Коммерческая недвижимость

#Вау_ПСН на продажу в жилом доме 1-я Новокузьминская, 21к2 г Москва, ул 1-я Новокузьминская, д 21 к 2 Торговое помещение на продажу с арендатором. Арендатор сетевая «Парикмахерская» оказывает большой спектр услуг в уютной атмосфере. В салоне работают высококвалифицированные мастера. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 270 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Имеются коммуникации под санузел, отдельный вход с улицы. Высота потолков 1-го этажа - до 3,5 м. Все городские инженерные коммуникации. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются. Железобетонные перекрытия. Витринное остекление. Подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 3%🔥

#Вау_офис на продажу в БЦ Кроссволл г Москва, ул Неверовского, д 10 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес: стабильный арендатор, зарегистрированный долгосрочный договор аренды без права расторжения. Светлые и просторные офисные помещения с готовым ремонтом: британский стиль, в отделке натуральный камень. Высота потолков 3,1м. Кабинетная планировка: зональное деление (зона руководства и сотрудников), 12 кабинетов. Престижный район с развитой инфраструктурой и благоустроенная внутренняя территория. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: центральное. Представленные фото являются типовыми. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 2%🔥

Друзья, спасибо что вы с M2DATA ! Мы всей командой поздравляем вас с наступающим 2024 годом. Желаем всем быть здоровыми, счастливыми и эффективными 😎 У нас большие планы на 2024 год. Постараемся удивить и привлечь внимание ещё большего количества людей к нашему проекту. Мы верим в идею m2data, верим в единый онлайн-рынок коммерческой недвижимости и в доступность, открытость информации на этом рынке для всех его участников. Мечты должны сбываться 💙 Спишемся уже в Новом 2024 году. Отдыхаем, празднуем, переводим дух и настраиваемся на будущий год. Всем хорошего настроения на праздниках) С уважением, Команда m2data

#Вау_офис в аренду в БЦ Амбер Плаза г Москва, ул Краснопролетарская, д 36 Сдается офисный блок на на седьмом этаже. В помещении стандартная отделка. Индексация производится каждый год, со второго года срока аренды. Обеспечительный платеж равен сумме арендной платы, эксплуатационных расходов и платы за парковку за 1 (один) квартал. Обеспечительный платеж также индексируется ежегодно. Рассматривается аренда от 5 лет. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 7% ГАП (84% МАП)🔥

#Вау_ПСН на продажу в жилом доме Покровка, 44 г Москва, ул Покровка, д 44 Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором. Арендатор магазин одежды «44» (concept store). Бизнес не требует вложений и временных затрат. Договор аренды до 31.08.2027г. МАП 895 000 руб./месяц. ГАП 10 740 000 руб./год, ежегодная индексация, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Продажа по ДКПН, УСН, блок имеет отдельный кадастровый номер. Выполнен новый ремонт. Большие витрины, отдельный вход, высота потолков 3,3м, электрические розетки по периметру помещений, фанкойлы (центральное кондиционирование), приточно-вытяжная вентиляция, достаточная электрическая мощность. Тепловые завесы в витринах и на входе, панели управления кондиционированием размещены на стенах торгового зала. В блоке автономная электрика, АПС, установлены отдельные приборы учета. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 2%🔥

#Вау_ПСН на продажу в жилом доме Красная Пресня, 32-34 г Москва, ул Красная Пресня, д 32-34 Продается помещение свободного назначения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Высота потолков - 2,8м. Окна витрины. Вход - отдельный с фасада. Помещение находится на 1 этаже+ антресоль. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 5% до февраля 2024 года🔥

#Вау_офис в аренду целиком особняк Докучаев г Москва, пер Докучаев, д 8 Сдается в аренду особняк. 3дaниe и зeмeльный yчacтoк нaxoдятcя в co6cтвeннocти. Плoщaдь зeмeльнoгo yчacткa пoд oco6няк c пpилeгaющeй тeppитopиeй — 562 м2. O6щaя плoщaдь здaния — 1 223 м2. Oco6няк пpeдcтaвляeт co6oй 4 –sтaжнoe здaниe, включaя 1 цoкoльный и 1 мaнcapдный этaжи. Kaждый этaж o6opyдoвaн кaк минимyм двyмя caнyзлaми. Bнyтpи здaния pacпoлaгaютcя oкoлo 40 oфиcныx пoмeщeний плoщaдью oт 8 дo 70 кв.м. Фyнкциoниpyeт cepвepнaя кoмнaтa c oбopyдoвaниeм для цeнтpaлизoвaннoгo yпpaвлeния ceтью. Пoл в мecтax oбщeгo пoльзoвaния вылoжeн из кepaмoгpaнитa. B кaбинeтax вcтpeчaютcя пapкeтнaя дocкa, кoвpoлин или линoлeyм. Meжкoмнaтныe cтeны выпoлнeны из гипcoкapтoнa, двepи — aлюминиeвыe c мaтoвым cтeклoм. Пoтoлки пoдвecныe из гипcoкapтoнa. Сaнyзлы oтдeлaны плиткoй, paкoвины и yнитaзы — из кepaмики. Предоставляется 2 парковочных места на территории. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 120% МАП🔥

#Вау_ПСН в аренду особняке Большая Якиманка, 21 г Москва, ул Большая Якиманка, д 21 Сдается торговое помещение на 2-х этажах (1 и подвал) пятиэтажного здания. Большие витринные окна. Отдельный вход с ул. Б. Якиманки и Бродников переулок. Имеются все необходимые инженерные и телекоммуникационные системы. Особняк находится на первой линии домов одной из главных улиц города - Большая Якиманка, ведущей к Каменному мосту на Красную площадь, напротив Президент Отель. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥

#Вау_ПСН на продажу жилом доме Мясницкая, 13с3 г Москва, ул Мясницкая, д 13 стр 3 Готовый арендный бизнес, арендатор Roomers (Договор на 5 лет до 31.03.2028). Помещение включает 1 этаж и антресоль: 1 этаж: 101 м2, антресоль: 63.7 м2. Помещение торгового или свободного назначения. Два отдельных входа.1 с фасада, 2 со двора. Потолки 4,4 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Рекламная вывеска. Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендный поток в месяц 1250000, индексация 7%, окупаемость от 12 лет. Объем свободных помещений на Мясницкой минимален. Улица пользуется активным спросом у кафе и ресторанов: количество помещений, которые занимает общепит, здесь превышает 40%. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время Мясницкая сохранит свои позиции на карте стрит ритейла Москвы. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 3%🔥

#Вау_коворкинг Сервисные офисы Apollax Space Никольская в Бизнес-центре Ветошный, 13 (г Москва, Ветошный пер, д 13) Сервисный офис Apollax Space Никольская объединил использование нейросетей с историческим наследием здания, являющегося памятником архитектуры. Просторные офисы формата turnkey расположены на 5 этажах в Ветошном переулке, у стен Московского Кремля. Основные элементы в интерьере не просто наполнены историей, но и переосмыслены при помощи современных технологий — нейросетей midjourney и Chat GPT. Уникальный дизайн не оставит равнодушным ни одного клиента, а крытый паркинг с комфортным переходом в здание без выхода на улицу станет приятный бонус для резидентов. 🔎 Подробнее на m2data На данный момент свободно порядка 17 офисных пространств с общим количеством рабочих мест до 952💻 Комиссия агентам 100% МАП🔥

Здравствуйте всем! 🤝 Новая статья в Журнале m2data, раздел legal (база знаний юридических аспектов) 🔹 «В ваших услугах больше не нуждаемся». Можно ли получить вознаграждение с недобросовестного заказчика? Юристы m2data рассказывают, что думает суд в спорных и нестандартных ситуациях, когда собственник внезапно отказывается от услуг агента (и их оплаты) на середине пути Больше юридических статей здесь: https://m2data.net/ru/blog/legal С уважением, Команда m2data 💙

#Вау_офис в аренду в бизнес-центре Останкино Business Park (к3) г Москва, Огородный проезд, д 16 стр 1 Сдаётся в аренду офисное помещение с черновой отделкой. Отсутствие ремонта позволяет обустроить офис на свой вкус. Представлены рендеры. Условия аренды обсуждаются при обращении. Один из вариантов расстановки мебели представлен на плане. Потолки высотой 3,7 метра, нагрузка на пол 400 кг на квадратный метр, электрическая мощность - 100 Вт на квадратный метр. Вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха. Двухтрубная система отопления/централизованная система кондиционирования воздуха. Централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания. Использование частотного регулирования вентиляторов и крупного насосного оборудования. Конфигурация этажа эффективно обеспечивает офисные помещения естественным светом, а панорамное остекление помимо инсоляции открывает виды на Останкинскую телебашню. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥

#Вау_офис в аренду в бизнес-центре Преображенский г Москва, ул Электрозаводская, д 24 Предлагается в аренду двухуровневое офисное помещение. Дизайнерская отделка помещения. Окончательную арендную ставку необходимо уточнять. Возможна перепланировка помещения в соответствии с пожеланиями въезжающего арендатора. Согласование плана производится в течение суток. Работы производятся в кратчайшие сроки. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥

#Вау_офис на продажу в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9 г Москва, ул Новодмитровская, д 1 с1 Предлагается к покупке офисное помещение с арендатором, находящееся в корпусе №6. Нестандартные габариты. Помещение расположено на 3 и 4 этаже. Насыщенная инфраструктура на территории комплекса. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 1-1.5%🔥

#Вау_офис на продажу целиком особняк Протопоповский переулок, 19с10 г Москва, Протопоповский пер, д 19 стр 10 Продажа здания. Каркас: Кирпичный. Этажей: 3. Подвальных этажей: 1. Площадь особняка - 3201 кв.м. Есть собственный подземный паркинг. Особняк полностью юридически чистый. Идеальное техническое состояние здания, имеется отчет технической экспертизы. Мощность 390кВт. Имеется договор земельного участка. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 1.5%🔥

#Вау_офис в аренду в бизнес-центре Белая площадь (корпус А) г Москва, ул Бутырский Вал, д 10 Предлагается в аренду просторный офисный блок в строении А. «Белая Площадь» - отличный пример гармоничного соседства современной и исторической архитектуры: рядом с бизнес-центром находится храм Николая Чудотворца, и это сочетание является любимым сюжетом профессиональных фотографов и пользователей социальных сетей. В помещении выполнена стандартная отделка. Полностью готово к въезду. Договор аренды от 5 лет. Развитая инфраструктура. Парковка – 840м/м. Доступ арендаторов 24/7. Современная инженерия. Профессиональная управляющая компания. Допустимая полезная нагрузка на перекрытия – в среднем 400 кг –основная площадь, у ядра –до 700 кг. Высота потолка –3,6 м. 3 лифтовых лобби. 18 основных высокоскоростных лифтов марки KONE. 2 лифта паркинга. 6 грузопассажирский лифт. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 100% МАП🔥

#Вау_ПСН на продажу Дом Чайковских г Москва, Барыковский пер, д 7 Предлагается на продажу 4-х этажное здание + подземный уровень за 21 миллион долларов. Особняк подходит для представительства или для жизни. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологичных материалов. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан эпидемиологическим нормам. Телекоммуникационные услуги представлены специализированными компаниями, поставляющими услуги цифровой телефонной связи и высокоскоростного доступа в сеть Интернет. Внутренний дизайн помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы. Подземный паркинг на 2 машиноместа. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 2%🔥

#Вау_офис в аренду в бизнес-центре 1Жуков г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 1 стр 1 Предлагается в аренду дизайнерский офис на 1 и 2 этажах. Офис состоит из зоны ресепшен с большим атриумом, рабочих зон формата OPENSPACE (порядка 500-600 рабочих мест), множества переговорных комнат, лаундж-зон для сотрудников, кухни и зон приема пищи, нескольких санузлов, а также бытовых и технических помещений. Пространство офиса спроектировано с учетом функциональных планировочных решений. Индивидуальный дизайн-проект с использованием экологичных материалов. Признан лучшим офисным пространством по версии Best Office Awards 2019. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 100% МАП🔥

Новая аналитика M2DATA _____________ Сколько агенты по недвижимости могут заработать на московском рынке офисов Достижимый уровень комиссионного вознаграждения в Москве по офисной недвижимости на середину декабря 2023 года составляет 9,9 млрд рублей, выяснили аналитики m2data. Больше половины вознаграждения (55,1%) брокеры могут получить при продаже офисных помещений; 39,3% от сдачи офисов в аренду и 5,7% — от сдачи в аренду коворкингов и гибких офисов. «За 3,5 года мы собрали большую базу коммерческой недвижимости по Москве, в том числе офисной. Актуализация проходит каждый месяц. В том числе обновляется информация о том, какой процент комиссии выплачивает каждый собственник по каждому помещению. Зная вакантную площадь офиса, арендную ставку или стоимость м² на этот офис и размер комиссионного вознаграждения, мы разработали IT-решение, которое считает комиссионное вознаграждение по каждому помещению, далее мы суммировали его — и получили ряд интересных данных. Нужно сделать оговорку, что скрипт не вычленяет налоги и не учитывает, тех собственников, которые платят комиссию за вычетом эксплуатационных расходов. Так что данные приблизительные, но однозначно дают понимание общей картины», — отметила Кристина Сорокина, руководитель отдела данных m2data. _____ Более подробную аналитику опубликуем в статье на сайте проекта. Ссылку пришлем :)

#Вау_офис на продажу в бизнес-центре Крымский Вал ул Крымский Вал, д 3 стр 2 Предлагается на продажу помещение с современной офисной отделкой. Панорамные окна в кабинете руководителя. Оборудованная кухня с холодильником. В стоимость включено 2 парковочных места. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам по продаже 1-3%🔥