ОПАЛИХА ПАРК. ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ОБ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «АНИКЕЕВСКИЙ» ⚡️ Первые три корпуса ЖК «АНИКЕЕВСКИЙ» (№№23, 24 и 25) получили разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре прошедшего года. С наступлением плюсовых температур на объекте активно ведутся работы по благоустройству территории. В июне ключи от квартир начнут получать дольщики, в том числе, и перешедшие из непостроенных корпусов ЖК «Опалиха Парк». Многих из них уже сегодня интересует вопрос, какая управляющая компания будет эксплуатировать новые дома. 👉 Разъясняем. Застройщик обязан передать право управления многоквартирным домом (далее – МКД) управляющей организации (далее – УО) с даты ввода данного МКД в эксплуатацию. В настоящее время и до внесения домов №№23, 24, 25 в реестр лицензий, многоквартирными домами уже управляет ООО «ВЕК» на основании договора управления, заключенного с застройщиком. Управляющая организация ООО «ВЕК» имеет действующую лицензию на управление многоквартирными домами 077 001902 от 09.10.2019 г. Компания обладает рядом преимуществ: 🔸УК комплексно занимается микрорайоном, а значит, тесно работает с застройщиком, знает все особенности домов, находящихся в эксплуатации; 🔸персонал, обладающий многолетним опытом управления МКД; 🔸 отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями; 🔸взаимодействие с собственниками на всех уровнях. 📝 После подписания собственниками квартир актов приема-передачи, УК «Век» предлагает инициировать внеочередное общее собрание. Общее собрание необходимо провести для своевременного решения вопросов, связанных с условиями управления жилым комплексом. На внеочередном общем собрании предлагается рассмотреть вопросы выбора способа управления МКД, утверждения тарифов за содержание помещений, утверждения дополнительных услуг, направленных на повышение качества проживания. 🗓 О дате общего собрания дольщикам будет сообщено дополнительно.

НАЧИНАЕТСЯ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ДОЛЬЩИКАМ ЖК «АНИКЕЕВСКИЙ» 🔑 Долгожданная новость для бывших обманутых дольщиков ЖК «Опалиха Парк», выбравших квартиру в первой очереди ЖК «Аникеевский»! На сайте инвестора опубликован график передачи квартир без отделки в корпусах №24 и №25. С 4 июня начинается процесс выдачи ключей в данных корпусах. Прием граждан будет вестись в офисе передачи по адресу: ЖК «Аникеевский», Московская область, г.о. Красногорск, с. Николо-Урюпино, ул. Сергея Жадобкина, 1, эт. 1, кв. 156, вход со стороны кругового движения. ❗️При получении ключей собственникам жилых помещений при себе необходимо иметь документы (паспорт и договор долевого участия). Информация о дате передачи квартир в корпусе №23 будет размещена дополнительно. 📱 По возникающим вопросам просим обращаться по телефону клиентского отдела +7 (499) 750-00-44.

ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ ИНТЕРНЕТ – ОТ ПРОВАЙДЕРА «ГРАНЛАЙН» ⚡️ Жильцы ЖК «Опалиха Парк» вскоре смогут в полной мере воспользоваться интернет-услугами. Интернет-провайдер «ГранЛайн» завершает на объекте подготовительные работы, и уже начал заключать договоры с абонентами. По данным ООО «ГранЛайн», компанией были разработаны технические условия на осуществление телекоммуникационных услуг, построены необходимые для их качественного предоставления сети связи. Кроме того, провайдером реализуются условия для подключения в данном ЖК системы видеонаблюдения «Безопасный регион». 📱 Провайдер «ГранЛайн» предоставляет жильцам первого комплекса полный пакет качественных телеком-услуг: высокоскоростной интернет, кабельное и IP-телевидение, системы видеонаблюдения. Подключение первых абонентов к сети начнется уже в мае. 👉 Выбрать оптимальный пакет услуг, подать заявление и получить ответ на интересующие вопросы вы можете уже сейчас на официальном сайте провайдера www.granline.net или по тел.: +7 (495) 401-61-61.

ИНФОРМАЦИЯ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК «АНИКЕЕВСКИЙ» 🏗 ГК «Гранель» продолжает реализацию жилого комплекса «Аникеевский», часть квартир в котором предназначена для бывших обманутых дольщиков ЖК «Опалиха Парк». Сообщаем данные о ходе строительных работ на объекте на 14.05.2024 г. 🏗 Корпус 26 🔸 Устройство и восстановление монолитных сборных железобетонных конструкций надземной части – 100%. 🔸 Кладочные работы – 100%. 🔸 Устройство кровли – 100%. 🔸Устройство фасадов – 75%. 🔸Монтаж светопрозрачных конструкций – 90%. 🔸Внутренние отделочные работы – 68%. 🔸 Монтаж металлоконструкций – 90%. 🔸 Устройство внутренних инженерных сетей – 43%: 🔸 Устройство внутренней системы водоснабжения – 62%. 🔸 Устройство системы водоотведения, в том числе водостока для отвода дождевых и талых вод – 95%. 🔸 Устройство систем отопления, вентиляции, кондиционирования, ИТП – 80%. 🔸 Система внутреннего электроснабжения, в том числе автоматизированная система контроля и учета электроэнергии – 40%. 🔸 Устройство сетей связи – 25%. 🔸 Устройство систем автоматики и диспетчеризации – 15%. 🔸 Устройство системы охранного телевидения, системы охранной и тревожной сигнализации, системы экстренной связи, системы домофонной связи – 15%. 🔸Устройство систем противопожарной защиты – 12%. 🔸Монтаж вертикального транспорта – 50%. 🔸Наружные сети – 36%. 🔸Водоснабжение – 25%. 🔸Канализация ливневая – 95%. 🔸Теплосеть – 95%. 🏗 Корпус 22 🔸 Подготовительные работы – 100%. 🔸 Земляные работы – 100%. 🔸Устройство конструкций нулевого цикла – 100%. 🔸Устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции – 100%. 🔸 Устройство и восстановление монолитных сборных железобетонных конструкций надземной части – 100%. 🔸 Кладочные работы – 88%. 🔸 Устройство кровли – 49%. 🔸 Устройство фасадов – 5%. 🔸 Монтаж светопрозрачных конструкций – 85%. 🔸Устройство внутренних инженерных сетей – 13%: устройство внутренней системы водоснабжения, в т.ч ВНС – 33%. 🔸Устройство системы водоотведения, в том числе водосток для отвода дождевых и талых вод – 35%. 🔸Устройство систем отопления, вентиляции, кондиционирования, ИТП – 32%. 🔸 Монтаж вертикального транспорта – 20%. 🏗 Корпус 21 🔸Подготовительные работы – 100%. 🔸 Земляные работы – 100%. 🔸Устройство конструкций нулевого цикла – 100%. 🔸 Устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции – 100%. 🔸 Кладочные работы – 63%. 🔸Устройство внутренних инженерных сетей: устройство систем отопления, вентиляции, кондиционирования, ИТП – 10% 🔸Монтаж вертикального транспорта – 20%. 🏗 Детский сад 🔸Подготовительные работы – 100%. 🔸Земляные работы – 100%. 🔸 Устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции – 50%.

ОБ УБОРКЕ ПОДЪЕЗДОВ И ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ⚡️ Продолжаем публиковать ответы управляющей компании «ВЕК» на вопросы жильцов ЖК «Опалиха Парк». ❓Как часто сотрудники управляющей компании выполняют влажную уборку подъездов, в том числе первых этажей и площадок у лифта? ❗️График уборки помещений общего пользования составляется в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, из расчета утвержденного тарифа. Графиком предусмотрена ежедневная влажная уборка первых этажей и кабин лифтов, и дважды в месяц – уборка верхних этажей. В настоящее время многие квартиры находятся в стадии ремонта, в связи с чем просим жильцов ответственно относиться к состоянию общего имущества, не оставлять на площадках строительный и другой мусор. ❓Почему перерасчет за отопление за прошедшую зиму планируют выполнить только в 1 квартале 2025 года? ❗️В прошедшем отопительном сезоне 2023-2024 года услуга за теплоснабжение начислена исходя из утвержденного в Московской области норматива по 1/12 равномерно в течение года. Норматив действует в течение всего календарного года, таким образом, корректировка (а не перерасчёт) будет выполнена только по окончании этого периода, то есть в 1 квартале 2025 года. ❓ Когда будет начисляться плата за электричество? ❗️Плата за услугу электроснабжения будет начислена в июне – за май (или в июле – за июнь), с доначислением по данным на дату акта приема-передачи квартиры. ❓Когда дом будет подключен к интернету? ❗️ Обеспечение дома сетью Интернет планируется до конца этого месяца. Провайдер «ГранЛайн» завершает на объекте подготовительные работы. О начале процедуры подключения будет сообщено дополнительно. ❓Как передавать показания за пользование электроэнергией и водой, и оплачивать эти услуги, без комиссии банков? ❗️Оплата жилищно-коммунальных услуг в мобильном приложении УК «ВЕК» и в личном кабинете на сайте УК «ВЕК» проводится без взимания с плательщика комиссионных сборов. Раздел передачи показаний потребления электроэнергии недоступен, так как показания с каждого счетчика снимаются автоматически системой АСКУЭ. 📲 Свои вопросы в адрес управляющей компании вы можете задавать в чате «УК ВЕК» и «Опалиха Парк»

🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗 В ЖК «Аникеевский» началось возведение первого этажа детского сада на 315 мест! 🏢🏢🏢🏢🏢 🏗 На данный момент завершены подготовительные и земляные работы. На финальной стадии устройство конструкций нулевого цикла, а также вертикальной и горизонтальной гидроизоляции. Сдача объекта планируется в третьем квартале 2025 года. 🎠 В дошкольном учреждении запланировано 13 групп. Здесь будут игровые зоны, кружковые, музыкальный и физкультурный залы. 🏠 Кроме детского сада, в первой очереди строительства жилого комплекса предусмотрены поликлиника, магазины и другие торговые точки, а также офисные помещения. Три корпуса уже введены в эксплуатацию. #Гранель_новости

📹 ВИДЕООТЧЕТ ЖК «АНИКЕЕВСКИЙ». АПРЕЛЬ 2024 Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Опалиха Парк»! Публикуем видеоотчет о ходе строительных работ в ЖК «Аникеевский». Часть квартир в этих домах предназначена для восстановления прав дольщиков ЖК «Опалиха Парк».

⚡️О ПЛАНОВОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ЖК «ОПАЛИХА ПАРК» и ЖК «АНИКЕВСКИЙ» Уважаемые собственники жилых помещений! УК «ВЕК» сообщает о плановых отключениях горячего водоснабжения: ЖК «Опалиха Парк» и ЖК «Аникеевский» — с 18.07.2024 по 26.07.2024 г. Справочно: 🔺Для чего летом отключают горячую воду? Отключение горячей воды является технической необходимостью для подготовки коммуникаций к отопительному сезону, чтобы в период холодов обеспечить надежную работу всех элементов сложной системы централизованного теплоснабжения — тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Проведение профилактических работ, как правило, требует отключения горячей воды у потребителей на непродолжительный период времени. 🔺На какой срок отключают горячую воду? Сегодня в Москве и Московской области продолжительность отключений составляет не более 10 дней. Это обоснованный срок отключения горячей воды без потери качества и надежности теплоэнергетической системы. В новых микрорайонах, где проложены сети нового поколения, оборудованы современные тепловые пункты для которых также необходима ремонт и/или замена вышедших из строя двигателей, насосов и теплообменников. Срок отключения горячей воды на период проведения профилактических работ указывается с времени и даты начала отключения до времени и даты окончания отключения горячего водоснабжения, но не может превышать 10 суток, то есть должен быть менее 240 часов. 🔺Почему не отключают холодную воду? Потому что система водоснабжения предусматривает резервные трубы. Вода проходит по ним, когда основные трубы ремонтируют. 🔺Нужно ли платить за горячую воду во время отключения? Оплата потребления холодной и горячей воды осуществляется в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах. Чтобы счетчик горячей воды в период профилактического отключения не накручивал лишние кубометры, рекомендуем вам на это время перекрыть ее и пользоваться только холодной водой — тем более что она дешевле. ☎️Напоминаем, что аварийно-диспетчерская служба доступна круглосуточно по номеру телефона +7 495 085-33-30

ОБ УСТАНОВКЕ КОРЗИНЫ ПОД КОНДИЦИОНЕР Собственники нескольких квартир достроенного и введенного в эксплуатацию корпуса Nᵒ1 ЖК «Опалиха парк» столкнулись с отсутствием корзин для наружного блока кондиционера. В ряде квартир они не были предусмотрены проектной документацией. Разъясняем, как быть, если в квартире не была установлена корзина под кондиционер. ❄️ Собственники квартир, по согласованию с управляющей компанией, могут установить аналогичные корзины для кондиционеров, не нарушающие архитектурный облик здания. Для этого им необходимо обратиться с заявлением в УК «ВЕК». Застройщик передал в управляющую компанию рабочую документацию, в которой указаны узлы крепления корзин для кондиционеров и модели фасадных корзин. УК «ВЕК», руководствуясь данной документацией, может согласовать допуск к оборудованию наружных блоков. При необходимости, представители УК самостоятельно обратятся к застройщику для уточнения информации. ‼️ Устанавливать наружные корзины для кондиционеров жильцы квартир, в которых они не были предусмотрены проектом, смогут за свой счет. Куда обращаться по данному вопросу: 🔺 в офис УК в ЖК «Опалиха Парк» +7 (495) 401-60-01 внутренний 7380 🔺 по адресу электронной почты: [email protected] 🔺 в мобильном приложении УК «ВЕК».