Александр Магеро | Инвестиции | Финансы

Доброе утро друзья! 😂 «Пенсионный фонд — это крупнейшая финансовая пирамида. Деньги вкладывают все, а получают только выжившие!» Пенсионный возраст — это устанавливаемый государством возраст гражданина, с которого мужчины и женщины получают право на пенсию по старости от государства. До 2019 право на пенсию по старости можно было получить в 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно, но после 2019 уже нельзя. Пенсионная реформа сместила эти сроки и каждый год мужчины и женщины будут все позже получать право на пенсию по старости. В итоге к 2028 пенсионный возраст составит 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. Но пока это не для всех – в статьях 30-33 закона о страховых пенсиях перечислены условия и категории для досрочного назначения пенсии. Вот примеры отраслей, где можно получить право на досрочную пенсию без повышения возраста: ✔️подземные работы или горячие цеха ✔️метро, локомотивные бригады и перевозки на рудниках ✔️текстильная промышленность ✔️полевые, поисковые и геофизические экспедиции ✔️гражданская авиация ✔️морской и речной флот, рыбная промышленность ✔️добыча угля и строительство шахт ✔️система исполнения уголовных наказаний ✔️регулярные пассажирские перевозки на автобусах, троллейбусах и трамваях ✔️спасательные службы ✔️образование и медицина. Отдельно стоит упомянуть, что все перечисленное относится к страховой пенсии. Кроме страховой пенсии по старости еще есть социальная. Ее назначают, когда пенсионер не накопил минимальный стаж или баллы, т.е. человек не платил страховые взносы и к пожилому возрасту не смог накопить требуемые для страховой пенсии 30 баллов. По завершению текущей пенсионной реформы к 2028 социальную пенсию женщинам и мужчинам будут платить с 65 и 70 лет. Пенсионный возраст нельзя путать с возрастом дожития — это возраст, с которого человек уходит на пенсию, и считается он до момента смерти. То есть простыми словами это тот период, который человек будет получать пенсию. На сегодня период дожития, установленный правительством, составляет 264 месяца (22 года), т.е. правительство считает, что мы с вами в среднем проживем и будем получать пенсию до 85 лет. Исходя из этих цифр рассчитывается бюджет Пенсионного фонда. 😂 «Расследование показало, что Иван-царевич был послан, чтобы убить Кощея Бессмертного по заданию Пенсионного фонда.» Хорошего дня!

Доброе утро друзья! 😂 «На экзамене по анатомии Изя получил «Два», потому что на вопрос: «В каких органах больше всего паразитов?» он ответил: «В государственных». «Mash на Мойке»: «Плановое повышение городских тарифов с 1 июля отменяется — об этом заявил губернатор Беглов на рабочем совещании с членами правительства. Цены сохранят на тепло, воду и обращение с ТКО. Своё решение глава города объяснил тем, что бюджет Питера превысил триллион рублей, а значит появились средства для компенсаций ресурсоснабжающим организациям. При этом все действующие субсидии льготным категориям петербуржцев тоже сохранят. Губернатор подчеркнул, что люди должны почувствовать увеличение бюджета. Ранее Беглов отменил плату за детские сады и повышение стоимости проезда.» Фейк или предвыборная компания г-на Беглова? Помните фильм «День выборов»? Ждем танцы на сцене, служителей церкви: «И благодать господня снизойдет на тех, кто поставит в своих бюллетенях крестик... или любой другой знак напротив фамилии нашего кандидата…», и реакцию Москвы: «Мы то на это глаза приподзакрыли, но можем то ведь и приподоткрыть!». Ну хоть какая-то польза и радость жителям СПб. Жаль, что выборы так редко. 😂 «- Олег, посмотри, когда я нагибаюсь трусы видно? - Не видно. Но могла бы и надеть!» Улыбнись и порадуйся если ты житель СПб!

Доброе утро! 😂 «Могу конечно и помолчать. Но не долго. Устаю.» Вчерашний комент про недвижку породил вопросы и просьбы … Я не эксперт в сфере недвижимости и выскажу только свое мнение. Есть все основания предполагать, что льготная программа "Господдержка-2020" завершится 1 июля 2024. Соответственно, на фоне заградительных ипотечных ставок сжимается спрос на покупку недвижимости, и, по идее, стоимость метра должна ползти постепенно вниз. Но не все так просто и линейно! 💡Первичка: нужно понимать, что у нее есть себестоимость, которая существенно выросла за прошлый год и продолжит расти, а застройщики накопили «жирок», который позволяет им придерживать объем готового к продаже жилья до лучших времен. Кроме того, текущая инфляция очень по-разному отразилась на платежеспособности разных сегментов покупателей: покупательная способность бедных пострадала гораздо сильнее покупательной способности обеспеченных. А это отразится на спросе в разных сегментах недвижки: самая дешевая недвижка лишится существенно большего числа потенциальных покупателей (им просто будет «не потянуть»), а вот жилье для богатых и обеспеченных наоборот продолжит дорожать (особенно качественное в исторических центрах больших городов …). 💡Вторичка: по Москве снижение цен на вторичном рынке началось еще в апреле. Однако темпы корректировки стоимости метра в среднем по рынку пока минимальные, так как предложение растет очень медленно. Здесь, опять же, быстрее дешевеют бюджетные сегменты (старая и типовая советская панель, типовые одно- и двухкомнатные квартиры…) более чувствительные к ухудшению конъюнктуры. А вот дорогие сталинки, многокомнатные квартиры, хорошие квартиры в престижных районах наоборот прибавили в цене. Существенное снижение цен в среднем по рынку пока тормозит медленный прирост предложения: многие собственники, понимая, что не смогут реализовать жилье по желаемой цене в нынешних условиях, просто снимают квартиры с продажи до лучших времен. 💡Аренда: если верить статистике начиная с февраля 2024 ставки на аренду начали рост, который продолжался на протяжении всего I полугодия. Рост безусловно связан с ситуацией на рынке купли-продажи: на рынок аренды продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях. На вторичном рынке ипотечные платежи при ставке в 17–20% вдвое превышают ставки аренды!!! Ну и напомню, что в сегменте новостроек повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, а в столичных регионах — снижены лимиты. Кроме того, не забываем про инфляцию и банковские ставки: арендодатели тоже считать умеют. Традиционно сильнее увеличились ставки в городах с населением до 1 млн человек. Конкретных цифр не пишу – страна большая, кому интересно, тот найдет статистику по своему региону. По моей оценке, рост арендных ставок продолжится минимум до августа - сентября (сезонный фактор), далее цены могут уйти в «боковик». 💬Все сказанное - только моя личная оценка перспектив на ближайшие 3-6 месяцев. Ну а для себя каждый оценивает сам по месту, по доходу, по планам, по оценке перспектив… 😂 «Нашел себе очень хорошую квартирку: гостиная, столовая, спальня, кабинет… И так удобно: все в одной комнате…» Кстати: с 15 мая в Москве не выдают разрешение на строительство, если проект предусматривает «однушки» и студии площадью менее 28 «квадратов». А с 1 июня аналогичные ограничения и по Ленобласти. Хорошего дня!

Далее традиционно к рынкам: 📈 Индекс ММВБ месяц назад пытался штурмовать 3500, прошлую неделю закрыл в районе 3100. В случае продолжения снижения ждем 2800, если будет отскок, то можем вернуться на тест зоны 3200. 📉 Индекс облигаций RGBI продолжает крутое пике закрывшись на уровне 105,27п. Такие падения обычно заканчиваются резкой паникой и снижением, после которого уже происходит разворот. Текущая доходность российских десятилеток на уровне 15,11%. Вероятно, снижение может быть вплоть до заседания ЦБ в конце июля. 💰 Доллар США к рублю больше не торгуется на ММВБ, ибо после введения санкций на НКЦ остался только внебиржевой рынок. Курс ЦБ теперь определяется по внебиржевым сделкам. Так что анализировать можно либо фьючерс Si, либо курс наличного или форекс. Пока что расчетный фьючерс торгуется и ликвиден и закрыл неделю на 86,984. «Сколько надо – столько и будет», думаю доллару сильно провалиться не дадут (экспортерам, как и бюджету не выгодно), но и существенного роста ближайшее время не жду. 🌎 S&P500 на исторических максимумах – закрылся в близи 5534. Надо отдать должное, США, похоже, удалось «прижать» инфляцию, но рекорды индекса по-прежнему держаться на 4-5 компаниях. Доходности по 10-летним облигациям США закрылись на уровне 4,257%. Вероятнее всего далее двинемся к уровню 3,783%, а при возврате к росту к 4,739%. 💍Золото на уровне 3335 – встало в боковичек) Не является инвестиционной рекомендацией. Здесь только краткий обзор текущей ситуации и не в коей мере не является руководством для работы на рынке. Хотите зарабатывать на рынке – учитесь и работайте на рынке! 😂 «Что значит не хочешь на работу? Не выдумывай. На работу все хотят. Дал Бог копыта, даст и работу, пока их не отбросишь» Удачных инвестиций!

Всех приветствую друзья! 😂 «Нельзя резко выходить из отпуска! Надо как в садике - сначала на 2 часа… Потом - до обеда… И только уж после – на весь день» Перерыв позволяет несколько иначе взглянуть на происходящее… За прошедший месяц много чего произошло, много чего наговорили, еще больше наобещали… Телеграфом: 💡 Петербуржский международный экономический форум, который всегда живет сам по себе, а Питер сам по себе, с которого запомнились разве что «пробки» и квартирники (для тех, кто смог попасть) …. Здесь отдельное спасибо Н.Расторгуеву и Любе – честно отпахали… 💡 Анонс изменений налоговой системы: закон вроде как 20 июня прошел первое чтение, с нетерпением ждем финала - «Жить стало лучше, товарищи. Жить стало веселее. А когда весело живётся, то и работа спорится» И.В.Сталин. 💡 С нетерпением ждем завершения некоторых программ «льготной ипотеки» - кто не успел, тот не успел. У народа и корреспондентов безумная уверенность, что это снизит стоимость квадратного метра))) Ну-ну))) Могу допустить кратковременное снижение на вторичке в некоторых сегментах…, ну и снижение объемов сдаваемого … 💡 Очередные, ожидаемые и уже традиционные пакеты санкций. В том числе от США на НКЦ и Мосбиржу и как следствие отказ от биржевых торгов Долларом и Евро. Здесь, наверное, можно даже поблагодарить «запад» - при торгах для соблюдения приемлемого курса рубля нужны были некоторые усилия, теперь все гораздо проще - «скока надо – столько и будет». Следующий предмет для предсказаний – когда прекратятся торги юанем. 💡 Совет Директоров пока сохранил текущую ключевую ставку на уровне 16%, но все аналитики убеждены, что 26 июля ЦБ ее поднимет до 17% – 18%. Растет инфляция и в текущих условиях будет расти хотя бы потому, что у нас сейчас нет эффективных инструментов утилизации растущей денежной массы… Беда в том, что простое увеличение ключевой не решает эту проблему. 💡 Рубль укрепляется! Ситуация напоминает весну 2022. Причина укрепления одна: положительный навес торгового баланса – мы не можем или не хотим использовать заработанную валюту для закупки товаров… И это, кстати, тоже влияет на инфляцию. 💡 И еще масса болтовни про демографическую яму (как будто власти не должны были это учитывать 20-25 лет назад – сейчас как раз поколение 2000 выходит на работу ))), про нехватку ИТ-спецов, про реформу высшего образования, про отмену ЕГЭ (забыли как в некоторых регионах целые классы выпускников получали медали …))) и еще всяко всяко. 😂 «Все что не делается, все делается к лучшему. Просто не всегда к вашему…»

Всех приветствую друзья! Обозначены параметры предстоящей налоговой реформы: Для физических лиц новая шкала НДФЛ выглядит так: — для доходов до 2,4 млн руб. - 13% — для доходов от 2,4 до 5 млн руб. -15% — для доходов от 5 до 20 млн руб. - 18% — для доходов от 20 до 50 млн руб. - 20% — и для доходов свыше 50 млн руб. - 22% Повышенные налоги будут брать не со всей суммы дохода, а с превышения лимита. Доходы участников СВО не попадут по повышенную ставку. Налог на доходы по вкладам и дивиденды предлагают установить 13% при сумме до 2,4 млн руб. и 15% свыше этой суммы. Налог на продажу недвижимости до суммы 2,4 млн руб. предлагают сохранить на уровне 13%, выше неё - 15%. Из приятного: - появятся и новые налоговые вычеты; - предполагается сохранение НДС на текущем уровне; - предполагается увеличить порог УСН до 450 млн руб. Однако для бизнеса налог на прибыль составит  20% вместо 25%. Пока это только предложения Минфина. Посмотрим чего изменится после прохождения проекта через Кабмин, Думу... Но вступление в силу перечисленных налоговых поправок ожидается с 1 января 2025. Задача Правительства понятна - увеличить доходную часть бюджета. А нам здесь важно понимать, что ВСЕ увеличения будут оплачивать люди (не важно увеличение это НДФЛ или увеличение налога на прибыль), ибо всегда и за всë платит конечный потребитель. Теперь можно прикинуть, что измениться в структуре доходов и расходов каждого из нас. Есть чем заняться... Хорошего дня!

🤣 Шев в отпуске шлёт СМС своей секретарше: "Что хорошего на работе? " Ответ: "ВАС НЕТУ"

🤣 "Работать с мыслями о предстоящем отдыхе куда приятнее, чем отдыхать с мыслями о предстоящей работе" 💡Друзья, не теряйте, дней через 10 вернусь. Ничего страшного в этом безумном мире не произойдёт - ведь "всё идёт по плану") Всем удачи!!!

😂 «Люди, посоветуйте, где взять много денег. Только не говорите, что надо работать, я на работу каждый день хожу, там денег нет...» Говорят, о мертвых хорошо или никак. Но чтоб было не так скучнона выходных и для полноты картины еще несколько штрихов о фондах Renaissance Technologies (RenTec) и его создателя Джима Саймонса. 💡 Reuters: Топ-менеджеры RenTec в 2021 выплатили $7 млрд недоплаченных налогов тем самым они урегулировали многолетнюю тяжбу с Налоговой службой США (IRS). Это крупнейшее налоговое соглашение в истории IRS. Господин Саймонс в рамках дополнительного соглашения с IRS заплатил еще $670 млн. Расследование IRS касалось одного из фондов Renaissance — Medallion, который инвестирует только деньги сотрудников Renaissance, их друзей и членов семей. В центре расследования находились «корзинные опционы» (basket options) — опционы на набор (корзину) из нескольких финансовых инструментов, приобретаемых фондом у банков. Такие опционы, помимо прочего, позволяли фонду переводить краткосрочную прибыль, облагаемую более высоким налогом, в долгосрочную. 💡 И ещё один малоизвестный факт: на определённом этапе большой вор Берни Мадофф для «раскрутки» своей схемы использовал репутацию RenTec. Он дал в управление RenTec несколько сотен миллионов долларов на очень выгодных для RenTec условиях. В замен Мадофф многозначительно намекал своим инвесторам, что их «деньгами управляет RenTec». Таким образом Мадофф использовал репутацию RenTec, а та в свою очередь использовала средства Мадофф на весьма привлекательных условиях и имея с Мадофф около $100 млн в год чистого дохода))) В какой-то момент Джими Саймонс понял, что все это уже плохо пахнет и разорвал контракт, но никому ничего не озвучил вероятно потому, что и Джими Саймонс и Берни Мадофф были членами одной тусовки Нью-Йорка))) 💡 А выше я писал про историю, когда по итогам 2020 фонды RenTec упали в цене на 20–30%, а закрытый фонд Medallion (фонд для своих) вырос на 76%. Кто имеет отношение к финансам – тот понимает, как такое могло случиться…))) При желании можно найти еще не мало «странных» историй связанных с RenTec и непосредственно с Джими Саймонс. Так что эти уважаемые ребята как минимум не гнушались оптимизацией налогообложения, «грязных» денег, лобизмом, да и принципом «своя рубашка ближе к телу». Итого, на любом рынке по-настоящему большие деньги всегда, мягко выражаясь, не слишком законны. Но в итоге: - Деньги не пахнут! - Эта история яркий пример к высказыванию одного из наших известных шоуменов: «Вначале научись делать что-то хорошо, а уж потом можешь делать плохо!» 😂 «– Дед, сколько за петуха просишь? – 5000! – Что-то дороговато!  – Да сам знаю, что дорого. Просто очень деньги нужны!» Всем удачи!

Доброе утро! 😂 «- Дорогая, я думаю, что в семье надо все решать сообща. - Это правильно. - Поэтому иди сюда, и будем вместе решать нашему Димке задачи по математике.» 10 мая, в возрасте 86 лет умер Джим Саймонс, создатель Renaissance Technologies (RenTec) - одного из самых продвинутых и прибыльных хедж-фондов в истории. Его состояние оценивается в $31,4 млрд, сам Саймонс занимал 55-ую строчку рейтинга богатейших людей мира по версии Forbes. Если верить Википедии, Джим Саймонс родился в еврейской семье в 1938 в Бруклине. Его предки переселились в США из Российской империи в конце XIX века, его отец был владельцем обувной фабрики, а мать Марсия Кантор (внимание на фамилию) - домохозяйкой. Свое образование математика Саймонс получил в Массачусетском технологическом институте (1958) и в Калифорнийском университете в Беркли (1962). В период обучение он впервые начал инвестировать, торгуя товарными фьючерсами. По слухам этот опыт не был успешным. С 1961 по 1964 Джим преподавал математику в Массачусетсе и Гарварде… Ну а в 1964 устроился на работу в Институт оборонного анализа Агентства национальной безопасности США и проработал там более трех лет. Там он занимался взломом кодов и шифров. Эта работа познакомила Саймонса с принципами создания алгоритмов для компьютеров. А кроме того, сотрудникам было разрешено тратить половину времени на личную работу, и математик посвящал его прогнозированию краткосрочных движений на фондовом рынке. Далее Саймонс возглавил математический факультет Университета штата Нью-Йорк, где своими исследованиями в 1976 заслужил премию Освальда Веблена по геометрии Американского математического общества. Все это время Саймонс снова и снова попробовал себя в трейдинге. Сначала он покупал и продавал сырьевые товары, делая ставки на основе фундаментальных факторов, спроса и предложения. Но этот опыт его разочаровал, поэтому Саймонс обратился за помощью в поиске закономерностей к своим коллегам криптографам и математикам. Их математические модели Саймонс хотел использовать для торговли валютами. В 1978 Саймонс навсегда оставил академическую работу и основал собственный хедж-фонд Monemetrics. Вскоре стало ясно, что созданная математическая модель расчетов работает не только для валют, но и любых товарных фьючерсов. Саймонс переименовал компанию в RenTec и создал внутри нее отдельный фонд Medallion, который сосредоточился на краткосрочной торговле. В 1990 Medallion принес доходность в 56% за вычетом комиссий - аномальная сумма для фондового рынка. Medallion, ставший закрытым и доступным только для сотрудников компании Саймонса, на протяжении 35 лет с 1988 по 2023 приносил доходность от 40% годовых!!!  Были и неудачи: по итогам 2020 фонды RenTec упали в цене на 20–30%, так как компьютерные модели хедж-фонда были сбиты с толку колебаниями рынка, но закрытый фонд Medallion за 2020 вырос на 76% - деньги не пахнут) Чтобы систематически выдавать такие результаты при росте S&P500 около 10% в год фонд обязан ловить все колебания рынка, а не только длинные тренды, т.е. чистая математика, алгоритмы и не только… Стратегия торговли компании Саймонса держится в строгом секрете и ее даже окрестили «стратегией черного ящика», но кое-что известно: - RenTec полагается на количественное прогнозирование, став одним из пионеров технического анализа и автоматизированных систем торговли.  - Аналитиками в RenTec работают математики, физики, криптографы, и ни одного эксперта с Уолл-стрит, ибо фундаментальный анализ разочаровал Саймонса. Многие появившиеся позже компании, работающие с математическими системами анализа рынка, пытались повторить успех RenTec, но не смогли. Одно время Саймонса даже подозревали в организации финансовой пирамиды, однако расследование показало, что это не так. Миллиардер вышел на пенсию еще в 2010 и посвятил себя благотворительности. У Саймонса остались жена трое детей, пятеро внуков, правнук и бесчисленные коллеги. 😂 «Тарифный план от Мегафон "Высшая математика" - хрен сосчитаешь, сколько с тебя снимут» Хороших выходных!