Ksusha.Cher - Ремонт начался!

Одна деталь, которая портит самый дорогой дизайн Все то, что мы обсудили тут - не касается отдельных арт-объектов, вроде тех же пуфиков - там как раз можно найти классные и недорогие вещи. А вот на финишном наполнении люксовых объектов часто случается главный факап, который просто убивает весь интерьер. Обычно дизайнеры уходят, когда ремонт закончился. Дальше у заказчиков к этому моменту денег особо нет, за сопровождение дальше платить никто не хочет, и люди идут за ванными аксессуарами в Леруа Мерлен. А там все эти держатели туалетной бумаги и ёршики - ну прям... не очень 😅 Они стоят по полторы тысячи, но моментально облезают и ломаются. Это просто некачественные предметы. Вдумайтесь: у вас квартира, в которую ушло 25 миллионов на дизайн и ремонт. Вы выверяли каждый стык плитки, ставили дорогую сантехнику. И вы в неё покупаете ёршик за тысячу рублей, который облезет в первый же месяц! 🫠 Конечно, ёршик - просто пример, это относится ко всем аксессуарам и наполнению. Так нельзя, это полностью перечёркивает всё ощущение от дорогого пространства. Мелочи либо создают статус интерьера, либо полностью его уничтожают. В дорогих объектах качественные аксессуары для ванны - это такая же обязательная статья расходов, как паркет или встроенная кухня. На финише нельзя расслабляться. Признавайтесь в комментариях, считаете ли вы это критичным?

Как правильно экономить в ремонте? Я не люблю говорить про тотальную экономию в процессе стройки, потому что ни к чему хорошему это не приводит. В интерьере должен быть баланс. Если ты уже зашёл в дорогой ремонт, то надо делать всё дорого. А то бывает так: покупается супердорогая инсталляция, а шторы потом вешают самые дешёвые - ну так нельзя, это сразу рушит весь вид. Правильная экономия в ремонте начинается не в магазинах, а на самом старте. Главный путь сберечь деньги и нервы - это трезво оценить свои возможности и сразу определить класс ремонта, строго исходя из вашего реального бюджета. Чудес не бывает, и если не хочется получить недострой, давайте разберём реальные цифры на сегодня, чтобы понимать планку 😉 ➡️ Просто ремонт (однушка - 4 млн, двушка - 4.5–5 млн) Если у вас на однокомнатную квартиру есть условные 3 миллиона - это не дизайн. Это просто ремонт, где главная задача - уложиться в бюджет. Я такие проекты тоже делаю и помогаю людям: мы подвыберем полы, соберём из возможного по цветам, но тут не будет сложной архитектуры.

Жесткая реальность: ещё год назад в 3 миллиона мы могли уложить однушку под ключ, с нуля и под мебель. Сейчас это уже 4 миллиона минимум. Закрыть объект в 3 миллиона сегодня просто невозможно, даже если покупать всё в Леруа и экономить на каждом углу.

➡️ Комфорт+ (однушка - 5–6 млн) Вот тут уже начинается средний класс с дизайнерскими элементами, сложными подсветками и интересными решениями. ➡️ Бизнес-класс (однушка 45 кв.м - ближе к 9 млн) Это совершенно другой уровень и сильное повышение по качеству всех закупок. Именно поэтому я всегда делаю дизайн-проект в связке с полной комплектацией, где прописан весь список под реальный бюджет. В конце моей таблицы написано, допустим: бюджет 10 миллионов. Всё. Сумма может гулять на 10–15% - то ли мы скидку запросим, то ли цена на рынке вырастет. Но в эту финальную стоимость я сразу включаю работу строителей, закладываю то, что уйдёт на вывоз мусора, подъёмы, проносы и т.д. А ведь это как раз те суммы, на которых все пытаются «сэкономить», просто потому что никто из дизайнеров их обычно не считает! А у вас, например, двор закрыт. Вот у меня сейчас на Ремесленной двор закрыт, и у нас там на одни проносы ушло больше 200 тысяч! Потому что не дают заезжать на территорию, надо от ворот нести всё в квартиру. За каждый пронос плати: здесь пятёрку отдал, там десять, полы привезли - мы заплатили 29 тысяч рублей только за то, чтобы нам подняли 150 упаковок пола. У меня в таблице человек видит эти реальные траты сразу. И если клиент посмотрел на итоговую сумму в 10 миллионов и говорит: «Слушайте, нет, надо дешевле», я никогда не урезаю какую-то одну позицию. Мы равномерно сокращаем все пункты под его бюджет. Не будет такого, что у нас остались дорогущие полы, но при этом мы поставили диван с диван.ру за 40 тысяч. Я равномерно ищу и доску дешевле, и диван дешевле, и кухню чуть проще - чтобы всё оставалось строго в одном сегменте и не выбивалось из общего вида. Ремонт - это чистая математика. Чтобы грамотно распределить бюджет и не промахнуться с реальными тратами ещё до первой закупки, нужно разложить всю вашу будущую стройку по полочкам. Приходите на бесплатную онлайн-консультацию. Мы разберем вашу ситуацию, прикинем ваши хотелки к реальности, и я подскажу, на какой класс ремонта стоит ориентироваться именно в вашем случае и чего еще ожидать от ремонта. ⬅️ Пишите ХОЧУ в комментариях и я приду к вам в личку 💚

Лайфхак: где на самом деле искать реальные идеи для ремонта 😉 Когда люди планируют ремонт, первое, что они делают - идут за вдохновением на Pinterest. Картинки там, конечно, роскошные: идеальный свет, безупречные интерьеры, миллион эстетичных деталей. Но здесь всех ждет одна большая ловушка. Основная часть красивых картинок на Pinterest - это просто визуализации. То есть компьютерная графика. В жизни вы вообще не факт что сможете найти такую мебель, светильники или плитку в реальных магазинах. А уж про планировки я вообще молчу - половину из того, что там нарисовано, наше БТИ просто не пропустит, и законно согласовать это не получится. В итоге - сплошное разочарование, когда пытаешься перенести картинку в реальность. Чтобы увидеть по-настоящему живые, рабочие и реализуемые примеры, идите... на Циан. Да-да, 😅 просто вбивайте в фильтрах дорогие квартиры в вашем городе, ставьте галочку «дизайнерский ремонт» и смотрите, что люди реально делают в наших планировках. Там всё настоящее. Если вы видите классный диван, кухню или перегородку - это 100% можно найти, купить или заказать на производстве. Плюс вы сразу видите ➡️как реальные дизайнеры обыгрывают конкретные типы домов, ➡️как встает мебель в стандартные комнаты, ➡️и какие приемы работают на практике, а не в компьютерной программе. Вот такой лайфхак принесла вам, делали так или чаще в Pinterest вдохновляетесь? 🌝

Итоги июня: розетки на четверть миллиона, холостяцкие 100 метров и почему на Энгельса встал ремонт Июнь получился вообще сумасшедшим по объёму работы, стройкам и согласовательным моментам. Знаю, что многие не успевают следить за постами в течение недели, а кто-то вообще только-только подписался. Поэтому решила собрать в один дайджест всё самое интересное и прикладное, что происходило на моих объектах за этот месяц 👇🏻 ➡️ На что обратить внимание при выборе квартиры для молодой семьи ➡️ Подборка необычных пуфов для ваших интерьеров. Конечно это не эксклюзивный дизайн, но стилеобразующие предметы - точно. ➡️ Планировочное решение квартиры с двумя автономными зонами для двух девушек ➡️ Как будет выглядеть холостяцкая квартира 100 м²? ➡️ Кто должен проектировать вентиляцию? Дизайнер или...? ➡️ Как квартира в 100 м² официально превратилась из двушки в однушку? ➡️ Как сэкономить миллионы еще до покупки квартиры? ➡️ Что из себя представляют натяжные потолки и почему большинство дизайнеров против них? ➡️ Реальный бюджет розеток для одной квартиры ➡️ Когда ремонт ставится на паузу - это нормально? Просто жмите на текст, который вас зацепил, читайте и обязательно сохраняйте себе полезные посты, чтобы не потерять их перед собственным ремонтом 😉

Когда ремонт ставится на паузу - это нормально? У многих людей есть огромный страх: если ремонтная бригада посреди процесса вдруг собирает вещи и уходит с объекта - всё, это катастрофа, ремонт завален, строители сбежали. 😅 Хочу развеять этот миф. Пауза в ремонте на определенном этапе - это абсолютно нормальная практика. Прямо сейчас у нас практически заканчивается ремонт в однокомнатной квартире на проспекте Энгельса. На этой неделе там уже будут натянуты потолки, к понедельнику-вторнику вообще все черновые и чистовые работы будут полностью завершены. Но на этом этапе мы приостанавливаем ремонт и уходим на паузу. И это не потому, что у людей не хватило денег или мы там почки будем продавать, лишь бы закончить ремонт в один присест 😂 Тут идет обычный технологический процесс. Дело в том, что плинтуса и кухонный фартук из плитки всегда остаются на самый-самый конец. 👉🏻 Плинтуса ставят в самом конце, когда уже установлены двери и когда установлена мебель. Заказчики только-только заказали двери, они будут ехать 30 дней, а мебель еще вообще не заказывали. Поэтому бригада спокойно уходит на этот период, пока не приедет и не встанет вся мебель. 👉🏻 То же самое с кухонным фартуком: если он из плитки, он устанавливается строго после мебели, когда кухня уже вся собрана и смонтирована. Только тогда приходит мастер и доделывает фартук. Эти два момента могут оставаться на самый конец и через полгода, а у кого-то даже через год - и это нормально. Не бойтесь технологических пауз на объекте - бойтесь строителей, которые пытаются закатать плинтуса и фартук до того, как в квартиру привезли мебель 😂

Как не совершить ошибок на старте ремонта: предлагаю встретиться и всё обсудить Если вы не делаете ремонт в сотый раз за жизнь, то для вас этот процесс - одна огромная череда неизвестных факторов. Обычно перед стартом возникает много страхов, что: ➡️ смета вырастет в два раза в процессе, и вы останетесь жить в бетоне ➡️рабочие скроют косяки, накрутят цены на материалы или просто исчезнут с авансом ➡️купите красивую мебель, которая не встанет по размерам или заблокирует проход ➡️превратите свою жизнь в бесконечный сериал «стройка» Я работаю с абсолютно разными бюджетами и наперед знаю куда, сколько денег нужно заложить на старте, чтобы в финале у вас не случилось инфаркта от счета за те же розетки или потолки. Чтобы вы могли как минимум подготовиться, узнать, что и как устроено изнутри, и перестали паниковать, я хочу обрисовать вам реальную картинку и подсказать, что именно вас ждет. А для этого приглашаю вас на бесплатную консультацию. 👉🏻 На ней мы разберем вашу ситуацию и я помогу вам четко понять, чего ждать от ремонта конкретно в вашем случае, как обойти скрытые ловушки строителей и с чего вообще правильно начать, чтобы сохранить нервы и деньги. Количество мест на бесплатный разбор ограничено, я физически не смогу взять всех. Поэтому не откладывайте: пишите ХОЧУ в комментариях к этому посту, и я свяжусь с вами в личных сообщениях, чтобы подобрать удобное время! ❤️

250 000 рублей только на розетки. Ошибка, которую совершают 99% дизайнеров Как я уже говорила, последний месяц на проекте - это всегда много всяких деталей. Одна из них - это розетки. Параллельно выкрасам, установке дверей и прочему, на Ремесленной мы еще долго подбирали розетки. И здесь кроется огромная проблема 99% дизайнеров. Дизайнеры обычно считают всё, что на виду: сколько будет стоить пол, плитка, краска, двери или кухня. А то, что розетки в итоге выходят почти в 200–250 тысяч рублей, вообще никто не считает заранее. Я вообще не видела ни одного дизайнера, кто посчитал бы это на берегу. В итоге в самом конце ремонта у клиента случается шок от непредвиденных расходов. У меня на проектах это исключено, я сразу считаю количество гнезд и планирую бюджет на них в смете. Для кого-то розетки не очень важные: если вам все равно, как они выглядят, то вот есть базовые хорошие, берите проверенный бренд и всё. Но если вам нужно что-то красивое, то это, конечно, прям поиск и ручная работа над деталями. На Ремесленной у нас везде разные цвета стен. Соответственно, и розетки за этим тянутся - мы просто не можем расположить обычные белые розетки на темных или ярких стенах, это сразу выглядит как дешевка и портит весь вид 🫠 Надо было подобрать в каждой комнате свои розетки, что я и сделала: у нас прям комплектами в разных помещениях будут разные розетки. Вчера я лично ездила на объект и устраивала им «примерку» прямо на стенах. В итоге для понимания масштаба: на эту 100-метровую квартиру суммарно вышло около 300 гнёзд (розеток, включателей и рамок). Розеток вышло почти 100 штук, включателей 20 и так далее по списку, и итоговая сумма по счету как раз выходит в эти 200–250 тысяч рублей. Это была огромная поставка (целых три коробки). И мы все их проверяли вручную, каждую позицию.

Дело в том, что всё, что красивое и нарядное, едет к нам из Москвы. И обратно возить вам это никто не хочет, начинаются камни преткновения. Несмотря на закон о правах потребителя, возврат брендовых вещей - это всегда бюрократический ад. Поэтому нам надо всё сразу точно в размер и в нужное количество, здесь нельзя никак иначе.

Признавайтесь в комментариях: закладывали вообще такие суммы на электрику, когда планировали ремонт? Или думали, что розетки - это копеечное дело? 😅

Сводки с полей 😅 А я говорила вам, что у меня сейчас в работе 8 объектов одновременно? 😅 Я как белка между квартирами. Вот например, на Ремесленной, та самая дофаминовая квартира😍, начался самый сложный (и самый красивый) этап - последний месяц ремонта. Это то самое время, когда вылезает миллион мелких деталей, которые нужно решать и контролировать буквально каждый день. Но одновременно это и самый красивый этап. Главная новость - на объекте наконец-то появляется цвет! Мы перешли к стенам, и это чистый визуальный кайф. Например, в детской комнате уже появились эти красочные, сочные жёлтые полоски. Пространство моментально изменилось и стало выглядеть именно так, как мы задумывали - ярко, нарядно и очень позитивно. Вообще, работать с цветом на таком объекте - это особое удовольствие и большая ответственность, ведь в этой квартире у нас везде будут совершенно разные цвета стен. И когда ты видишь, как эти выкрасы и идеи с картинок переносятся на реальные стены, как они меняют геометрию и наполняют квартиру жизнью - это непередаваемые ощущения. Как вам выкрас? Кайф же? ☺️

Хочется классику с рельефными потолками? Показываю не очень приятную изнанку Классика, лепнина и сложные рельефные потолки ценятся всегда. На красивых картинках в журналах это выглядит роскошно, дорого и статусно. Но давайте я покажу вам, как это устроено в реальной жизни и почему это, мягко говоря, не самый удобный вариант. На прошлой неделе мы как раз делали такие потолки на одном из проектов. Но вот вам видео, что вас ждет в реальности 👆🏻 Вся эта рельефная красота - самый мощный пылесборник в квартире. Каждая выемка, каждый изгиб лепнины и карниза буквально притягивают к себе пыль. И обычная тряпка тут не поможет: вы просто размажете грязь по углам. В жизни убрать пыль с такого потолка можно только... строительным или специальным мощным пылесосом с узкими мебельными насадками! Причем делать это придется вручную, стоя на стремянке под самым верхом 🫠 Представили масштаб еженедельной/ежемесячной уборки? Вам, кстати, какие потолки больше нравятся: лаконичные, гладкие и минималистичные или вот такая сложная классика с лепниной?

Вторая иллюзия - это цена Продолжим (начало тут), многим кажется, что потолок - это просто дешевая натянутая пленка. Но как вы уже догадались, тут тоже есть вопросики. На примере одной однокомнатной квартиры площадью 47 метров, стоимость натяжного потолка под ключ выходит в 150–154 тысячи рублей. В эту стоимость заложена работа мастера, само полотно, направляющая по периметру и резиновый уплотнитель. И главное - закладные под каждую точку. Потолок считается ещё и по лампочкам: чтобы сделать под неё закладную, смонтировать туда и закрепить - это тоже стоимость работы и материалов. Через пару дней, в этой же однушке в 47 метров мы как раз заканчиваем натягивать потолки, и я покажу вам, как это выглядит вживую. А пока признавайтесь в комментариях: заглядывали вообще так глубоко в потолочную смету? 😅

90% дизайнеров против этого 😳 В дизайне интерьера есть одна наболевшая тема. Практически 90% дизайнеров, особенно кто работает в элит-сегменте, будут с пеной у рта кричать, что натяжные потолки - это всё дешевка. Они будут ссылаться на то, что: - они хорошо горят, - они пластиковые, - вы ими не дышите, и вот всё прочее под копирку. При этом натяжные потолки - это основное решение и делают их очень часто и в зоне эконома, и в ремонтах бизнес-класса 😉 Моё личное мнение: я не считаю это минусом. Натяжной потолок - это выход из положения для многих. Дело в том, что вся электрика и вся разводка из группы автоматов проходит именно по потолку. Вести её по стенам - это очень дорого, а натяжной потолок - это самый бюджетный способ скрыть весь этот технический хаос. При этом многие думают: «А почему нельзя сделать опуск потолка поменьше? Зачем съедать высоту пространства?». Но технологически сделать его меньше просто нельзя - это уравнение из трех обязательных переменных 👇🏻 1️⃣Коробки расключения (распаячные) электрики по потолку - они сами по себе высотой 4 сантиметра. 2️⃣Сам «краб» (профиль), на который цепляется полотно - это закладная линия по периметру, которая тоже имеет свою высоту в 3,5 сантиметра. 3️⃣Высота встроенного светильника. Если он светодиодный - он меньше. Но я как раз за такие светильники, чтобы внутри была лампочка, которую можно менять. Из-за того, что есть сменный картридж, можно легко поменять и яркость, и свечение, если что. Но высота такого стакана достигает до 8,5 сантиметров. Именно поэтому мы в среднем всегда выходим в размер от 5 до 10 сантиметров опуса. Конечно, если застройщик предлагает чистовой размер, где уже всего 2,50 м, мы экономим каждый сантиметр и иногда ради сохранения объема переходим на накладные светильники (хотя я их не очень люблю) 😅

Как сэкономить миллионы еще до покупки квартиры? История со 100-метровой квартирой из прошлого поста, где спальню пришлось юридически назвать «кабинетом», - это еще цветочки. В моей практике были случаи, когда люди покупали жилье наобум, а потом выяснялось, что ни одну из их задумок законно согласовать в БТИ просто невозможно. По-хорошему, чтобы избежать или хотя бы минимизировать количество сложных перепланировок, долгих согласований - квартиру нужно выбирать правильно с самого начала. В идеале еще до покупки нужно четко понимать: чего вы хотите и что должно быть в квартире для комфортной жизни. У меня есть отдельная услуга - консультация по подбору квартиры перед покупкой, на которой я помогаю вам выбрать квартиру не только по стороне света и этажам, а основываясь полностью на вашей жизни и потребностях. Как именно проходит эта консультация? Она состоит из двух встреч: 1️⃣ На первой встрече мы с вами встречаемся, и вы детально рассказываете, что вообще хотите от квартиры: - какой у вас состав семьи, кому нужны комнаты и каких размеров эти комнаты необходимы - много вы готовите или мало, какую хотелось бы кухню - нужен ли кабинет, - требуется ли хранить велосипеды и т.д. То есть, я собираю всю информацию, чтобы сразу понять, на что именно нам смотреть в планировках квартир. 2️⃣ Затем вы отправляете мне 3 объекта, на которых вы остановились и на второй встрече я делаю их разбор. Я примерно прикидываю планировочные решения по квартирам и наглядно показываю плюсы и минусы каждого объекта. Буквально на пальцах объясняю: «Вот здесь у вас отлично встанут системы хранения, вот так распределятся санузлы, в этой квартире по итогу получится больше шкафов, а в этой меньше». Я четко подчеркиваю плюсы и минусы одного и другого объекта, чтобы вам легче было ориентироваться. Скажу честно: бывают ситуации, когда клиенты присылают вообще прям минусовые объекты. И тогда я открыто и честно говорю: «Ребята, под ваши задачи в этой квартире вам просто не вложиться». И это спасает людей от роковой ошибки - потратить миллионы на квартиру, в которой невозможно будет воплотить желаемое. Стоимость такой консультации 10 000 руб. На фоне стоимости недвижимости в миллионы рублей - это неощутимая сумма. Но именно она убережет вас от покупки жилья, в котором вам потом будет неудобно жить. Если вы сейчас находитесь в поиске квартиры и хотите быть уверены в своем выборе на 100%, не ждите. 👇🏻 Пишите ХОЧУ в комментариях к этому посту, и я лично приду к вам в личку, чтобы обсудить ваши варианты!

Как квартира в 100 м² официально превратилась из двушки в однушку и почему нельзя быть «героем» в БТИ? Ну что ж, у меня в работе идеальный объект площадью 100 квадратов, полная свобода творчества, заказчик-холостяк и три роскошных варианта планировки. Но приступим к работе мы не ранее чем через полгода 🫠 В этом проекте мы утвердили планировку, и тут начался самый сложный этап. По исходному плану комнат было две, а в нашем идеальном варианте осталась всего одна, да еще и проходная. Согласовать такое - тот еще квест, в некоторых районах города на это введут жесткое табу. Нам пришлось делать адресный запрос и организовывать выход к инспектору районной администрации. Благо, инженер подтвердил: в таком виде утвердить проект можно. Но с одним юридическим нюансом. То помещение, где фактически будет спальня, по документам пойдет как «кабинет». Почему? Всё просто: под нами и над нами у соседей находятся кухни. Устроить там официальную жилую комнату по закону и санитарным нормам вам никто не разрешит. Умение читать законы и понимать правила игры с БТИ - это вообще золотой навык для дизайнера. В среднем весь процесс бумажной волокиты длится около полугода. Если планировка простая, строителей можно заводить на объект сразу. Но когда есть такие подводные камни, заходить в ремонт вслепую нельзя - нужно дождаться одобрения инспектора. Обычно этот вердикт выносят на второй месяц. Скажу честно: я всегда отдаю эти вопросы профильным согласователям. Да, есть люди-герои, которые пытаются пройти этот путь самостоятельно через Госуслуги. На бумаге в нашем государстве всё кажется «а-ля просто», но на практике такие активисты вязнут в бюрократическом аду на год, а то и на два, бесконечно переделывая документы и обивая пороги. У профильных организаций дорожки уже протоптаны, а инспекторы - знакомы. Они сразу говорят: «Согласуем или нет» и как именно обойти острые углы. Да, это дороже, зато экономит годы жизни. Благодаря согласователям мы получили зеленый свет всего за неделю. И теперь, пока полгода будут крутиться шестеренки госсистемы, мы не теряем времени: я спокойно пилю визуализацию, чертежи и занимаюсь комплектацией. На стройку выйдем четко к моменту, когда все будет согласовано.

Кстати, предвижу комментарии в духе: «Как можно было так непрактично использовать 100 квадратов?!». Сразу отвечу диванным критикам - парень выбирал планировку строго для себя одного, вообще без плана на семью. И на мой вопрос: «А если семья появится?», ответ был простой: «Будет другая квартира». Эта квартира исключительно холостяцкая, а для будущей семьи у него просто будет новое, совершенно другое жилье.

Кто должен проектировать вентиляцию? Дизайнер или...? Сейчас у меня в работе проект в Москве, и там вылез один интересный нюанс. Надо делать отдельный проект вентиляции - и приточной, и кондиционирования. Это как раз то, что в мою работу не входит, хотя клиенты часто думают, что проект - он и есть проект, и дизайнер должен делать всё. На самом деле для планирования приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования есть узкопрофильные специалисты. Моя задача здесь - показать пример, как идёт коммуникация со сторонними профи в связке. Это не так, что кто-то отдельный пришёл и что-то там сам нарисовал 😅 Это всегда работа в команде. Они начинают чертить техническую часть, а я сижу вместе с ними, рисую и смотрю, как можно обыгрывать все эти короба, чтобы это было красиво в интерьере. Почему мы вообще делаем здесь приточно-вытяжную систему? Потому что в доме охраняемый фасад. На нём стоят очень дорогие окна, которые физически невозможно проветривать. И если в соседних корпусах или парадных есть места под бризеры, то здесь нет ни вентилируемых фасадов, ни бризеров 🫠 Дышать в квартире нечем, поэтому воздух надо организовывать самим.

Покупая дорогой объект элит-класса, на это надо сразу обращать внимание: застройщики часто закладывают приточную вентиляцию, которую владельцы потом делают самостоятельно.

Профильный инженер организовывает всю изнанку: рассчитывает мощности оборудования, как проложить трассы и какие где будут опуски. Только само проектирование стоит около 100–120 тысяч рублей. Хотя это всего три-четыре листочка, это не выглядит как какой-то талмуд! Но за ними стоит сложная инженерия. А дальше включается моя работа. Чтобы нам массово по всей квартире не опускать тридцать-сорок сантиметров потолка ради труб, мы прячем системы вентиляции в гипсокартонные короба. Вся эта геометрия до сих пор остаётся на люксовых, дорогих объектах, просто сейчас у коробов более лаконичная, прямоугольная форма - минималистичная, с учётом текущих трендов. Выше я прикрепила один из слайдов, как выглядит этот отдельный инженерный проект, это из интересного. А дальше по ходу ремонта буду показывать вам, как мы всё это красиво обыгрываем на объекте 😉

Вообще, то, как ко мне приходят люди - это какая-то отдельная магия связей и рекомендаций 😅 Вот взять хотя бы последние кейсы. 👉🏻 Молодой человек, про которого я рассказывала, побывал в другой студии и после этого по рекомендациям пришел ко мне. 👉🏻 Заказчица, которая покупала квартиру дочерям, вообще приехала из другого города. Они перебрались сюда, в Питер, и у них здесь вообще никого не было. Ни одной знакомой души. И так получилось, что меня им посоветовали... аж в Казани! В итоге они приехали и пришли ко мне на консультацию. А когда их мужчина в своем питерском офисе обмолвился, что нашел классного дизайнера и собирается делать ремонт, коллеги тут же оживились: «А это случайно не Черменёва Ксения?» И если на первой встречи он был максимально нейтрален, то на вторую буквально летел вприпрыжку, счастливый и довольный 😁 Вот она - сила сарафанного радио в действии! Поэтому не ждите, пока вам меня кто-то порекомендует 😂, приходите сами по моему личному приглашению. На консультацию, за планировочным решением, дизайн-проектом или полным ремонтом под ключ. Я помогу вам пройти этот путь легко. Пишите ХОЧУ в комментарии, и я сама приду к вам в личку! 👇🏻

Планировка квартиры, которую утверждали пол года И да, все то нормально что комфортно для человека 😉 С этой основой заказчик может делать что угодно: воплощать проект сам, идти к другим дизайнерам или продолжить работу со мной. Главное - у него на руках будет идеальный, железобетонный фундамент. Ведь грамотная планировка - это не просто красивые кубики на бумаге. Это доскональное знание законов, четкое понимание правил согласования в БТИ и умение выжать максимум пользы из пространства. Создавать такие планировки и видеть объект насквозь - это мое истинное золото и то, что я безумно люблю делать. Как вам решение в этой квартире?

Осторожно: в этом посте запредельная концентрация свободы В работу пришел очень интересный проект, я бы сказала, что для дизайнера это «идеальная квартира». Тот редкий случай, когда есть абсолютная свобода для творчества. Судите сами: 👉🏻 великолепная площадь около 100 м² для одного молодого человека, есть где развернуться 👉🏻 2 этаж над лобби, а это значит «зеленый свет» на реализацию любых перепланировок 👉🏻 потрясающие окна По договору я обычно готовлю 2-3 планировки, но тут их вышло очень много) Для начала я предоставила три абсолютно разных варианта (см. фото👆🏻), чтобы максимально показать все возможности квартиры. Тут, как и всегда, сработала магия - я вошла и все сразу увидела. Тот случай, когда фаворитов нет, мне искренне нравятся все варианты. Предлагаю и вам погрузиться в размышления, дано: - квартира для молодого человека, - нужна кухня-гостиная, кабинет, спальня, гардеробная, с/у (возможно с ванной), места хранения. Забегая вперед для практичных: для будущей семьи будет другая квартира. Эта - только для себя. Но самое интересное - то, как заказчик ко мне пришел. Изначально он работал с другой дизайн-студией, где ему уже сделали планировку и визуализацию. Варианты предложенные другим бюро было ➡️ не возможно согласовать ➡️ просто не отвечающие ТЗ Он столкнулся с банальным шаблонным подходом 🥲 Вообще я не берусь за работу после коллег, это не этично. Но в этом случае было несколько факторов, которые повлияли на мое решение. Сначала за него просил друг 😅 А потом я пришла на первую встречу и поняла почему работа не сложилась. Но самое главное я «увидела» квартиру и сразу поняла его запрос (буквально просканировала его мысли 😅) «Вам наверняка не нравится вот этот узел, а здесь вам сто процентов неудобно вот это, верно?». Я интуитивно прочувствовала все, что ему не нравилось в прежнем варианте и в итоге парень обратился ко мне за самой важной базой - за планировочным решением. Итог получился просто невероятный, я сама в восторге 🤩 Смотрим?

Законно, удобно, вместительно: как мы создавали финальный план квартиры Да-да, продолжаем историю квартиры в Москве. Это абсолютно нормально 😉 Дизайнер не обязан всегда всё придумывать с нуля. Бывает, клиент не понимает эстетику, но точно знает расстановку. Или наоборот - ко мне как-то приходили художники, которым нужна была только грамотная эргономика, а дальше они всё сделали сами. Ко мне вообще можно прийти чисто за планировочным решением. Поэтому я не стала спорить. Развернула экран и говорю: «Окей, садимся в онлайн и рисуем так, как хотите вы». Я черчу в прямом эфире, скидываю, переделываю, двигаю стены по ее указке. Мы полностью воссоздали её «идеальный» план. Когда мы дорисовали, выяснилось, что: - квартиру в таком виде законно согласовать физически невозможно - два рабочих места из техзадания туда просто не влезают - места под гардеробные вообще не осталось - половина ТЗ просто улетела в трубу В этот момент я спокойно говорю: «А теперь давайте вернемся и детально посмотрим мой вариант». На пальцах объяснила, почему я предложила именно такое решение и как оно решает все их боли. Я постоянно вижу, как многие не могут взглянуть на свою же квартиру под другим ракурсом, к примеру: - а что если кухня будет не на кухне?! 😉 Итог - полное утверждение и абсолютный восторг 😍 «Ксения, я счастлива! Всё супер, делаем только так, как вы сказали, и больше ничего не придумываем. Вы говорите - мы делаем, со своим личным мнением мы больше не лезем». В такие моменты включается безумный кайф от профессии. Сидишь и понимаешь: черт возьми, я не зря столько лет в этом варюсь. Опыт решает всё. Но если по-хорошему, то им нужно было изначально выбирать другую квартиру. Эту они купили наобум - ну, понравилась и понравилась. А по факту планировка оказалась максимально неудачной под их запрос. Обычно люди так и покупают жилье, а потом выясняется, что ни одно из желаемых решений там нельзя согласовать. Именно поэтому я часто помогаю клиентам еще до покупки - выбрать объект конкретно под их задачи. Да-да, у меня есть такая услуга 😉 Вот здесь подробно расписала, что входит в консультацию и сколько она стоит. Если вы сейчас в поиске жилья, пишите ХОЧУ в комментариях, и я приду к вам в личку, расскажу подробно про такой формат работы и помогу выбрать идеальную квартиру, именно под вас 🥰

История одной перепланировки квартиры Возвращаемся к любимому 😁 Сейчас у меня в работе проект в Москве, и там опять подтвердилась одна классная штука: у всех же разные жизненные ситуации, и к дизайнеру можно приходить с абсолютно разными запросами. Что мы имеем? Родители купили формально двухкомнатную, но совершенно уникальную квартиру 72 квадратных метра с 14 окнами для двух своих взрослых дочерей 29 и 35 лет. Запрос: грамотно разделить это пространство на две автономные зоны, создать интерьер, который соединит 2 разных вкуса в единую картинку, чтобы у девушек с их разным темпом жизни, работой и мировоззрением было своё место.

На самом деле, объект безумно сложный с точки зрения планирования, ну просто невозможный. С учетом того, что нужно сделать так, чтобы это всё можно было официально согласовать.

У заказчицы (мамы) было четкое видение, как всё должно стоять. Выше прикрепила планировку от застройщика, и вариант заказчицы. Дизайнерскими программами она не владеет, поэтому я сразу предложила свои, профессиональные варианты планировки. Но наткнулась на жесткий скепсис. Мама мои чертежи, кажется, даже смотреть не стала: «Нет, Ксения, я уже всё придумала, давайте делать по-моему»... Как думаете, чем закончилась история?

Иногда небольшие детали могут сделать ваш интерьер особенным. Я предлагаю вам обратить внимание на пуфы. Я частенько мониторю не только брендовые магазины мебели, но и озон, конечно это не эксклюзивный дизайн, но стилеобразующие предметы - точно. Не могла пройти мимо и все эти табуреты, в моей корзине до нужного случая👌🏻 Делюсь ссылками: ➡️ пуф - грибок ➡️ деревянный табурет ➡️ зеленый фактурный пуф ➡️ пуф с металлическими ножками ➡️ откидной стул с прозразрачным элементом ➡️ пуф- стрелочка ➡️ табурет под дерево Сохраняйте себе 🙌 Если нравится формат и нужны еще подборки, ставьте как можно больше реакций😁