IDEA HOUSE Фахверк

ЧТО МЕНЯЕТСЯ В ДОМЕ, КОГДА ДЕТИ ПОДРАСТАЮТ? Чем старше становятся дети, тем заметнее меняется быт всей семьи. В доме становится больше вещей, гостей, учёбы. В такой момент особенно важно, чтобы у каждого было своё личное пространство. ▪️Это можно решить по-разному, и многое зависит от самой планировки. В BARN 123 V01 мы решили эту задачу с помощью этажей. Весь второй этаж здесь принадлежит детям. У каждого своя спальня (12,5 кв.м), а рядом — санузел. Рюкзаки, учебники, одежда и другие личные вещи остаются наверху. Не нужно будет каждый раз напоминать им про порядок. Родительская комната расположена внизу, рядышком предусмотрена отдельная ванная. Пока ребята заняты у себя, взрослые могут поработать, почитать или просто отдохнуть в тишине. Здесь же расположена кухня-гостиная площадью 35 кв. м. Над её частью сделали второй свет. Благодаря ему здесь можно устроить домашний кинотеатр. Или разместить подвесной камин и сделать место для вечерних посиделок. ➡️ Для BARN 123 мы сделали ещё одну планировку. Посмотреть её можно на нашем сайте: ПЕРЕЙТИ 💬 Хотите узнать стоимость этого проекта? Напишите «+» в комментариях! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ЭСКРОУ-СЧЁТА Ранее мы рассказывали, чем полезен эскроу-счёт при строительстве дома. Но и здесь есть моменты, о которых лучше знать заранее. ▪️Например, сроки. Эскроу не спасёт, если работы начнут затягиваться. Поэтому лучше заранее посмотреть, какая дата стоит в договоре и что предусмотрено при переносе сроков. ▪️То же самое касается приёмки. Банк не приезжает на объект и не проверяет, как сделана кровля, стены или инженерия. Дом всё равно нужно внимательно принимать, а при необходимости подключать технадзор. ▪️Также он не отменяет проверку документов перед началом строительства. Посмотрите: — Что именно входит в договор; — Кто отвечает за этапы; — Какие обязательства берёт на себя подрядчик. Эскроу лучше воспринимать как один из инструментов защиты денег. А не как замену договору и контролю за строительством. Хотите узнать, что ещё важно учитывать при строительстве через эскроу? Тогда ставьте «🔥» на этот пост! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

КАКОЙ FACHWERK 129 ВЫБРАЛИ БЫ ВЫ? Этот одноэтажный дом мы создавали для семьи из 3–4 человек. Проект стал одним из хитов нашей линейки, и сейчас у него есть две планировки. Сегодня разберём, чем же они отличаются. 1️⃣ FACHWERK 129 V01 M — здесь сделали больше мест для хранения. В техпомещении хватит места для стиральной и сушильной машин и небольшой прачечной. Рядом с кухней предусмотрели кладовую для посуды и техники, которой редко пользуетесь. Для родителей сделали мастер-блок почти 21 м² во всю ширину дома. Внутри — спальня, гардеробная и своя ванная. Для детей здесь две одинаковые по площади комнаты. А напротив расположены два отдельных санузла. 2️⃣ FACHWERK 129 V02 M — главное отличие этой планировки патио вокруг дома и крытая терраса. На которую можно выйти из гостиной. Здесь можно приятно провести вечер с семьёй или устроить обед для друзей в выходной. Внутри три комнаты, две из которых — мастер-спальни. Одна предназначена для родителей и включает гардеробную и ванную. Вторую можно отдать старшему ребёнку. А третью комнату оставить младшему, переоборудовать в кабинет либо гостевую. Для этого дома лучше рассматривать участок от 10 соток. Особенно если помимо самого дома вы планируете баню или гараж. 💬 Какая планировка вам понравилась больше всего? Напишите «1» или «2» в комментариях — отправим более подробную информацию! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

ПОЧЕМУ 90% НАШИХ ПРОЕКТОВ СТОЯТ НА ЖБ-СВАЯХ? Вы уже знаете, что фундамент нельзя выбирать просто по принципу «нравится — не нравится». Всё зависит от участка: грунта, уровня воды, рельефа и результатов геологии. ▪️ При этом в наших проектах часто появляются именно ЖБ-сваи. И вот почему. Во-первых, они подходят для разных типов грунта. Также у свай высокая несущая способность. Поэтому их можно рассматривать и для участков со сложным рельефом и перепадом высот. Во-вторых, монтаж занимает меньше времени. Не нужно ждать, пока бетон наберёт прочность, как в случае с плитой. А после установки сваи не требуют отдельного ухода. Ещё один плюс — ЖБ-сваи можно устанавливать и при низких температурах. И по стоимости они во многих случаях выходят дешевле плиты. Но даже при всех плюсах финальный выбор остаётся за характеристиками участка и решением заказчика. Ставьте «🔥» — если информация оказалась полезной! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

CHALET 185 — ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 5–6 ЧЕЛОВЕК Двухэтажный проект площадью 185 м² для тех, кто планирует большую семью. Для него мы подготовили 5 вариантов планировки. 💎 Сегодня покажем одну из них — CHALET 185 V03 M. Здесь вы сами решаете, каким будет сценарий жизни в доме. Половину первого этажа занимает кухня-гостиная (62 кв. м). Из неё есть выход на террасу, где можно поставить кресла и столик. Добавить огоньки и устроить место для отдыха на свежем воздухе. На этом же этаже находятся гардеробная, техпомещение, санузел и две дополнительные комнаты. Назначение меняется вместе с потребностями семьи. ▪️ Пока дети маленькие — детские. ▪️ Позже — кабинет, библиотека, кладовая или игровая. ▪️ Если с вами живут родители — спальни для них. На втором этаже расположены два мастер-блока. У каждого есть своя ванная и гардеробная. Рядом предусмотрели ниши. Их функционал зависит от того, кому будет принадлежать комната. 💬 Хотите узнать стоимость проекта? Напишите «+» в комментариях — свяжемся с вами в личных сообщениях! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ВОДОСТОЧНЫХ ТРУБ? Этот вопрос мы как раз разобрали на примере BOX FOR LIFE. Если посмотреть на дом снаружи, привычных желобов и водосточных труб вы не увидите. Всё потому, что здесь используется скрытая водосточная система. — Но как такое решение ведёт себя зимой? — Может ли появиться протечка? — И действительно ли скрытую водосточку сложнее обслуживать? Ответы на эти вопросы вы найдёте в видео. А заодно узнаете, какую дополнительную функцию она выполняет зимой. Ставьте «🔥» — если хотите больше таких разборов! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

Помните наш индивидуальный проект с плоской кровлей? Вы уже знаете, как он выглядит снаружи. Если забыли, то посмотреть можно здесь. А сегодня заглянем внутрь. В кружочке покажем, что успели сделать. И как подготавливали зону у стеклопакетов перед заливкой стяжки⤵️

ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ НА 6 СОТКАХ? Кажется, что для полноценного загородного дома нужен большой участок. Особенно если хочется не только сам дом, но ещё сад, гараж или зону отдыха с костром. Но здесь многое зависит от площади и габаритов дома. Мы собрали одноэтажные дома до 100 кв. м, которые можно рассматривать для небольшого участка. ▪️FACHWERK 69 V03 — проект для семьи с одним ребёнком. Здесь удалось разместить две отдельные спальни и большую кухню-гостиную площадью почти 35 кв. м. При этом в доме есть отдельное техническое помещение и тамбур. Поэтому инженерное оборудование и верхняя одежда не занимают место в жилой части. ▪️FACHWERK 84 V08 М — для молодой пары. Пока детей нет, отдельную комнату можно использовать как кабинет или мастерскую. А позже сделать из неё детскую. У родителей при этом останется мастер-спальня со своей ванной комнатой. Второй санузел расположен у входа, рядом с гардеробной. Техническое помещение вынесено отдельно и имеет свой выход на улицу. ▪️FACHWERK 99 V04 — если один из родителей работает из дома. Под кабинет здесь выделена отдельная комната. Родительская и детская находятся в разных частях дома. Рядом расположены 2 санузла. У входа сделали просторную гардеробную, куда можно убрать верхнюю одежду и обувь. Для запасов и кухонной техники есть отдельная кладовая. А в котельной можно хранить садовый инвентарь. 💬 Хотите подобрать дом под свой участок? Напишите «+» в комментариях — подскажем, какие проекты можно рассматривать. Подписывайтесь | IDEA HOUSE

КАКОЙ ФУНДАМЕНТ ПОДОЙДЁТ ВАШЕМУ ДОМУ? Чтобы понять, какой фундамент подойдёт, нужно сначала разобраться с участком. На выбор влияют тип грунта, уровень грунтовых вод и перепад высот. Бывает, что по геологии подходят несколько типов фундамента. Тогда можно сравнить сроки, стоимость и уже выбирать подходящий вариант. ▪️ Если готовы немного подождать, можно выбрать монолитную плиту. После заливки бетону нужно время, чтобы набрать нужную прочность. Только после этого можно переходить к следующим строительным работам. ▪️ ЖБ-сваи монтируются быстрее. Они подходят для многих типов грунта. В том числе для участков с перепадом высот. Поэтому в большинстве наших проектов используем именно их. На фото как раз можно увидеть два наших BFL: один на ЖБ-сваях, второй — на плите. Ставьте «🔥» — если хотите, чтобы мы подробнее рассказали про ЖБ-сваи! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

КАКОЙ ДОМ НУЖЕН СПОРТИВНОЙ СЕМЬЕ? В семье, где любят спорт, жизнь редко проходит спокойно. Кто-то только пришёл с тренировки, дети ещё носятся на улице, а взрослым хочется тишины. ▪️Как раз для такого сценария у нас есть проект — FACHWERK 99 v07. Для детей сделали две отдельные комнаты. По дизайн-проекту здесь можно поставить двухъярусные кровати. Или организовать проход в небольшие секретные комнаты на антресолях. Родительскую спальню разместили подальше, чтобы шум игр не мешал отдыху. А через большое панорамное окно в комнате можно наблюдать за детьми, пока они играют на участке. В доме два санузла. В одном сделали две раковины. Во втором разместили сауну — чтобы расслабиться после тренировки или активного дня. Под техническое помещение отвели 8 кв. м. Кроме оборудования, здесь можно оставить велосипеды, ракетки и другой спортивный инвентарь. Чтобы он не занимал прихожую и жилые комнаты. ➡️ Недавно мы закончили строительство такого дома на участке с полноценным теннисным кортом. И уже сняли для вас подробный обзор: СМОТРЕТЬ 💬 Хотите узнать стоимость этого проекта? Напишите «+» в комментариях! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

«БЫСТРЕЕ, ЧЕМ ЗАЯВЛЕНО В ДОГОВОРЕ» Один из проектов прошлого года — Барн для Михаила. После завершения строительства он поделился своим мнением о результате и работе с нашей командой. 💬 Михаил Н.: «Лучший дизайн и конструктив из тех, что удалось найти на рынке. Отличная работа отдела продаж, качественное сопровождение на всех этапах строительства. Производство и сборка быстрее, чем заявлено в договоре. Рекомендую!». ▪️Другие отзывы наших заказчиков можно посмотреть здесь: ПЕРЕЙТИ Ставьте «🔥», если хотите видеть больше историй наших заказчиков! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

ТОП-3 ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА Не каждая красивая идея из пинтереста будет также смотреться у вас дома. Многое зависит от планировки и площади. Поэтому хотим рассказать про 3 интерьерные идеи, которые можно использовать почти в любом доме. ▪️Первое, что можно сделать, — поставить в прихожей зеркало от пола до потолка. Оно визуально увеличит пространство. А если рядом есть техпомещение, зеркало можно разместить прямо на двери. Тогда больше места останется для хранения. ▪️Вторая идея касается света. На одном магнитном шинопроводе можно сочетать два типа светильников. Один даёт мягкий общий свет, второй направляет его туда, где это нужно. Например, на проход между комнатами. ▪️Третья — теневой стык вместо потолочного плинтуса. Его не нужно дополнительно закрывать затиркой, штукатуркой или герметиком. А небольшой зазор по периметру создаёт эффект того самого «парящего» потолка. Понимаем, что по одному описанию всё это представить сложновато. Поэтому сняли для вас целое видео с разбором этих решений: СМОТРЕТЬ Ставьте «🔥» — если нужно разобрать продуманные решения в интерьере для семей! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

«НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ!» Именно такое можно услышать уже на этапе оформления ипотеки. Поэтому советуем заранее перезаказать ГПЗУ. ▪️4 августа вступил в силу новый 301-ФЗ. Он касается территорий, которые попадают в зоны затопления и подтопления. Если участок покупали давно, за это время по нему могли появиться новые ограничения. Поэтому лучше ещё раз проверить, можно ли на нём строить. Особенно если планировали начинать уже в ближайшее время. ГПЗУ готовится до 14 рабочих дней, поэтому заняться этим лучше сейчас. ➡️ Куда обращаться за ГПЗУ, рассказали в этом посте: ПЕРЕЙТИ 💬 Что думаете о таких изменениях? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

Один из наших недавних проектов — Фахверк 99. На участке рядом с домом разместили полноценный теннисный корт. Скоро будем снимать подробный обзор. А пока делимся небольшим фрагментом и показываем, как дом выглядит сейчас⤵️

ПОЧЕМУ НА КУХНЕ ВЕЧНО НЕ ХВАТАЕТ МЕСТА? Сначала на столешнице появляется кофемашина, потом аэрогриль, рядом ваза и корзина с овощами. И вот готовить уже приходится на небольшом свободном кусочке. ▪️Чтобы этого избежать, можно заранее предусмотреть кладовую рядом с кухней. Она не обязательно должна быть большой. Иногда достаточно совсем небольшого помещения. А чтобы кладовая не выделялась, дверь можно сделать частью кухонного гарнитура. 🧐 В видео показываем, как такое решение выглядит в интерьере. 💬 А вы бы хотели сделать кладовую рядом с кухней? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | IDEA HOUSE

ТОП-3 САМЫХ БОЛЬШИХ ПО ПЛОЩАДИ ПРОЕКТА В нашей линейке есть барны, фахверки и шале. В каждом направлении свои планировки, площади и особенности. Поэтому даже дома одного формата могут сильно отличаться внутри. Сегодня решили взять по самому большому проекту из каждой категории и сравнить их между собой. 1️⃣ BARN 150 V01 M — 150 кв. м. Этот проект подойдёт семье с тремя детьми или тем, кто живёт вместе с пожилыми родителями. На первом этаже находится кухня-гостиная (44,17 кв. м), отдельная спальня и технические помещения. На втором этаже сделали мастер-блок для родителей с отдельной рабочей зоной. Рядом — ещё две отдельные спальни и общий санузел. 2️⃣ FACHWERK 198 V01 — 198 кв. м. Здесь первый этаж рассчитан не только на семейные вечера. Помимо кухни-гостиной здесь ещё предусмотрены места для хранения, тех. помещение, ванная комната и сауна с купелью. А также кабинет, который при необходимости становится гостевой. На втором этаже: ▪️ Три отдельные спальни — для родителей и двух детей; ▪️ Гардеробные для одежды и сезонных вещей; ▪️ Большая ванная комната; 3️⃣ CHALET 265 V01 M — 265 кв. м. Самый большой дом из этой тройки. На первом этаже сделали кухню-гостиную (52,6 кв. м) с местом для большого стола и диванной зоны. Рядом мастер-спальня родителей. А на втором собрали 3 детские комнаты. Также в этом проекте можно заметить прямую одномаршевую лестницу. Она занимает меньше места, чем вариант с промежуточной площадкой. 💬 Какой проект выбрали бы вы? Напишите в комментариях «1», «2» или «3» — отправим подробную информацию в личные сообщения. Подписывайтесь | IDEA HOUSE