مُبادرة المُراد القانوني 𓍝

🤍💫

العقوبات في نظام المياه

‏العقوبات في نظام البيئة

العقوبات في نظام الوساطة العقارية

‏وزارة العدل تطلق خدمة التسوية المبكرة لتسوية المطالبات المالية عبر ناجز، حيث أن هذه الخدمة لتسوية المطالبات المالية مع شركات التمويل والبنوك ..

نظام إيرادات الدولة لعام 1448هـ🌟

‏القاعدة الشرعية في العقود: ‏"ماثبت بالشرع مقدَّم على ما ثبت بالشرط" ‏ومن المقرر شرعًا أن ضمان العين المؤجَّرة يكون على المؤجِّر، لا على المستأجر، لأن يد المستأجر يد أمانة، فلا يضمن إلا بالتعدِّي أو التفريط. ‏وعليه، فإن اشتراط ضمان العين المؤجَّرة على المستأجر مطلقًا، حتى في غير حال التعدِّي أو التفريط، يُعد شرطًا باطلًا شرعًا ونظامًا، لمخالفته مقتضى العقد. ‏القاعدة الفقهية: "كل شرط خالف مقتضى العقد فهو باطل" ‏المادة الحادية والثلاثون بعد الأربعمائة ‏يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.

⭕️⭕️تنبيه هام جداً⭕️⭕️ ‏ينتهي ⁧ التقادم⁩ الخاص بالوقائع السابقة لـ ⁧ نظام المعاملات المدنية⁩ والخاصة بـ ⁧ التقادم⁩ ٣ سنوات بتاريخ ٤-٦-١٤٤٨هـ ‏ومنها: ‏- التعويض عن الفعل الضار ‏- الإثراء بلا سبب ‏- قبض غير المستحق ‏- الفضالة

‏⁧ قرار⁩ وزير ⁧الداخلية⁩ بشأن ما ⁧يسجل⁩ في صحيفة ⁧السوابق⁩.

⁧ معلومة قانونية في نظام العمل ان التوقيت⁩ في حال توافق تاريخ ⁧ المخالصة⁩ مع تاريخ آخر يوم عمل (انهاء ومخالصة في ذات اليوم) ، ولتوضيح الأثر بإيجاز : ‏⁧ أولا⁩: نتفق جميعاً بإنه في حال تم إبرام ⁧ المخالصة⁩ أثناء سريان العلاقة العمالية فلا يُعتد بها وتعتبر باطلةً (المادة ٨ من نظام العمل) ؛ عليه لتكون المخالصةُ سليمةً من الطعن ولها أثرها النظامي لابد التثبّت من أنها لم تُبرم قبل إنهاء العلاقة العمالية ؛ لكون إنهاء العلاقة العمالية أمر منفصل لابد أن يسبق إبرام المخالصة. ‏⁧ ثانياً⁩: بفهم ما ورد في "أولا" سنُدرك بإنه إذا ⁧ تطابق⁩ تاريخ إبرام ⁧ المخالصة⁩ مع تاريخ ⁧ الإنهاء⁩ ولم تتضمن المخالصة الإشارة إلى خطاب الإنهاء او واقعة الإنهاء مما لا يدع مجالاً للشك بإنها (أي المخالصة) لاحقةً لواقعة الإنهاء فإنه عندها ⁧ الأثر⁩>> ستبحث الدائرة القضائية التوقيت الدقيق (بالدقيقة والساعة) لكل واقعةٍ منهما ( الإنهاء-المخالصة) ؛ لكون الأثر في ذلك بالغ الأهمية : ‏🔹⁧ مخالصة ثم إنهاء⁩ = لا يُعتد بالمخالصة ؛ لكونه لم يسبقها إنهاءً للعلاقة العمالية فقد نصت صراحةً المادة الثامنة على أنه يبطل كل إبراء أو مصالحة >أثناء سريان عقد العمل< . ‏🔹⁧ إنهاء ثم مخالصة⁩ = يُعتد بها لكون العلاقة العمالية قد إنتهت. ‏——————————————————— ‏و يلحظُ الممارس في القضايا العمالية الفرق الدقيق بينهما وأثر ذلك ؛ عليه فإنهُ دائماً ما نوصي ⁧ جهات العمل⁩ بالدقّة عند إتخاذ أي إجراء لهُ أثر نظامي توقيتاً وصياغةً. ‏——————————————————— ‏أدناه تسبيب وحكم في قضية وقائعها مُطابقةً لما آنفنا الذكر بإيجاز : ‏أنهت جهة العمل العلاقة العمالية بموجب ⁧ خطاب إنهاء⁩ موجه للعامل وفي ذات اليوم أبرمت مخالصة مع العامل ، فأقام العامل دعواه مطالباً فيها تعويضه عن الإنهاء وغيرها من الطلبات ودفعنا بوجود ⁧ مخالصة مالية⁩ بعد إنتهاء العلاقة العمالية وبحثت الدائرة الموقرة "بدقة" التوقيت وأيهما أسبق أكانت المخالصة أم خطاب الإنهاء وأقر العامل بإنه وقع المخالصة بعد إبلاغه بالإنهاء ؛ عليه رأت الدائرة صحة وأثر المخالصة وحكمت برفض دعواه حكماً نهائياً. ‏( دونكم التسبيب والحكم 👇🏻).

لكل اخصائي قانوني تجد أهم اللوائح والسياسات اللازمة لعمل الشركات ونبذة عنها ‏🔗: https://drive.google.com/file/d/1WWSwpIyNE8Ae2pcNu8PBoJzSAItGuhmj/view

ملخص لكتاب تسبيب الأحكام القضائية، ملخص بثلاث صفحات 📃

‏حفظًا للحقوق وتجنبًا للنزاعات، أتاحت منصة إيجار خدمة “الخبير” لتقييم الأضرار بعد إخلاء المستأجر للعقار، مع إصدار تقرير فني معتمد يُستند إليه قضائيًا عند عدم التراضي بين المؤجر والمستأجر.