10 Соток : земля, недвижимость, заработок.

Какие гаражи нельзя покупать? Все тонкости оформления гаражей. Я так много говорю о том, что гаражи это один из самых доходных видов недвижимости с низким порогом входа. Наверняка у вас встает вопрос: а почему бы не брать все гаражи подряд? Какой-нибудь точно «выстрелит». А может даже и все разом. Деньги складывать некуда будет 😜 Так не работает, ребят, наверное ни в одной сфере😊 Оформление гаражей это труд. Да, нюансов в них гораздо меньше, чем, например, в земле, но они все же есть. И без знания их я даже не рекомендую начинать зарабатывать на гаражах. В лучшем случае процесс оформления затянется из-за многочисленных проб и ошибок. В худшем, просто провалится🤷🏻‍♀️ Для начала, как минимум, стоит разобраться в основах: какие гаражи в принципе нужно выбирать для оформления. А какие - лучше обходить стороной, чтобы не потерять время и деньги. В моем новом видео на Ютуб отвечаю на этот вопрос. Переходите и смотрите по ссылке 👉 https://youtu.be/oQtAhvWtWxA?si=HdL7pjEtPlRQUH3-

«Гаражи. Быстрый старт»: запись открыта🚀 Ну что, поехали? Ребят, сразу предупрежу, продажа финального потока открыта ограниченное время. Курс начинается уже 15 мая. ➡ Ознакомиться с программой Напомню, кому подойдет это обучение: 🔺 тем, у кого нет опыта в недвижимости, но есть желание стартовать в этой сфере, 🔺тем, кто уже работает в недвижимости и хочет увеличить чек за счет новых услуг, 🔺 тем, кто хочет получить источник основного или дополнительного заработка. Обратите внимание, скоолько в программе практики и дополнительных материалов, инструкций, документов. Честно, я горжусь программой и нацелена на сильные результаты😎 До 23:59 мск сегодня действует цена со скидкой. Вы можете забронировать место и заморозить цену на 3 дня по предоплате 5.000 рублей, чтобы сохранить скидку. 🔥Забрать свое место на курсе

«Огороды и СНТ - это разные стратегии? Я думала огород - это и есть СНТ 🤔 Не?» 👆Такой классный вопрос я получила недавно. А ведь и правда: некоторые путают эти понятия. Ну что ж, давайте разбираться. СНТ: ▶ СНТ – это земельные участки, находящиеся на землях, которые отведены садовому некоммерческому товариществу. ➡ В СНТ мы можем вести огородничество, соответственно, но так же мы еще можем строить дома для круглогодичного проживания и жить в них. ➡ Оформление по стратегии СНТ происходит согласно 137 ФЗ. ➡ Можно оформлять участки для ведения садоводства не только в рамках СНТ, но и по предварительному согласованию по ЗК РФ. Огороды: ➡ Огороды можно использовать для отдыха и (или) выращивания гражданами сельскохозяйственных культур для собственных нужд ➡ На огородах мы не можем строить дома. Но можем там ставить теплицы, сараи, какие-то хозяйственные постройки, например, для хранения инвентаря и урожая. ➡ ВРИ «Ведение огородничества», то есть огороды, мы можем взять без торгов в аренду на 5 лет. При этом пока еще можно выкупить огород по 629-му Постановлению (до конца 2024 года). Это означает, что, оформив в аренду земельный участок для ведения огородничества, мы можем сразу выкупить его в собственность. А потом, например, поменять ВРИ на нужный и построить дом. Это классная возможность, которой я очень рекомендую воспользоваться, пока она работает 💁🏻‍♀️ Поделитесь, знали, что огороды и СНТ это разные стратегии? Какая больше вас привлекает и почему?

Продала гараж за 450.000 ₽ вместо 100.000 ₽ Классный наглядный пример, почему стоит оформить как минимум свой гараж, даже если не планируете оказывать такие услуги в дальнейшем. Маша Эмер получила гараж по наследству. Неоформленным он стоил 100.000 рублей. После оформления - продала в 4,5 раза дороже🔥 Затраты на оформление: 15.000 рублей. Срок оформления: 5 месяцев. На секундочку, даже одним этим результатом Маша окупила стоимость курса в несколько раз😏 Но большинство выпускников после обучения зарабатывать через оказание услуг. ⁃ Галя Миртова, г. Москва. Вышла на стабильный доход с гаражей ~100.000 рублей в месяц. ⁃ Настя Вострикова, г. Тюмень. Зарабатывает с услуг и консультаций по гаражам ~30.000 рублей в месяц. ⁃ Лёня Казаков, г. Красноярск. Заработал на услугах по гаражам 460.000 рублей. 5 оформленных гаражей для клиентов и 3 в работе. ⁃ Лена Габышева, г. Якутск. Заработала с услуг по гаражам 100.000 рублей. 3 оформленных гаража с участками для клиентов, 2 в процессе оформления. При этом освоить процедуры и начать практиковать можно за 1-2 месяца. Мы на курсе даём все нужные инструкции, материалы, документы, и главное отрабатываем сразу на практических заданиях. Завтра в 12:00 мск дам возможность попасть на обучение. Увидите, какааая у нас в этот раз программа😎🔥 Я хочу вложиться в последний поток на максимум. Ребят, какие есть вопросы о гаражах или о курсе? Пишите в комментариях

Я закрываю свой курс Это то, что я вчера не сказала на вебинаре... Этот 5-й поток курса «Гаражи.Быстрый старт» будет финальным. И нет, это не маркетинговый ход: на это есть свои причины. Сейчас в планах у меня вернуться к франшизам и запустить несколько новых проектов по юридическим услугам, плюс я уже долго смотрю на формат наставничества. Времени и фокуса на всё не хватает. От чего-то нужно отказываться. Поэтому сейчас будет информация для всех в блоге. Мы приняли решение в последний поток дать возможность зайти всем и открыть продажи в блоге, но на ограниченное время. ❗Не пропустите открытие продаж 7.05 в 12:00 мск и присоединяйтесь к финальному потоку «Гаражи. Быстрый старт». Курс «Гаражи. Быстрый старт» это: • единственное обучение по заработку на гаражах. • самый бюджетный курс с юридической поддержкой, как во время, так и после обучения для тех, кто хочет начать зарабатывать на недвижимости. Рассматриваете ли вы гаражи как инструмент для заработка? P.S. Гаражи – это еще и единственная возможность приобрести участок в самых лучших районах города по вкусной цене и без торгов😏

Да что тут разглагольствовать 😁 Надо брать 😉 Я на VIP, чему несказанно рад 😊 Я знаю, что получу те знания, которые окупят вложения с лихвой. Знаю, что получу конкретный инструментарий, которым начну пользоваться сразу же (алгоритмы действий, образцы заявлений, исков, судебную практику). Курсы Юлии - это тот редкий случай, когда получаемые знания стоят дороже того, что ты за них платишь.

3 главные мысли сегодняшнего вебинара ▶️ Чтобы начать зарабатывать на недвижимости, не нужно иметь лишние миллионы и связи с администрацией. Государство дает нам возможности и они доступны каждому. И чтобы грамотно ими использоваться, важно получить нужные знания, понятные инструкции по полочкам. НО! Не просто теорию, а именно практику! ▶️ Оформлять гаражи и зарабатывать на этом отчасти проще, чем заниматься землей. Потому что в гаражах меньше тонкостей. Но они всё равно есть. Есть конкретные критерии гаражной амнистии и документы - важно в них разбираться. ▶️ Гаражи и услуги по гаражам всегда в России были актуальны. И это придумали не мы: это сухая статистика и факты💁‍♀️ А еще стоит учитывать тот факт, что в ближайшие годы, пока действует гаражная амнистия, спрос будет еще выше. В 2025 году будет пик. Поэтому сейчас - отличная возможность стартануть в заработке на недвижимости. Ребят, как и обещала: для тех, кто регистрировался на вебинар, запись будет доступна в закрытом канале. Кто был на вебинаре, поделитесь, что для себя вынесли полезного?

Прогноз на сегодня Уже через 4 часа вы станете ближе к заработку на доходной и стабильной недвижимости - гаражах. Ровно в 12:00 по Мск мы начнем вебинар «Гаражи: как зарабатывать на доступной недвижимости в 2024-2025». На вебинаре вы узнаете: ✅ Как зарабатывать на гаражах в 2024-2025 и ближайшие годы с минимальными вложениями или вовсе без них. ✅ Три способа оформить гараж в собственность. ✅ Как работает на практике «гаражная амнистия» ✅ С чего начать, если нет опыта в недвижимости. А еще я открою продажи на обучение, которое многие так ждали: «Гаражи. Быстрый старт»🔥🔥 Ссылка на вебинар и запись самого эфира придет только зарегистрированным участникам! 👉РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР👈 Забрать свое место очень просто: - заполнить всего два окошка по ссылке - нажать на кнопку «Telegram» - нажать кнопку START или НАЧАТЬ в боте, чтобы завершить регистрацию - получить ссылку на закрытый канал, подписаться на него и забрать свой первый бонус: подкаст на тему «Как понять, получится ли в гаражах, если опыта в недвижимости ноль». Жду вас на вебинаре по заработку на гаражах в 12:00 по Мск 😊 ❗Важно: регистрация закроется сегодня в 11:00 по Мск.

Главная причина, почему теряют деньги на недвижимости - это неправильный выбор объекта под конкретную стратегию. Мало просто, допустим, оформить или купить случайный участок. Надо с ним еще что-то потом сделать. Если объект неликвидный или не подходит под конкретно вашу цель - вы рискуете деньгами. Давайте на примере. Юля Ефремова рассказывала, как к ней обратился за консультацией инвестор, который планировал купить и затем оформить гаражи в Москве. Собирался вложить в покупку 4,5 млн рублей. После проверки документов выявили, что гаражи проблемные, оформить с большой вероятностью не получится. Если бы не проверили - клиент рисковал просто выбросить деньги. На вебинаре завтра дам всем участникам бонусный материал: как найти ликвидный неоформленный гараж. Ребят, материал действительно супер-ценный. По факту это полноценная пошаговая инструкция по поиску правильного объекта недвижимости, чтобы вам удалось на ней заработать, а не «прогореть»: 🔺на что обращать внимание при выборе гаража; 🔺как определить, что гараж не оформлен; 🔺как оценивать ликвидность месторасположения и внешний вид гаража. Всё по пунктикам и с конкретными примерами. Буквально, это шпаргалка, которая пригодится при выборе гаражей для себя или для клиентов. Считаю, даже ради одной инструкции на вебинаре надо быть😏 Вебинар завтра в 12:00 мск, ссылка и запись придут только тем, кто зарегистрируется. Так что не откладывайте, регистрация займет 1 минуту. 👉РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР👈

Почему не получается оформить гараж? Зарабатывать на гаражах гораздо выгоднее, чем на другой недвижимости: например, средний срок окупаемости квартиры 18 лет. И тут, конечно, гаражи в явном фаворе: у них и вложений первоначальных гораздо меньше, и прибыль они могут приносить уже с первого дня после покупки, как это было у моей выпускницы. И вот тут как раз и может сформироваться обманчивое впечатление, что раз все так просто, то и результат в гаражах достигается просто и быстро. Да, достигается, если делать все нормально. «Нормально делай - нормально будет!»😜 Многие, например, знают про нашумевшую «гаражную амнистию» — упрощенный порядок оформления гаража. Прочитали о ней немного и сразу рвутся в бой: самостоятельно оформлять гаражи. Но: 1) В гаражной амнистии тоже есть нюансы! Например, могут быть приостановки от Росреестра, и необходимо знать, что делать в этом случае; 2) Не каждый гараж можно оформить по амнистии: для этого он должен подходить под условия. Если условия не бьются, значит выбираем другие процедуры оформления. Нужно просто их знать, чтобы умело ими жонглировать с учетом меняющихся обстоятельств. 3) Не каждый гараж вообще можно оформить в собственность, например, металлические гаражи-самострои без фундамента вообще не оформляются! На бесплатном вебинаре «Гаражи: как зарабатывать на доступной недвижимости в 2024-2025», который пройдет 4 мая в 12:00 (Мск), мы с вами разберем нюансы гаражной амнистии и 3 способа оформления гаража. Чтобы попасть на вебинар и узнать, наконец, как правильно зарабатывать на этой доходной недвижимости, жмите на кнопку ниже и регистрируйтесь по ссылке👇 ЗАПИСЬ НА ВЕБИНАР