Ksenia_finance

В этом году у меня «лето коротких шорт». Тысячу лет так на улицу не выходила, потому что комплексовала. Казалось, что мои ноги не в той кондиции, чтобы их показывать. А сейчас наконец-то довольна собой, поэтому кайфую в шортах 😍 И хвалю себя за регулярные тренировки 💪 У моих любимчиков, платформы онлайн тренировок FitStars весь июнь проходит акция "Лето с фитнес-приветом". Оформляете подписку, тренируйтесь и получайте сертификат на фирменный фитнес-ковер и тканевые фитнес-ленты, а также денежные сертификаты в фирменный магазин fitstars.shop. Условия акции есть на сайте. Тренировки засчитываются в течение 30 дней с момента начала участия в Акции, но не позднее 30 июля 2024 года.  Для участия нужно обязательно нажать кнопку «Участвовать» в личном кабинете. 🌳А еще каждый, кто выполнит 100 тренировок, сможет посадить своё дерево в лесу FitStars и помочь планете. Социальный проект  #лесFitStars уже вовсю идёт, первые 500 деревьев высажены. Вы тоже можете присоединиться! Самый классный тариф на этом сайте – «Безлимит навсегда», у меня как раз такой. Можно заниматься сколько угодно, когда угодно, без ограничений. А также можно включать тренировки детям. По моему промокоду RELAX у вас будет скидка 70% на Безлимит навсегда. Далее этот тариф будет расти в цене, поэтому не откладывайте покупку. К тому же сейчас доступна рассрочка на 9 месяцев без первоначального взноса. Реклама. ООО Парсек ИНН: 7810817393 erid: 2VSb5x1MWsS

Пришло мне только что на почту. Проверить информацию не могу. Но и не предупредить вас тоже не могу. Берите на заметку.

Сеть «Леруа Мерлен» в России сменит свое имя. Теперь магазины будут называться «Лемана про». Предыстория: в марте 2023 года французы, владеющие Leroy Merlin, решили передать управление местному менеджменту. А теперь новые начальники меняют имя. «Компания продолжит работу под новым брендом «Лемана про». Ребрендинг будет осуществлен поэтапно. Первые магазины под новой вывеской откроются уже до конца 2024 года. Полностью ребрендинг будет завершен в 2025 году», - гласит официальное заявление. Будут менять все: вывески, транспорт, униформу, сайт и так далее. Новое название (на латинице - Lemana Pro) отражает ключевые приоритеты компании: "Lе" - от "Leader" (лидер), "Ма" - от французского "Maison" ("дом"), "Nа" - от "Nature" (экологическая и социальная ответственность), Pro - фокус на профессионалов в области строительства и обустройства дома. В нашей семье по поводу названия Леруа Мерлен есть своя отдельная история 😁 Мой отчим не выговаривает две буквы - Л и Р. Как-то раз мы ехали по Москве, мама увидела рекламу Леруа и говорит Славе: «А что там написано? Прочитай пожалуйста. Я не вижу». Очень долго и мучительно Слава пытался прочитать «Леруа Мерлен». Выходило что-то вроде «Эуа меуэн». Потом плюнул и говорит: не мое слово 😂

Идеальные каникулы по мнению Ваниной мамы (то есть меня 😁) - это прогулки по лесу, велик, футбол и костер по вечерам. Идеальные каникулы по мнению самого Вани - сон до обеда и безлимитный ноутбук 🙈 Мне очень сложно с этим смириться, но и запретить гаджеты я тоже не могу. Поэтому ищу компромиссы: если человеку хочется сидеть за ноутом, пусть он это делает с пользой. В IT-школе Rebotica, где занимается Ваня, придумали летний лагерь 😁 Он для детей от 8 до 14 лет. Это возможность погрузиться в мир IT, обрести друзей, поработать в команде и обучиться новым навыкам. Лагерь будет проходить в онлайн режиме, нужен компьютер и интернет. Ежедневная занятость – около 6 часов с учётом перерывов, чтобы дети не переутомлялись. Их ждут разминки, квесты и командные игры. Смена длится 2 недели. Лагерь – это классная возможность познакомиться со сферой IT и профессиями. Чтобы уже с сентября начать полноценную учёбу. Сейчас Реботика делает скидку 40% на обучение (курс можно начать сейчас или отложить на осень) и скидку 50% на летний лагерь (при покупке основного курса). Переходите по ссылке и записывайтесь на бесплатный урок, чтобы узнать подробности 🤗 Реклама. ООО «Лерн Дивижн» ИНН 9709083317 erid: LjN8KGUsN

За последний год самым популярным поисковым запросом было: «Как взять ипотеку без первоначального взноса?» Об этом говорит исследование Яндекса. Также людей интересовало: • как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку; • что такое ипотека; • когда лучше вносить досрочный платеж по ипотеке; • что такое субсидия на ипотеку и кто ее может получить; • какой процент по ипотеке; • рефинансирование ипотеки что это и какие условия; • что такое сельская ипотека; • что такое семейная ипотека; • как рассчитать ипотеку самостоятельно калькулятор. А вот кто читает мой блог и кто был на ипотечном вебинаре - тот у Яндекса не спрашивает 😜 потому что и так все знает! ☝️😁

😈 Мошенники придумали новую схему, в ней замешан цифровой рубль. Началась массовая рассылка якобы от имени ЦБ, - пишет «Вестник Киберполиции РФ». - В письме предупреждают, что наличные и безналичные рубли — это «устаревший формат». Их необходимо обменять на цифровую валюту. Ну и финалочка стандартная: «срочно» перевести «устаревшие» деньги на специальный счет, чтобы спасти их. А если этого не сделать, то они «сгорят». На всякий случай напомню, что цифровой рубль – это ещё одна форма денег, наряду с наличкой и безналом. Её появление не отменяет ничего. Подробнее про цифровой рубль можно почитать тут 👉 https://t.me/ksenia_finance/1173 А вы предупредите близких, чтобы они не верили мошенникам.

Когда магия сложного процента работает против тебя 🙈 Знакомая взяла ипотеку. Нужна была именно вторичка. Ставки сейчас высокие - 17-18% и выше. И несмотря на небольшую сумму долга - 5 млн - платеж получился 77 тысяч в месяц. Но это еще ничего! Страшнее выглядит другое: если платить этот кредит положенные 20 лет, то переплата составит 13 504 329,67 ₽ 😱 Вот так взяли 5 млн, а отдать надо 18,5 млн! 😨 Если все то же посчитать на 30 лет, то ежемесячный платеж уменьшается всего на 2 тысячи и становится 75 тысяч. А вот переплата уже 21,9 млн 😱😱 Итого банку придется отдать 26 952 399,17 ₽ Цифры пугающие. Магия сложного процента, которая работает в этом случае в пользу банка. Но! Я поддержала знакомую, когда она рассказала мне про ипотеку. Потому что: ✔️ я знаю, что она будет стараться закрывать кредит досрочно. А значит, переплата банку будет не такой большой ✔️ пройдёт время, и можно будет рефинансировать этот кредит - снизить ставку. Мы это уже проходили. 10 лет назад ставки тоже были высокими (не такими, как сейчас, но 13-14% считались нормой). В 2016-17 годах началось снижение. Некоторые крупные банки тогда даже сами уменьшали клиентам ставки. В итоге к 2020 году мы дошли до 8% годовых по вторичке. Все циклично, поэтому мы снова придём к этому. Нужно просто подождать. И ещё нюанс: когда начнутся снижаться ставки по ипотеке, вырастет спрос, а значит, вырастут цены на недвижимость. А сейчас, на низком спросе, можно выгодно купить жильё. Поэтому я поддержала эту историю 😊

Однажды Ваня потерял куртку. Куртка была новая и очень-очень любимая. И хотя дело было летом, он часто носил её. И вот близится осень, куртка конкретно нужна, а её нигде нет. Мы на несколько раз перерыли всю дачу, заглянули во все шкафы – бесполезно. Я дважды обыскала машину – ничего. Мы поехали в квартиру и посмотрели там. Куртки тоже не было. Я даже заглянула в чемоданы. Мы ведь много куда ездим. Вдруг не выложили. Хотя это конечно маловероятно. В общем, куртки там тоже не было. Потом я вспомнила, что мы были на дне рождения Ваниного друга в батутном центре в Химках. Я позвонила туда в надежде, что он оставил её в гардеробе. Но, к сожалению, ее там не нашли. Мы позвонили на охрану в посёлке: вдруг Ваня гулял на площадке, скинул куртку на лавочку и забыл. Но нет. У меня было ощущение, что мы проверили всё. Куртка словно сгинула. Но ведь так не бывает? Я уже смирилась с потерей и готова была купить новую. Хотя, честно говоря, денег было жалко. Зашла на сайт, где покупала - а там уже нет. Видимо, куртка действительно была удачная, и модель быстро разобрали. А потом я просто взяла свой телефон и стала просматривать все дни подряд. Всё, что мы делали, где мы были в течение нескольких месяцев. Ведь не зря я блогер 🙈 есть уже многолетняя привычка снимать все подряд. Далеко не все я публикую, но уже на автомате фотографирую практически каждый шаг. И представляете, среди фоток нашлось то, о чем я совершенно забыла – как мы возили Ваню в барбершоп в Истре. Рядовое событие - стрижка ребёнка. Понятно, что такие мелочи совершенно не задерживаются в памяти. Но телефон блогера все хранит 😁 В общем, я позвонила туда. И куртка, слава Богу, нашлась! Все это время она висела там в гардеробе 😁 К чему я это вспомнила? К тому, что сегодня, оказывается, Международный день блогера 😀 В общем, полезная у меня профессия. Можно даже пропавшую куртку найти 😁

Мне не дадут ипотеку!😱 Как часто я вижу эту фразу в комментариях. Предлагаю посвятить этот пост «мифам» на тему покупки жилья в кредит. 1️⃣ Если я мать-одиночка, ипотека не грозит 😕 Да кто вам это сказал? Моя подруга, как раз мама-одиночка, взяла спокойно однушку в ипотеку. И ее пример - не исключение. Банку вообще без разницы, одиночка вы или в браке. Если вы можете платить по кредиту - то никаких проблем. ❗️То же касается «Семейной ипотеки»: людям кажется, что если они не в браке, то льгота не подходит. Мол, семьи же нет. На самом деле, главное условие программы – это ребёнок/дети. А ваш матримониальный статус никого не интересует. 2️⃣ Если я в декрете, будет отказ 🙅‍♀️ Ещё один «миф». Да, банки любят, когда человек может подтвердить доход. Но и без этого ипотеку взять реально. 3️⃣ Я никогда не брала кредитов, поэтому мне откажут Нет! 😤 отсутствие кредитной истории - не повод для отказа. Если по всем остальным фронтам все ок - банк даст ипотеку. Ну и на крайний случай, кто вам мешает начать кредитную историю? Это ведь проще простого 😉 4️⃣ Если есть одна ипотека, вторую не дадут 😒 Дадут хоть сколько, пока доход позволяет. Если банк видит, что вы в состоянии обслуживать свои кредиты, он спокойно даст ещё 😆 только возьмите! Мой личный пример: две ипотеки одновременно. Причем вторую дали даже без подтверждения доходов. Думаю, оценили просто кредитную историю. 5️⃣ У меня нет белой зарплаты, поэтому ипотеку не оформят Смотри пункт 2 про декрет 😜 6️⃣ У меня испорчена кредитная история Да, тут действительно могут быть проблемы. Но в большинстве случаев КИ можно исправить. На худой конец можно оформить ипотеку на другого члена семьи. Да, тут есть хитрости, но все в рамках закона 😎 7️⃣У меня нет первого взноса И снова отвечу так: «Это не приговор». Да, схема будет сложнее. Более того, вариантов есть даже несколько! Так что все решаемо! Опять же: лично я прошла это на своем опыте 😁 Все, что касается ипотеки, я подробно разбираю на своем ежегодном вебинаре. ОН УЖЕ ЗАВТРА! Занять место: https://kseniafinance.online/ipoteca5 Вебинар будет онлайн, в прямом эфире, так что я не только расскажу теорию, но я отвечу на вопросы. Все, кто не смогут присутствовать, обязательно получат запись!