ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Уроки риэлторам, как продавать квартиры: краснодарский певец Вадим Этман для продажи своей двушки сочинил трек и записал клип. Говорит, специально для съёмок похудел и подкачался. А текст накидал за 10 минут. Шедевр!

  Россияне не намерены отказываться от покупки жилья.   Одним из факторов снижения темпов роста цен на недвижимость, которые участвуют в общей инфляции, называют сокращение спроса россиян на покупку нового жилья. Об этом в 2021 году заявляли эксперты в сфере недвижимости.   Но так ли это?   Так, согласно опросу сервиса Работа.ру, купить недвижимость до конца 2022 года хотят 35% опрошенных россиян. Из них 52% респондентов отметили, что желают приобрести квартиру, 37% - дом, а 2% - апартаменты. Еще 6% опрошенных задумались о покупке земельного участка, а 3% - коммерческой недвижимости.   52% опрошенных на приобретение недвижимости планируют взять кредит, а 31% респондентов планируют покупку на личные накопления.   Большинство опрошенных хотят купить жилье в Москве, —  22%, еще 12% респондентов отметили Санкт-Петербург, 6% - Сочи, 4% - Краснодар, 3% - Новосибирск.   Отметим, что эксперты отмечают также и повышенный спрос на покупку жилья в Крыму. Особым предпочтением пользуются ЮБК и Севастополь.

Севастопольцы активно берут ипотеку.   Жители Севастополя увеличили свои вклады в банки за 2021 год почти на 15%. Об этом сообщила пресс-служба городского отделения Центрального Банка России. «В 2021 году совокупный объём средств клиентов, привлечённых банковским сектором Севастополя, увеличился на 14,8%, составив 60,3 млрд рублей», – заявили в Центробанке. Счета юридических лиц пополнились за год до 10,4 млрд рублей, что больше прошлогоднего уровня на 20,4%.   Вклады индивидуальных предпринимателей выросли на 35,5% до 4 млрд рублей. Депозиты и иные привлечённые средства физических лиц (без учета счетов эскроу) за 2021 год превысили 38 млрд рублей, рост составил 10,4%.   В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.   При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%. Объём потребительского кредитования за год вырос почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.  

Налоговая служба РФ при помощи ОБЭП взялась за рынок недвижимости. Налоговики сверяют цены в договорах купли-продажи с ценами, которые были указаны в объявлениях о продаже жилья на специальных площадках. Если цена в договоре ниже, то вызывают на беседу всех: покупателя, продавца и риэлтора. Почему? Потому что видят там уход от уплаты НДФЛ. А точнее снижение НДФЛ. А подобная махинация - это статья 198 УК РФ, о которой налоговики, собственно, предупреждают тех, кого приглашают на беседы. Процедура на самом деле максимально простая, налоговики просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сверяют с договорами, которые хранятся в Росреестре. Ко всему этому у них свободный доступ. Не спешите бежать и удалять объявление, если оно у Вас было, ведь это не поможет, потому что существует архив объявлений, из которого, ФНС найдет всю необходимую информацию. Так что удаление - не поможет.

В России вырос спрос на ипотеку.   В январе 2022 года выдача ипотеки в России достигла 327 миллиардов рублей — в годовом выражении показатель вырос на 24%. Об этом сообщается в данных исследования ВТБ.   По словам аналитиков, в начале года россияне стали активнее брать ипотеки из-за стремления оформить кредит до возможного повышения ставок в будущем.   В основном спрос заметили среди заемщиков, которым одобрили заявки в ноябре-декабре 2021 года, однако тогда они не заключили договор.   В банке зафиксировали, что в январе количество новых заявок выросло на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. Эксперты отметили, что на рынке наблюдается переходящий спрос прошлого года, и предположили, что подобный интерес будет исчерпан в течение первого квартала 2022 года.   Ранее аналитики сервиса «Работа.ру» определили главные источники средств жителей на покупку недвижимости.   В 2022 году большинство желающих приобрести жилье решили оформить его в ипотеку. Некоторые рассчитывают на собственные накопления, а также надеются одолжить деньги у друзей или родственников.

«ИнтерУют» облагораживает дворы и качественно обслуживает дома в Севастополе и Крыму.   С нового 2022 года управляющая компания «ИнтерУют» перешла на новый формат работы.   За каждым домом будет закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появится ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку. Благодаря новой системе отработка обращений жильцов будет производиться более оперативно, 90% вопросов будет решаться в удалённом режиме.   Оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК «ИнтерУют» Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00). Устранена протечка кровли по пр. Острякова, 250.   В диспетчерскую службу обратились собственники квартир на верхних этажах дома по пр. Генерала Острякова, 250 с жалобой на протечку кровли. Такие заявки являются аварийными и исполняются незамедлительно. Мастер, выехавший на место, сразу определил причину протечки – участок мягкой кровли был разрушен из-за ураганного ветра. Водосточные воронки были забиты крупным мусором. Дополнительно были проведены работы по гидроизоляции примыканий вентканалов и откосов. Из-за жёсткой воды со временем могут забиться фильтры подачи водоснабжения, как это случилось с домом №25 по ул. Н.Музыки. Специалист управляющей компании выехал на место и устранил неисправность. Поддержание чистоты – основная обязанность управляющей компании. Уборка придомовой территории и подъездов производится на регулярной основе согласно условиям договора.   В задачи дворника входит очистка урн, мусорокамер, выкатка баков, уборка территории вокруг дома. Границы чаще всего определены публичной кадастровой картой, либо согласно ст. 36 ч.4 ЖК РФ - по решению общего собрания собственников.   Уборка производится рано утром, в рабочие дни. Перечень работ зависит от благоустройства дома и условий договора. Еженедельно сотрудники УК проводят влажную уборку лестничных клеток всех этажей, перил, подоконников и лифтов. Очищают информационные стенды от рекламных листовок. Дополнительно, 1 раз в неделю, специалисты управляющей компании убирают первые этажи и кабины лифтов. По заявке жителей сотрудники очистили детскую площадку от надписей и граффити по адресу: ул. Тараса Шевченко, 21а. УК следит за чистотой в подъездах и во дворе круглый год. Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года. На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание.

НОВЫЙ ОБЪЕКТ в Севастополе от «ИнтерСтрой»❗ Жилой комплекс «Дом на Маячной» расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа «Омега». СОВРЕМЕННЫЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА 🔹 Вентилируемый фасад; 🔹 Удобные планировки; 🔹 Просторные светлые кухни и гостиные; 🔹 Отдельные кладовые. Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ: 🔹 удобные подъездные пути; 🔹 остановки общественного транспорта; 🔹 социальные и коммерческие объекты; 🔹 качественное благоустройство. Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов. Размеренный отдых: 🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы; 🔹 уютные песочные и галечные пляжи; 🔹 СПА-салоны; 🔹 кафе и рестораны; 🔹 кинотеатр. Активный образ жизни: 🔹 современный скейт-парк; 🔹 фитнес-центры и спортивные залы; 🔹 аквапарк «Зурбаган». СТАРТ продаж! Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря! ☎ 8(800)-775-11-17

Куда стремится цена на жильё в Крыму?   Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова. Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения. «По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова. Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года. По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка. «Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.   С ней согласен и  руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование. «Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.   По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей.  Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.   По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.   На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.   «Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».   Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.   Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.

Куда стремится цена на жильё в Крыму?   Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова. Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения. «По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова. Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года. По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка. «Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.   С ней согласен и  руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование. «Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.   По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей.  Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.   По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.   На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.   «Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».   Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.   Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.

Севастополь через 10 лет может превратиться во вторую Москву.   13 декабря 2021 года правительство Севастополя определило шесть перспективных территорий для комплексной жилищной застройки. Анализ градостроительного потенциала города и обоснование территории застройки проводится в рамках федеральной целевой программы по поручению президента России. Участок в районе Молочной балки занимает 147,5 гектара бывшей промзоны. Он находится ближе всех к центру Севастополя. Два надела общей площадью 188 гектара - возле мемориального комплекса на Сапун-горе. Это сельхозземли бывшего совхоза «Севастопольский». Еще два участка - на периферии городской застройки, в районе 6-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, также на сельхозземле. Самый крупный, площадью 268,2 гектара, находится на Северной стороне, возле поселка Мекензиевы горы, на землях совхоза Софьи Перовской. Там, помимо постройки 914 тысяч квадратных метров жилья, предлагают построить правительственный квартал и переселить городское правительство, чтобы разгрузить исторический центр Севастополя. В будущем микрорайон с центром свяжет городская электричка. По словам руководителя проекта, главного архитектора ООО «ЕСК-проект» (г. Челябинск), понадобится изменить категории земель (среди них есть сельскохозяйственные и промышленные территории), а также внести изменения в приказ минкультуры РФ о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». Разработчики концепции предлагали под застройку и седьмой участок «Красная горка» возле ландшафтного парка Максимова дача. Однако депутаты Законодательного собрания Севастополя его не утвердил. Землю решили зарезервировать для создания парковой зоны. Ранее А. Чалый призывал перенести административного центра города на Красную горку. У Михаила Развожаева другое видение – в августе он заявил, что правительство Севастополя планирует переместиться для работы на Северную сторону города В рамках комплексного развития территорий Севастополя прежде всего предполагается создание нового жилья, в том числе служебного – для сотрудников силовых структур и госслужащих. При этом в будущих районах также должны появиться социальные объекты: школы, детские сады и больницы, а также торговые и офисные центры, создание которых увеличит количество рабочих мест. Предполагается, что их строительство будет оплачено инвесторами, но только частично, основную финансовую нагрузку по «социалке» возьмет на себя город. Развитие 7 районов позволит создать 7580 новых мест в школах, 14 000 рабочих мест, а также – потребует внесения изменений в приказ Минкультуры № 1864 и проведения процедуры перевода сельхоз- и промышленных земель в другую категорию в период с 2021-го по 2028 годы. Масштаб жилой застройки впечатляет – около 4 млн квадратных метров, из которых к категории социального жилья планируется отнести около 270 тыс. квадратных метров. Кроме этого, для новых жителей Севастополя не хватит рабочих мест. По оценке авторов концепции, в новых кварталах будет создано 20 тысяч рабочих мест в социальных, торговых и развлекательных объектах. Ещё 14 тысяч новых рабочих мест появится, если будут реализованы самые оптимистичные планы развития экономики Севастополя. Итого 34 тысячи рабочих мест на 110 тысяч новых жителей. К реализации проектов комплексного развития территорий приступят после утверждения Правил землепользования и застройки Севастополя, которые должны пройти общественные слушания.

Вице-премьер Марат Хуснуллин в пятницу, 28 января, утвердил «дорожную карту» по изменению правового регулирования для поддержки отрасли транспортного строительства. В документе перечислены шаги по регулированию цен на госконтракты из-за роста цен на стройматериалы и рабочую силу, предложены изменения законодательства о госзакупках, Градостроительного кодекса и других норм, а также решение вопросов казначейского и банковского сопровождения гоcконтрактов. Компенсировать рост цен на материалы, который произошел в 2021 году, предлагается не только по действующим контрактам (это уже возможно), но и по уже исполненным контрактам. Определить механизм компенсации по исполненным контрактам и представить его правительству нужно во втором квартале 2022 года, следует из «дорожной карты». Кроме того, уже в феврале будет сформирован и представлен в правительство механизм компенсации удорожания работ по ремонту и содержанию дорог, сейчас стоимость контрактов по этим видам работ пересмотреть нельзя. Предлагается давать подрядчику премии за досрочное завершение работ. Плюс к этому будут разработаны правила предоставления субсидий на компенсацию процентов по кредитам, если подрядчик взял заем, чтобы досрочно ввести объект в эксплуатацию. В документ вошли положения о том, чтобы учитывать в расчете контрактов реальную рыночную зарплату строителей. В НАИК уже отмечали, что по государственным сметам размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого на строительстве, реконструкции и капремонте дорог, составляет менее 38,5 тыс. руб. в месяц, реальная же зарплата строителя такой же квалификации — 55 тыс. руб. в месяц. Согласно «дорожной карте», предлагается провести эксперимент по применению механизма «Открытая книга» (Open book) для строительных контрактов. Этот принцип формирования цены обычно используется для контрактов, в которых на начальном этапе трудно определить все затраты, но на госстройках он раньше не применялся. В этом случае конечная стоимость работ не зафиксирована до конца стройки, также могут меняться технологические решения, виды и объемы работ.

За январь-декабрь 2021 года на территории г. Севастополя за счет собственных и заемных средств введено в эксплуатацию 3500 жилых зданий, жилых помещений в нежилых зданиях и жилых домов общей площадью 554,2 тыс. кв. метров. Из них, 242,3 тыс. кв. метров - построено на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Населением построено и введено в эксплуатацию 3479 домов. Общая площадь введенных зданий составила 442,5 тыс. кв. метров. В сельской местности введено 274 жилых зданий площадью 34,4 тыс. кв. метров.

Кто имеет право на материнский капитал? Право на получение материнского капитала имеют:   - женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года; - женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года; - отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года; - отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года; - в случае если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.   Маткапитал является одним из наиболее эффективных и востребованных инструментов улучшения жилищных условий в России. В ближайшие пять лет воспользоваться им для покупки жилья могут до 7,1 млн российских семей. Это может обеспечить спрос на покупку или строительство жилья в объеме до 350 млн кв. м.   Сертификат на материнский капитал имеет ограничение в использовании. Капитал нельзя обналичить целиком, но можно использовать для ежемесячных выплат семьям с доходами ниже прожиточного уровня, а также потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов или будущую (накопительную) пенсию матери.   Один из самых популярных способов использования господдержки — улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. Средства маткапитала можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. На первоначальный взнос по ипотеке сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком возраста трех лет.   Средства маткапитала также можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.   На средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями и т. д.   Маткапитал также можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. С 2021 года средства можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также на погашение военной ипотеки.    С прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.   В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019 году.  

В 2020 году также приняли изменения, которые позволят получить сертификат без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств и использования маткапитала можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбор необходимых документов возложен на кредитные организации.   Обязательным условием использования средств маткапитала при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке.   Использование материнского капитала при покупке квартиры или погашении ипотечного кредита несет достаточно большую ответственность. Так, например, при вложении суммы материнского капитала в обучение ребенка необходимо лишь заключить договор с образовательным учреждением, после чего денежные средства будут переведены на его счет.   При этом в случае приостановки или исключении ребенка финансовые средства будут возвращены в Пенсионный фонд, после чего произойдет их обратное пополнение на счет материнских накоплений. С денежными средствами, которые были вложены в покупку недвижимости, все гораздо сложнее — в этом случае в обязательном порядке необходимо наделить детей собственностью в данном объекте.

Как россиянам потратить материнский капитал на покупку жилья? С этого года в программу материнского капитала внесены серьезные изменения. Размер выплаты вновь проиндексирован. Теперь сумма выплаты при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 168,6 тыс. руб.   Всего за двоих детей можно получить 693,1 тыс. руб.   При рождении третьего ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн руб.   Правительство РФ также поддержало законопроект об упрощенном переходе на более выгодную ипотечную программу. Проект в том числе предусматривает обязательное включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость. При этом отменяется необходимость оформления объекта недвижимости в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора.   Документ позволит следить за соблюдением прав несовершеннолетних детей на квартиру, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей.   Напомним, что материнский капитал, — это госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.  

Объясняем севастопольцам, на каких участках можно построить баню?   Согласно действующему законодательству, возводить бани допускается на участках с различными видами разрешенного использования земли.   Обращаем внимание! С сентября 2019 года в нашей стране действует Закон о ведении садоводства и огородничества. В нем разграничивается, какие виды построек можно возводить на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а какие – для огородничества.   Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.   Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено.   Если владелец хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. При выборе ВРИ земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определённой территориальной зоне   Важно! Нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года.   Это правило закреплено в ч. 24 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».   Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.   Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то на нем также можно возводить баню.   На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся внутри населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). На последних строить запрещено законом, в то время как на приусадебных участках разрешено возводить баню.   Как зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства?   Для начала необходимо провести обмеры бани и составить ее технический план. Выполнить соответствующие работы и подготовить документ сможет кадастровый инженер. О том, на что нужно обратить внимание при выборе специалиста —  читайте в данном материале.   Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней ее поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.   Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда — нет!

Доступность жилья: обратно в 2015 год За последние семь лет жилье было наиболее доступным в 2019 году🧐. В среднем по городам-миллионникам стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке сопоставима с доходами семьи за 4,5 года💰, хотя еще в 2019 году квартира равнялась доходу семьи за 3,7 лет.🤷‍♀️ Самое «доступное» жилье – в Челябинске, где средняя двухкомнатная квартира – это 2,9 годовых доходов. А В Москве – наибольший показатель - 6,9 доходов. Максимальное падение доступности жилья за последние два года отмечено в Краснодаре, где средний бюджет стал выше в полтора раза, а заработная плата увеличилась за тот же период - на 12%. 😢 В период 2015-2019 гг. средний уровень дохода семьи в городах-миллионниках вырос на 36%, а стоимость кв. м – на 4% за счет корректировки в 2016-2017 гг. «Приобрести жилье все же проще, чем в кризисном 2015 году👍, но лучшее время для покупки было до пандемии, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».

В Симферополе во дворе детского сада № 22, вопреки всем нормам техники безопасности курсирует стрела башенного крана. Крым Оперативный

Самый современный и семейный микрорайон Севастополя. ЖК «Доброгород» - крупнейший в Севастополе семейный микрорайон с современными домами, выполненными по специально разработанному дизайну и цветовой гамме, что создает неповторимую уютную атмосферу.   Отличительная особенность квартала — безопасная и продуманная организация общественной территории, реализованная с помощью «умных» опций: видеонаблюдения, видеодомофонов, освещения с датчиками движения, контроля доступа в дом. шаговой доступности от ЖК «Доброгород» расположен Соловьевский рынок, ТЦ «Авангард», социальные объекты – школы, детский сад и поликлиника. В считанных минутах езды находятся крупнейшие торговые центры города: «Муссон» и «Лаванда», а всего в нескольких километрах располагается знаменитый Парк Победы и самый популярный в Севастополе городской пляж.   Как все начиналось?    Предприятие АТП-14356 на улице Токарева было образовано в 1958 году. В лучшие годы его автопарк насчитывал около пятисот автомобилей, но в 90-е годы, как и многие другие, пришел в упадок. Огромная территория превратилась фактически в пустырь с полуразрушенными сооружениями и немногочисленным автопарком.   Руководство предприятия приняло решение вынести его инфраструктуру на окраину Севастополя в район строящейся трассы «Таврида», а освободившуюся территорию отдать под инвестиционный проект жилой и социальной застройки.   К выбору партнера руководители АТП подошли основательно, остановившись на одном из лидеров строительной отрасли полуострова - компании «ИнтерСтрой».   Между застройщиком и правительством Севастополя в 2017 году было подписано соглашение о развитии промышленных территорий в районе улицы Токарева.   «На сегодняшний день «ИнтерСтрой» - первая и единственная компания в Севастополе, взявшая на себя инвестиционные обязательства по реновации промышленных территорий и строительству социальных объектов – школы и детского сада.   Кроме того, нами будет построена вся необходимая инженерная инфраструктура и коммуникации, в том числе отдельная котельная для жилого комплекса, а также обустроены зеленая зона и детские площадки, - рассказывал генеральный директор компании «ИнтерСтрой» Олег Леухин. – Из-за высокой социальной нагрузки «Доброгород» - не самый рентабельный проект нашей компании, но для нас в приоритете прежде всего комфорт будущих жильцов».   Общая территория, на которой проводилась реновация, составила около 12,5 га.   Застройщик построил почти 100 тысяч квадратных метров жилья. При этом большую часть обновленной территории занимают общественные пространства – дворы, детские и спортивные площадки, зеленые зоны, парковки для автомобилей.  

В Крыму выросла стоимость посуточной аренды жилья. Средняя стоимость посуточной аренды жилья в Крыму и Краснодарском крае в декабре 2021 года - январе 2022 года увеличилась на 19% - до 3,33 тыс. рублей за ночь по сравнению с ситуацией годом ранее. Об этом сообщают специалисты сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру». В целом, спрос на российские курорты за год увеличился на 38%. По данным аналитиков, средняя стоимость аренды жилья на курортах Краснодарского края сейчас составляет 2,6 тыс. рублей за сутки, в среднем за раз туристы тратят на проживание 12,2 тыс. рублей. В Крыму средняя цена суток - 2,3 тыс. рублей, средние расходы на проживание - 11,2 тыс. рублей. Согласно исследованию «Суточно.ру», в декабре 2021 года - январе 2022 года бронирования распределились между курортами следующим образом: Большой Сочи - 35% (включая Адлер, Красную Поляну и прилегающие окрестности), Ялта - 25%, Севастополь - 20%, Алушта и Анапа - по 5% на каждый из городов, Феодосия - 3%, Геленджик, Евпатория и Судак - по 2%. «Этой зимой мы наблюдаем повышение интереса именно к курортам Крыма. Прежде всего это связано с развитием внутреннего туризма, инфраструктуры, а также тем, что цены здесь пониже, чем на курортах Краснодарского края. Тем не менее, курорты Краснодарского края лидируют, на них приходится 55% всех зимних бронирований на курортах», - отметил основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.