3 724
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-67 kun
-2330 kun
Postlar arxiv
3 724
⚡️😱 Началось?
🟦ВКонтакте: https://vkvideo.ru/video710900464_456239021
🟩РУтуб: https://rutube.ru/video/b955fcc74e09167d939226f5e1479a28/
🟥Ютуб: https://youtu.be/nu1R6CumbXE
🟫Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67929a20ce240131d3d0223b
3 724
⚡️ Отвечаю на вопрос, который беспокоит всех обладателей депозитов в банках, вне зависимости от их суммы:
🟦ВКонтакте: https://vkvideo.ru/video710900464_456239020
🟩РУтуб: https://rutube.ru/video/19470c042b3b3b7996f37d4a678c10f2/
🟥Ютуб: https://youtu.be/sn-WGQFoL78
🟫Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6786cbaab3ea3d0eb8fb93ee
3 724
📞 Звоню продавцам недвижимости: САО - что и за сколько сейчас продают в Москве, на сколько готовы торговаться.
Есть ли сейчас выбор на рынке недвижимости Москвы?
🟥 https://youtu.be/ALkbkxM4af0
Для тех, у кого не работает ютуб:
🟩 https://rutube.ru/video/47790ae1a2ebd7acefda29910d7d13b1/
🟫 https://dzen.ru/video/watch/676ee11a201bfe3a5bb473ae
3 724
⚡️Для тех, кто пропустил: что будет дальше в России?
🟥 https://youtu.be/rKp5Bpc-H9A
⬛️https://rutube.ru/video/634855f2b2411e26570c24ca73f66c37/?r=wd
3 724
На печальном примере Ларисы Долиной мошенники обнаружили брешь в законодательстве, связанном с куплей- продажей недвижимости.
А как же защитить себя от "синдрома певицы"?
В договор купли-продажи настоятельно рекомендую включить следующие пункты:
- квартира не является предметом расследований по уголовному делу, не является вещественным доказательством, в отношении квартиры следственными органами не приняты ограничения в пользовании и распоряжении;
- полученная от продажи квартиры денежная сумма помимо воли продавца не будет передана третьим лицам, включая сотрудников правоохранительных органов;
- продавец не давал подписок о неразглашении данных предварительного расследования.
Ну и конечно же, предпринять те меры защиты, о которых я говорю в сегодняшнем видео!
Рутуб: https://rutube.ru/video/fa9c1d1889b937b689d8fcd3d4f2016b/
Ютуб: https://youtu.be/KMLYl9pRvLU
3 724
⚡️ Для тех, кто пропустил:
Рутуб: https://rutube.ru/video/6db29fec8e1a05a82da41bd8718f21ca/
Ютьюб: https://youtu.be/-MtguRtfrhw?si=_1Q8RJNzyP0ISQcx
3 724
Ваша любимая рубрика: звоню продавцам квартир, задаю каверзные вопросы и даю свои комментарии: 😏
Рутуб: https://rutube.ru/video/69151723dcc84b643ff82443ddfcb56b/
Ютьюб: https://youtu.be/1lIZZIxNYKc
3 724
Хотите потерять и квартиру и деньги? Тогда покупайте!🤦🏼♂️ Не хотите ничего терять - тогда смотрите мое новое видео!🤓
https://youtu.be/2nLx8dlD47U
К сожалению, по понятным причинам не у всех моих подписчиков загружается видео на Ютубе.
Поэтому все свои видео теперь буду дублировать тут, напрямую в телеграмм
3 724
👀 Если вдруг кто-то забыл, цифровой рубль войдет в каждый дом уже совсем скоро.
Что это значит для простых граждан - для всех нас? :
https://youtu.be/HWsWquqtOnQ
3 724
🤬 Бурю эмоций в комментариях вызвало мое последнее видео: https://youtu.be/gA7omEolcZk
Злободневная тема, которая касается каждого гражданина РФ !
3 724
⚡️⚡️UPD: IT-ипотека опять ожила.
Не прошло и нескольких дней с момента, как я сообщил, что ряд банков (в частности банк ВТБ) прекратили выдачу ипотеки для айтишников из-за израсходования лимитов на выдачу.
И вот, 5 апреля, правительство РФ увеличило общий лимит средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов на 200 миллиардов рублей, теперь он составляет 700 миллиардов рублей. Соответствующее постановление уже опубликовано на сайте кабмина.
И тут же пришла информация из банка ВТБ, что выдача IT-ипотеки возобновляется. Напомню, что за все время реализации программы уже выдано более 56 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму порядка 500 миллиардов рублей.
Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья в регионах-миллионниках – 18 миллионов рублей, в остальных – 9 миллионов рублей.
3 724
🤫Каверзные вопросы продавцам и мои комментарии - какие квартиры покупать можно, а какие - ни в коем случае: https://youtu.be/lGakjrc4ti4
3 724
🤷🏽 Как безопасно рассчитаться за приобретаемую недвижимость(чтобы потом не потерять и недвижимость, и деньги):
https://youtu.be/pthf1k4SIrQ
3 724
Из всех утюгов слышно что цены падают. Никто ничего не покупает.
Караул!😧
На рынке недвижимости коллапс! 🫣
Но это всего лишь эмоции «горе-экспертов». Мы же с Вами будем объективными и посмотрим статистику Росреестра. За ноябрь ещё данных нет. Но за октябрь и, соответственно, все предыдущие месяцы - все данные есть. Они не секретны и находятся в свободном доступе. Любой человек может их проверить.
«Показатели октября, сентября и августа с незначительными колебаниями держатся на максимальном уровне – ежемесячно порядка 17 тысяч регистраций переходов прав при покупке жилых помещений на вторичном рынке. Вопреки ожиданиям экспертов, октябрьский результат не уступил сентябрю и показал наивысший результат для своего месяца за последние несколько лет – больше было только в октябре 2020 года (18 433)»,
— комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Напомню, что в октябре уже была ключевая ставка 13%, а ипотеку брали по ставкам 13,5-14 %.
Сейчас ставки больше 15,6 %. Это очень дорого. Количество ипотетчиков снижалось и снижается. Но поскольку общее количество сделок не падает - делаем вывод. Растёт количество покупателей с деньгами. С наличкой, без ипотеки. И что бы не писали «всепропальщики» в своих комментариях, жизнь идёт своим чередом и они остаются за её бортом. Впрочем, как обычно.
Но вернёмся к статистике:
Всего в январе-октябре 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 144 695 переходов прав, что стало рекордным результатом десяти месяцев за все годы. Так, с начала текущего года оформлено на 34,3% больше вторичных сделок по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (107 778), а также на 5,8% выше прошлого пикового значения 2021 года (136 771).
Кроме этого, москвичи много покупают и в других субъектах РФ.
В январе-сентябре 2023 года в Управление Росреестра по Москве поступило 148 871 заявление на экстерриториальную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в отношении недвижимости, расположенной в других регионах страны.
«Жители столицы стали чаще оформлять недвижимость в регионах по экстерриториальному принципу. Так, по сравнению с девятью месяцами 2022 года (70 648) число таких заявлений увеличилось на 111%, а результат аналогичного периода 2021 года (40 260) превышен в 3,7 раза (+270%)»,
— сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращения в Росреестр за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Напомню, этот механизм работает в России с 2017 года.
Вот вам и кризис на рынке недвижимости.
