Застройка РФ

Сергей Собянин назначил Владислава Овчинского на должность главы департамента градостроительной политики, сменив на этом посту Сергея Лёвкина. Лёвкин занимал эту должность с апреля 2011 года. Теперь его будущее остается неизвестным.

В ходе действия программы льготной ипотеки в России из государственного бюджета было потрачено 453,1 миллиарда рублей. Тем не менее, данная инициатива стала объектом критики из-за того, что налогоплательщики, вне зависимости от доходов, финансировали ее, в то время как могли воспользоваться льготной ипотекой лишь относительно более состоятельные граждане. Это подчеркивает неравенство в доступе к государственным программам поддержки, делая их привлекательными только для определенных социальных групп, обладающих достаточными средствами для начального взноса и внесения ипотечных платежей.

Завершились сроки действия программы семейной ипотеки и программы «Льготная ипотека» в России.

Продажа недвижимости в Сочи характеризуется тем, что на рынке часто выставляются сотни объявлений о продаже квартир, которых на самом деле не существует.

Сегодня в России начинают действовать новые законы, указы и постановления: — С 1 июля россиянам будет недоступна государственная программа льготной ипотеки на жилье в проценты до 8%; — Семейная ипотека под 6% годовых будет доступна семьям, желающим построить собственный дом; — Ставки по автокредитам, как на новые, так и на подержанные автомобили, будут повышены до 27% и 24% соответственно. Центральный Банк жестче будет регулировать условия автокредитования; — Тарифы на коммунальные услуги в среднем увеличатся на 10% по всей России. Самым значительным будет рост цен на бытовой газ - на 23%; — Банковская комиссия при оплате коммунальных услуг будет отменена для пенсионеров, ветеранов и инвалидов; — Госпошлина за оформление заграничного паспорта увеличилась до 6 тысяч рублей для взрослых и 3 тысяч рублей для детей; — Изменился порядок погашения задолженности по кредитам. Теперь россияне смогут быстрее и эффективнее рассчитаться с банком; — Цены на крепкий алкоголь выросли. Например, сегодня бутылка водки объемом в 0,5 литра будет стоить от 299 рублей, бренди — от 403 рублей, а коньяка — от 556 рублей; — Цены на парковки в центре Москвы увеличились до 600 рублей в час.

Стоимость аренды коммерческих помещений на первых этажах премиальных жилых комплексов в Москве увеличилась на 15% за последний год, и сейчас составляет не менее 1,4 миллиона рублей в месяц за площадь 120 квадратных метров. Повышение цен обусловлено большим спросом на такие помещения. Например, в популярных районах менее 3% подобных объектов остаются незанятыми.

Новая Москва превзошла "старую" по темпам роста стоимости жилья на вторичном рынке: за второй квартал цена за квадратный метр выросла на 7,76% в годовом исчислении, достигнув отметки в ₽236 тысяч, в то время как в столице в исходных пределах повышение составило 6,27%, достигнув уровня ₽525 тысяч. Впрочем, Новой Москве предстоит много времени, чтобы догнать старую, учитывая их различие в исходной цене.

Согласно ЦИАН, цены на вторичное жилье застыли и не показывают никаких значительных изменений. За последние полгода они лишь незначительно увеличились на 3,7%, что можно считать крайне малым ростом. В течение последних трех месяцев цены почти не изменялись, увеличиваясь лишь на 0,2–0,5% ежемесячно. В то время как в начале этого года рост был более ярким, составляя 0,7–1,2%, а во второй половине 2023 года достигал 1–1,9%.

Как сообщает газета "Коммерсант", в настоящее время 40% недвижимости в новостройках Москвы можно приобрести со скидкой. Особенно выгодные условия предоставляются в сегменте бизнес-класса, где средняя скидка составляет 16%.

На рынке роскошной недвижимости в Москве заметно низкий спрос: 76% доступных квартир так и остаются без владельцев. Группа компаний "Стилобат" сообщила, что доля непроданных квартир в новостройках составляет 76%, а в уже построенных домах - 33%. В целом на первичном рынке этот показатель составляет 65%. Активно строятся проекты, однако в некоторых из них доля нераспроданных квартир может достигать 78%. Несмотря на увеличение предложения на 24%, спрос сосредоточен в некоторых районах, например, в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов. В то же время конкуренция на Остоженке и других улицах остается заметной из-за высокого количества новых проектов.