ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

ЖК «Ботаника» — это новый объект группы компаний «ИнтерСтрой» в нескольких минутах пешей прогулки от центра Симферополя. Если вы ищете ищете баланс между городским комфортом крымской столицы и спокойным ритмом уютного района - этот жилой комплекс станет оптимальным выбором. Также к Вашим услугам: 🔸 развитая инфраструктура: 🔸 благоустроенная территория; 🔸 достопримечательности в шаговой доступности; 🔸 доступная цена. В наличии есть различные варианты 1- и 2-комнатных планировок. Возможна ипотека и материнский капитал. ☎ 8(800)-775-11-17 🌐 интерстрой.рф (Застройщик ООО «СЗ «ЖК Ботаника», проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/)

В ближайшую субботу, 22 января, будут проходить собрания жильцов с директором управляющей компании "ИнтерУют" Аленом Олеговичем Лебедевым. Вы сможете задать интересующие вопросы, озвучить замечания и пожелания к работе. ⏲График проведения встреч: ✅ ул. Корчагина, 19 - 11:00 ✅ ул. Корчагина, 19б, к.1 - 12:00 ✅ ул. Корчагина, 19б, к.2 - 13:00

Севастопольцы просят правительство решить проблему старого недостроя.   Недостроенный торговый центр в Гагаринском районе представляет опасность для жизни детей. Заброшенное здание находится между школами № 61 и 57.  Молодежь проводит здесь свое время, а школьники избрали недострой местом своих игр. Данный участок планировался под строительство детского сада. В 2003 году коммерческая организация «Ажур» заключила договор аренды с горадминистрацией для возведения торгового центра. В прошлом году планировалось выкупить недостроенное здание и построить поликлинику. Но затем планы изменились из-за нехватки средств в городском бюджете.  В связи с этим жители и просят городские власти решить данную проблему.  

🏠 Жильё в Крыму снова подорожало Жилая недвижимость в Крыму за минувший год подорожала на треть. Об этом сообщил директор института экономики Крымского федерального университета Евгений Реутов. Он объясняет увеличение стоимости на квартиры и дома низкими темпами строительства жилья на полуострове. Также одной из причиной роста цен на квадратные метры является нехватку трудовых ресурсов у строительных компаний. @vesticrimea

Надеяться на то, что из-за роста ставок по ипотеке цены на новостройки перестанут расти, видимо, не стоит. Потому что, по данным Национального объединения строителей, кирпичи в 2021 году подорожали на 38%. битумный кровельный материал - на 30%, раствор - на 17%, бетон - на 16%.

В жилом комплексе «Ореховый» остались последние квартиры. Объект расположен в стремительно развивающемся районе Севастополя на улице Горпищенко. К Вашим услугам: 🔻 прекрасная экология; 🔻 спокойный район; 🔻 развитая инфраструктура; 🔻 транспортная доступность. Всего за несколько минут можно доехать до мемориального комплекса «Сапун-гора», гипермаркета товаров для дома и ремонта «НоваЦентр», детского эко-парка «Лукоморье» и знаменитого «Малахова кургана». Квартира в ЖК «Ореховый» - отличный вариант как для проживания в комфортных условиях, так и для сдачи недвижимости в аренду. В наличии есть несколько вариантов 1- и 2- комнатных планировок. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17 (Застройщик ООО «СЗ «Ореховый». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф)

Крымская недвижимость бьет ценовые рекорды.   Жилая недвижимость в Крыму в 2021 году в среднем подорожала на 34%. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал директор Института экономики и управления КФУ им. Вернадского Евгений Реутов. «Мы видим, что в прошлом году стоимость жилья выросла в Крыму на 34%. Средняя стоимость жилья – такие цифры. Некоторые объекты даже более. Мы в Крыму пока ещё эту проблему решить не можем», – сказал Реутов. Он объясняет рост цен низкими темпами строительства жилой недвижимости в республике.   «Такое ощущение, что всё, что построено, – всё продано», – заявил Реутов. По его мнению, причины этой ситуации – нехватка «земельных и трудовых ресурсов» для комплексной застройки.  

⚡️ Минстрой России уточнил методики расчета железобетонных конструкций на выносливость и прочность. ➡️ Подготовлены Изменения №2 к СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». В том числе: ✔️ конкретизированы указания по расчету железобетонных конструкций на выносливость ✔️ уточнены правила учета продольных сил при расчете наклонных сечений по прочности Методика расчета железобетонных конструкций на выносливость используется для расчета испытывающих воздействия многократно повторяющихся нагрузок элементов производственных зданий и сооружений, а методика учета продольных сил при расчете наклонных сечений по прочности – элементов всех зданий и сооружений, на которые распространяется действие свода правил. 🔹 Актуализированные методики расчета позволят проектировщикам предлагать более рациональные конструктивные решения, что в ряде случаев сократит расход материалов и увеличит срок службы объектов строительства.

Новые штрафы для собственников недвижимости в 2022 году Нарушения правил пользования жильем (штраф от 2 тыс до 500 тыс руб.) С 1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года. По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности: 🔹использовать жилое помещение по назначению; 🔹обеспечивать его сохранность; 🔹поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей; 🔹нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности; 🔹своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». «В новых правилах указано, что за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения на граждан налагается штраф от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.; на должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.; на юридических — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.). За нарушения норм о тишине (статья 3.13 КоАП г. Москвы) граждан ждет предупреждение и штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб.; должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб.; юридических — от 40 тыс. до 80 тыс. руб.). Также штрафы и пени ждут собственников за неуплату коммунальных платежей». Нецелевое использование зем участка (штраф зависит от кадастровой стоимости): В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом. «Однако данное изменение связано не с внесением изменений в статью.8.8 КоАП, предусматривающую ответственности за правонарушение, а обусловлено ростом кадастровой стоимости, от которой зависит размер штрафа». В 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.

Число сделок с коммерческой недвижимостью в России выросло на 35%. Все больший интерес инвесторов вызывают офисы высокого класса и склады. Сфера коммерческой недвижимости восстанавливается после кризисного 2020 года. Однако гипермаркеты и торговые центры по-прежнему теряют посетителей. Арендаторы уходят из этих объектов. Помимо этого, намного популярнее стали коммерческие помещения на первых этажах домов в новостройках. Несмотря на то, что цены на такие помещения за последние полтора года повысились на 50–70%, площадки раскупаются практически мгновенно после старта продаж.

За что могут оштрафовать собственников жилья?   Собственники квартир могут получить штрафы за хлам в квартире и подъезде, курение, шум и перепланировку. Об этом URA.RU рассказали адвокат Ирина Баханович и юрист по гражданским, арбитражным и административным делам Василий Воробьев. «У нас есть Жилищный кодекс, который обязывает содержать помещение в надлежащем виде и не создавать проблем окружающим. Часто мы видим в новостях, что в той или иной квартире устроили помойку, конечно за это предполагается штраф.   Потому что это ненадлежащее содержание жилого помещения. Что касается общедомового имущества, нельзя захламлять коридоры. Мы не имеем права хранить даже велосипеды и санки. Это все может создавать пожароопасную ситуацию и быть препятствием для эвакуации. Для физлиц предполагается штраф до 3 000 рублей», — сказала Ирина Баханович. Также наказание предусмотрено за разрисованные в лифте и подъезде стены.   «К ним также относятся и балконы. Есть умельцы, которые жарят на лоджиях шашлыки. За это также предусмотрен штраф. А если в регионе действует особый противопожарный режим, то все штрафы удваиваются. Это штраф от 300 до 500 рублей для физлиц», — уточнила Баханович. Василий Воробьев уточнил, что пожар также может обернуться наказанием для собственников жилья.   «Когда по халатности человека страдают соседи, за это могут привлечь вплоть до уголовной ответственности в зависимости от размера ущерба», — отметил Воробьев.   Далее в список нарушений, облагаемых штрафами, он включил нарушение допустимого уровня шума и нарушение порядка утилизации отходов. Наказание за перепланировку также действуют на федеральном уровне.   «Может прийти жилищная комиссия и проверить не была ли проведена перепланировка. Сначала выписывается предупреждение, а потом идет штраф», — заявила Баханович.   

Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года. Главная цель - профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям, снижение количества претензий, жалоб со стороны населения и повышение качества оказываемых услуг. Основными мероприятиями, проводимыми нашей компанией, являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ. Управляющая компания обладает обширной материально-технической базой, у нее есть аварийно-ремонтная служба, склад необходимых материалов и запасных частей для предотвращения любой аварийной ситуации. Политика УК «ИнтерУют» нацелена на чёткое планирование своей деятельности. На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание.

УК "ИнтерУют". Севастополь. С нового года управляющая компания "ИнтерУют" перешла на новый режим работы. За каждым домом будет закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появится ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку. Благодаря новой системе отработка обращений жильцов будет производится более оперативно, и 90% вопросов будет решаться в удалённом режиме. Напоминаем, что оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК "ИнтерУют" Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).

В 2021 году на рынок России было выведено 4647 многоквартирных домов (на 67% больше, чем в 2020 году), или 841,2 тыс. квартир площадью 41,61 млн. кв. м.

Цена на вторичное жилье в Севастополе выросла за год на 40 % Севастополь за прошлый год занял 4 место среди городов России с самым большим ростом цены за квадратный метр вторичного жилья, сообщается в исследовании портала «Мир квартир». Самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). «С установлением в этих городах моратория на новое строительство цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос обратился ко «вторичке», и там тоже начался схожий процесс», – объяснил ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». Интересно, что в городах, входящих в первую десятку, прирост цены был гораздо меньшим, но он тоже впечатляющий: в Московской области «квадрат» вырос на 42%, в Севастополе – на 40,7%, в Калининграде – на 38,9%, в Ленинградской области – на 37,2%, в Курске – на 36,9%, в Улан-Удэ – на 36,3%, в Иваново – на 35,3%, в Чите – на 34,6%. Сейчас, по мнению экспертов портала в нашем городе цена за квадратный метр вторичного жилься составляет 144 379, 00 рублей, что является пятым показателем в стране.

В среднем вторичное жилье в крупных российских городах в среднем подорожало за 2021 год на 19%, до 82,7 тысячи рублей за квадрат. Средняя цена вторичной квартиры по стране по итогам года достигла 4,59 миллиона рублей. В Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за год на 19% – до 296,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – на 26%, до 173,6 тысячи рублей. В Московской области вторичное жилье подорожало в 2021 году на 42%, Севастополе – на 41%, Калининграде – на 39%, Ленинградской области – на 37%, Курске – на 37%, Улан-Удэ – на 36%, Иванове – на 35%, Чите – на 35%.

В сданном курортном комплексе "Адмиральская лагуна" остались апартаменты в наличии❗ 🔹 охраняемая территория; 🔹 все коммуникации; 🔹 детские и спортивные площадки; 🔹 бассейн; 🔹 паркинг. В минуте ходьбы от комплекса апартаментов расположен современный благоустроенный городской пляж – «Солдатский». Здесь размещена вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха. В летний период каждые выходные проводятся развлекательные мероприятия для детей и взрослых. "Адмиральская лагуна" — это прекрасное вложение для отдыха у моря или выгодной сдачи недвижимости в аренду! ☎ 8(800)-775-11-17