Недвижимость Live

Работаешь в недвижимости от полугода и больше и хотел бы выйти на стабильные 200-500 тыс в мес? Однако не можешь пробить стеклянный потолок в доходах, так как объекты не всегда продаются быстро, плохая конверсия в работе с покупателями, а порой и просто не хватает клиентов🤯 Меня зовут Максим Левченко, я тренер в сфере недвижимости, обучил более 10.000 агентств, сам прошел путь от стажера до гендиректора крупного АН со штатом в 200 человек, и точно знаю, как помочь опытному коллеге пробить потолок в доходе и начать стабильно зарабатывать. В моем телеграм-канале каждый день выходят полезные посты: • С инструментами для риэлторов • Техниками работы с клиентами • О риэлторском бизнесе в целом А по пятницам публикуется дайджест с главными новостями рынка недвижимости. ПЕРЕХОДИ в мой канал, подписывайся и забирай в закрепе мини-курс “Ценность риэлторской услуги», в котором 10 коротких уроков с практическими заданиями.

〰️ Застройщиков могут обязать сносить незавершенные объекты, после того как закончилась аренда участка. 📄 Соответствующий законопроект вскоре внесут на рассмотрение в Госдуму. Установить обязанность собственника освободить земельный участок от такого объекта, привести его в первоначальное состояние и вернуть арендодателю. Инициатива, по задумке авторов, призвана стимулировать девелоперов вовремя сдавать дома в эксплуатацию и препятствовать появлению долгостроев. 🚮 Помимо этого, парламентарии считают необходимым прописать в Гражданском кодексе возможность повторных аукционов по продаже объектов незавершенного строительства, если первые торги считаются несостоявшимися. Это, как убеждены авторы проекта, позволит избежать тупиковых ситуаций, когда долгострой не реализуется через торги и не выкупается властями.

Внесение указанных изменений необходимо для устранения пробела в отношении определения гражданского-правовой судьбы объектов незавершенного строительства, обеспечения возможности рационального использования земельных ресурсов, развития и благоустройства территорий.

— указывают депутаты. ℹ️ Вдобавок законопроект содержит поправки к Земельному кодексу, которые разрешат арендовать участок на срок до года без проведения торгов, если объект готов не менее чем на 90 процентов. Этого времени, по мнению законотворцев, должно хватить девелоперу на завершение стройки. Предложение поддержали в Росреестре. 〰️ Недвижимость Live

Квартиры на 15% ниже рынка! Рекомендуем надёжного партнёра по операциям с недвижимостью в Москве, команду столичных экспертов, Московский Квартал. •Более 300 актуальных квартир в базе. •15+ лет на рынке. •Экономим в среднем 20 % при покупке объектов для своих клиентов; Почему Московский Квартал? 🛡Команда Сергея Мологина даёт пожизненную гарантию сделок с полным юридическим сопровождением. 🎁Оставьте заявку на бесплатную консультацию — получите персональную скидку на услуги агентства

😱 🤣 Жена проиграв деньги с продажи квартиры, сказала мужу , что их похитили мошенники Проиграв деньги, вырученные с продажи квартиры, жительница Йошкар-Олы решила скрыть этот факт. Чтобы муж не узнал правду, она обратилась в полицию, заявив, что средства с ее счета якобы похищены мошенниками. 🔹 ШАНС, ДА НЕ ТОТ Пару лет назад йошкаролинка Н., поддавшись настойчивой рекламе, зарегистрировалась на сайте одной из крупных букмекерских компаний. Поверив в то, что с помощью ставок на спорт можно разбогатеть, девушка долго испытывала терпение Фортуны. Изредка выигрывая небольшие суммы, чаще всего она оказывалась в «минусе». Несмотря на это, горожанка твердо верила, что однажды ей крупно повезет: главное - дождаться своего звездного часа и не упустить шанс. Случай подвернулся, когда на банковском счете женщины оказалась крупная сумма – полтора миллиона рублей. Эти деньги супруги Н. выручили с продажи квартиры, решив вложить их в строительство собственного дома. Через несколько дней они отправились в банк и сняли с накопительного счета порядка 400 тысяч рублей: средства потребовались на покупку строительных материалов. Вот только оставшийся на счете миллион на давал йошкаролинке покоя. 🔹 ЖЕРТВА АЗАРТА Не устояв перед искушением, она начала переводить «квартирные» деньги на счет финансовой организации, обслуживающей расчеты букмекерских контор. Поначалу женщина снимала с накопительного счета небольшие суммы. Но аппетит, как известно, приходит во время еды: желая отыграться, она делала все более крупные ставки, а в итоге проиграла за неделю более миллиона рублей. Стресс – не лучший «советчик» в финансовых вопросах. Под воздействием эмоций горожанка пошла на отчаянный шаг: воспользовалась мобильным телефоном своего мужа и оформила через его личный кабинет два кредита. Заемные средства она перевела сначала на свой счет, а оттуда – в букмекерскую контору, где сделала еще несколько интерактивных ставок. Отчаянные попытки сорвать куш и вернуть проигранный миллион не довели ее до добра. Женщина осталась в буквальном смысле у разбитого корыта: без копейки на счете и в долгах перед банком, которые она «повесила» на собственного мужа. 🔹«ВО ВСЕМ ВИНОВАТЫ ХАКЕРЫ!» Через несколько дней супруг сообщил ей о предстоящих расходах на материалы и предложил съездить в отделение банка, чтобы обналичить часть денег. Узнав, что накопительный счет жены «обнулился», а сам он в долгах, как в шелках, бедняга едва не лишился дара речи. Супруга разыграла в его присутствии целый спектакль. Изобразив крайнюю степень изумления, она заявила, что до их счетов добрались киберпреступники, и предложила обратиться за помощью к стражам порядка. В отделении полиции женщина пояснила, что не переводила деньги со своего счета и не знает, кто это мог сделать. Заявительница надеялась, что следователь не узнает о букмекерском счете, на который она втайне от мужа перегоняла средства. Стражи порядка навели справки, сделали необходимые запросы и выяснили, что игровой счет привязан к абонентскому номеру йошкаролинки. Обманщицу вывели на чистую воду. В итоге ей предъявили обвинение в заведомо ложном доносе о совершенном преступлении. Проступок пусть и не самый тяжкий, но за него может грозить как штраф, так и лишение свободы на срок до двух лет. Со слов обвиняемой, она пошла на обман из-за того, что не решилась рассказать мужу о своем проигрыше. Как повел себя в этой ситуации супруг? Он простил жену и аккуратно выплачивает оформленный за него кредит. Вот только телефон держит теперь подальше от «второй половинки». ✈️ Недвижимость Live

🏦 ВТБ с 11 июня резко увеличивает первый взнос по льготной ипотеке на новостройки до 60% ВТБ объявил об изменениях условий льготных ипотечных программ. Нововведения затронули IT- ипотеку, дальневосточную и арктическую программы и ипотеку на новостройки под 8%. Так, банк увеличил первый взнос по ипотеке на новостройки с 30% до 60%, по дальневосточной, арктической и IT-ипотеке – с 20% до 30%. Также изменились требования к выходу на сделку по ранее одобренным заявкам. ✈️ Недвижимость Live

Ситуация⁠⁠😂 #мем #греф ✈️ Недвижимость Live

👥 Власти пересмотрят условия льготной ипотеки для банков 📊 В Минфине обсуждают возможность увеличить размер компенсации банкам за выдачу льготной ипотеки после 1 июля. ➡️ Речь идет о надбавке, которая рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта, и ставкой по льготной программе. До 2024 года надбавка составляла 2 п. п., а после ее снижения банки жаловались на нерентабельность выдачи льготной ипотеки и ввели комиссию для застройщиков.

«Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п. п. По всем программам ипотеки. С какой-то высокой вероятностью это решение будет принято»

Надбавка должна быть повышена, потому что банки, особенно крупные, вынуждены выдавать льготную ипотеку с околонулевой рентабельностью, говорит вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. По его словам, решение о повышении ставки возмещения позволит «исключить перекос на рынке». Возврат показателя к прежним 2 п. п. будет достаточным, считает он. 💬 Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова не считает льготную ипотеку нерентабельной для банков. По ее мнению, корректнее было бы сказать, что она не является продуктом с той маржой, которая могла бы помочь банкам достичь поставленных целей по рентабельности или эффективности бизнеса. При этом она считает увеличение надбавки оправданным решением для поддержания интереса у банков после ограничения действия льготных программ. ➡️ 1 июля заканчивается действие льготной ипотеки на новостройки. В Минфине уже говорили, что ее продлевать не будут. Также завершается программа семейной ипотеки в текущем виде. Власти пересматривают ее условия, сейчас известно, что прежняя ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет и жителей малых городов. ✈️ Недвижимость Live

🗣 Президент РФ Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.

Льготный кредит по ставке 6% могут получить все российские семьи, где растут дети в возрасте до 6 лет. Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с 2 детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой по 6% независимо от возраста детей, единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

✈️ Недвижимость Live

⭐️ Дайджест новостей и интересного за прошедшую неделю: 🖥 Планируемые изменения в законодательство решат проблему занижения цен на квартиры. 🖥 Просрочка по ипотеке в апреле в России росла рекордными темпами. 🖥 Москвич купил квартиру в новостройке в ЖК «Лосиноостровский парк» ГК ПИК и обнаружил внутри кучу мигрантов! 🖥 Опубликован ТОП 20 застройщиков России по текущему строительству на июнь 2024 года. 🖥 Что изменится в законодательстве в июне? 🖥 Стартовал питерский международный экономический форум – ПМЭФ. 🖥 В СФ предложили дать субъектам Российской Федерации право создавать собственные ипотечные агентства. 🖥 Сбер повысил ставки по ипотеке. 🖥 Сбербанк и другие крупные банки России увеличили базовые ставки по ипотечным программам. 🖥 ВТБ отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. 🖥 Власти признали ошибкой льготную ипотеку: "Люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки" 🖥 Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых ✈️ Недвижимость Live

🚫 Telegram сломался. В Telegram произошел массовый сбой: упал и не грузит... Telegram сейчас не работает у многих пользователей. Приложение не загружает новые сообщения и посты в каналах. Проблема наблюдается с разными российскими операторами. ✈️ Недвижимость Live