🇹 Антониу Кошта подал в отставку на фоне скандала. Решение принято по итогам расследования прокуратуры по сделкам по разведке водорода и лития. Сегодня утром прокуратура провела рейды в нескольких министерствах и официальной резиденции премьер-министра. #португалия

Balkanisight публикует данные, согласно которым в Черногории 🇲🇪 резко увеличилось число компаний, которыми владеют россияне. Так, в 2021 россияне владели всего 4,600 компаниями. С февраля 2022 по июль 2023 россияне открыли 5,846 новых компаний. 64% из этих новых компаний имели только одного сотрудника, 22% имели только владельца и не имели сотрудников. В среднем, каждая компания заплатила в бюджет страны всего лишь 837€ в виде налогов и социальных отчислений. Эксперты сделали вывод, что россияне открывают компании не с целью ведения бизнеса, а для того, чтобы получить ВНЖ, и призвали к тщательной проверке небольших компаний и выяснению, представляют ли они интерес для экономики страны. Черногория должна разработать всесторонний подход, который бы привлек иностранные инвестиции и одновременно способствовал прозрачности, отчетности и долговременной устойчивости, - заявили эксперты. https://balkaninsight.com/2023/10/30/russian-business-influx-into-montenegro-more-a-means-to-residence/ #черногория

Институт гражданства Канады 🇨🇦 совместно с Советом конференций провел исследование. В докладе, опубликованном на прошлой неделе, говорится, что иммигранты, приезжающие в Канаду, сталкиваются с недоступностью жилья, перегруженной системой здравоохранения и недостатком рабочих мест. Пока количество покидающих Канаду и переезжающих в другие страны не является значительным, но может привести к сокращению иммигрантов на 20% и более через 25 лет. Кроме того, среди населения падает поддержка иммиграционной политики в связи с недостаточностью или недоступностью жилья и нагрузкой на инфраструктуру и социальную сферу, в частности, на здравоохранение. Также, наблюдалось серьезное сокращение желающих получить канадское гражданство. Количество постоянно проживающих в Канаде иммигрантов, запросивших канадское гражданство в течение 10 лет после приезда, с 2001 по 2023 сократилось на 40%. https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-31/immigrants-are-leaving-canada-at-faster-pace-study-shows?srnd=premium-europe&sref=Y0jVLcFo

Граждане РФ 🇷🇺 покоряют заграницу: число поездок граждан РФ зарубежье в 2023 году выросло на 20%. В период с января по сентябрь 2023 года граждане России совершили более 21 млн поездок за рубеж, сообщили в погранслужбе ФСБ. Количество поездок за границу в этом году оказалось на 20% больше, чем в за аналогичный период в прошлом году. В лидерах оказались Абхазия и Турция. При этом поток россиян в Турцию вырос на 29% — до 4,5 млн поездок. Еще одним популярным направлением стали ОАЭ, куда турпоток увеличился на 64%, а в Египет — на 50%.

Выдачу банковских карт для россиян ужесточат в Казахстане 🇰🇿 Нацбанк страны подтвердил, что это произойдет 9 ноября. Россияне не смогут оформить карты Visa и MasterCard в Казахстане без разрешения на временное пребывание в стране или ВНЖ. #карты #банки

Италия 🇮🇹 вслед за Португалией планирует ввести изменения в налоговый режим для релокантов - Lavoratori Impatriati (LI). Как работает режим LI сегодня? Закон разрешает релокантам платить налог только с 10% дохода в южных регионах и 30% в остальных регионах. LI распространяется на тех, кто: ▪️Не был резидентом Италии в течение последних 2-х лет ▪️Готов жить и платить налоги в стране в течение 2-х лет ▪️Работает преимущественно в Италии (85% трудовой деятельности происходит в Италии) ▪️Имеет высшее образование или высоко специализированную квалификацию ▪️Переезжает в Италию в связи с началом новой трудовой деятельности Планируемые изменения ✔️Необлагаемый доход сократится до 50% вместо 90% на юге и 70% в остальных регионах ✔️Будет увеличен срок предварительного проживания вне Италии с 2-х до 3-х лет ✔️Жить постоянно и платить налоги в Италии нужно будет 5 лет вместо 2-х ✔️Режим будет действовать до 5 лет для всех категорий релокантов, не будет возможности его продлить ✔️Будет установлен предельный доход в €600 000, после которого режим прекращает действовать Проект Закона находится на обсуждении в комиссиях Парламента. В случае, если закон будет принят, он начнет действовать с 31 декабря 2023 года. https://www.imidaily.com/program-updates/following-portugal-italian-govt-also-aims-to-weaken-special-tax-regime/ #италия

Топ городов для релокации пенсионеров 👌 Insider Monkey, американская финансовая организация, занимающаяся инвестиционными фондами, сравнила города в разных странах с точки зрения их привлекательности для релокации пенсионеров. Были выбраны города со стоимостью жизни около $1500 на человека, а затем проведено их сравнение по ряду критериев, таких как климат, инфраструктура и комфорт для жизни. Самыми привлекательными для пенсионеров городами мира со стоимостью жизни до $1500 на человека оказались: 1. Пуэрто Лимон, Коста Рика 2. Сан Паулу, Бразилия 3. Пуэрто Плата, Доминикана 4. Афины, Греция 5. Коимбра, Португалия 6. Белиз, Белиз 7. Ла Пас, Мексика 8. Пхукет, Тайланд В Европейском рейтинге по совокупности критериев первые места заняли: Валетта, Берлин, Лиссабон, Алгарве, Тоскана. ▪️Валетта, Мальта - стоимость жизни $1580 на человека, средиземноморский климат, прекрасная система здравоохранения и англоговорящее население ▪️Берлин, Германия - $1179 на человека, прекрасная транспортная инфраструктура, широкие возможности для проведения досуга, насыщенная культурная среда ▪️Лиссабон, Португалия - $2000 на человека, $3000 - проживание вдвоем. Атлантический океан, разнообразный досуг, доступ к прекрасной системе здравоохранения, один из самых безопасных городов в Европе ▪️Алгарве, Португалия - $2735 на человека, $3735 на двоих ▪️Тоскана, Италия - $1345 на человека, баланс культурной среды, прекрасной экологии и вкусной кухни, развитая система здравоохранения. https://www.insidermonkey.com/blog/5-best-cities-where-you-can-retire-on-1500-a-month-1214357/

Франция 🇫🇷. Виза визитера. Данная виза типа VLS-TS (visa long séjour valant titre de séjour - виза для длительного пребывания, эквивалентная виду на жительство) дает возможность находиться во Франции постоянно с возможностью продления вида на жительство на территории Франции без права осуществлять какую-либо профессиональную деятельность. ПРЕИМУЩЕСТВА ✔️относительно простой пакет документов, который можно подготовить за 1-2 недели; ✔️не требуется справка о несудимости; ✔️быстрый срок рассмотрения заявки на визу - 2-3 недели; ✔️даёт возможность постоянно проживать во Франции; ✔️не обязательства по минимальному сроку проживания во Франции и подаче налоговых деклараций во Франции; ✔️возможность продления на территории Франции и получения carte de séjour на 2-й год проживания во Франции; ✔️возможность изменения на другой тип вида на жительство (например, работник, супруг гражданина Франции, предприниматель и др.) при наличии оснований; ✔️возможность обращения за 10-летней картой резидента и гражданством Франции после 5 лет проживания во Франции; ✔️возможность получения номера социального страхования и пользования системой государственного медицинского страхования Франции (carte vitale); ✔️не требуется знание французского или английского языка; ✔️возможность свободного перемещения по странам Шенгенского соглашения, а также некоторым другим странам Европейского Союза, не входящих в Шенгенское соглашение. НЕДОСТАТКИ ▪️не дает права работать по трудовому договору Франции или заниматься предпринимательской деятельностью; ▪️максимальный срок, не который выдается виза или ВНЖ – 12 месяцев, что означает необходимость ежегодного продления в префектуре по месту жительства; ▪️продление вида на жительство обычно занимает несколько месяцев и, как правило, требует личного присутствия в префектуре. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ▫️наличие места постоянного проживания во Франции (собственность, аренда, безвозмездное проживание у родственников или иных лиц); ▫️наличие достаточных финансовых ресурсов для оплаты расходов во Франции; ▫️наличие медицинской страховки на весь срок пребывания во Франции; ▫️посещение несовершеннолетними детьми учебного заведения во Франции (для вновь получающих данную визу необходимости предоставить подтверждение записи в учебное заведение во Франции). Что даёт? 🔸Продлеваемая виза на 1 год, приравненная к ВНЖ 🔸Карточка ВНЖ (carte de séjour) на 4 года после продления Требования 🔹Зарегистрировать компанию или самозанятость в URSSAF 🔹Нужно доказать, что ваша деятельность способна генерировать доход по крайней мере равный минимальной ЗП во Франции (SMIC), которая с мая 2023 равна — €1 747,20 🔸Представить бизнес-план 🔸В случае со свободной профессией подтвердить квалификацию 🔸Наличие на банковском счету средств в размере 12 х минималок (~€21 000) 🔸Наличие места постоянного проживания во Франции от 12 месяцев (аренда, собственность или проживание на безвозмездной основе у кого-то) 🔸Подтвердить визу в течение 3-х месяцев и пройти медицинский осмотр #франция

Трое россиян больше года живут в южно-корейском аэропорту Incheon в связи с отказом властей в предоставлении им политического убежища. Они обратились за предоставлением убежища после приземления в аэропорту в октябре 2022 для того, чтобы избежать мобилизации. Однако, Министерство юстиции сочло, что сам факт отказа от военной службы не является основанием для выдачи статуса беженца. Россияне подали в суд, который принял решение в пользу двух из них. Тогда Министерство юстиции обратилось в Верховный суд, который счел отказ в предоставлении убежища обоснованным. Россияне до сих пор живут в терминале. Национальная комиссия по правам человека Южной Кореи (NHRCK) борется за улучшение условий жизни россиян в терминале. https://m-en.yna.co.kr/view/AEN20231030005300315?section=search

Ужесточить выдачу банковских карт иностранцам хотят в Казахстане 🇰🇿 Нацбанк Казахстана предложил запретить выдавать банковские карты иностранцам без разрешений на временное проживание или ВНЖ. Такие меры регулятор объяснил желанием снизить риск противоправных операций, например, связанных с наркотиками или игорным бизнесом. #казахстан

Травмы релокации 🙁 Переезд в другую страну — это всегда стресс и потеря связей. Давайте разберем несколько травм релокации: ➖Культурный шок: Люди могут испытывать шок, когда сталкиваются с совершенно новыми ценностями, обычаями и языком. Иногда это вызывает чувство изоляции и непонимания. ➖Эмоциональное истощение: Переезд в новую страну может вызвать стресс и тревожность, что может привести к эмоциональной усталости и депрессии. ➖Социальная изоляция: Отсутствие близких друзей и семьи в новой стране может вызвать чувство одиночества и социальной изоляции. ➖Травма идентичности : Эмигранты могут сталкиваться с вопросами о своей идентичности и месте в новой культуре. Это может дать ощущение потери и дезориентации. Как решать ? Первым шагом к решению травмы релокации является признание того, что она существует. Эмигранты должны осознать, что переезд в новую страну может быть сложным и вызывающим стресс процессом. Следующие шаги адаптации: ▪️Рефлексия: Важно разобраться в своих эмоциях и чувствах. ▪️Поддержка: Больше общайтесь с местными и экспатами, станьте волонтером, обратитесь за профессиональной поддержкой психолога. ▪️Уход за собой: Спорт, питание, медитации помогают справиться со стрессом. ▪️Изучите культуру новой страны: Погрузитесь в обычаи, историю, язык и кухню. ▪️Создание новых связей: Постарайтесь завести новых друзей и знакомых, ходите на курсы по интересам, участвуйте в местных мероприятиях и социальных группах. Если нужна помощь специалиста, напишите Анастасии @stepanovaanastas

🇳🇱Нидерланды сокращают экспатам налоговые скидки Большинство депутатов проголосовали за отмену для переехавших в Нидерланды иностранцев 30% рулинга, который позволял 30% от gross зарплаты получать без налогов, облагая таксами только оставшиеся 70% в течение 5 лет. Этот показатель сокращают с января до 30% на 20 месяцев, 20% на 20 месяцев и 10% еще на 20 месяцев. Изменения, действительно, существенные. Для чего? Официальная версия — выровнять рынок жилья в Нидерландах, предполагается, что из-за экспатов, цены на недвижимость завышены. https://www.dutchnews.nl/2023/10/mps-vote-to-cut-back-on-the-30-ruling-and-cut-student-loan-tax/ #нидерланды

🇱🇻 Латвия будет арестовывать машины с российскими номерами и передавать их Украине – такие поправки в Закон о движении одобрил парламент страны. Чтобы этого не произошло, автомобиль нужно поставить на учёт в Латвии или вывезти с территории страны в течение 3 месяцев. Планируется, что законопроект вступит в силу 15 ноября 2023 года. #латвия

🔥 Как обычно, у нас открыты слоты на бесплатные консультации по релокации на следующую неделю Забронировать встречу можно в один клик 🔽 Важно! Встречи проходят в zoom. Вы получите 2 письма с подтверждением встречи. В одном из них будет ссылка. Проверяйте спам! До встречи 👋 Хороших выходных!