ИПОТЕКА в РЕГИОНАХ

Партнеры! Генбанк кредитует по ипотеке Приобретение у юридических лиц/ИП жилых помещений, находящихся на этапе строительства в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, на НОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ РФ Выкладываю презентацию Ипотечные программы кредитования Ждем ваших заявки! С уважением, Балацкая Владислава Руководитель группы Центра ипотечного кредитования Управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Департамента розничного бизнеса АО "ГЕНБАНК" г.Симферополь, проспект Кирова, 19А +79788513361 +73652550802 вн. 054938 a.balatskaya@crimea.genbank.ru www.genbank.ru #генбанк

🆕 Новый интенсив — «Одобряем ИП, собственников бизнеса, самозанятых» 📅 29 и 30 сентября, 11:00 по московскому времени. Два дня по три часа, онлайн. 🏷 Ранняя цена 2 990 ₽ — до 16 сентября. 👥 Зачем он нужен. Самозанятых в стране больше 15 миллионов. Плюс миллионы ИП и собственников бизнеса. Банковский скоринг под них не заточен: он умеет читать 2-НДФЛ и трудовую, а не выписку по расчётному счёту. ❌ Поэтому заявка предпринимателя с реальным доходом уходит в отказ, а брокер не понимает, что именно не понравилось банку. 📚 За два дня разбираем все три категории заёмщиков. Семь блоков программы 👇 🎯 Почему нестандартные заёмщики — отдельная тема Где именно ломается стандартная модель оценки. Роль брокера: как законными способами превратить «рискового предпринимателя» в надёжного заёмщика. И чем заканчивается подача недостоверных сведений в банк. 🏦 Банки, которые кредитуют предпринимателей Кто из банков работает с этими категориями и на каких условиях: ставки и первоначальный взнос. 🧾 Самозанятый Требования банков к плательщику налога на профессиональный доход. Как банк оценивает его доход. Пакет документов. Лояльные банки и способы усиления заявки. 💼 Индивидуальный предприниматель Как банки требуют подтверждать доход. КУДиР: как формируется, как выглядит и можно ли её корректировать. Особенности одобрения и на что смотреть в каждом лояльном банке. 📈 Собственник бизнеса Требования банков к владельцу компании и путь к одобрению. Какие банки таких заёмщиков любят, а какие отказывают сразу. 🩹 «Боли» и решения Малый стаж и нестабильный доход самозанятого. Высокий показатель долговой нагрузки и потолок по сумме. Смешанные личные и рабочие финансы у ИП и собственников. Узкий круг банков и завышенные требования. Плохая кредитная история. ✅ Пошаговый алгоритм брокера Восемь шагов: от первичной консультации и договора оказания услуг до выдачи кредита. Плюс андеррайтинг клиента, выбор банка и работа с отказом. ✍️ Записаться 👇 https://clck.ru/3Vn3SR

Способы подачи заявки: Личный кабинет: https://ipoteka.absolut.octasoft.ru/auth/login Ждем ваших заявок! С уважением,

Как распознать угрозу в сделке. 16 сентября проводим интенсив для риэлторов и ипотечных брокеров. Один эфир, 3–4 часа. В программе восемь блоков. ⚖️ Разберём, из-за чего суд признаёт сделку недействительной. И по каким признакам квартиру не стоит брать в работу даже при высокой комиссии: долги, обременения, статус. 👤 Покажем, как проверять историю объекта и его владельца. И как риэлтору самому не стать жертвой схемы. 💳 Объясним, какие расчёты приводят к блокировке счёта и отказам банков: переводы третьим лицам, счета-прокладки. Отдельно разберём наследство, вместе с которым переходят чужие долги. 🏠 Разберём статусы собственников: когда единственное жильё на самом деле не единственное, что проверять у владельцев из недружественных стран и кто сохраняет право пользования квартирой после её продажи. 📱 Покажем, что в переписке в мессенджерах создаёт риск и где административная ответственность переходит в уголовную. 📄 Разберём доверенности: какие брать в работу, какие нет и что именно в них менять. 🏦 Пройдём работу с банком по шагам: какие заявления подавать до сделки, во время и после, что сделать после подписания кредитного договора и после закрытия кредита, какие риски есть у рефинансирования. ⚡ Разберём судебные дела 2025–2026 годов, где сделки признали недействительными из-за рисков, которые никто не заметил вовремя. 🎙 Ведёт Игорь Жигунов — заместитель руководителя «Реалист Ипотека», эксперт Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по вопросам профессиональных квалификаций на рынке недвижимости, эксперт Всероссийского жилищного конгресса. 📅 16 сентября, 11:00 мск. Онлайн. Программа и регистрация 👇 https://clck.ru/3VTHJy

📣 Уважаемые партнёры! У Банка ДОМ РФ обновился список IT-компаний, просьба использовать в работе актуальный Всем продуктивного дня 💪🏼 Шишкина Кристина Руководитель направления / Развитие партнерских продаж / Розничные продажи / Дополнительный офис "Воронежский" / АО «Банк ДОМ.РФ» +7(473) 206-56-62 (14145) | +7(910)3421914 | domrfbank.ru По всем вопросам пишите на почту ipoteka_doc@domrf.ru (в теме письма ФИО клиента) #домрф

📅 15 сентября стартует новый поток курса «Риэлтор-универсал». До старта — 3 дня. 📚 Вся профессия по шагам — 290 учебных часов. Программа: 🚀 Введение в профессию риэлтора ⚖️ Правовые основы сделок с недвижимостью 🔑 Аренда жилой недвижимости 🏗 Покупка новостроек (первичный рынок) 🏡 Продажа жилой недвижимости ⚙️ Технологии работы агента 🏢 Покупка вторичной недвижимости 🧩 Сложные сделки купли-продажи 🧱 ИЖС и стройка под ипотеку 🧾 Налогообложение в сделках 📣 Маркетинг риэлтора 🏬 Коммерческая недвижимость 💎 Элитная недвижимость 📈 Построение своего агентства 🎖 Аттестация «Агент» в РГР 🎓 Защита дипломной работы 🎥 Каждый блок — с реальными прогонами сделок в прямом эфире, не только теория. 🏅 На выходе — диплом установленного образца с регистрацией в ФИС ФРДО. 🔁 Доступ открывается сразу, начинать можно заранее. Записи и материалы остаются навсегда, любую группу можно пройти повторно. 💳 14 000 ₽/мес в рассрочку без процентов. При полной оплате — скидка 10% - 50 400₽. 👉 Присоединяйся к потоку

Уважаемые коллеги, добрый день!👋 Напоминаем, что наша специальная программа ипотечного кредитования продолжает действовать до 30.09.2026! Это отличная возможность приобрести желанную недвижимость (жилую или коммерческую) на особенно привлекательных условиях: 🔸Ставка: от 16,5% годовых 🔸Первоначальный взнос: от 20% Предложение действует для всех категорий клиентов! Воспользуйтесь шансом, пока акция в силе! Во вложениях направляем вам согласия на запрос в бюро кредитных историй и на обработку персональных данных по нашему шаблону. 📞 Подробности по телефону +7(937)615-83-81 Кирилл 📧 Заявки принимаем на почту ipoteka.tat@tatsotsbank.ru #татсоцбанк

Практикум «Договорной конструктор для сделок с недвижимостью» ⏳ До старта 4 дня Вопросы, которые прилетают в работе, и на них надо отвечать сразу: ❓ Продавец проходит банкротство — сделку развернут или нет? ❓ В собственниках ребёнок: сколько ждать разрешение опеки? ❓ Нужен ли нотариус и в какую сумму это выйдет клиенту? ❓ Наём или аренда, надо ли регистрировать и кто платит налог? ❓ Клиент вышел на продавца сам — как не остаться без комиссии? 🗂 Два дня разбираем это системно, а не по обрывкам чужих договоров: ⚖️ Договорное право. Формы сделки, ничтожные и оспоримые сделки, последствия недействительности, принцип регистрации перехода прав. 🔎 Проверка объекта. Правоустанавливающие документы, обременения и аресты, выписка из реестра, технический паспорт, долги по коммуналке. 👤 Проверка собственника. Паспорт, банкротство и долги, согласие супруга или брачный договор, опека, дееспособность. 📝 Все виды договоров. Предварительный, купля-продажа, наём, долевое участие и уступка прав, дарение, мена, рента. С нотариусом, порядком регистрации и затратами по каждому. 🚨 Риски и мошеннические схемы. Подделка документов, продажа арестованного имущества и под давлением, обязательные действия добросовестного покупателя. 💼 Ваша защита. Договор оказания услуг, который удерживает комиссию и подтверждает историю сделки. 📅 15 и 16 сентября, 10:00–14:00 МСК 💻 Онлайн, эфир и материалы остаются навсегда 🎓 Ольга Фролова — практикующий юрист по недвижимости, руководила юридическим департаментом агентства «Этажи» в Хабаровске 👉 Записаться на практикум

Лукьянова Татьяна, Территориальный директор Управления ипотечного кредитования МКБ г.Москва 📲 +7 903 526 46 00 📧 LukyanovaTV@mkb.ru #мкб

📅 Практикум: «Земельный участок на проверку. Что можно строить за свои деньги и в ипотеку» ⏳ Успейте до 11 сентября: ранняя регистрация всего за 2 990 ₽ (далее — плановое повышение стоимости). За один интенсивный эфир мы разберем 11 ключевых блоков, необходимых для проведения безопасной сделки с землей. В программе: Юридический статус без тайн: детальный разбор категорий земель и ВРИ. Учимся за 5 минут определять, разрешена ли стройка или наложен строгий запрет. Мастер-класс по картам: актуальные инструменты работы с Публичной кадастровой картой и Национальной системой пространственных данных. Горячие клавиши, скрытые функции и лайфхаки для бесплатного сбора информации. Невидимые ограничения (ЗОУИТ): пошаговый алгоритм проверки зон с особыми условиями. Разбираем, почему они не всегда отображаются на картах и что делать, если участок уже попал в зону ограничения. Читаем ЕГРН правильно: как выглядит расширенная выписка и на что смотреть в первую очередь. Анализ межевого плана, реальных границ и скрытых обременений. Тотальный чек-лист из 8 шагов: пошаговая оценка от категории и собственника до коммуникаций и жестких требований банков по залогу. Практика на реальном кейсе: применяем «золотое правило проверки» и проходим весь путь от первого запроса до итогового вывода. Стратегии финансирования 2026 года: скрытые риски сделок за наличные, актуальные льготные ипотечные программы и специфика одобрения земельных участков банками. 🎁 Бонус: готовый чек-лист проверки участка перед покупкой, который останется с вами в виде удобного раздаточного материала. ✍️ Забронировать место на практикуме 👇 https://hscb.ru/intensiv/zu-na-proverku-na-chem-mozhno-stroit?gcpc=b5c5e&utm_source=telegram&utm_medium=post&utm_campaign=zu-na-proverku-na-chem-mozhno-stroit&utm_content=karabelya

🗓 16 сентября в 11:00 — интенсив «Скам-детектор: как распознать угрозу в сделке с недвижимостью». ⚖️ Юридическая «мина». Факторы риска признания сделок недействительными. Признаки «токсичной» квартиры по долгам, обременениям и статусу — которые не берут в работу даже при высокой комиссии. 🔎 Разведка объекта и собственника. Как проверять историю объекта и личность «владельца». Дропы и фишинговые подмены — и как самому не стать жертвой схемы. 💳 Финансовая безопасность. Переводы третьим лицам и счета-прокладки: как не попасть под блокировку по 115-ФЗ и не уйти в «чёрные списки» банков. Наследство-ловушка и скрытая долговая нагрузка. 👤 Статусы собственников. Иллюзия «единственного» жилья, резиденты недружественных стран, «отказники-собственники» и обременение правом пользования. 📱 Цифровой след. Опасная переписка в мессенджерах и тонкая грань перехода от административной ответственности к уголовной. 📄 Доверенности. Берём или не берём в работу, что именно в них меняем. 🏦 Работа с банками. Какие заявления подавать до сделки, во время и после. Что сделать до и после подписания кредитной сделки и закрытия кредита. Скрытые риски рефинансирования. ⚡ Судебная практика 2025–2026. Разбор дел, где сделку развалил «спящий» риск. 🎙 Ведёт Игорь Жигунов — заместитель руководителя «Реалист Ипотека», эксперт Торгово-промышленной палаты РФ по вопросам профессиональных квалификаций на рынке недвижимости, эксперт Всероссийского жилищного конгресса. Занять место 👇 https://hscb.ru/intensiv/intensiv-skam-detektor-kak-raspoznat-ugrozu-v-sdelke?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_content=ipoteka-v-regionah&utm_term=post&utm_campaign=skam-detektor

Уважаемые партнеры, добрый день!   Хорошие новости!!!   По Семейной ипотеке Примсоцбанк теперь принимает в подтверждение оплаты первоначального взноса ПКО (приходно-кассовый ордер) при покупке готового объекта недвижимости (ранее – только безналичный перевод либо размещение первоначального взноса в аккредитив).   Также, сообщаем, что с 01.09.2026г. Примсоцбанк не кредитует объекты, приобретаемые по ДКП (Договору купли-продажи), если цена приобретаемой недвижимости по ДКП ниже оценочной стоимости более чем на 20%.   С уважением, Якупова Мария Александровна, Начальник Отдела дистанционного ипотечного кредитования   ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк", Головной офис 690106, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44 Тел. (423)242-42-42 (вн.7651), моб. 951-787-39-35 E-mail: yakupova_ma@pskb.com www.pskb.com #примсоцбанк

Практикум «Договорной конструктор для сделок с недвижимостью» 15 и 16 сентября, онлайн 📄 Два дня о том, как собрать договор под конкретную сделку, а не подставлять ФИО в чужой шаблон из интернета. ПРОГРАММА ⚖️ Основы договорного права Форма сделки, ничтожные и оспоримые сделки, последствия недействительности, общий принцип регистрации перехода прав. 🔎 Проверка объекта Правоустанавливающие документы, обременения и аресты, анализ выписки из реестра, технический паспорт, долги по коммунальным платежам. 👤 Проверка собственника Действительность паспорта, банкротство и долги по кредитам, дееспособность — включая освидетельствование на сделке. 💍 Согласие супруга и опека Когда нотариальное согласие обязательно, что делать с бывшим супругом, разрешение органа опеки и сроки по детям-собственникам. 📝 Конструктор договоров Предварительный договор, договор купли-продажи и договор найма собираем в прямом эфире: существенные условия, нотариус, регистрация, затраты. 🏗 Долевое участие и уступка прав требования Гарантии закона о долевом строительстве, предварительный договор долевого участия, цессия, порядок регистрации. 🎁 Дарение, мена, рента Форма и существенные условия, регистрация, отмена дарения, обременение предмета ренты. 🚨 Мошеннические схемы Подделка документов, продажа арестованного имущества и под давлением, обязательные действия добросовестного покупателя. 💼 Договор оказания услуг Как оформить договор с клиентом, защитить комиссию и подтвердить историю сделки. 📅 15 и 16 сентября ⏰ 10:00–14:00 МСК, два дня по 4 часа 💻 Онлайн из любого региона 🎥 Эфир и материалы остаются навсегда 🎓 Ведёт Ольга Фролова — практикующий юрист по недвижимости 🧾 По итогам — сертификат участника 👉 Записаться на практикум

🔥 Мы пригласили Андрея Заостровского. 👤 Того самого: ведущий бизнес-психолог России, аналитический психолог, фасилитатор метода «Работа с Тенью». 🏛 Ведущий спикер РГР — вы могли видеть его на Конгрессах РГР, МЖК с темой «Симптом агента в работе с клиентом». 📺 Спикер телепроекта «Просто.Бизнес», федеральной программы «Ты — предприниматель» и форума «Мой Бизнес». 🏦 10 лет с лидирующими компаниями страны: Сбербанк, Росбанк, Альфа-банк, агентства недвижимости «Dan Invest», «Форум», «Авентин Компаньон». 🗓 29–30 сентября он проводит для нас бизнес-тренинг «Кризис — это не только про опасность. Мотивация работы с клиентом и системы работы с ним». ⚡️ Про что он: в кризисе решение принимает не логика, а тень. 🫥 Та часть, которая шепчет «не высовывайся», «не пробуй», «остановись». Пока вы её не видите — она ведёт ваши сделки за вас. 🔧 Два дня работы: 👁 видеть реальность без иллюзий, а не ждать, что «само пройдёт»; 😨 работать со страхом, а не убегать от него; 🚧 выстраивать границы с клиентом через гнев, а не через терпение; 🔋 находить ресурс, когда кажется, что его нет; 🕯 проживать потери и не разрушаться; 🧗 провести через кризис не только клиента, но и себя. 👥 Работаем группой до 40 человек. 🎯 Это тренинг с разбором, а не лекция на тысячу зрителей. ✍️ Регистрация 👇 https://hscb.ru/intensiv/krizis-eto-ne-tolko-pro-opasnost?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_content=ipoteka-v-regionah&utm_term=post&utm_campaign=krizis-eto-ne-tolko-pro-opasnost