Земельный Фонд. ИЖС

Правительство предложило обязать собственников частных домов регистрировать их на кадастровом учёте сразу после окончания строительства. Это поможет решить проблему незарегистрированных домов и обеспечит защиту прав собственности граждан. Застройщики должны будут предоставлять заявления о правах дольщиков на помещения и парковочные места в электронном виде, что позволит упростить процесс регистрации и снизить бумажную волокиту. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

В России популярны разные технологии домостроения. Наиболее распространённые: 1. Каркасный дом: утеплитель между досками, лёгкий, быстрый монтаж, можно строить зимой. Минусы: высокая слышимость, нужна технология. 2. СИП (структурно-изолированные панели): готовые детали, сборка за пару недель, тёплый и качественный. Минусы: шумопроницаемость, пожароопасность. 3. Брусовый дом: сплошная деревянная стена, перекрытия и крыша по каркасной технологии, естественный вид. Минусы: дороже, пожароопасность, время на усадку. 4. Газобетонный дом: прочность, огнестойкость, лёгкость строительства. Минусы: впитывает влагу, сложности зимой. 5. Кирпичный дом: не горит, звукоизоляция, без мышей. Минусы: слабая теплоизоляция, дороговизна, долгое строительство. 6. Монолитный дом: жёсткий железобетонный каркас, отсутствие швов. Минусы: утепление, трудности зимой. 7. Модульный дом: быстро собирается на участке, легко устанавливается в любое время года. Минусы: ограничения планировки, звукоизоляция, герметичность. Самые дорогие дома — кирпичные, самые дешёвые — из СИП. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Загородные дома в России становятся меньше. Самые популярные дома имеют площадь от 30 до 60 квадратных метров (25,8%). На втором месте — дома от 60 до 90 квадратных метров (20,8%), а на третьем — от 90 до 120 квадратных метров (16,6%). Остальные категории распределяются следующим образом: - 10,5% — 120–150 квадратных метров; - 6,1% — 150–180 квадратных метров; - 5% — студии до 30 квадратных метров; - 15,6% — более 180 квадратных метров. Из-за роста цен на готовые дома и их строительство россияне выбирают дома меньшей площади, чтобы снизить общую стоимость. Люди также предпочитают планировки с эффективным использованием пространства, как и при выборе квартир. Спрос на элитную загородную недвижимость продолжает расти. В первом квартале текущего года предложение от девелоперов снизилось на 28 %, однако количество сделок увеличилось в 1,25 раза. В январе-марте было представлено 2 232 лота, из них 533 на первичном рынке и 1 699 на вторичном. На первичном рынке преобладали земельные участки, а на вторичном — коттеджи. Отделка стала более распространённой: на первичном рынке — 25 %, на вторичном — 79 %. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Спрос на элитную загородную недвижимость продолжает расти. В первом квартале текущего года предложение от девелоперов снизилось на 28 %, однако количество сделок увеличилось в 1,25 раза. В январе-марте было представлено 2 232 лота, из них 533 на первичном рынке и 1 699 на вторичном. На первичном рынке преобладали земельные участки, а на вторичном — коттеджи. Отделка стала более распространённой: на первичном рынке — 25 %, на вторичном — 79 %. На первичном рынке предлагалось 324 участка, в основном в проектах премиум-класса, а средняя цена за 100 кв. м земли выросла на 13 % до 3,5 млн рублей. Среди участков от частных собственников предложение сократилось на 24 % до 226 лотов, а средняя стоимость «сотки» увеличилась на 18 % до 4,4 млн рублей. В течение последних трёх лет наблюдается оживление рынка, однако дефицит предложения остаётся острым, особенно в сегменте элитной недвижимости. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Наследники Героев России получат право на получение земельного участка. Это позволит им передать участок детям, супругам или родителям Героев и полных кавалеров ордена Славы. Участки будут предоставляться безвозмездно и без очереди, а их размер составит не менее 20 соток в городах и посёлках городского типа и не менее 40 соток в сельской местности. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

В первом квартале 2024 года количество ипотечных договоров на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличилось втрое. Российские банки выдали 31 тысячу кредитов на ИЖС, что составляет 153 миллиарда рублей, согласно докладу Виталия Мутко. За первые четыре месяца текущего года было предоставлено 45 тысяч кредитов на частные дома, что составляет около 15 % от общей суммы ипотеки на первичное жильё для ИЖС. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров. Белая Каска @belaya_kaska Ведущее отраслевое СМИ. Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c). Недвижимость России @nedvirf Все о недвижимости и застройке в России. РИА Недвижимость @ria_realty Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа. Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций. Commers Estate @Commers_Estate Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах. Обмани меня риэлтор @lietomerealty Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости. Земельный Фонд @Zemelnyj_fond Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.

Комплексная застройка вытесняет отдельные коттеджи, так как появление поселков от крупных девелоперов приводит к снижению цен на дома и участки. Коттеджи в Подмосковье подешевели на 5–16 % за год, а участки без подряда на вторичном рынке стали дешевле на 16,1 %. Это связано с увеличением количества предложений от крупных застройщиков, которые выводят кластеры с более бюджетными вариантами, привлекая покупателей. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

Новый дом от Huawei — это капсульное жильё площадью 37,95 м² с функциями умного дома. В нём есть спальня, кухня, гостиная и совмещённый санузел. Управлять освещением, бытовой техникой и климатом можно со смартфона. Стоимость такого дома составляет чуть больше 5 миллионов рублей. Подписывайся: @Zemelnyj_fond

В сельской местности будет проводиться льготное благоустройство. Премьер-министр РФ М. Мишустин распорядился о субсидировании кредитов для обеспечения сельских домов электричеством, водой, газом, теплом, канализацией и ремонтом инженерных систем. Финансирование программы развития сельских территорий будет увеличено. Льготные кредиты на благоустройство сельских домов были введены в 2020 году со ставкой до 5% годовых. Государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ставками. Подписывайся: @Zemelnyj_fond