Инвестиции с Владимир Зинченко

⚡️ Тихорецк под Fix Price и остаток 75кв делаем финальные ремонтные работы

Отец Андрей! Поздравляю Вас с днем рождения! Желаю Вам Божьей помощи в делах, здоровья, взаимопонимания с людьми, которые в Вас нуждаются, света и гармонии на душе. Пусть Бог наградит Вас всеми благами, одарит долголетием, даст Вам счастья и удачи!

⚡️ С Адиль Искандер из Зерноград заходим в новый проект Кто с нами пишите в личку 📱 +79183904000

В продаже : 1. Тихорецк 351кв Фикс прайс + остаток 75кв под свой бизнес либо сдать 100.000р Потенциал аренды полностью ~300.000р Рынок 36.000.000р Продажа до 25 июля 35.000.000р 2. Геленджик 368кв Самокат служба доставки + WILDBERIES 397.600 + 157.000 = 554.600р аренда месяц Самокат №1 в Европе. Уже работают. Валбериз на след неделе открытие Рынок Геленджика Аренда х 180-360 Я продаю по стандартной цене х120 ( 10 лет ) 66.500.000р Самое выгодное предложение Геленджика Работаю с агентами, плачу 3%

Утилизация по-американски Денежная масса растет, растет и стоимость компаний. В первой экономике мира происходит что-то большое и мыльное или новая реальность, которую порой сложно осознать. 17.5 трлн достигла капитализация ведущих восьми американских компаний (Microsoft, Apple, Nvidia, Google, Amazon, Meta, Broadcom и Tesla) по собственным расчетам. С 5 января 2023 капитализация выросла на 154% (+10583 млрд). В 2012 и до мая 2023 капитализация была чуть выше 1 трлн, т.е. рост в 17 раз за 12 лет. 10 лет назад компании оценивались всего в 1.5-1.6 трлн. С 19 апреля было создано свыше 4.1 трлн капитализации – сильнейший памп за всю историю торгов исключительно на ИИ галлюцинациях без единой объективной причины. Сегодня технологический сектор в США становится центром генерации идиотизма, хайпа и безумия. Интересно, что выручка компаний составляет «жалкие» 1788 млрд за последние 12 месяцев с потенциалом форсирования до 2 трлн в конце года. Компании вдвое дороже дорогого по историческим мерках 2019 года, учитывая прирост выручки. Операционная прибыль выросла до 480 млрд. Капитализация к операционной прибыли достигла ранее недостижимого рекорда в 34.7 по сравнению с 15.9 в 2012-2016, 23.3 в 2017-2019 и 29.5 в 4кв21. Операционный денежный поток вырос до 562 млрд за последний год. Капитализация к операционному денежному потоку достигла невероятных 29.6 vs 12.7 в 2012-2016, 17.3 в 2017-2019 и 26 в 4в21. Аналитики сходятся во мнение, что рынок переоценен – к операционной прибыли в 1.5 раза, к операционному денежному потоку в 1.7 раза, но инвесторы продолжают заливать рынок деньгами. С начала 2023 было создано почти 11 трлн капитализации, с 19 апреля было создано свыше 4.1 трлн капитализации исключительно на ИИ-галлюцинациях и пампе вокруг ГИИ и ChatGPT. Если соизмерять с нормой 2017-2019 это создает предположение, что компании смогут создать почти 400 млрд долларов чистой прибыли в перспективе трех лет или удвоить прибыль от текущего уровня, что является нереальным (мягко говоря). В сухом остатке: Рынок ценных бумаг идеальное место для утилизации денег, который может переварить любой объем денежной массы. Однако, есть страны, где недвижимость с арендатором продается с окупаемостью более 30-40 лет. Один знакомый рассказывал о продаже помещения под ресторан с окупаемостью 60 лет. Отгадайте в какой стране такие ГАБы продаются? #аналитика #инвестиции #spydell

Сколько будет стоить квартира после отмены льготной ипотеки? Средний платеж по ипотеке за однушку в Краснодаре может достичь 82.9 тыс. руб 🤯 Это в 2,25 раза выше, чем со льготами. И всё благодаря завершению (с 1 июля) льготной программы на новостройки под 8%. ❗️Эти данные подтверждают мои слова о том, что это будет год коммерческой и загородной недвижимости. Что думаете, как вам цифры?

⚡️ Старт продаж. Сейчас 33.000.000р Аренда 300.000р Тихорецк, Меньшикова 81 Городской парк Центральная площадь Топ локация города. Самое узнаваемое место ( бывший ТЦ Маяк ). Успей купить сейчас: 25 июля цена вырастет до 36.000.000р

В России можно сесть в тюрьму на два года за продажу квартиры дешевле рыночной. Такие продавцы хотят снизить налог на доход от продажи недвижимости. В случае обнаружения, ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов, — предупредили в Госдуме.