Шато Шапито

Thanks to Luka Belousov for the drone video around this field.

Мы наконец решились строить мини-деревню и продавать участки на ней в частную собственность! Подробности скоро! Пишу как раз затем, что срочно ищу кто нам нарисует красивую презентацию этой деревни в обмен на акции Шато Шапито или сертификат на проживание у нас 🙂 p.s. но если вам вдруг очень хочется раньше других узнать про участочек, я @vanmeetin с удовольствием расскажу подробности

Приглашаем инвесторов в новые гостевые домики! Год назад мы создали предложение — вложиться в строительство домика на территории Шато Шапито и получать половину выручки от его сдачи. Таким образом, мы построили уже 7 домиков и сауну. Еще три дома в строительстве. За время сдачи этики домики показали хорошую доходность для инвесторов, летняя загрузка была от 70 до 93 процентов и это при том, что мы постоянно строили что-то и было шумно и грязно, а общая инфраструктура далека от идеала. Мы запускаем новый виток строительства — башни-маяки на берегу реки, смотрящие в горы. Их будет семь штук. В каждой из них три этажа. На первом — гостиная и ванная. Второй этаж — спальня с выходом на крышу ванной, откуда ведет лестница на самый верх, в маяк. Там вы можете быть смотрителем леса, гор, рек и своего внутреннего мира. Слушателем лесных шумов. Сидеть и работать на высоте шести метров над землей. Или устроить романтический ужин под шелест кроны наших краснокнижных птерокарий фраксинифолий. Проект Kosmos Architects Мы планируем сдавать эту башню в среднем за $140 в сутки. И рассчитываем на 60% загрузку в среднем по году. Размер инвестиции — $75k долларов. Срок окупаемости (до налогов) при таких параметрах — около пяти лет. Помимо башен мы будем заниматься развитием инфраструктуры проекта — красивый ресторан-гостиную, детский центр, большой зал для знаковых мероприятий и волшебный художественный лес, по которому можно будет бесконечно гулять в поисках артефактов. Мы сейчас готовим довольно радикальные изменения в способе развития проекта и привлечения инвестиций, о чем расскажем чуть позже. Это позволит нам быстро собрать крупные инвестиции, чтобы уже построить все совсем красиво с нормальным и прогнозируемым бюджетом. Помимо этих башен у нас есть еще опция вложиться в разное с похожей окупаемостью и чеком от $20к. Также мы готовы сейчас взять займ на год под 9% годовых в долларах от 5к долларов, чтобы доделать срочные дела. Пишите @vanmeetin если вам интересно это вложение.

Сегодня случилось знаменательное событие! По значимости я его сравниваю с покупкой земли. Мы построили свой собственный сортир! Казалось бы, дело не хитрое. Ну да, надо септик закопать, провести коммуникации, колодец вырыть, насос установить. Но как-то же справляется с этим человечество, что же в этом такого. Но нет, речь идет о ментальном переломе. Видите ли, мы приехали на эту землю когда тут был один полупустой дом и сортир-очко во дворе. Не было ни душа, ничего. Спали мы с волонтерами на раскладушках в зале без отопления и воды. С тех пор много чего случилось, жизнь становилась лучше. Но в менталитете и осталось, что индивидуальный душ и туалет это что-то из разряда полетов на луну. Между тем конечно запускать отель без этих базовых вещей для людей, которые не спали с нами на раскладушках много лет назад, было странновато. Наконец, удалось разрубить этот ментальный узел. Теперь у нас не только в Шашви своя ванная комната, но и в Кентаврусе!

Всех с Новым Годом! Рассказываю чего мы добились в прошлом году. За прошлый год мы выросли раз в десять! Если год назад у нас было несколько а-фреймов, шатров, две мини-хижины поприличнее, на которые мы потратили суммарно тысяч тридцать долларов, то сейчас у нас добавилось еще восемь домов каждый из которых стоит дороже тридцати тысяч. Вот список достижений: — Построили шесть Спейсшипов. — Привезли и установили Шашви — мини-домик с большой верандой и ванной. — Построили большой дом Кассиопея для одной замечательной семьи. — Привезли и установили Баню на реке. Дом с гостиной, душем и туалетом. — Купили еще два дома в деревне, делаем капитальный ремонт, чтобы они тоже могли служить номерным фондом Шапито. — Проложили подземные коммуникации для всех Cпейсшипов, купили и установили эко-септик, сделали насосную станцию. Скоро в первом Спейсшипе появится душ и туалет. Далее везде. — Обновили интерьер большого дома, сделали септик для него, улучшили коммуникации, кухню. — Построили открытую сцену в лесу для мероприятий. — Загрузка в высокий сезон была 82% — Заплатили 72к лари налогов. — Приняли 2000 гостей. Не смотря на то, что много не доделано, была постоянная стройка и много неудобств с ней связанных. Рейтинг на Airbnb 4.96. Booking — 8.7. — Пережили наводнение и восстановились (спасибо всем кто поддержал). Неплохой результат для одного года! Из состояния идеи и некоей атмосферы мы смогли прорваться в мир материального. Тем не менее, много сложностей и задолженностей, с которыми нам еще предстоит разбираться. Теперь мы готовимся к еще более значимому прыжку в счастливое будущее и хотим за этот год получить еще более впечатляющий результат, для этого будем привлекать инвестиции в большем размере в обмен на долю от прибыли всего предприятия с предполагаемой доходностью в 15-20% годовых. Если интересно — пишите. Хочется сфокусироваться на создании рукотворной магии — дорожки, стены, освещение, главный дом, ресторан, зал для мероприятий, арт-объекты, ну и конечно новые домики. А еще построить собственную деревню, дав возможность купить небольшой участок в соседстве с Шапито (пишите если интересно узнать раньше всех). Ждём в гости, мы открыты круглый год.