В смысле?!

Друзья, простите, что пропал🙄 Обещаю, это временно и ненадолго. Мы тут плюшками балуемся "ревизию" проводим. Канал меняется и обновляется. Готовлю всё то, что сделает его интереснее, полезнее и лучше для вас😉 Спасибо всем, кто есть и остается🤝 🫶

Складской бум: факты и предсказания гипотезы 2024-й уже бьет рекорды по вводу складской недвижимости, аналитики ожидают рост рынка свыше 5 млн. кв. м к концу года. При этом объем сделок по складам за первое полугодие составил около трех миллионов квадратов (с прогнозом до семи миллионов🤦‍♂). Как думаете, большая часть сделок (порядка 80%)  на кого приходится? 💪 Главный драйвер рынка – сегмент e-commerce – не сдает своих позиций и продолжает расталкивание локтями активную экспансию по всей стране, повышая спрос на склады в регионах, включая города с населением меньше миллиона. Маркетплейсы вводят распределительные центры и расширяют сети логистических хабов, стремление к захвату территорий охватам аудитории не знает границ. ☝️Очевидно, что рынком сегодня “рулит” не классический ритейл, не транспортно-логистические и складские компании, а крупные онлайн-операторы, что подстраивают процессы под себя, в ненасытном хайпожорстве поглощая инфраструктуру и людей. 🤔 Несмотря на низкий уровень вакантности и чудовищный перегрев складского рынка рост ставок стал более умеренным, а местами где-то даже притормаживает. При этом пока в Москве сметают все, что плохо лежит, в Питере свято место пусто вполне себе бывает: очередь за площадями уже не выстраивается. Не так давно Мегамаркет от сделки по аренде склада в 60 тыс.квадратов отказался, несмотря на  “любимый цвет и размер”, что, как минимум дает повод задуматься.   📌А вот небольшие площади до 20 тыс.кв.м, предполагаю, во второй половине текущего года начнут высвобождаться по причине того, что не представляют интереса для маркетплейсов. Ведь формат их деятельности требует определенных масштабов, ниже своего порога по квадратам, людям, объемам обработки они работать не смогут. В свою очередь игроки, которым для работы подходят как раз небольшие площади, с большей долей вероятности начнут уходить с рынка и вот почему.   👣 Маркетплейсы продолжают оттаптывать пятки и давить на больные мозоли всем тем, кто не выдерживает конкуренции по объемам и ценам. Поставщики отдельных категорий товаров, а также производители собственных брендов в стремлении сохранить качество при доступной цене не потянут эту историю. Не справятся в условиях дорогих денег, затрат на аренду складов, логистику, зарплаты и т.д. 💰Массовый потребитель понял, что любой товар: от некоего крафтового шампуня до бытовой техники и диванов найдется на маркетплейсах, но дешевле. Открытым остается вопрос контрафакта качества товаров, но об этом мало кто волнуется, руководствуясь все тем же принципом: не вижу разницы, так зачем платить отдельному поставщику больше. ‼️Ключевой момент –  e-com обладает двумя бесспорными преимуществами, которых нет даже у классической розницы. Первое, доступ к неограниченному бесплатному финансированию, деньгами, что проходят через них, можно заткнуть любые дыры, включая кассовые разрывы и слэш-инвестиции. Второе, нет нагрузки в виде расходов на 100% предоплату, что по сути является “жирной плюшкой” и особенно актуально в работе с международными поставщиками. 🤷‍♂ Как следствие, другие участники рынка пожинают плоды в виде убытков и пытаются выйти из игры. При этом гонка за масштабами и удешевлением не становится рентабельной и для самих маркетплейсов. Остается только гадать, во что однажды, как для бизнеса, так и для потребителя все это выльется, аукнется и выйдет боком.

Вряд ли что-то оригинальное напишу. Петербург прекрасен. По обыкновению петербуржцы ездят в Москву в командировки, а москвичи в Питер – отдыхать. После московских скоростей в Северной столице с порога включается режим “релакс”. В день приезда погода ещё такая кайфовая выдалась: благодать.  Но не тут-то было: в этот раз я по работе. Исподволь смотришь на все под прицелом, издержки профессии, ну и, как не крути, московской жизни, в которой большинство процессов в городе организованы и отполированы. В Питере, конечно, много где спотыкаешься, причем не только с точки зрения урбанистики, но и в делах на местах. Тот случай, когда расслабленность не на руку, скорее, побочный эффект. Это видно по нежеланию людей признавать очевидные проблемы, вплоть до тех, что буквально под ногами. Подумал, быть может, в этом причина местных недовольств на тему: понаехали тут из Москвы учить нас работать. Хотя в этом есть свои резоны, как в адекватном экспорте компетенций московских спецов.  Но Питер, конечно же, перманентно прекрасен. Искренне хочется, чтоб к нему относились бережно и с ответственностью. Чего явно не достаёт сегодняшним здешним властям.

Жизнь на аутсорсе в стиле “Abibas” История со вспышками ботулизма, боюсь, ничему не научит. Последствия тренда “быстро и дешево” в дальнейшем могут оказаться куда более печальными. Это, увы, билет в один конец, и ехать мы будем ровно до того до момента, пока до масс не дойдет, что не готовы потреблять что попало некачественные продукты по сниженным ценам.  Речь не только о еде, о любых товарах и услугах объектов соцкультбыта. Сегодня гонка за доступностью распространяется на все аспекты жизни. Люди добровольно и с радостью отдают на аутсорсинг приготовление пищи, уборку, воспитание детей. Воронка закручивается, привыкли, не снижая скоростей, на ходу и в большом количестве потреблять без разбора еду и контент. Неспособные на минуту остановиться и в том же интернете глянуть на карте мира, откуда везут того самого тунца и задуматься о салате за 99 руб и 99 копеек, вы серьезно? Бестолковый текст популярной в нулевых песни “How much is the fish?” в наши дни, похоже, обретает смысл.   За что боролись, на то и напоролись. Кто и из чего “еду из доставки” готовит и в каких условиях, экономит на оборудовании и рабочей силе в попытке дать выгодную цену потребителям. Большинству на это по фигу, главное – дешево, а в случае чего, есть возможность выразить свое “фи” в виде отзыва в интернете и снизить рейтинг.  Правда в том, что на маркетплейсах нет ничего кроме этих субъективных оценок, никакого контроля качества, и в ответ на претензии переложить вину всегда можно на селлеров: это все они, нехорошие люди.  Но среди онлайн-покупателей много оптимистов, стакан которых всегда наполовину полон тыквенным латте. Они мчатся по двое на самокате к тому, чтобы годам к сорока превратиться в больных истеричных стариков. Во всей истории в выигрыше разве что фармацевтическая отрасль. Мы же продолжаем разрушать здоровье, социальные связи, способность выстраивать коммуникации.  Потому что во все времена вокруг процесса готовки строились человеческие отношения. Будь то семейный ужин, как домашний очаг, или застолье, банальная вылазка на природу и шашлыки, как повод встретиться, обсудить что-то, установить новые, либо укрепить текущие связи.  Жизнь все больше переходит в формат доставки с коробками, что отправляются в утиль, когда  все съедено и пусто. Общаемся в сети, не понравился кто-то: свайпнул влево – дайте другого. Выбираем людей, как на маркетплейсах по неким типовым параметрам, а кто реально и в быту соответствует нашей натуре, не знаем, как и самих себя. Высвободили кучу времени, а для чего? Вряд ли каждый второй становится новым Аристотелем, Платоном и прочими великими научными и творческими деятелями. Большинству остается залипать в никчемных зачастую сериалах и сидеть в телефоне. Поставщики информационного фастфуда – еще одна сфера, которую мы кормим, когда вверяем часть жизненно важных задач курьерам и прочим подрядчикам. Ну и “любимый” мною e-commerce, готовый предложить покупателю все, что угодно в кратчайшие сроки и по низкой цене. Выдавливая тем самым производителей, не способных выдержать конкуренции по ценам и объемам. При избытке выбора у потребителя складывается ощущение, что можно купить то же самое, но дешевле, пусть не в столь красивой упаковке, без допсервиса и гарантий, некий условный “Abibas”. Но "если не видно разницы, зачем платить больше"  – помните? Вот это оно: 30 лет внушения, что все определяется стоимостью.

Относительно трагедий в Севастополе и Дагестане. Как писал ранее, к большому сожалению, подобные действия будут усиливаться с целью перенести акценты с происходящих событий на фронте и на политической арене. Просадки западной повестки с “мирным” саммитом, с беготней разногласиями по очередным пакетам помощи Украине и санкциям РФ. И все это на фоне визитов нашего президента в Юго-Восточную Азию. Иными словами, цинично, но факт – убийство мирных жителей, чтобы перебить повестку. Неудачи на внешнем периметре будут и дальше пытаться компенсировать за счет раскачки внутри нашей страны. Чуть подробнее о событиях в Дагестане, где был не раз и планирую вернуться. По личному опыту впечатления самые теплые и приятные от пейзажей, но еще больше от людей: адекватных и в меру своего менталитета открытых. Это к тому, что нельзя делать эмоциональные выводы о нации в целом по поступкам отдельных персонажей, что подогревают созданную в середине 90-х репутацию Кавказа, запугивают народ и сеют вражду. Но и нельзя отрицать существующие проблемы, которые нужно решать еще вчера на образовательном, правоохранительном и политическом уровне. Огромный пласт работы, которая не проводится, а бойкотируется людьми на местах, и вменить им что-то сложно, плохо, что нет статьи за бездействие и “итальянские забастовки” (при союзе, кстати, была). До той поры пока у власть имущих руки не доходят, или до голов их не доходит масштаб бедствия, ситуация будет накаляться. В Дагестане хватает молодых людей, что ни образованием, ни делом не заняты, но воинственно настроены и в вечном поиске, куда неуемную энергию девать. В голове у таких творится невесть что, мышление искажено внешним влиянием. Им только махни перед носом либо деньгами, либо религиозными убеждениями, любую искру дай во имя каких-то якобы великих целей, они подпрыгнут и побегут. Евреев вылавливать в аэропорту и отелях, как в прошлом году, или, как в минувшее воскресенье, поджигать храмы и убивать людей.   Увы, продолжаем размазывать решения значимых проблем тонким слоем по тарелке. Включая борьбу с любителями “маркетплейсов” из даркнета. Не говоря уже об остром вопросе с мигрантами, как массовой аудитории для “спящих ячеек”, которой можно манипулировать. Между тем после теракта в Крокусе мало что в теме с мигрантами поменялось, потому что ей управляют люди, которые руководствуются личными выгодами, что не вяжутся с интересами страны и часто им противоречат. Если оставить всё, как есть, без усиленного контроля, превентивных мер и системной работы органов власти, силовых структур, контрразведки, то это в ближайшее время аукнется. Главное, чтобы потом не потребовалась внутренняя СВО для решения проблем, что могут выстрелить вкупе и в одночасье. Чтобы не оказаться как в феврале 2022-го в роли догоняющего, нужно работать на опережение и предотвращение ситуации сейчас. Не обвинениями и заламыванием рук заниматься, а делать выводы, менять инертную систему и подходы к работе. Но к переменам у нас особый иммунитет.

С больной головы на здоровую У них там, можно сказать, вторая великая депрессия назревает, а мы – великий последний шанс, чтобы всем аргументированно объяснить ее причины. Мировой экономический кризис грядет и состоится. Потому небезуспешные поиски виновника торжества продолжаются. Судите сами, попытка навязать миру новую эпидемию в духе не ковид, так золотуха болезнь Икс провалилась. Проект “Украина”, который предполагает, не жалея сил и средств, помочь в борьбе с агрессором, не пошел по желаемому сценарию. Сюжет приходится буквально на коленке переписывать, а у представителей западной элиты беда с фантазией. Да и умственные способности явно переоценили, деградация налицо.  Иногда хочется предложить выписать премии их консультантам за создание информационного шума, разгон темы про то, как Россия вот-вот пустит в ход ядерные боеголовки: все правильно делают. Но, как известно, нельзя недооценивать врага возможности идиотов, собравшихся вместе. Наряду с запугиванием, в первую очередь, собственного населения, западные “решалы” в рамках повестки дискутируют над применением американских и европейских ракет по нашим территориям. Исход битвы неясен, что не мешает прицельно бить по нашим городам.   Провокации с атаками приграничья, в которых гибнут мирные, к большому сожалению, будут продолжаться. Как попытки не только раскачать народ на тему: не смеют что ли командиры чужие изорвать мундиры о русские штыки устроить демонстрационный ядерный взрыв.  Но и в надежде на то, что у правительства нервы сдадут, вопреки международным договорам, а, главное, здравому смыслу. Сдержанность наша объяснима, тем более в условиях, когда мы претендуем на сохранение в мире истинных смыслов, консервативных устоев и традиционных ценностей. В противном случае всех собак, что повлечет за собой мировой финансовый кризис, на нас повесят.  Для того и выворачиваются сегодня хоть чучелом, хоть тушкой.  Ну а кого еще назначить ответственным за крах мирового финансового рынка? Можно было бы наверное еще Си Цзиньпина, но как-то стремно, ведь, как главный держатель госдолга США, он в ответ предъявить может. Так что президент РФ – кандидатура удачная, убедились в этом, “прокатав” на локальных историях вроде той, когда Путина обвиняли в том, что бензин резко подорожал на американских заправках. Это кризис, кого надо кризис, и "кто надо" личные активы нужными путями выведет, когда все посыплется. Остальным "вкладчикам" расскажут про падение рынка и его законы. Классическая модель капитализма для сохранения устойчивости требует осваивания новых рынков, которые сегодня закончились, больше нечего раздавать. Кроме нагоняев санкций и развязывания войн на чужих территориях. Главное, с выбором козла отпущения не просчитаться в следующий раз, которого может не быть.

Зачотные футболки, надо брать) В чем русским не откажешь, так в чувстве юмора. Сложно представить, где еще в ответ на введение налогов по прогрессивной шкале граждане вместо того, чтобы возмущаться, шутки шутят. Нововведения по НДФЛ начнут работу с нового года, а креативный гардероб уж подоспел. Если серьезно, ветер перемен в теме налогов давно назревал, оставалось дождаться подходящего момента. Перегрев рынка льготной ипотеки и ритейла подтолкнул к тому, чтобы кроме банковского сектора выводить деньги и через налоговую схему.  В условиях высоких кредитных ставок поддержка типовых отраслей происходит за счет госсубсидий и целевых программ. Умеренный оптимизм без “ура-патриотизма” подсказывает, что высвободившиеся путем налогов из излишнего потребления средства перенаправят в пользу других отраслей. К примеру, перестали в былом количестве продавать газ - для наращивания темпов производства нужно переходить к созданию из него более сложных продуктов. В переходе от сырьевой экономики к производству “раздутую” сферу онлайн торговли и ритейла, напротив, решили “подостудить”. Этим, думаю, объясняется отказ властей на просьбу о компенсации кредитов. Деньги, что ранее пачками впустили в ритейл и недвижимость через льготную ипотеку, можно перераспределить не только в сторону ВПК и смежных отраслей, но на открытые рынки, чтобы в стране могли зарабатывать.  Поглядим, как будет на деле, верится, что под контролем въедливого и технологичного Мишустина логичные сегодняшние шаги правительства будут эффективными.  Финт ушами с градацией НДФЛ удался, потому как основной массы людей, с учетом зарплат, налоги в 15% и выше не коснутся. То есть социального напряжения не случится, большинство одобрят тезис: пусть богатые тоже плачут больше платят. В то же время многим, кого налоговая реформа не трогает, дает явный посыл к тому, чтобы легализовали доходы и работали “в белую” на адекватных условиях, иначе ой.

Без паники Едва Московская биржа заявила, что с 13 июня прекращает торги долларом и евро из-за санкций, как выстроились очереди в обменники. Вряд ли стоит пополнять эти ряды и оправдывать надежды банков на панику. Вон некоторые уже подняли курс на покупку наличных 💰 и 💶 – подсуетились. Но всем остальным суетиться точно не стоит, лучшее, что можно сделать –  подождать и попробовать разобраться. Стопицотый пакет санкций американцы презентовали аккурат ко Дню России, чем знатно взбодрили инфополе. Чтобы снизить градус напряжения по поводу кончины рубля, как свободно конвертируемой валюты, Центробанк сразу же сообщил, что проблем с покупкой и продажей 💵 и 💶 не будет. К услугам компаний и физлиц – российские банки. При этом все вклады и счета граждан остаются сохранными. Сделки же с валютой продолжатся на внебиржевом рынке.  Вроде бы можно выдохнуть, но без эмоциональных качелей не обойдется. Вероятно, в ближайшие дни многих будет штормить в условиях, когда доллар может скакать туда-сюда (по некоторым данным в ночи курс доходил до 200). Хотя это время надо просто переждать с неделю другую до момента, когда история продолжится в адекватном русле.  Ведь она не из разряда “этого не должно было случиться”, напротив, ожидаемый шаг в последовательных действиях с той стороны. С нашей было бы странно оказаться не готовым к такому развитию событий. Сейчас этот черт уже не так страшен, как его малюют. Но вместо того, чтобы кидаться из крайности в крайность, то шапками, то фразами вроде “все пропало”,  пока наблюдаем. Среди свежеиспеченных санкции хуже, чем запрет на торговлю валютой то, что под раздачу попали зарубежные филиалы наших банков, которые обеспечивают торговые расчеты. Впрочем, все это из одной песни про то, как мир движется к разделению на панрегионы, что помимо прочего предполагает создание собственных валютно-финансовых систем, в том числе, схем платежей и переводов, как следствие, правил товарооборота. В конце-концов, 💸 и 💶 – не единственные расчётные валюты. Запасаемся юанями попкорном.

С даты 12 июня 90-го много чего поменялось, и много еще чего предстоит изменить. Но сегодня, кто бы что ни говорил, нам есть, что праздновать. Главное, не расслабляемся и общими усилиями продолжаем “ремонтировать мир”.  Вопреки истерикам в эфире, санкциям и выпадам практика показывает, что “выключить” Россию по географическим, экономическим, геополитическим и иным соображениям невозможно. Трезво глядя на вещи, мир в достаточной мере подвязан на нас, поэтому процессы, что происходят здесь, так или иначе, требуют перенастроек там.     Но прежде нужно пересобрать самих себя и навести порядок в доме. Выкинуть хлам, починить все, что чинится, остальное выстроить заново.  В возрождением, с Днем России! 🇷🇺

Очень приятно, Царь © В этой истории прекрасно все: и холопы таксисты, и выходка образцово-показательная беседа, достойная главы одной из ведущих структур страны. Непонятно только, чего он хотел добиться и какую цель преследовал, поступая так, а не иначе.  Решить проблему? Тогда логично было бы обратиться с вопросами к своим же управленцам, озадачить конкретных людей на местах.  Лично проинспектировать, законспектировать, проблемам заглянуть в лицо? Хорошая инициатива, смелая, но кого винить, если увиденное явилось открытием? Оказалось, деятель такого уровня не в курсе, что перед ним типичный региональный сюжет с бомбилами, что атакуют аэропорты с предложениями довезти "по ценам, как у Яндекса". Это, кстати, не единственная проблема наших аэропортов. Тем, кто в защиту пишет про “нервы сдали”, напомню известную фразу про масштаб личности, что определяется уровнем проблемы, способной вывести из себя. Небезызвестному банкиру и иным представителям элиты, чье виденье жизни сильно расходится с реальностью, полезно было бы проехаться по городам и весям воздушным гаваням страны. Но, боюсь, тогда им точно никаких нервов не хватит, к тому же у многих талант вляпываться в неприглядные ситуации, а вот выходить из них достойно – не их конек.   Вряд ли подобные "барские" выпады помогут сократить разрыв между элитой и народом и способствовать решению задач. Но, представим, вот именно эти водилы испугались, разбежались и самоорганизовались в культурное общество таксистов. Уже через неделю на их месте соберутся точно такие же извозчики в растянутых трениках и майках. Не удивлюсь, если в сезон отпусков тренд подхватят жители и туристы, что будут из разных уголков России снимать на видео “банду” у аэропортов и звать на помощь известного уважаемого человека. Поэтому, мне кажется, лучшее, что можно сделать, не маркетологов нагружать интернет чистить, а предложить дальнейшие шаги в процессе, что так или иначе, запущен, чтобы довести дело до конца. Наверняка, этот человек знает, как организована работа таксистов в аэропортах Европы, Штатов и ряда других стран с выделенными отдельными полосами, раздачей квитанций и т.д. Правда, в отличие от них в нашей стране нет единого центра управления в лице муниципалитета, но, полагаю, осуществить коллаборацию с тем же Яндексом не трудно.   Гораздо сложнее другое – переломать хребты  переформатировать сознание тех, кого подобная схема работы годами устраивала. Они костьми лягут, чтобы детище сберечь от умных прогрессивных дядек, что умеют в цифровизацию. Не пришлось бы потом с завидной регулярностью гонять в "свой аэропорт" только за тем, чтобы контролировать, как реализуются поставленные задачи.