Качу куда хочу!

Где самые дешевые загородные дома? Аналитики выявили десятку регионов России, где продаются самые дешевые загородные дома (по средней стоимости кв м). Лидером стала Смоленская область. Рядом идут Курганская и Еврейская АО. Среди самых дорогостоящих регионов оказался С-Петербург (143,2 тыс руб/кв м), Москва (127,2 тыс руб/кв м) и Алтай (111,5 тыс руб/кв м). 🏡 ИЖС в России

Креативщики Яндекса перехитрили WB В Москве Вайлдбериз выдали забавную рекламу: на огромном билборде красовалась надпись: «Ваня, оплати ей корзину на WB», отсылающая к мемным рилсам Ребята из Яндекс Путешествий переиграли рекламный ход и выкатили свою версию стенда Называется, умело подхватили @od_digital 😁 #яндекс #вайлдбериз #реклама

Россияне арендовали треть Пхукета В 2023 г россияне сняли в аренду около 30% всех объектов на острове Пхукет. Однако в текущем году их доля немного уменьшилась — до 25%. Кроме наших соотечественников, в пятерку крупнейших арендаторов вошли тайцы, американцы, британцы и австралийцы. Самые востребованные районы для найма жилья на Пхукете: - Чернгталай; - Патонг; - Камала; - Срисунторн. В среднем, в прошлом году жилье арендовали на чуть больше 10 месяцев, в текущем немного снизился до 9 месяцев. Аренда на год наиболее востребована, приходится на нее более половины спроса. Средняя плата в месяц составила 68 000 бат ($1 850). 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Жители подмосковья все чаще перебираются загород Загородное жилье в Подмосковье — недооцененный алмаз рынка недвижимости России. Спрос на индивидуальное жилищное строительство растет, причем Подмосковье выделяется как одно из самых перспективных направлений. Эксперты прогнозируют продолжение тренда на переезд из квартир в собственные дома, что уже становится новой нормой. По данным «KASKAD Недвижимость», потенциальные владельцы — это преимущественно семьи с доходом от 100 тысяч рублей на человека, где взрослые часто работают удаленно. Рынок подмосковья предлагает 646 девелоперских проектов, в основном эконом-класса, но с доминированием участков без подряда. Однако компания уверена, что ключ к успеху лежит в комфорт-классе с четкой концепцией и географией до МКАД. Несмотря на вялую динамику развития и хаотичную застройку, потенциал рынка загородной недвижимости в Подмосковье огромен. Сравнение стоимости комфортабельного коттеджа с московской квартирой подчеркивает его привлекательность. По статистике, 58% россиян мечтают о собственном доме, а банки отмечают рекордный рост ипотеки на загородную недвижимость, подтверждая растущий интерес к жизни за городом. 🏡 ИЖС в России

Ипотека и Эскроу в ИЖС: На Пороге Кардинальных Изменений В последние годы мы стали свидетелями значительных трансформаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, подталкиваемых как изменениями в законодательстве, так и новыми финансовыми инструментами. Существуют две ключевые темы, которые играют важную роль в текущем и будущем ландшафте ИЖС: реформу ипотеки и систему эскроу-счетов. 🤖 Эскроу-Счета: Защита на Вес Золота Введение эскроу-счетов представило собой значительный шаг вперед в защите прав покупателей. Оплата застройщику теперь происходит только после завершения строительства, что значительно снижает риски потери средств для покупателя. Однако, применение эскроу в сегменте ИЖС требует дополнительной доработки, чтобы адаптироваться к его специфике. Сложности доступа к эскроу-финансированию для малых застройщиков и частных лиц подчеркивают необходимость более гибкого подхода к регулированию этого инструмента. 🎁 Ипотека для ИЖС: Новая Эра С завершением программы льготной ипотеки на горизонте, власти активно ищут пути поддержки рынка ИЖС. Предварительная информация о новых ипотечных продуктах для ИЖС намекает на условия, которые могут стать катализатором для дальнейшего роста и развития этого сегмента: ▪️Ставка: Ожидается, что новые ипотечные ставки для ИЖС будут ориентированы на стимулирование спроса, возможно, оставаясь в диапазоне 6-7% годовых. ▪️Льготы: Введение дополнительных льгот для определенных категорий граждан и регионов может стать мощным стимулом для ускорения строительства. ▪️Регулирование: Усиление контроля за целевым использованием средств поможет минимизировать риски недобросовестных практик и спекуляций на рынке. 🥸 Государственный Фокус на ИЖС Наблюдается усиленный интерес государства к развитию индивидуального жилищного строительства. Этот тренд подтверждается рядом мероприятий и программ, направленных на поддержку ИЖС. Например, упрощение процедур получения разрешений на строительство и введение налоговых льгот для застройщиков. Такие шаги неизбежно привлекают внимание крупных игроков рынка, которые видят в ИЖС новые возможности для инвестиций. 😑 Крупные Застройщики на Арене ИЖС Вступление крупных игроков на рынок ИЖС обещает многое: от увеличения предложения и снижения стоимости строительства до повышения качества жилья. Но есть и обратная сторона медали. Слишком большая свобода застройщиков может привести к стандартизации и потере уникальности ИЖС, которая всегда была его визитной карточкой. Необходимо найти золотую середину, чтобы сохранить индивидуальный характер строительства и предотвратить превращение ИЖС в очередной массовый продукт. 🤑 Проблематика Контроля и Спекуляции На рынке ИЖС существует сложность контроля за действиями как покупателей, так и застройщиков. Множество фиктивных проектов и спекуляции с льготной ипотекой создают дополнительные вызовы для регулирования рынка. Примером могут служить случаи, когда земельные участки приобретаются под видом строительства ИЖС, но фактически используются для других целей. 🚀 Будущее Мы стоим на пороге кардинальных изменений в сегменте ИЖС, которые могут привести к существенному улучшению условий для покупателей и застройщиков. Однако, для достижения наилучших результатов необходимо тщательно продумать механизмы регулирования и финансирования, чтобы обеспечить баланс интересов всех сторон и сохранить уникальность и привлекательность ИЖС. Поддержание этого баланса будет ключевым фактором успеха в будущем развитии рынка индивидуального жилищного строительства в России. 🏡 ИЖС в России

Две из этих новостей реальные: — В Госдуме предложили ввести в школах половое воспитание, но не рассказывать про презервативы. — Адам Кадыров не избивал Никиту Журавеля на камеру. — Священник осудил школьную травлю и назвал ее смертным грехом. Если сразу не поняли, что из этого — неправда, вам в Riddle. Смеемся над клоунами, которые решают, как всем нам жить, ведь Россия — для веселых, кто бы что ни говорил. Подписывайтесь.

Чтобы собственная жизнь не погрязла в беспорядках, нужно хорошо разбираться в законах. Но самому изучать толстые книжки с правилами — это слишком долго и сложно, а постоянные консультации со специалистами далеко не всем по карману. Впрочем, есть отличная альтернатива — телеграм-канал Юризм. Авторы пишут о всех новшествах в нашем постоянно развивающемся законодательстве, акцентируя внимание на том, как именно изменения скажутся на простых россиянах. Канал станет хорошим подспорьем как для тех, кто уже практикует свою деятельность в качестве юриста (или только обучается), так и для всех остальных. @yurizmer

👌ТОП-5 отелей Анапы Уже пора бронировать жильё для отдыха в летнем отпуске. Мы подобрали самые популярные отели Анапы, по мнению постояльцев: 1. Alean Family Doville 5* (Пионерский проспект) 2. Alean Family 4* (Пионерский проспект) 3. Белый Песок 4* (Тополиный проспект) 4. Majestic by Alean 4* (Пионерский проспект) 5. Лазурный Берег 4* (Пионерский проспект) 😀 Подписывайтесь на канал

Куда сходить в Нижнем Новгороде В этом славном городе, кроме Кремля, определенно есть, куда сходить: ⭐️ фабрика ёлочных игрушек "Ариель" ⭐️ улица Алексеевская и Черниговская ⭐️ смотровая площадка на Оку с ул. Ярославской ⭐️ трамвайное кольцо с ретро-вагончиком ⭐️ стрит-арт, который есть по всему городу ⭐️ Рождественская церковь (Строгинская) изнутри 😀 Подписывайтесь на канал

Подборка необычных названий улиц Есть знакомые названия? 😀 Подписывайтесь на канал